Residence for sale - Hergenrath VBD42682

Roter Pfuhl 2 4728 Hergenrath

444 960 € Vous avez un projet de rénovation ?

Save
Email Call
VBD42682
  • 3 Bedroom(s)
  • 162 m²
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Roter Pfuhl 2 4728 Hergenrath
Contact by email Contact by phone
Receive the property folder

Are you searching for Residence for sale - Hergenrath?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Das Objekt ist sehr solide und mit hochwertigen Materialien gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 396 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gepliestert. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 162 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten.

Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.

Show all Show less
Contact by email Contact by phone
Receive the property folder

Financial details

  • Price: 444 960 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Build Year

2025

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

162 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

396 m²

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: VBD42682 Seller's ref.: 2125162 Report fraud

Points of interest

Nurseries

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4.1 km 21' 4.9 km 8' 0 m 0'' 4.1 km 49'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3.9 km 21' 4.8 km 6' 0 m 0'' 3.9 km 47'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3.9 km 21' 4.8 km 6' 0 m 0'' 3.9 km 47'

High schools

College Notre-Dame

4.5 km 23' 5.3 km 8' 0 m 0'' 4.5 km 54'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

6.3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

152 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

836 m 10'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

1.7 km 20'

Train stations

Hergenrath

932 m 3' 850 m 1' 17'' 0 m 0'' 932 m 11'

Charging stations

Kirchstrasse

3.1 km 5'

Supermarkets

Colruyt La Calamine

1.7 km 14' 2.6 km 4' 0 m 0'' 1.7 km 20'

Carrefour Market La Calamine

1.9 km 16' 3.1 km 5' 0 m 0'' 1.9 km 23'

Aldi La Calamine

2.3 km 16' 3.1 km 4' 0 m 0'' 2.3 km 28'

Museums

Musée Vieille Montagne

3.6 km 5'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

26 km 23'

Castles

Domaine De Wégimont

30.5 km 28'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11.1 km 15'

Nearby cities

Only 25 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. Herzogenrath is only 25 minutes away by car. It takes about 42 minutes to reach Sittard with your car. Only 24 minutes are needed to reach Kerkrade with your car.

Tourism

The "Domaine De Wégimont" castle is 28 minutes away by car.Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 15 minutes.The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 5 minutes.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 23 minutes drive.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stop 2 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stand 10 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis with a stop reachable in fewer than 20 minutes as a pedestrian.

Transports

In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Kirchstrasse") for your electric car.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 7 minutes.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Hergenrath" train station.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Colruyt La Calamine" (20 minutes by foot or 4 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (23 minutes by foot or 5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (28 minutes by foot or 4 minutes by car).

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 6 minutes away by car.College Notre-Dame is the most convieniently located high school: just 23 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 8 minutes away by car.

Show all Show less
Email Call