!!! VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### !!! Villa de caractère avec atelier/entrepôt de +/-140m², cette maison a été conçue avec des matériaux nobles et offre un beau potentiel dans un cadre de vie très agréable, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d’entrée, salon, salle-à-manger, cuisine équipée, salle de douches, WC séparé ainsi qu’une chambre pratique et un bureau disposant d’une entrée indépendante. À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres lumineuses et à une salle de bains. Le sous-sol entièrement cavé comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace détente avec bar et accès indépendant. Enfin, une grande dépendance de ±140 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités pour vos projets professionnels ou créatifs. Ne tardez pas à découvrir ce lieu à fort potentiel ! - PEB : E - n° 20250422034234 - 348 Kwh/m².an - 149.940 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 439.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.588 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### En savoir plus ?
Maison à vendre - Lontzen
Neuer Preis (alter preis 1.650.000) Hier bieten wir Ihnen ein wundeschönes historischer Chateau in Vierkantbauweise. das eine einzigartige Gelegenheit bietet: Ein Rückzugsort für Familien und Unternehmen gleichermaßen, ideal für exklusive Aufenthalte und Veranstaltungen. Dieses majestätische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert wurde in den letzten 2 Jahren liebevoll saniert und bietet eine Wohnfläche von 600 m² mit weiteren 1100 m² Ausbaupotenzial. Das Anwesen erstreckt sich über rund einen Hektar Parklandschaft, umgeben von der idyllischen Grenzregion zu Deutschland. Ein malerischer Weiher lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die natürliche Schönheit der Umgebung. Seit einigen Jahren wird das Chateau als bevorzugtes Kurzzeitdomizil für bis zu 26 Personen komplett vermietet und erzielt einen aktuellen Umsatz zwischen 150.000 und 200.000 € pro Jahr – bei einer bewußt niedriegen Auslastung von NUR 30 % , da aus persönlichen Gründen eine höhere Auslastung vom Eigentümer nicht gewollt ist. Eine Auslastung von 70 % und mehr ist ohne Probleme möglich. Das Herzstück des Chateaus bildet ein rustikaler Saal, der sowohl als eleganter Festsaal als auch als multifunktionale Veranstaltungsfläche genutzt werden kann. Für das persönliche Wohlbefinden stehen Whirlpool und Sauna bereit, während der weitläufige Garten und der Weiher eine Atmosphäre der tiefen Entspannung bieten. Unterhaltung wird durch einen Billardraum und Kicker geboten, die das Erlebnis für Gäste und Investoren gleichermaßen bereichern. Der Verkauf umfasst die Übernahme einer AG und somit fällt KEINE Grunderwerbsteuer an !! Diese historische Oase bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit enormem Potenzial für Entwicklung und Kapitalrendite. Für weitere Informationen und eine diskrete Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. En savoir plus ?
Bienvenue chez vous – un lieu où les rêves d’habitat deviennent réalité. Cette propriété exceptionnelle s’adresse à des personnes exigeantes qui recherchent à la fois de vastes espaces de vie, un cadre naturel paisible, des équipements de qualité et une excellente accessibilité. Emplacement – Entre nature idyllique et accessibilité optimale Située en lisière de forêt, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et totalement préservé, cette villa vous offre le meilleur des deux mondes : un véritable havre de paix à seulement 1 km du centre de Lontzen. Le terrain magnifiquement aménagé d’environ 2.099 m² vous garantit une vue panoramique imprenable sur la verdure – un lieu inspirant et apaisant. Architecture & volumes – Ouvert. Spacieux. Impressionnant. Répartie sur trois niveaux, cette demeure dispose d’un agencement intelligent avec un aile de liaison reliant le bâtiment principal à l’annexe. Sur environ 193 m² de surface habitable, vous profiterez d’une atmosphère de clarté, d’espace et d’élégance. Confort & bien-être – Vivre au plus haut niveau Séjour spacieux et baigné de lumière, avec charpente apparente et hauteur sous plafond impressionnante Cheminée ouverte intégrée avec raffinement, structurant harmonieusement l’espace Galerie ouverte avec baie vitrée sur toute la hauteur, offrant une vue spectaculaire sur la nature environnante – parfaite comme coin lecture, bureau ou espace détente Chauffage par le sol dans la majeure partie de la maison pour un confort thermique optimal Joie de vivre & convivialité Salle à manger avec cuisine ouverte moderne, îlot central et équipements haut de gamme – un rêve pour les hôtes Accès direct à la terrasse ensoleillée : l’intérieur et l’extérieur se fondent en un espace de vie lumineux et fluide Hall d’entrée avec vestiaire et WC dans le corps central, pour un accueil structuré et pratique Fonctionnalité Grand sous-sol sous le bâtiment principal avec nombreuses possibilités : espaces de rangement, atelier ou futur espace bien-être avec pré-installation pour sauna et douche Garage double pour deux véhicules – sécurisé et entièrement carrelé Repos & intimité À l’étage, deux vastes chambres principales et deux chambres supplémentaires au charme unique, avec plafonds jusqu’au faîte du toit Deux salles de bains luxueusement équipées complètent l’espace nuit – idéal pour les familles, invités ou télétravail Vivre au rythme de la nature – Le jardin en atout majeur Jardin soigneusement aménagé avec végétation dense pour une intimité préservée, deux terrasses ensoleillées et une vue à couper le souffle Un lieu de ressourcement idéal pour le yoga, les barbecues ou la lecture au grand air Sécurité & performance Fenêtres en verre blindé au rez-de-chaussée et système d’alarme intégré pour une sécurité optimale Chauffage central au mazout performant, excellente isolation et citerne d’eau de pluie (WC, machine à laver, arrosage du jardin) Rendement énergétique favorable et gestion responsable des ressources Conclusion : Une maison qui réunit tous les critères : un emplacement incomparable, des volumes baignés de lumière, une architecture moderne, des matériaux de qualité et un confort sans compromis. Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception – nous serions ravis de vous la faire découvrir lors d’une visite privée. En savoir plus ?
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Dans le centre de Welkenraedt, proche de toutes les commodités essentielles, vous trouverez cette maison à rénover partiellement ; Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un vaste garage (± 25m²) et d'une buanderie donnant accès au jardin. Le premier étage comprend le salon (± 17m²), une salle à manger (± 15m²) ainsi qu'une cuisine (5m²). La salle de douche (± 6m²), deux vastes chambres à coucher (± 17m² et 16m²) et un bureau complètent le second étage. Les combles (± 30m²) sont aménageables mais la toiture nécessite des travaux de réfection (notamment au niveau de l'isolation et du remplacement des corniches). Contrôle électrique : conforme PEB : D En savoir plus ?
Nouvelle maison 3-façades à vendre (Maison nr 6) Magnifique maison mitoyenne à 3 façades en construction selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 367 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont peints en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit et comprenant trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 148 m², vue fantastique, garage, carport, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte. Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?
Nouvelle maison 3-façades à vendre (Maison nr 10) Magnifique maison mitoyenne à 3 façades en construction selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 290 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont peints en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit et comprenant trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 153 m², vue fantastique, garage, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte. Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?
Nouvelle maison 3-façades à vendre (maison nr 4) Magnifique maison mitoyenne à 3façades en construction selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 332 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont peints en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit et comprenant trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 150 m², vue fantastique, garage, carport, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte. Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?
Nouvelle maison 3-façades à vendre (Maison nr 2) Magnifique maison mitoyenne à 3 façades en construction selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 396 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont peints en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit comprenant et trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 162 m², vue fantastique, garage, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte. Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?
Nouvelle maison 2-façades à vendre (Maison nr 8) Magnifique maison 2-façades en construction selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 242 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont peints en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit et comprenant trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 154 m², vue fantastique, garage, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte. Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?
MORESNET Hof, 76 : Nous vous proposons cette propriété exceptionnelle datant de 1992 dans un cadre idyllique (en zone agricole) avec un énorme potentiel. Une fois passé le court de tennis voisin, vous trouverez l’entrée privée de ce terrain de ± 1,3 ha, très proche de la nature, bordé par un ruisseau et un étang magnifiquement aménagé. La spacieuse villa (bâtiment au sol de ± 19,5m X ± 9 m soit ± 175 m2) comprend un grand sous-sol fonctionnel avec accès à la cour et au jardin et se divise en un garage, une buanderie, la chaufferie, une toilette et un débarras. Un impressionnant hall d’entrée central et ouvert permet une communication fluide entre les pièces. Au rez-de-chaussée, la grande pièce à vivre vous invite à profiter de la vue sur le terrain environnant et sur l’étang fréquenté par différentes espèces d’oiseaux. Le salon et la salle à manger sur deux niveaux, très lumineux, se répartissent autour d’un autre poêle à bois et jouxtent directement la cuisine équipée. Au même niveau, vous trouverez également une salle de bain complète et 3 chambres à coucher ainsi qu’une toilette. L’immense grenier aménageable offre d’autres possibilités que vous pourrez découvrir lors d’une visite avec nous. Grâce à quelques travaux de modernisation, vous profiterez d’un bien et d’une situation qui ne se présentent pas tous les jours !!!! Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. En savoir plus ?
Situation frontalière avec potentiel – Maison 3 façades à vendre à La Calamine Cette maison 3 façades avec beaucoup de potentiel vous attend dans la Cité Belle-Vue à La Calamine. La maison se trouve à proximité immédiate de la frontière d’Allemagne et les Pays-Bas – une situation idéale pour les navetteurs ou les familles qui souhaitent combiner le calme d’une cité urbaine avec la proximité d’une infrastructure urbaine. La maison offre en tout trois chambres à coucher. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte et équipée qui s’intègre parfaitement dans le salon et la salle à manger. De la cuisine, vous accédez directement au jardin. Un WC séparé complète l’espace disponible au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et lavabo. Le grenier est partiellement aménagé (environ 22 m²) et se prête idéalement à une troisième chambre, un bureau ou un espace de loisirs. L’ensemble de la maison dispose d’un sous-sol. La propriété comprend un garage séparé juste à côté de la maison, ainsi qu’un abri de jardin au fond du jardin. La maison est chauffée au mazout. La Calamine offre une excellente infrastructure : les commerces, les écoles, ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs comme les pistes cyclables et les sentiers de randonnée le long de la Göhl ou dans la réserve naturelle voisine sont rapidement accessibles. Ce bien offre non seulement une maison solide, mais aussi de nombreuses possibilités d’aménagement individuel. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! En savoir plus ?
Vous rêvez d’un lieu de vie où exclusivité, caractère, harmonie et confort se conjugent avec raffinement ? Découvrez cette exceptionnelle maison individuelle construite en 1974, qui cache derrière une façade discrète un véritable joyau résidentiel – une architecture bien pensée, des matériaux de qualité, un jardin enchanteur avec piscine extérieure et un emplacement qui séduira aussi bien les amoureux de la nature que les amateurs de confort. Cette propriété raffinée séduit par son agencement architectural généreux, baigné de lumière et empreint d’élégance – un refuge parfait pour celles et ceux qui recherchent calme et intimité sans renoncer aux commodités de la vie urbaine. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, tout en offrant un accès optimal aux commerces, écoles, centre-ville et autoroutes, cette maison réunit avec subtilité sérénité rurale et proximité citadine. Dès l’entrée, le ton est donné : le hall, habillé de dalles en granit haut de gamme, impressionne par sa luminosité, ses volumes généreux et son vestiaire équipé de placards sur mesure. Le niveau légèrement surélevé, mis en valeur par des colonnes décoratives et une vue dégagée vers l’extérieur, instaure une ambiance spacieuse et distinguée – une entrée qui a du caractère. Le séjour attenant s’ouvre avec grandeur et continuité : sol en granit, cheminée design et étagères intégrées en granit, – autant de détails qui soulignent l’élégance du lieu. La hauteur sous plafond et la mezzanine ouverte accessible par un escalier en pierre accentuent l’ampleur du volume et la sensation d’espace. Une architecture vivante, qui respire – et invite à la détente. La véranda, climatisée et chauffée, prolonge avec raffinement l’espace de vie. Inondée de lumière grâce à de vastes baies vitrées et un toit en verre imposant, elle efface la frontière entre intérieur et extérieur. Le regard embrasse le jardin soigné, la piscine scintillante et l’environnement verdoyant – un espace de calme et d’inspiration, propice à la détente en toute saison. La salle à manger subtilement aménagé sur un niveau inférieur du salon, s’intègre harmonieusement à l’espace ouvert. Là aussi, les étagères en granit sur mesure attirent le regard. Un coin lecture ou détente, baigné de lumière et tourné vers la verdure, complète cette pièce – un cocon de sérénité. La galerie ouverte avec rangements intégrés s’avère parfaite comme espace de travail, bibliothèque, bureau ou coin cosy. Elle relie les étages avec fluidité et souligne la cohérence élégante de la maison. Derrière le coin repas, la cuisine prolonge le niveau d’équipement élevé : un modèle campagnard chic, à la fois fonctionnel et accueillant, avec électroménagers haut de gamme et nombreux rangements. L’îlot central, spacieux, se prête à la fois à la préparation culinaire et aux repas conviviaux. Le tout s’ouvre sur le jardin – cuisiner ici devient un plaisir pour tous. L’espace au rez-de-chaussée est complété par une buanderie fonctionnelle et pratique avec un accès direct vers l’extérieur – idéale au quotidien. S’y ajoutent une chaufferie séparée ainsi qu’un garage attenant équipé d’une porte électrique. Au total, trois emplacements de stationnement intérieurs sont disponibles : deux dans le garage et un sous le carport, lui aussi doté d’une porte électrique. Une place de parking extérieure vient compléter l’offre. Des trajets courts, une conception bien pensée et un maximum de fonctionnalité rendent la vie quotidienne ici particulièrement agréable. Le jardin, conçu avec soin et passion, est sans conteste l’un des joyaux de cette propriété – une oasis de verdure propice au repos et au ressourcement. Plates-bandes en pierre, pelouse soignée, massifs harmonieux – chaque détail est pensé pour créer une ambiance vivante et apaisante à la fois. Clôturé et orienté plein sud, le jardin garantit intimité et sentiment de sécurité. Une allée aménagée mène à la maison, puis s’ouvre sur un véritable petit paradis paysager. Le terrain offre plusieurs terrasses, coins ombragés ou ensoleillés – parfaits pour se détendre seul ou entre amis. Une charmante maisonnette de jardin à l’avant et une serre bien entretenue complètent cet ensemble cohérent, à la fois pratique et esthétique. Autre point fort : la piscine chauffée (8 × 4 m, profondeur 1,50 m), équipée d’un volet électrique – pour des journées estivales insouciantes, des moments de détente au transat ou une baignade rafraîchissante avec vue sur la verdure. De nombreux équipements renforcent encore l’attractivité du jardin : terrain de pétanque privé pour des instants conviviaux, deux étangs, potagers en hauteur, barbecue, grande terrasse avec store, sans oublier un espace bien-être baptisé « Sans Souci » – un nom qui tient toutes ses promesses. En résumé : ce jardin est une œuvre d’art à part entière – pensé dans les moindres détails, multifonctionnel, et conçu avec une sensibilité remarquable pour les ambiances. Un lieu qui inspire, régénère, et invite à l’introspection. À l’étage, l’élégance se poursuit avec trois chambres polyvalentes (env. 10 à 18 m²), idéales comme chambres à coucher, bureau, dressing ou chambres d’amis. Deux pièces disposent de placards intégrés sur mesure et d’un système de climatisation, pour un confort optimal en été. Les revêtements de sol reflètent la personnalité des espaces : vinyle de qualité, parquet, parquet stratifié – toujours choisis en adéquation avec l’usage des pièces. La salle de bains rénovée de 10 m² est une véritable oasis de bien-être : douche à l’italienne, baignoire élégante, mobilier moderne et finitions soignées. Le luxe à domicile. La galerie ouverte, déjà évoquée ( env. 15 m²), complète l’étage avec ses rangements intégrés et son ouverture sur l’espace de vie – un coin multifonction élégant et accueillant. Côté technique, la maison séduit également : chauffage au gaz combiné à un système de chauffage au sol pour un confort thermique optimal. Fenêtres en PVC double vitrage et en dans la véranda. Nombreuses moustiquaires intégrées pour une aération naturelle sans insectes. Pour l’arrosage du jardin, une grande citerne d’eau de pluie d’une capacité de 4.000 litres est à disposition – une solution à la fois écologique et économique. Les panneaux solaires installés sur le toit ne sont actuellement pas en service, mais une remise en fonctionnement est possible, permettant ainsi d’en exploiter à nouveau tout le potentiel. Une parabole satellite assure par ailleurs un excellent accès aux divertissements. Conclusion Cette propriété unique allie avec brio architecture résidentielle raffinée, équipements haut de gamme et qualité de vie au cœur de la nature. Bien plus qu’un simple lieu de vie, elle offre une atmosphère, un refuge, une joie de vivre. Derrière une façade discrète se cache un véritable bijou : agencement soigné, espaces lumineux, cuisine d’exception, salle de bains luxueuse et d’innombrables détails pleins de charme. Le jardin, avec ses multiples facettes, séduit comme un petit coin de vacances privé : piscine, terrasses, bassins, recoins paisibles – un lieu unique et inspirant. Parfait pour les familles, les couples ou les amateurs de raffinement à la recherche d’un lieu de vie empreint d’âme – une maison qui apaise, stimule et comble tous les sens. En savoir plus ?
Nouvelle maison 3-façades à la périphérie de Welkenraedt Magnifique maison mitoyenne neuve construite selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 400 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes, comme par exemple une ventilation mécanique, une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres, une chaudière à gaz à condensation, une isolation, etc. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée ainsi que d’un chemin en pavés menant à l’entrée et au garage. Tous les murs sont peints en blanc. Venons-en maintenant à la répartition des pièces, au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes pour invités et l’accès au salon, salle à manger avec cuisine ouverte merveilleusement inondé de lumière, qui offre une très belle vue sur la terrasse grâce au fait que deux côtés qui forment le coin arrière de la maison sont équipés de fenêtres au niveau du sol et que vous pouvez ainsi profiter du soleil de midi et du soir. Le reste de cette très grande pièce (environ 50 m²) s’étend sur toute la longueur de la maison, de sorte qu’il est possible d’avoir une vue directe sur la rue depuis la terrasse, si on le souhaite. Un magnifique escalier métallique avec une solide paroi en verre, un véritable „eyecatcher“ dans cette pièce, vous mène au premier étage avec un couloir de nuit, trois chambres à coucher spacieuses qui, comme déjà mentionné, sont recouvertes de carreaux de sol imitant un parquet. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Bien entendu, cette maison dispose également d’un balcon orienté vers le sud. Un grand grenier est idéal pour stocker les ustensiles dont on ne se sert pas souvent. La maison dispose bien sûr d’un garage fermé par une porte sectionnelle électrique avec accès au jardin et d’une buanderie avec raccordement pour machine à laver. Cette pièce se trouve entre la cuisine et le garage, de sorte que toutes les provisions nécessaires peuvent également y être stockées. Très belle situation à la périphérie de Welkenraedt et avec une vue fantastique. Welkenraedt est une ville sympathique non loin d’Eupen et de Henri-Chapelle. On y trouve tous les magasins, dont on a besoin journalièrement ainsi qu’une station de train avec des communications internationales. En voiture on n’est pas loin de l’accès à l’autoroute E40, qui vous mène ou bien vers l’Allemagne et les Pays-Bas ou bien vers Battice au coeur de Herve ou Liège. En savoir plus ?
Nouvelle maison 2-façades à la périphérie de Welkenraedt Magnifique maison mitoyenne neuve construite selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 300 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes, comme par exemple une ventilation mécanique, une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres, une chaudière à gaz à condensation, une isolation, etc. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée ainsi que d’un chemin en pavés menant à l’entrée et au garage. Tous les murs sont peints en blanc. Venons-en maintenant à la répartition des pièces, au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes pour invités et l’accès au salon, à la salle à manger et à la cuisine ouverte merveilleusement inondés de lumière, qui offrent une très belle vue sur la terrasse. Le reste de cette très grande pièce (environ 50 m²) s’étend sur toute la longueur de la maison, de sorte que l’on peut avoir une vue directe sur la rue depuis la terrasse, si on le souhaite. Un magnifique escalier en marbre avec une solide paroi en verre vous mène au premier étage avec un couloir de nuit avec un espace de travail ou de loisirs ouvert, trois chambres à coucher spacieuses dont une dispose d’un dressing, qui, comme déjà mentionné, sont recouvertes de carreaux de sol imitant le parquet. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Bien entendu, cette maison dispose également d’un balcon orienté vers le sud. Un grand grenier est idéal pour stocker les ustensiles dont on ne se sert pas souvent. La maison dispose bien sûr d’un garage fermé par une porte sectionnelle électrique avec accès au jardin et d’une buanderie avec raccordement pour machine à laver. Cette pièce se trouve entre la cuisine et le garage, de sorte que toutes les provisions nécessaires peuvent également y être stockées. Très belle situation à la périphérie de Welkenraedt et vue fantastique. Welkenraedt est une ville sympathique non loin d’Eupen et de Henri-Chapelle. On y trouve tous les magasins, dont on a besoin journalièrement ainsi qu’une station de train avec des communications internationales. En voiture on n’est pas loin de l’accès à l’autoroute E40, qui vous mène ou bien vers l’Allemagne et les Pays-Bas ou bien vers Battice au coeur de Herve ou Liège. En savoir plus ?
Projet immobilier Rue Mitoyenne Beau projet immobilier situé à la rue Mitoyenne 105 à Welkenraedt comprenant 9 appartements. Le permis a été récemment délivré. Ce projet est situé près de toutes les commodités de la ville de Welkenraedt et qui sont accessibles à pied. Toutes les informations techniques et pratiques détaillées peuvent être obtenu dans notre bureau. Avis aux investisseurs. En savoir plus ?
MONTZEN Steenteveld, 19 : Dans un des plus beau quartier de Montzen, A 2 minutes à pied du centre et de toutes les facilités, vous trouverez cette spacieuse et luxueuse villa (anno 2000) sur son grand terrain superbement aménagé de ± 2000 m2 et en retrait par rapport à la route. Au rez-de-chaussée vous y trouverez un hall d’accueil, une toilette séparée, un bureau, un grand et lumineux séjour ouvert sur la très belle cuisine équipée, une arrière cuisine. Au premier étage une galerie donnant accès à 2 grandes chambres à coucher (dont 1 avec espace dressing) une seconde toilette ainsi qu’une salle de bains tout confort (bain, douche, db évier). Au 2ème étage 2 grandes chambres supplémentaires ainsi que des espaces de rangement. Le sous-sol dispose quant à lui d’un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, 2 caves de rangement, une chaufferie, un espace douche et wc, ainsi qu’une chambre supplémentaire. Ce bien construit avec des matériaux de qualité dispose d’un système d’alarme, une domotique, électricité conforme jusqu’en 2050, châssis double vitrage avec volets électriques, et bien d’autres éléments à découvrir lors d’une visite. Contactez nous pour en savoir plus ! En savoir plus ?
MONTZEN rue de la Gare, 84 : Cette volumineuse maison avec de grands espaces, un grand garage et un jardin vous attend. Actuellement louée, elle est répartie sur quatre niveaux, avec plus de 7 chambres et 3 salles de bains, offrant ainsi l’espace nécessaire à une grande famille ou à un projet de plusieurs unités d’habitation (moyennant autorisations). La cage d’escalier compacte vous mène jusque sous le toit récemment isolé avec de grandes mansardes. Avec son poêle à bois, son chauffage central au mazout, ses 2 panneaux solaires, ses fenêtres en PVC double vitrage, sa porte de garage sectionnelle, etc., la propriété est en bon état et mérite vraiment d’être visitée. Le jardin, avec 2 possibilités d’accès, est également accessible directement par les caves. L’agréable vue arrière et les nombreuses possibilités d’utilisation ne feront que confirmer votre volonté d’acquisition. Nous restons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations. En savoir plus ?
A Vendre - Montzen - Une superbe maison familiale située en campagne Offrez-vous cette superbe maison située dans un quartier calme et paisible! Cette propriété offre un grand espace de vie lumineux, chaleureux et confortable pour accueillir toute votre famille. Profitez de la grande terrasse et du beau jardin pour vos belles soirées d'été Ne ratez pas cette opportunité de créer votre chez-vous avec toute votre famille dans un cadre serein et accueillant ! En savoir plus ?
CODIA vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de trois appartements et d’un entrepôt de 75 m². Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : appartement de 79 m² comprenant une chambre – PEB D (328 kWh/m².an – n° 20170411003563). Premier étage : appartement de 91 m² avec une chambre et un bureau – PEB C (173 kWh/m².an – n° 20170411003913). Deuxième étage : appartement de 90 m² avec deux chambres – PEB G (537 kWh/m².an – n° 20170411004030). Chaque appartement bénéficie : d’une chaudière à condensation au gaz individuelle, de châssis PVC double vitrage, d’une installation électrique conforme, d’une installation gaz conforme. Tous les compteurs (eau, gaz, électricité) sont séparés. L’ensemble est actuellement loué pour un revenu locatif annuel de 22.200 €. Informations et visites sur rendez-vous. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?
Au cœur du charmant village frontalier et fleuri de Hergenrath, à deux pas du point de rencontre des trois pays Belgique – Allemagne – Pays-Bas, se trouve cette spacieuse maison unifamiliale avec appartement indépendant, séduisante par sa combinaison réussie d’une architecture bien pensée, d’un aménagement de qualité et d’un environnement proche de la nature. Située dans un quartier résidentiel calme et soigné, en lisière du village, à l’adresse Auf’m Genster 1, cette propriété réunit tous les atouts d’un cadre de vie agréable : espace, lumière, qualité – et un véritable sentiment de chez-soi. Dès l’arrivée, la situation exceptionnelle saute aux yeux. Hergenrath offre un équilibre rare entre tranquillité rurale et proximité urbaine. Les environs verdoyants invitent à de longues balades, des séances de jogging ou des après-midis détendus dans le jardin, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate. À pied, vous accédez facilement à la boulangerie, une épicerie fine, des coiffeurs, une école maternelle & primaire. En quelques minutes en voiture, vous rejoignez la commune voisine de La Calamine et ses nombreuses commodités – ou poursuivez vers Aix-la-Chapelle, avec son offre culturelle et gastronomique riche et variée. Construite en 2004 selon une construction massive,, la maison s’élève sur un terrain d’environ 712 m² et impressionne par sa générosité et sa structure spatiale claire. Les superficies habitables au rez-de-chaussée et à l’étage s’étendent sur environ 185 m², auxquelles s’ajoute un appartement indépendant accessible séparément au sous-sol, d’environ 50 m². Les superficies utilisables – réparties entre le garage, la cave et le grenier – représentent environ 35 m². Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée lumineux, qui donne d’emblée une agréable sensation d’espace. L’escalier élégant avec garde-corps en acier inoxydable s’intègre harmonieusement dans le concept ouvert de la maison. Juste à côté de l’entrée se trouve une pièce polyvalente, idéale comme bureau, chambre d’amis ou chambre supplémentaire. Le cœur de la maison est sans conteste le vaste espace salon-salle à manger avec cuisine ouverte. Cuisiner, manger et vivre s’y enchaînent de manière fluide, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse – l’endroit idéal pour des soirées animées entre amis ou en famille, ou pour des moments de détente en famille. La cuisine est équipée d’une équipée intemporelle et de haute qualité, avec tous les électroménagers inclus, offrant de nombreux rangements et un vaste plan de travail. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et mènent à une terrasse spacieuse, en partie couverte. De là, vous profitez d’une vue magnifique sur le jardin soigneusement aménagé et sur la nature environnante – l’endroit parfait pour des soirées barbecue estivales, des petits-déjeuners en plein air ou tout simplement un moment de calme. Lors des journées plus fraîches, la cheminée ouverte du salon assure une chaleur agréable et une ambiance des plus cosy. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain fonctionnelle, avec douche, WC et lavabo, ainsi qu’une fenêtre pour une aération naturelle. Le raccordement pour la machine à laver y est également prévu de manière pratique. À l’étage, on retrouve l’espace nuit privé de la famille. Trois chambres offrent suffisamment d’espace pour un sommeil réparateur et de multiples possibilités d’aménagement. Mention spéciale pour la chambre parentale, avec son dressing attenant, qui apporte un réel confort supplémentaire. La salle de bain de cet étage, aménagée harmonieusement sous la pente du toit, séduit par sa douche italienne spacieuse, son meuble lavabo moderne et un second WC. Au sous-sol se trouve l’appartement indépendant, accessible séparément, avec son espace de vie ouvert, sa propre salle de bain et beaucoup de lumière naturelle. Qu’il serve de logement pour des enfants adultes ou des grands-parents, d’espace invité ou à louer partiellement, ce logement offre de nombreuses possibilités d’utilisation. En complément des espaces de vie, vous disposez également d’une cave et d’un grenier pour un rangement supplémentaire. Votre véhicule trouve place en toute sécurité dans le garage, équipé d’une porte sectionnelle électrique. Côté efficacité énergétique, la maison est dotée d’un chauffage central au gaz moderne, combiné à une installation photovoltaïque performante de 7 kW, réduisant de manière significative les frais énergétiques. Cette propriété se présente dans un état irréprochable, avec des détails soignés comme des volets électriques, des moustiquaires, des revêtements de sol de qualité (carrelage et stratifié) ainsi que des fenêtres PVC à double vitrage. Pour ceux qui recherchent l’exception, voici une maison avec âme et solidité, prête à accueillir de nouvelles histoires, de nouvelles rencontres et un nouveau chapitre de vie. En savoir plus ?
Maison Ă vendre Ă Lontzen (Verviers)
Investir dans une maison à Lontzen représente une option intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier stable dans une commune en pleine évolution. La majorité des logements datent d'environ 1949, ce qui offre un bon compromis entre le charme de l’ancien et la possibilité de modernisation. La majorité des maisons à vendre sont de type ouvert ou semi-fermé, ce qui permet d’accéder à des espaces de vie spacieux et lumineux, idéaux pour accueillir une famille ou créer un environnement convivial.
Le prix moyen d’une maison à vendre à Lontzen se situe aux alentours de 780 500 €, avec une fourchette allant de 289 000 € à près de 1 500 000 €. Le coût élevé de certaines propriétés reflète leur superficie et leur potentiel, notamment pour des maisons de prestige ou des bâtisses anciennes rénovées. La majorité des biens offrent en moyenne 6 pièces, correspondant à la moyenne nationale, ce qui leur confère une flexibilité certaine pour aménager selon ses préférences. La proximité avec les grands axes routiers tels que l’A3/E25 ou l’A27/E42 facilite les déplacements vers Liège, Eupen, ou encore vers l’Allemagne.
Les résidents de Lontzen bénéficient d’un environnement calme tout en restant connecté aux zones urbaines, grâce à un réseau de transport efficace comprenant plusieurs lignes de bus TEC. La majorité des habitants sont propriétaires (69%), ce qui indique une stabilité résidentielle. Avec un revenu annuel net moyen par personne de 18 209 €, la commune attire des familles et des couples actifs, appréciant la qualité de vie qu’offre ce territoire. La proximité des commerces et des services essentiels, tels que les grandes surfaces et centres commerciaux, facilite également le quotidien. En somme, acheter une maison à Lontzen constitue une solution durable pour ceux qui recherchent confort, accessibilité et cadre résidentiel privilégié.