Située au cœur de Kelmis, au Siedlungsstraße 1, cette maison unifamiliale quatre façades se présente comme un véritable bijou. Toutes les commodités du quotidien telles que les commerces, écoles, médecins et restaurants sont facilement accessibles à pied, ce qui rend ce bien particulièrement attractif.
La maison a récemment fait l’objet d’une rénovation complète de grande qualité, réalisée avec beaucoup de soin et d’attention aux détails. Avec une superficie habitable d’environ 80 m², le bien offre une répartition idéale et bien pensée des espaces. Depuis le hall d’entrée accueillant avec WC visiteurs pratique, vous accédez au lumineux séjour avec salle à manger ainsi qu’à la cuisine séparée. Ces deux pièces offrent un accès direct à la grande terrasse couverte et au jardin aménagé avec goût et entièrement clôturé.
À l’étage se trouvent deux grandes chambres ainsi qu’une troisième chambre plus petite, idéale comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. La salle de bains moderne est équipée d’une douche et d’un WC.
Un spacieux grenier ainsi qu’une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Sur le plan technique également, le bien séduit sur toute la ligne : nouvelle toiture, nouvelles fenêtres avec volets roulants électriques en aluminium et moustiquaires intégrées, plafonds intermédiaires isolés, nouveau drainage, installation photovoltaïque et de nombreux autres équipements haut de gamme soulignent l’excellent niveau de rénovation.
Un garage pratique avec accès par la rue arrière « Sportstraße » complète cette offre attractive.
Cette propriété convient idéalement à des couples ou à de petites familles appréciant une habitation centrale, confortable et de qualité. Il ne reste plus qu’à emménager et profiter pleinement des lieux !
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Vivre près de Teckenbusch offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market La Calamine" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Notre-Dame" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.
Il y a un parc d'attractions à 40 minutes de route : "Fort Eben-Emael".
Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 22 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Mergelhof" à 11 minutes de route.
À 26 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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