Nouvelle maison 3-façades à vendre | Maison nr 2
Magnifique maison mitoyenne à 3 façades en construction selon les normes les plus modernes. La construction est très solide et réalisée avec des matériaux de grande qualité. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 396 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont plafonnés en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit comprenant et trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 162 m², vue fantastique, garage, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte.
Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes.
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Habiter à proximité de Roter Pfuhl, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt La Calamine" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).
Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 5 minutes.
En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".
À 28 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hergenrath" est à moins de 1 minute en voiture.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 396 - Eupen - Vaals avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 711 - Welkenraedt - Kelmis avec une station située à 20 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche), accessible en 8 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Notre-Dame" est accessible en 8 minutes.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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