Deze woning, gelegen aan de Lindenallee 9 in Kelmis, biedt een uitstekende kans voor kopers die hun toekomstige woning volledig naar eigen smaak willen renoveren. De woning is praktisch ingedeeld en dient opgefrist te worden, maar beschikt over aangename leefruimtes en een functionele indeling. Bovendien geniet ze van een uitstekende ligging, vlak bij winkels, openbaar vervoer, scholen en alle dagelijkse voorzieningen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met open keuken, wat zorgt voor een gezellige en open leefruimte. Verder vindt u hier een badkamer en een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een tweede apart toilet en een praktische toegang tot de zolder. Door de beperkte hoogte is deze enkel geschikt als extra bergruimte en niet als bijkomende woonruimte.
Op het tuinniveau bevinden zich verschillende kelders, waaronder een ruime wasruimte. Van hieruit heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin met een westgericht terras, waar u optimaal van de namiddag- en avondzon kunt genieten. Een garage maakt het geheel compleet.
Technisch is de woning uitgerust met aluminium ramen met dubbele beglazing en een stookolieverwarming. De elektrische installatie is niet conform de huidige regelgeving. Het EPC heeft een energielabel G.
Deze woning vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een centrale locatie in Kelmis, dicht bij alle voorzieningen.
De informatie in deze advertentie is uitsluitend informatief en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen juridisch bindend aanbod.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand in Kelmis profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.
Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi La Calamine (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market La Calamine (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Calamine (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 1 minuut.
Op slechts 19 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 11 minuten afstand.
Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.
Op slechts 10 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Notre-Dame" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De rit naar het kinderdagverblijf "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 10 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hergenrath" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan