In der Roter-Pfuhl-Straße in 4728 Hergenrath entsteht ein neues Wohnprojekt mit fünf modernen Einfamilienhäusern, die ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld bieten. Eingebettet in eine grüne Umgebung überzeugt das Projekt durch seine strategische Lage mit schneller Anbindung an die Hauptverkehrsachsen sowie nach Aachen, ohne dabei auf die Ruhe eines beliebten Wohnviertels zu verzichten.
Das Projekt gliedert sich in zwei harmonische Einheiten mit drei Doppelhaushälften auf der einen und zwei auf der anderen Seite. Jede Wohneinheit wurde mit hellen und funktionalen Räumen geplant, ideal für das Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche, ein Abstellraum, ein separates WC sowie eine integrierte Garage. Der Wohnraum öffnet sich zu einem privaten Garten auf der Rückseite. Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Je nach Haus ergänzt ein Ankleidebereich das Raumangebot.
Die Häuser zeichnen sich durch hochwertige Materialien und moderne technische Ausstattung aus. Sie verfügen über eine leistungsstarke Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine Gas-Brennwertheizung sowie ein Lüftungssystem Typ C. Jede Einheit ist zudem mit einer Regenwasserzisterne von 10.000 Litern mit Hydrophoranlage für WC und Außenwasseranschluss ausgestattet.
Die Innenausstattung umfasst hochwertige Fliesenböden, moderne Sanitäreinrichtungen, eine normgerechte Elektroinstallation sowie ein motorisiertes Garagentor. Nicht ausgebaute Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum.
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Living in Kelmis means enjoying a well-served neighbourhood, close to everyday amenities and services.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Colruyt La Calamine" (19 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (23 minutes by foot or 5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (27 minutes by foot or 5 minutes by car).
Drivers can reach Alsdorf in 25 minutes, convenient for daily life. Need to reach Herzogenrath? It takes about 25 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 42 minutes by car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 8 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 4 minutes by bike or 1 minute by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 5 minutes away by car.
A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 24 minutes drive.
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 15 minutes away by car.
It takes 5 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stand 11 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis with a stop reachable in fewer than 20 minutes as a pedestrian.
Just 21 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The daily school run is made easier with "College Notre-Dame" (high school), reachable in 7 minutes by car.
Just a short drive away, "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (nursery) is reachable in 7 minutes.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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