In der Roter-Pfuhl-Straße in 4728 Hergenrath entsteht ein neues Wohnprojekt mit fünf modernen Einfamilienhäusern, die ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld bieten. Eingebettet in eine grüne Umgebung überzeugt das Projekt durch seine strategische Lage mit schneller Anbindung an die Hauptverkehrsachsen sowie nach Aachen, ohne dabei auf die Ruhe eines beliebten Wohnviertels zu verzichten.
Das Projekt gliedert sich in zwei harmonische Einheiten mit drei Doppelhaushälften auf der einen und zwei auf der anderen Seite. Jede Wohneinheit wurde mit hellen und funktionalen Räumen geplant, ideal für das Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche, ein Abstellraum, ein separates WC sowie eine integrierte Garage. Der Wohnraum öffnet sich zu einem privaten Garten auf der Rückseite. Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Je nach Haus ergänzt ein Ankleidebereich das Raumangebot.
Die Häuser zeichnen sich durch hochwertige Materialien und moderne technische Ausstattung aus. Sie verfügen über eine leistungsstarke Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine Gas-Brennwertheizung sowie ein Lüftungssystem Typ C. Jede Einheit ist zudem mit einer Regenwasserzisterne von 10.000 Litern mit Hydrophoranlage für WC und Außenwasseranschluss ausgestattet.
Die Innenausstattung umfasst hochwertige Fliesenböden, moderne Sanitäreinrichtungen, eine normgerechte Elektroinstallation sowie ein motorisiertes Garagentor. Nicht ausgebaute Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum.
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Living near Joseph Olbertz-Straße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Want to play golf? You will find "Golfclub Mergelhof" at 15 minutes.
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (5 minutes drive).
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 28 minutes away.
Just 23 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 8 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 4 minutes’ drive away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath" train station is fewer than 2 minutes away by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Colruyt La Calamine" (15 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (18 minutes by foot or 4 minutes by car), "Aldi La Calamine" (23 minutes by foot or 4 minutes by car).
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stand 4 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop reachable in fewer than 11 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis with a stand 15 minutes’ walk away.
Just 20 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a nursery for your children? "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is 7 minutes away by car, a comfortable daily commute.
The daily school run is made easier with "College Notre-Dame" (high school), reachable in 7 minutes by car.
Alsdorf is easily accessible by car, just 26 minutes away. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 42 minutes, convenient for daily life.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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