Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Das Objekt ist sehr solide und mit hochwertigen Materialien gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 396 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gepliestert. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 162 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten.
Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.
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Dit pand, dicht bij Roter Pfuhl, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 5 minuten.
In 23 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.
Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 28 minuten rijden.
De "Golf Henri-Chapelle"golfbaanligt op 15 minuten afstand.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt La Calamine (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (23 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi La Calamine (28 minuten lopen of 5 minuten rijden).
Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Notre-Dame" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De rit naar het kinderdagverblijf "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 7 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath", op 1 minuut met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.
In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis met een halte op minder dan 20 minuten lopen waarderen.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
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