Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Das Objekt ist sehr solide und mit hochwertigen Materialien gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 396 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gepliestert. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 162 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten.
Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.
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Living near Roter Pfuhl offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Colruyt La Calamine" (20 minutes on foot or 4 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (23 minutes on foot or 5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (28 minutes on foot or 5 minutes by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stop reachable in under 2 minutes on foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, the nearest stop being 10 minutes away on foot, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis with a stop reachable in under 20 minutes on foot.
Looking for a high school for your children? "College Notre-Dame" is 8 minutes away by car, a comfortable daily commute.
For parents who drive their children to school, nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is reachable in 8 minutes by car.
Just 21 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath" train station is under 1 minute away by car.
In under 5 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 7 minutes.
Alsdorf is easily accessible by car, just 25 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 25 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 42 minutes by car.
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 15 minutes away by car.
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 28 minutes away by car.
It will take you approximately 5 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 23 minutes drive.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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