Renovierungsbedürftiges Haus mit Garten und Garage in Kelmis
Dieses Haus in der Lindenallee 9 in Kelmis bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das funktional aufgeteilte Haus benötigt eine Auffrischung, überzeugt jedoch bereits heute durch angenehme Wohnräume und eine gute Raumaufteilung. Besonders attraktiv ist die Lage: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss verteilen sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein weiteres separates WC sowie ein praktischer Zugang zum Dachboden. Aufgrund seiner geringen Höhe eignet sich dieser ausschließlich als zusätzlicher Stauraum und nicht als ausbaubare Wohnfläche.
Auf der Gartenebene stehen mehrere Kellerräume sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Eine Garage rundet dieses Angebot ab.
Technisch verfügt das Haus über Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sowie eine Ölzentralheizung. Die Elektroinstallation entspricht nicht den geltenden Vorschriften. Der Energieausweis weist die Energieklasse G aus.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Renovierungsinteressierte, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten und zentralen Lage von Kelmis suchen.
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Settling in Kelmis offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.
Need to catch a train? The SNCB station is 20 minutes by bike or 5 minutes by car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 10 minutes.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Aldi La Calamine" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by foot or 1 minute by car).
A 24 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
It takes 1 minute to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 11 away.
Just 19 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Alsdorf is easily accessible by car, just 28 minutes away. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 26 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 43 minutes, convenient for daily life.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stop 4 minutes away by foot.
The daily school run is made easier with "College Notre-Dame" (high school), reachable in 5 minutes by car.
Just 10 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a nursery for your children? "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is 5 minutes away by car, a comfortable daily commute.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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