In der Roter-Pfuhl-Straße in 4728 Hergenrath entsteht ein neues Wohnprojekt mit fünf modernen Einfamilienhäusern, die ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld bieten. Eingebettet in eine grüne Umgebung überzeugt das Projekt durch seine strategische Lage mit schneller Anbindung an die Hauptverkehrsachsen sowie nach Aachen, ohne dabei auf die Ruhe eines beliebten Wohnviertels zu verzichten.
Das Projekt gliedert sich in zwei harmonische Einheiten mit drei Doppelhaushälften auf der einen und zwei auf der anderen Seite. Jede Wohneinheit wurde mit hellen und funktionalen Räumen geplant, ideal für das Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche, ein Abstellraum, ein separates WC sowie eine integrierte Garage. Der Wohnraum öffnet sich zu einem privaten Garten auf der Rückseite. Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Je nach Haus ergänzt ein Ankleidebereich das Raumangebot.
Die Häuser zeichnen sich durch hochwertige Materialien und moderne technische Ausstattung aus. Sie verfügen über eine leistungsstarke Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine Gas-Brennwertheizung sowie ein Lüftungssystem Typ C. Jede Einheit ist zudem mit einer Regenwasserzisterne von 10.000 Litern mit Hydrophoranlage für WC und Außenwasseranschluss ausgestattet.
Die Innenausstattung umfasst hochwertige Fliesenböden, moderne Sanitäreinrichtungen, eine normgerechte Elektroinstallation sowie ein motorisiertes Garagentor. Nicht ausgebaute Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum.
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Settling in Kelmis offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Colruyt La Calamine" (19 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (23 minutes on foot or 5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (27 minutes on foot or 5 minutes by car).
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stop reachable in under 1 minute on foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop 11 minutes away on foot, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis with a stop reachable in under 20 minutes on foot.
The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 1 minute by car, or 11 minutes by public transport.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 5 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 8 minutes away.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 25 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 42 minutes away.
In 24 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (5 minutes drive).
"Golf Henri-Chapelle" golf can be reached in 15 minutes by car.
Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 28 minutes drive away.
The daily school run is made easier with "College Notre-Dame" (high school), reachable in 7 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 6 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Enjoy cycling with the family? nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is just 21 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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