In zentraler Lage von Kelmis, in der Siedlungsstraße 1, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem und schnell fußläufig erreichbar und machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Das Wohnhaus wurde kürzlich vollständig und mit viel Liebe zum Detail hochwertig durchsaniert. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine ideale und durchdachte Raumaufteilung. Über den einladenden Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer sowie in die separate Küche. Von beiden Räumen aus besteht direkter Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse und dem geschmackvoll angelegten, vollständig umzäunten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei größere Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bieten der großzügige Speicher sowie der Keller. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Neues Dach, neue Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden und integrierten Fliegengittern, isolierte Zwischendecken, eine neue Drainage, eine Photovoltaikanlage und zahlreiche weitere hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den hohen Sanierungsstandard.
Eine praktische Garage mit Zufahrt über die rückseitig gelegene Sportstraße rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen, Komfort und Qualität zu schätzen wissen. Einziehen und wohlfühlen!
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Living near Teckenbusch offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, the nearest stop being 6 minutes away on foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stop 7 minutes away on foot.
Need to reach Alsdorf? It takes about 29 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 27 minutes by car. Sittard is easily accessible by car, just 43 minutes away.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market La Calamine" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (15 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi La Calamine" (19 minutes on foot or 3 minutes by car).
The "Golfclub Mergelhof" golf course is 11 minutes away by car.
It will take you approximately 3 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
A 26 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
An amusement park is 40 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 22 minutes drive.
The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 6 minutes by car, or 39 minutes by public transport.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 11 minutes away.
Looking for a high school for your children? "College Notre-Dame" is 4 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", a nursery just 23 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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