Halfreistehendes Haus zum Renovieren mit Garten und seitlichem Zugang, gelegen in der Rue Soufflet 30 in 4720 Kelmis (La Calamine).
Der kleine Vorgarten verschönert die Fassade des Hauses, welches sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Holztreppe zum Obergeschoss, Wohnzimmer mit älterem Ölofen, Küchenbereich, Waschküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Abstellraum unter der Treppe.
Obergeschoss: Nachtflur, Badezimmer mit Bad, Waschbecken und WC, 2 große Schlafzimmer. Dachboden, eventuell ausbaubar.
Der Garten bietet derzeit einen freien Blick auf die umliegenden Wiesen und hat den Vorteil, dass er über die linke Seite des Hauses zugänglich ist. Im Gartenhaus ist der Öltank untergebracht.
Dieses Objekt ist renovierungsbedürftig, allerdings sind alle Fenster und Außentüren neuwertig, aus PVC mit Doppelverglasung und von sehr guter Qualität!
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro unter Contact – Tel 087/78.50.78
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This property, close to Soufflet, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Within walking distance, you have access to "College Notre-Dame", a high school reachable in 26 minutes.
Your children can walk to nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", just 22 minutes away on foot.
Just 6 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The "Golfclub Mergelhof" golf course is 11 minutes away by car.
Looking for an activity? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" is 21 minutes away by car.
A 26 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
An amusement park is 39 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"
It will take you approximately 3 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 396 - Eupen - Vaals, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, 711 - Welkenraedt - Kelmis with a stop 4 minutes away on foot.
Need to reach Alsdorf? It takes about 28 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 26 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 43 minutes, convenient for daily life.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market La Calamine" (12 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (12 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi La Calamine" (17 minutes on foot or 3 minutes by car).
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath-Frontiere" train station is under 6 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 11 minutes away.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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