In zentraler Lage von Kelmis, in der Siedlungsstraße 1, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem und schnell fußläufig erreichbar und machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Das Wohnhaus wurde kürzlich vollständig und mit viel Liebe zum Detail hochwertig durchsaniert. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine ideale und durchdachte Raumaufteilung. Über den einladenden Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer sowie in die separate Küche. Von beiden Räumen aus besteht direkter Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse und dem geschmackvoll angelegten, vollständig umzäunten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei größere Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bieten der großzügige Speicher sowie der Keller. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Neues Dach, neue Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden und integrierten Fliegengittern, isolierte Zwischendecken, eine neue Drainage, eine Photovoltaikanlage und zahlreiche weitere hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den hohen Sanierungsstandard.
Eine praktische Garage mit Zufahrt über die rückseitig gelegene Sportstraße rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen, Komfort und Qualität zu schätzen wissen. Einziehen und wohlfühlen!
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Living near Teckenbusch offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market La Calamine" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (15 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi La Calamine" (19 minutes on foot or 3 minutes by car).
The "Domaine De Wégimont" castle is 26 minutes away by car.
It takes 3 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
Just 22 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
"Golfclub Mergelhof" golf can be reached in 11 minutes by car.
"Fort Eben-Emael" is 40 minutes away.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis, the nearest stop being 6 minutes away on foot, 396 - Eupen - Vaals, 710 - Eupen - Kelmis with a stop reachable in under 7 minutes on foot.
Alsdorf is easily accessible by car, just 29 minutes away. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 27 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 43 minutes, convenient for daily life. Need to reach Kerkrade? It takes about 25 minutes by car.
Just 6 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Enjoy cycling with the family? nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is just 7 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Looking for a high school for your children? "College Notre-Dame" is 4 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Need to catch a train? The SNCB station is 19 minutes by bike or 6 minutes by car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 11 minutes.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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