Située au cœur de Kelmis, au Siedlungsstraße 1, cette maison unifamiliale quatre façades se présente comme un véritable bijou. Toutes les commodités du quotidien telles que les commerces, écoles, médecins et restaurants sont facilement accessibles à pied, ce qui rend ce bien particulièrement attractif.
La maison a récemment fait l’objet d’une rénovation complète de grande qualité, réalisée avec beaucoup de soin et d’attention aux détails. Avec une superficie habitable d’environ 80 m², le bien offre une répartition idéale et bien pensée des espaces. Depuis le hall d’entrée accueillant avec WC visiteurs pratique, vous accédez au lumineux séjour avec salle à manger ainsi qu’à la cuisine séparée. Ces deux pièces offrent un accès direct à la grande terrasse couverte et au jardin aménagé avec goût et entièrement clôturé.
À l’étage se trouvent deux grandes chambres ainsi qu’une troisième chambre plus petite, idéale comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. La salle de bains moderne est équipée d’une douche et d’un WC.
Un spacieux grenier ainsi qu’une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Sur le plan technique également, le bien séduit sur toute la ligne : nouvelle toiture, nouvelles fenêtres avec volets roulants électriques en aluminium et moustiquaires intégrées, plafonds intermédiaires isolés, nouveau drainage, installation photovoltaïque et de nombreux autres équipements haut de gamme soulignent l’excellent niveau de rénovation.
Un garage pratique avec accès par la rue arrière « Sportstraße » complète cette offre attractive.
Cette propriété convient idéalement à des couples ou à de petites familles appréciant une habitation centrale, confortable et de qualité. Il ne reste plus qu’à emménager et profiter pleinement des lieux !
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Ce bien, situé près de Teckenbusch, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 710 - Eupen - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Le golf "Golfclub Mergelhof" est accessible en 11 minutes en voiture.
"Fort Eben-Emael" se trouve à 40 minutes.
En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
À 26 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hergenrath-Frontiere" est à moins de 6 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Notre-Dame" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 28 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) se trouve à 23 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market La Calamine" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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