In der Roter-Pfuhl-Straße in 4728 Hergenrath entsteht ein neues Wohnprojekt mit fünf modernen Einfamilienhäusern, die ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld bieten. Eingebettet in eine grüne Umgebung überzeugt das Projekt durch seine strategische Lage mit schneller Anbindung an die Hauptverkehrsachsen sowie nach Aachen, ohne dabei auf die Ruhe eines beliebten Wohnviertels zu verzichten.
Das Projekt gliedert sich in zwei harmonische Einheiten mit drei Doppelhaushälften auf der einen und zwei auf der anderen Seite. Jede Wohneinheit wurde mit hellen und funktionalen Räumen geplant, ideal für das Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche, ein Abstellraum, ein separates WC sowie eine integrierte Garage. Der Wohnraum öffnet sich zu einem privaten Garten auf der Rückseite. Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Je nach Haus ergänzt ein Ankleidebereich das Raumangebot.
Die Häuser zeichnen sich durch hochwertige Materialien und moderne technische Ausstattung aus. Sie verfügen über eine leistungsstarke Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine Gas-Brennwertheizung sowie ein Lüftungssystem Typ C. Jede Einheit ist zudem mit einer Regenwasserzisterne von 10.000 Litern mit Hydrophoranlage für WC und Außenwasseranschluss ausgestattet.
Die Innenausstattung umfasst hochwertige Fliesenböden, moderne Sanitäreinrichtungen, eine normgerechte Elektroinstallation sowie ein motorisiertes Garagentor. Nicht ausgebaute Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum.
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Living near Joseph Olbertz-Straße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
It will take you approximately 5 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
In 23 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
The "Golfclub Mergelhof" golf is 15 minutes away by car.
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 28 minutes away by car.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis, the nearest stop being 4 minutes away on foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop 11 minutes away on foot, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, the nearest stop being 15 minutes away on foot.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Colruyt La Calamine" (15 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (18 minutes on foot or 4 minutes by car), "Aldi La Calamine" (23 minutes on foot or 4 minutes by car).
For parents who drive their children to school, nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is reachable in 7 minutes by car.
The trip to high school "College Notre-Dame" fits easily into your daily routine: just 7 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 6 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Alsdorf is easily accessible by car, just 26 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 25 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 42 minutes by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 8 minutes away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath" train station is under 2 minutes away by car.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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