Renovierungsbedürftiges Haus mit Garten und Garage in Kelmis
Dieses Haus in der Lindenallee 9 in Kelmis bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das funktional aufgeteilte Haus benötigt eine Auffrischung, überzeugt jedoch bereits heute durch angenehme Wohnräume und eine gute Raumaufteilung. Besonders attraktiv ist die Lage: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss verteilen sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein weiteres separates WC sowie ein praktischer Zugang zum Dachboden. Aufgrund seiner geringen Höhe eignet sich dieser ausschließlich als zusätzlicher Stauraum und nicht als ausbaubare Wohnfläche.
Auf der Gartenebene stehen mehrere Kellerräume sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Eine Garage rundet dieses Angebot ab.
Technisch verfügt das Haus über Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sowie eine Ölzentralheizung. Die Elektroinstallation entspricht nicht den geltenden Vorschriften. Der Energieausweis weist die Energieklasse G aus.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Renovierungsinteressierte, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten und zentralen Lage von Kelmis suchen.
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This property in Kelmis benefits from a well-connected setting with services and mobility options suited to daily life.
In 19 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 24 minutes drive away.
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 11 minutes.
It will take you approximately 1 minute to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Aldi La Calamine" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes on foot or 1 minute by car).
The trip to nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." fits easily into your daily routine: just 5 minutes by car.
Looking for a high school for your children? "College Notre-Dame" is 5 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 3 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 10 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 20 minutes by bike or 5 minutes by car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop 4 minutes away on foot.
Alsdorf is easily accessible by car, just 28 minutes away. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 26 minutes by car. Sittard is easily accessible by car, just 43 minutes away.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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