In zentraler Lage von Kelmis, in der Siedlungsstraße 1, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem und schnell fußläufig erreichbar und machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Das Wohnhaus wurde kürzlich vollständig und mit viel Liebe zum Detail hochwertig durchsaniert. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine ideale und durchdachte Raumaufteilung. Über den einladenden Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer sowie in die separate Küche. Von beiden Räumen aus besteht direkter Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse und dem geschmackvoll angelegten, vollständig umzäunten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei größere Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bieten der großzügige Speicher sowie der Keller. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Neues Dach, neue Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden und integrierten Fliegengittern, isolierte Zwischendecken, eine neue Drainage, eine Photovoltaikanlage und zahlreiche weitere hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den hohen Sanierungsstandard.
Eine praktische Garage mit Zufahrt über die rückseitig gelegene Sportstraße rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen, Komfort und Qualität zu schätzen wissen. Einziehen und wohlfühlen!
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Dit pand, dicht bij Teckenbusch, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.
Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op loopafstand heeft u toegang tot "College Notre-Dame", een middelbare school bereikbaar in 28 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", een kinderdagverblijf op slechts 23 minuten lopen, waarderen.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis met een halte op 6 minuten loopafstand, 710 - Eupen - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.
"Fort Eben-Emael" ligt op 40 minuten afstand.
Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 26 minuten rijden.
Op slechts 22 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
"Golfclub Mergelhof" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.
Het duurt 3 minuten om het "Musée Vieille Montagne" museum te bereiken.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market La Calamine (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt La Calamine (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi La Calamine (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 11 minuten.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
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