Maison à vendre - Lontzen

Immeuble de rapport au coeur de La Calamine Cette propriété est un magasin traditionnel avec bureau, atelier et entrepôt au rez-de-chaussée, qui est vendu pour des raisons d’âge. Au premier étage se trouve un appartement avec 2 chambres à coucher, un living, une cuisine, une salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo, ainsi qu’un WC visiteurs. La cuisine donne accès à une grande terrasse sur le toit, d’où un escalier mène à la pelouse d’environ 135 m² située à l’arrière. La surface de vente située au rez-de-chaussée est d’environ 85 m² et la surface utile située derrière est d’environ 136 m² et se compose d’un atelier, d’un entrepôt, d’un bureau et de toilettes. Ces surfaces offrent donc un grand potentiel. Compteurs séparés pour l’électricité, l’eau et le gaz, raccordement au réseau d’égout public, cave, très bon certificat énergétique catégorie : C, deux entrées différentes. A La Calamine, Neu- Moresnet, au milieu de la région Meuse / Rhin à seulement 10 minutes en voiture du centre d’Aix-la-Chapelle, Vaals et Eupen se trouve cet appartement intéressant. Tous les achats et les routes principales sont facilement accessibles (bus, le réseau routier, les chemins de fer, les aéroports de Maastricht, Cologne, Düsseldorf, Liège). En savoir plus ?

Maison individuelle parfaitement entretenue dans un quartier résidentiel convivial et familial– Emménagez et sentez-vous bien ! Vous êtes à la recherche d’une maison individuelle qui offre à votre famille un cadre de vie chaleureux et dans laquelle vous pourrez emménager immédiatement, sans travaux de rénovation ? Alors, ce bien pourrait être exactement ce qu’il vous faut ! Cette maison individuelle, soigneusement entretenue et régulièrement modernisée, est située dans un quartier résidentiel prisé de la rue Haute à Kettenis. Son emplacement séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, avec un accès rapide au centre de Kettenis et d’Eupen, ainsi qu’un voisinage agréable et soigné. De nombreuses commodités telles que les écoles, les commerces et l’autoroute sont accessibles en quelques minutes en voiture. De plus, l’environnement verdoyant invite à de belles promenades et excursions à vélo directement au départ de la maison. Construite en 2002 dans un style architectural classique, cette maison a été entretenue avec un soin méticuleux par ses propriétaires d’origine et constamment modernisée pour répondre aux exigences contemporaines. Leur priorité a toujours été de préserver l’état impeccable de la maison tout en l’adaptant aux besoins modernes en matière d’habitat. Parmi les améliorations notables, la salle de bain a été rénovée pour offrir un confort optimal. Elle dispose désormais d’une élégante douche à l’italienne, de nouveaux meubles de salle de bain de qualité et d’un carrelage moderne créant une atmosphère harmonieuse et raffinée. De plus, la chaudière à gaz a été remplacée il y a trois ans, garantissant une efficacité énergétique optimale et un excellent confort thermique pour les années à venir. La maison est implantée sur un terrain spacieux d’environ 621 m², aménagé de manière fonctionnelle et facile d’entretien. L’allée pavée et l’accès bien pensé au jardin contribuent non seulement à une esthétique soignée, mais offrent également une solution pratique pour un usage quotidien. Au fil des années, un carport a été ajouté à la gauche de la maison, en complément du garage existant, offrant ainsi une protection supplémentaire pour les véhicules. Cet aménagement apporte davantage de flexibilité et de confort, particulièrement pour les familles disposant de plusieurs voitures. À l’arrière de la propriété, un jardin aménagé avec soin, entouré de haies et d’arbustes, garantit une agréable intimité. L’un des points forts de cette maison est sans aucun doute la grande terrasse orientée plein sud, d’environ 40 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Que ce soit pour des soirées barbecue en famille ou entre amis, ou simplement comme espace de détente personnel lors des journées ensoleillées, cet espace extérieur deviendra rapidement votre lieu préféré. En complément, un abri de jardin situé à l’arrière du terrain offre un espace de rangement pratique pour le mobilier d’extérieur, les outils et les équipements de jardinage, permettant ainsi de garder le jardin toujours ordonné. L’intérieur de la maison, à la fois moderne et soigneusement entretenu, s’étend sur deux niveaux et offre une surface habitable d’environ 120 m², ainsi qu’une surface utile supplémentaire de 16 m² dans le garage. Grâce à une répartition intelligente des pièces et à de larges ouvertures, les habitants bénéficient ici d’un cadre de vie lumineux et accueillant. Le rez-de-chaussée, entièrement revêtu de carrelage clair et moderne, vous accueille avec un hall d’entrée spacieux d’environ 7 m², qui offre d’emblée une impression chaleureuse. Un WC séparé, pratique pour vos visiteurs, y est également intégré. Depuis le hall, vous accédez à l’espace de vie ouvert d’environ 28 m², qui se compose d’un salon et d’une salle à manger en L, ainsi que d’une cuisine équipée moderne (env. 9 m²). La cuisine intégrée, avec sa façade blanche élégante et son îlot avec table-bar, est à la fois esthétique et fonctionnelle. Elle allie un design intemporel à des équipements modernes et s’intègre parfaitement dans l’aménagement ouvert du rez-de-chaussée. Adjacente à la cuisine, la buanderie (env. 11 m²) est équipée des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que d’un évier et d’un vaste espace de rangement. pratique, elle offre un accès direct à la terrasse et au jardin, facilitant ainsi les activités en extérieur durant les mois d’été. Un escalier en bois élégant mène à l’étage, où un couloir (env. 8 m²) dessert trois chambres confortables avec parquet (28 m² / 11 m² / 10 m²) et la salle de bain rénovée. La chambre principale (env. 28 m²) offre suffisamment d’espace pour intégrer un dressing et peut être aménagée selon vos envies. Les deux autres chambres sont idéales comme chambres d’enfants, bureau ou chambre d’amis, offrant diverses possibilités d’aménagement. La salle de bain, entièrement modernisée, se distingue par sa douche à l’italienne, ses nouveaux meubles de qualité et son carrelage contemporain, garantissant un bien-être optimal au quotidien. Cette maison ne se distingue pas seulement par son confort et son esthétique, mais aussi par son excellent niveau technique : ✔ Installation photovoltaïque (4 kW) pour une production d’énergie durable et économique ✔ Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets pour une isolation thermique optimale et une meilleure intimité ✔ Chaudière à gaz récente, garantissant une efficacité énergétique élevée et contribuant à un certificat PEB de classe C L’harmonie entre confort, équipements modernes et agencement fonctionnel fait de cette maison un choix idéal pour les familles ou les couples en quête d’un logement élégant et facile à entretenir. EMPLACEMENT • Quartier résidentiel familial à la rue Haute à Kettenis • Proximité immédiate des commodités du quotidien • Accès rapide aux centres de Kettenis et Eupen • Nombreux services accessibles en quelques minutes en voiture, notamment : o Écoles o Commerces o Accès autoroutier o Centre-ville d’Eupen • Environnement verdoyant avec : o Possibilités de randonnées o Pistes cyclables • Voisinage agréable avec une qualité de vie élevée ÉQUIPEMENTS • Surface habitable d’env. 120 m², surface utile de 16 m² (garage) • Année de construction 2002, régulièrement modernisée et entretenue • Hall d’entrée lumineux avec WC invité • Rez-de-chaussée entièrement carrelé • Cuisine équipée avec façade blanche et îlot central • Buanderie avec raccordements pour machines, évier et rangement, accès au jardin • Salle de bain rénovée avec douche italienne, mobilier moderne et carrelage contemporain • Chambres avec sol en parquet • Jardin entretenu avec arbustes et haies • Terrasse spacieuse et pavée orientée plein sud (env. 40 m²) • Abri de jardin pour rangement du mobilier et matériel • Garage + carport supplémentaire Équipements techniques o Installation photovoltaïque (4 kW) o Fenêtres en PVC double vitrage avec volets o Chaudière à gaz récente pour un chauffage performant En savoir plus ?

Maison 3-façades au centre de Welkenraedt Très belle maison 3-façades de style bel-étage située dans le centre de Welkenraedt et pourtant au calme car l’objet se trouve dans un cul-de-sac. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée spacieuse avec une toilette pour les invités. A côté de l’entrée il y a un grand garage avec porte automatique, d’environ 7,70 m de long, ce qui offre suffisamment de place pour des voitures plus grandes. Il a un accès direct à la terrasse et au jardin orienté sud-ouest. Une buanderie se trouve à ‚arrière du garage. Au premier étage, le hall de nuit donne accès au salon, la salle à manger et la cuisine équipée. Au deuxième étage se trouve la salle de bain avec baignoire, WC et lavabo ainsi que trois chambres à coucher. Le grenier est accessible, chauffage central au gaz. Welkenraedt est une ville sympathique non loin d’Eupen et de Henri-Chapelle. On y trouve tous les magasins, dont on a besoin journalièrement ainsi qu’une station de train avec des communications internationales. En voiture on n’est pas loin de l’accès à l’autoroute E40, qui vous mène ou bien vers l’Allemagne et les Pays-Bas ou bien vers Battice au coeur de Herve ou Liège. En savoir plus ?

Nouvelle maison 3-façades à la périphérie de Welkenraedt Magnifique maison mitoyenne neuve construite selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 400 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes, comme par exemple une ventilation mécanique, une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres, une chaudière à gaz à condensation, une isolation, etc. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée ainsi que d’un chemin en pavés menant à l’entrée et au garage. Tous les murs sont peints en blanc. Venons-en maintenant à la répartition des pièces, au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes pour invités et l’accès au salon, salle à manger avec cuisine ouverte merveilleusement inondé de lumière, qui offre une très belle vue sur la terrasse grâce au fait que deux côtés qui forment le coin arrière de la maison sont équipés de fenêtres au niveau du sol et que vous pouvez ainsi profiter du soleil de midi et du soir. Le reste de cette très grande pièce (environ 50 m²) s’étend sur toute la longueur de la maison, de sorte qu’il est possible d’avoir une vue directe sur la rue depuis la terrasse, si on le souhaite. Un magnifique escalier métallique avec une solide paroi en verre, un véritable „eyecatcher“ dans cette pièce, vous mène au premier étage avec un couloir de nuit, trois chambres à coucher spacieuses qui, comme déjà mentionné, sont recouvertes de carreaux de sol imitant un parquet. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Bien entendu, cette maison dispose également d’un balcon orienté vers le sud. Un grand grenier est idéal pour stocker les ustensiles dont on ne se sert pas souvent. La maison dispose bien sûr d’un garage fermé par une porte sectionnelle électrique avec accès au jardin et d’une buanderie avec raccordement pour machine à laver. Cette pièce se trouve entre la cuisine et le garage, de sorte que toutes les provisions nécessaires peuvent également y être stockées. Très belle situation à la périphérie de Welkenraedt et avec une vue fantastique. Welkenraedt est une ville sympathique non loin d’Eupen et de Henri-Chapelle. On y trouve tous les magasins, dont on a besoin journalièrement ainsi qu’une station de train avec des communications internationales. En voiture on n’est pas loin de l’accès à l’autoroute E40, qui vous mène ou bien vers l’Allemagne et les Pays-Bas ou bien vers Battice au coeur de Herve ou Liège. En savoir plus ?

Nouvelle maison 2-façades à la périphérie de Welkenraedt Magnifique maison mitoyenne neuve construite selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 300 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes, comme par exemple une ventilation mécanique, une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres, une chaudière à gaz à condensation, une isolation, etc. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée ainsi que d’un chemin en pavés menant à l’entrée et au garage. Tous les murs sont peints en blanc. Venons-en maintenant à la répartition des pièces, au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes pour invités et l’accès au salon, à la salle à manger et à la cuisine ouverte merveilleusement inondés de lumière, qui offrent une très belle vue sur la terrasse. Le reste de cette très grande pièce (environ 50 m²) s’étend sur toute la longueur de la maison, de sorte que l’on peut avoir une vue directe sur la rue depuis la terrasse, si on le souhaite. Un magnifique escalier en marbre avec une solide paroi en verre vous mène au premier étage avec un couloir de nuit avec un espace de travail ou de loisirs ouvert, trois chambres à coucher spacieuses dont une dispose d’un dressing, qui, comme déjà mentionné, sont recouvertes de carreaux de sol imitant le parquet. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Bien entendu, cette maison dispose également d’un balcon orienté vers le sud. Un grand grenier est idéal pour stocker les ustensiles dont on ne se sert pas souvent. La maison dispose bien sûr d’un garage fermé par une porte sectionnelle électrique avec accès au jardin et d’une buanderie avec raccordement pour machine à laver. Cette pièce se trouve entre la cuisine et le garage, de sorte que toutes les provisions nécessaires peuvent également y être stockées. Très belle situation à la périphérie de Welkenraedt et vue fantastique. Welkenraedt est une ville sympathique non loin d’Eupen et de Henri-Chapelle. On y trouve tous les magasins, dont on a besoin journalièrement ainsi qu’une station de train avec des communications internationales. En voiture on n’est pas loin de l’accès à l’autoroute E40, qui vous mène ou bien vers l’Allemagne et les Pays-Bas ou bien vers Battice au coeur de Herve ou Liège. En savoir plus ?

Dans un quartier résidentiel calme de Welkenraedt, ce bungalow 4 façades coche toutes les cases : de plain-pied, l'habitation dispose de trois belles chambres, d'un grand séjour avec cuisine attenante, d'un jardin plat avec une vue dégagée, d'un grenier de rangement, d'un garage ainsi que de caves spacieuses. A aménager selon vos goûts, le bungalow est sain, lumineux, spacieux et fonctionnel. Il dispose d'une toiture en bon état, d'un système d'alarme, de volets. Découvrez son potentiel lors d'une visite : contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale récente avec beau jardin, sise dans un endroit calme de Welkenraedt, Clos des Papillons n°2. A deux pas du centre de Welkenraedt et toutes ses commodités (écoles, magasins, pharmacie, restaurants, gare, …), proche des accès autoroutiers et non loin des frontières de l’Allemagne et des Pays-Bas. Composition du bien : Hall d’entrée avec coin vestiaire, wc séparé, porte en verre donnant accès au lumineux living composé d’un espace « salon » et du bel escalier semi-ouvert menant à l’étage, ainsi que de l’espace « salle à manger » menant à la superbe cuisine équipée. De grands vitrages contournent la cuisine et permettent l’accès à la belle terrasse et son jardin idéalement situés à l’ouest. La buanderie est joliment dissimulée derrière une porte murale se trouvant dans la cuisine, elle est équipée des accès pour machine à laver, de la chaudière centrale au gaz de ville ainsi que de l’installation électronique permettant de domotiser une partie de l’installation électrique à distance (luminaires et autres). L’étage se compose du hall de nuit, de 3 chambres à coucher dont actuellement une chambre est transformée en dressing, et de la salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un wc et d’un meuble avec double lavabo. Le grenier est accessible par une trappe avec escalier escamotable, il est équipé du système de ventilation double flux (VMC) ainsi que de l’onduleur relié aux panneaux photovoltaïques. Equipements : Maison datant de 2019, fenêtres PVC triple vitrage avec un moustiquaire par pièce, superbes stores sur mesure au rez-de-chaussée, cuisine totalement équipée, chauffage central au gaz de ville et au sol partout sauf dans les chambres, citerne d’eau de pluie de 10000 litres (reliée aux wcs, machine à laver et robinet extérieur), VMC double flux, panneaux photovoltaïques produisant +- 3900kw, système d’alarme, le grenier est totalement isolé (plancher et toit), très belles finitions intérieures et extérieures, la grande terrasse est recouverte de dalles sur plot, il y a un abri de jardin, et les murs pour le placement d’un carport ont déjà été construits à droite de la maison, l’espace de parking permet l’emplacement de 3 voitures, la parcelle est cloturée. Le sol du rez-de-chaussée est recouvert de grands carrelages, le sol de l’étage est recouvert de beau laminé « façon parquet » avec lequel les portes de l’étage s’épousent superbement bien. Le mariage des matériaux tels que le métal et le bois, ainsi que le contraste des murs blancs avec les éléments tels que les meubles de cuisine, les stores, les châssis de couleurs noires, sont des atouts incontestables dans le détail des finitions de cette belle habitation prête à l’emménagement. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez prendre contact avec nous au ### ou par email ### En savoir plus ?

Projet immobilier Rue Mitoyenne Beau projet immobilier situé à la rue Mitoyenne 105 à Welkenraedt comprenant 9 appartements. Le permis a été récemment délivré. Ce projet est situé près de toutes les commodités de la ville de Welkenraedt et qui sont accessibles à pied. Toutes les informations techniques et pratiques détaillées peuvent être obtenu dans notre bureau. Avis aux investisseurs. En savoir plus ?

Dans un quartier résidentiel très calme : CHARMANT BUNGALOW de type "2 chambres" avec garage et jardin. A remettre aux goûts du jour ! TRES BELLE OPPORTUNITE RARE dans cette région ! En savoir plus ?

MONTZEN rue de la Gare, 84 : Cette volumineuse maison avec de grands espaces, un grand garage et un jardin vous attend. Actuellement louée, elle est répartie sur quatre niveaux, avec plus de 7 chambres et 3 salles de bains, offrant ainsi l’espace nécessaire à une grande famille ou à un projet de plusieurs unités d’habitation (moyennant autorisations). La cage d’escalier compacte vous mène jusque sous le toit récemment isolé avec de grandes mansardes. Avec son poêle à bois, son chauffage central au mazout, ses 2 panneaux solaires, ses fenêtres en PVC double vitrage, sa porte de garage sectionnelle, etc., la propriété est en bon état et mérite vraiment d’être visitée. Le jardin, avec 2 possibilités d’accès, est également accessible directement par les caves. L’agréable vue arrière et les nombreuses possibilités d’utilisation ne feront que confirmer votre volonté d’acquisition. Nous restons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations. En savoir plus ?

A Vendre - Montzen - Une superbe maison familiale située en campagne Offrez-vous cette superbe maison située dans un quartier calme et paisible! Cette propriété offre un grand espace de vie lumineux, chaleureux et confortable pour accueillir toute votre famille. Profitez de la grande terrasse et du beau jardin pour vos belles soirées d'été Ne ratez pas cette opportunité de créer votre chez-vous avec toute votre famille dans un cadre serein et accueillant ! En savoir plus ?

Grande maison unifamiliale avec jardin et parkings sise dans un endroit calme de Montzen-Gare, Drieschen 7. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec cage d’escalier en bois menant aux étages, cuisine avec espace salle à manger, spacieux living avec poêle à bois, buanderie avec accès pour machine à laver et wc, terrasse, jardin et abri de jardin. 1° Etage : hall de nuit avec cage d’escalier en bois, 4 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire, lavabo et wc. 2° Etage : hall de nuit, 2 chambres à coucher, 1 spacieuse chambre profitant d’un espace mezzanine mansardé, une salle de douche avec douche, lavabo et wc. Sous-sol : la maison est sous cave avec espace de rangement et cave chaufferie (avec la cuve à mazout). Les sols du rez-de-chaussée sont recouverts de carrelages, ceux des étages sont en parquet, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage (façon bois) avec volets, le chauffage est central au mazout. La maison possède une grande allée permettant le parking de plusieurs voitures, il y a également un jardinet avant ainsi qu’un jardin privatif à l’arrière, cette maison possède un grand potentiel d’utilisation et d’espaces. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Im Jahr 2018 erbaut, befindet sich dieses moderne und lichtdurchflutete Haus in einem beliebten Wohnviertel in Kettenis. Mit einer Gesamtfläche von 280 m² bietet es großzügige Wohnräume, die ideal für eine Familie sind. Hauptmerkmale: 3 geräumige Schlafzimmer, ideal für die ganze Familie, mit der Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer zu schaffen. Ein Wassertank für eine praktische und kostengünstige Wasserversorgung. Ein ausgebauter Dachboden von 96 m², der zusätzliches Potenzial bietet, um ein Badezimmer und weitere Räume zu schaffen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, ideal, um den Garten das ganze Jahr über zu genießen. Ein privater Garten, in dem Sie sich in aller Ruhe entspannen können. Ein Carport, um ein Auto sicher zu parken. Kosten, die beim Verkauf zu berücksichtigen sind: Notarkosten, Einregistrierung, Agenturkosten. Dieses Haus vereint Modernität, Komfort und zusätzliches Gestaltungspotenzial in einer angenehmen und ruhigen Umgebung. En savoir plus ?

Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Hergenrath aus dem Jahr 1890 vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m² bietet diese gepflegte Immobilie ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 7 geräumige Schlafzimmer und 4 stilvoll gestaltete Badezimmer, bleiben keine Wohnwünsche offen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung mit einer Deckenhöhe von vier Metern schaffen ein behagliches und gleichzeitig repräsentatives Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieses Hauses in Hergenrath begeistern! Ausstattung: – 2020 Sanitäranlage im Erdgeschoss – 2020 Türanlage zum Garten – 2017 Heizungsanlage – 2017 Leitungen Wasser und Heizung – 2007 Fenster – 1990 Dacheindeckung teilweise erneuert – 1990 Wintergarten – 1990 Badezimmer im Obergeschoss – Holzofen – Garage – Parkett – Wasserfilter auf Salzbasis zur Filterung des Leitungswassers – Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Flur und Bad im Obergeschoss Lage: Diese Wohngegend besticht durch ihre idyllische Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie zB. der Bahnhof mit Anbindung nach Aachen (ca. 5min). Es ist eine ruhige und kinderfreundliche Straße, die sich durch gepflegte Nachbarschaft und sympathische Atmosphäre auszeichnet. Hergenrath ist ein Teil der Gemeinde Kelmis und bekannt für seine landschaftliche Schönheit sowie die Nähe zur deutsch-belgischen Grenze, was optimale internationale Verbindungen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, wodurch der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Erholungs- und Naturliebhaber kommen dank der zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Dieses Haus bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort, ideal für Familien oder Pendler, die Erholung und gleichzeitig eine gute Infrastruktur suchen. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240721008368 Gültig bis: 21.07.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 214.163 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 630 kWh/m² Jahr Energieklasse G En savoir plus ?

HERGENRATH Im Pannes, 8 : Spacieux et lumineux appartement duplex au deuxième étage d’une résidence bien entretenue. Avec une surface habitable de ± 100 m2, il se compose d’un hall d’entrée, d’un living agréable avec son poêle à pellets, d’une cuisine équipée, de 2-3 chambres à coucher, d’une salle de bains complète et d’un WC séparé. En outre, l’appartement dispose d’un balcon spacieux, d’une cave et d’un garage privé. Des compteurs séparés, des charges communes raisonnables, le chauffage central au gaz de ville et une installation électrique conforme sont autant d’avantages supplémentaires. Une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. N’attendez pas trop longtemps ! En savoir plus ?

Ne manquez pas cette occasion unique à Hergenrath ! Découvrez ces 18 appartements neufs aux surfaces brutes allant de 46m² à 95m², parfaitement adaptés à différents styles de vie. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, idéal pour profiter de la vue sur les alentours calmes et verdoyants. Les appartements comprennent 1 à 3 chambres, un living spacieux, une cuisine ouverte, une grande buanderie, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’un WC et d’une douche italienne. Chaque appartement bénéficie d’un chauffage au sol avec thermostat réglable par pièce, d’une ventilation type C+, et de châssis en PVC triple vitrage, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les appartements sont prêts à être habités, peints en blanc, et certifiés PEB A ou B pour des performances énergétiques de qualité. Caractéristiques principales : 18 appartements de 46m² à 95m² Balcons et/ou terrasses privatifs 1 à 3 chambres Salle de bain avec WC et douche italienne Living spacieux Grande buanderie Chauffage au sol par pièce (thermostat) Ventilation type C+ Châssis triple vitrage en PVC Garages et parking extérieurs disponibles (parking extérieur à 3.500€ hors frais, garage à 14.500€ hors frais) Grand jardin commun Appartements adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR) Charges communes estimées entre 50€/mois et 105€/mois Emplacement Idéal : Situé à proximité immédiate de l’arrêt de train Hergenrath, ces appartements offrent une connexion rapide vers Aachen et Liège, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous bénéficiez également d’un accès facile à l’autoroute, tout en vivant dans un cadre tranquille et verdoyant, proche des forêts, idéal pour les amateurs de nature. Idéal pour les investisseurs et pour les résidents. Prix de 179.000€ à 264.000€, hors frais et hors garage et emplacement. Frais supplémentaires à prévoir : Raccordements, TVA, Droits d’enregistrements, acte de base & géomètre, notaire. Plus d’infos à l’agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Ne manquez pas cette occasion unique à Hergenrath ! Découvrez ces 18 appartements neufs aux surfaces brutes allant de 46m² à 95m², parfaitement adaptés à différents styles de vie. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, idéal pour profiter de la vue sur les alentours calmes et verdoyants. Les appartements comprennent 1 à 3 chambres, un living spacieux, une cuisine ouverte, une grande buanderie, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’un WC et d’une douche italienne. Chaque appartement bénéficie d’un chauffage au sol avec thermostat réglable par pièce, d’une ventilation type C+, et de châssis en PVC triple vitrage, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les appartements sont prêts à être habités, peints en blanc, et certifiés PEB A ou B pour des performances énergétiques de qualité. Caractéristiques principales : 18 appartements de 46m² à 95m² Balcons et/ou terrasses privatifs 1 à 3 chambres Salle de bain avec WC et douche italienne Living spacieux Grande buanderie Chauffage au sol par pièce (thermostat) Ventilation type C+ Châssis triple vitrage en PVC Garages et parking extérieurs disponibles (parking extérieur à 3.500€ hors frais, garage à 14.500€ hors frais) Grand jardin commun Appartements adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR) Charges communes estimées entre 50€/mois et 105€/mois Emplacement Idéal : Situé à proximité immédiate de l’arrêt de train Hergenrath, ces appartements offrent une connexion rapide vers Aachen et Liège, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous bénéficiez également d’un accès facile à l’autoroute, tout en vivant dans un cadre tranquille et verdoyant, proche des forêts, idéal pour les amateurs de nature. Idéal pour les investisseurs et pour les résidents. Prix de 179.000€ à 264.000€, hors frais et hors garage et emplacement. Frais supplémentaires à prévoir : Raccordements, TVA, Droits d’enregistrements, acte de base & géomètre, notaire. Plus d’infos à l’agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?