Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Das Objekt ist sehr solide und mit hochwertigen Materialien gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 396 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gepliestert. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 162 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten.
Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.
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Dit pand, dicht bij Roter Pfuhl, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 7 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hergenrath" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Op korte rijafstand is "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 8 minuten.
Op slechts 21 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College Notre-Dame" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 728 - Hauset - Kelmis met een halte op 2 minuten loopafstand, 396 - Eupen - Vaals met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, 711 - Welkenraedt - Kelmis met een halte op minder dan 20 minuten lopen.
"Golf Henri-Chapelle" golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.
Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.
Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Vieille Montagne" museum bereiken.
Op slechts 23 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt La Calamine (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (23 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi La Calamine (28 minuten lopen of 5 minuten rijden).
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
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