In de Roter Pfuhlstraat te 4728 Hergenrath wordt een nieuw woonproject gerealiseerd met vijf moderne eengezinswoningen die comfort en rust combineren. Gelegen in een groene omgeving geniet het project van een strategische ligging met vlotte verbindingen naar de belangrijkste verkeersassen en Aken, terwijl het rustige en residentiële karakter behouden blijft.
Het project bestaat uit twee harmonieuze gehelen met drie halfopen woningen aan de ene zijde en twee aan de andere zijde. Elke woning werd ontworpen met lichte en functionele leefruimtes, ideaal voor gezinsleven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een aangename leefruimte met open keuken, een berging, een apart toilet en een geïntegreerde garage. De leefruimte geeft uit op een privatieve tuin aan de achterzijde. Op de verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. Afhankelijk van het lot is er bovendien een extra dressingruimte voorzien.
De woningen onderscheiden zich door kwalitatieve materialen en moderne technische uitrusting. Ze beschikken over performante isolatie, PVC-ramen met dubbele beglazing, een condenserende gasketel en een ventilatiesysteem type C. Elke woning is tevens uitgerust met een regenwaterput van 10.000 liter met hydrofoorgroep voor de toiletten en buitenkraan.
De binnenafwerking omvat kwalitatieve tegelvloeren, moderne sanitaire voorzieningen, een elektrische installatie conform de geldende normen en een gemotoriseerde garagepoort. Niet-inrichtbare zolders zorgen voor extra bergruimte.
De informatie in deze advertentie is louter indicatief en niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt geen juridisch aanbod.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Joseph Olbertz-Straße, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 8 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.
"Golfclub Mergelhof" golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 23 minuten rijden.
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 28 minuten rijden.
Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Vieille Montagne" museum bereiken.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is bereikbaar in 7 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College Notre-Dame" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt La Calamine (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi La Calamine (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 728 - Hauset - Kelmis met een halte op 4 minuten loopafstand, 396 - Eupen - Vaals met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis met een halte op 15 minuten loopafstand.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan