Située à Kelmis, Lindenallee 9, cette maison offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Fonctionnelle et bien agencée, elle nécessite un rafraîchissement tout en proposant des espaces de vie agréables et une belle luminosité. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de l’ensemble des commodités du quotidien, elle permet de profiter d’un cadre de vie pratique tout en restant proche des principaux axes de communication.
Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables, un second WC séparé ainsi qu’un accès pratique au grenier. Celui-ci offre un espace de rangement complémentaire, sans toutefois permettre un aménagement en pièce de vie en raison de sa hauteur limitée.
Au niveau du rez-de-jardin, plusieurs caves, dont une belle buanderie, apportent de précieux espaces de stockage. Cet étage donne directement accès au jardin, agrémenté d’une agréable terrasse orientée ouest, idéale pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Un garage complète les prestations de cette propriété.
Sur le plan technique, la maison est équipée de châssis en aluminium avec double vitrage et d’un chauffage central au mazout. L’installation électrique est à remettre en conformité. Le certificat de performance énergétique affiche un PEB G.
Cette habitation représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image, tout en bénéficiant d’un emplacement recherché, proche de toutes les commodités qu’offre le centre de Kelmis.
Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien à Kelmis bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi La Calamine" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Calamine" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien.
Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (1 minute de route).
Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 11 minutes de route.
À 24 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Notre-Dame" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À quelques minutes en voiture, "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 5 minutes.
À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
Ouvrir Immovlan