In der Roter-Pfuhl-Straße in 4728 Hergenrath entsteht ein neues Wohnprojekt mit fünf modernen Einfamilienhäusern, die ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld bieten. Eingebettet in eine grüne Umgebung überzeugt das Projekt durch seine strategische Lage mit schneller Anbindung an die Hauptverkehrsachsen sowie nach Aachen, ohne dabei auf die Ruhe eines beliebten Wohnviertels zu verzichten.
Das Projekt gliedert sich in zwei harmonische Einheiten mit drei Doppelhaushälften auf der einen und zwei auf der anderen Seite. Jede Wohneinheit wurde mit hellen und funktionalen Räumen geplant, ideal für das Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche, ein Abstellraum, ein separates WC sowie eine integrierte Garage. Der Wohnraum öffnet sich zu einem privaten Garten auf der Rückseite. Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Je nach Haus ergänzt ein Ankleidebereich das Raumangebot.
Die Häuser zeichnen sich durch hochwertige Materialien und moderne technische Ausstattung aus. Sie verfügen über eine leistungsstarke Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine Gas-Brennwertheizung sowie ein Lüftungssystem Typ C. Jede Einheit ist zudem mit einer Regenwasserzisterne von 10.000 Litern mit Hydrophoranlage für WC und Außenwasseranschluss ausgestattet.
Die Innenausstattung umfasst hochwertige Fliesenböden, moderne Sanitäreinrichtungen, eine normgerechte Elektroinstallation sowie ein motorisiertes Garagentor. Nicht ausgebaute Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum.
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Settling near Joseph Olbertz-Straße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 8 minutes away.
In under 4 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to catch a train? The SNCB station is 5 minutes by bike or 2 minutes by car.
The daily school run is made easier with "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery), reachable in 7 minutes by car.
Just a short drive away, "College Notre-Dame" (high school) is reachable in 7 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 6 minutes away by car, simplifying your daily routine.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 728 - Hauset - Kelmis, the nearest stop being 4 minutes away on foot, 396 - Eupen - Vaals with a stop 11 minutes away on foot, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis, the nearest stop being 15 minutes away on foot.
Drivers can reach Alsdorf in 26 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 25 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 42 minutes by car.
The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 5 minutes.
"Golfclub Mergelhof" golf can be reached in 15 minutes by car.
In 23 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
The "Domaine De Wégimont" castle is 28 minutes away by car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Colruyt La Calamine" (15 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (18 minutes on foot or 4 minutes by car), "Aldi La Calamine" (23 minutes on foot or 4 minutes by car).
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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