House for sale - Lontzen

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein alt eingesessenes Geschäft mit Büro, Werkstatt und Lager im Erdgeschoss, das aus Altersgründen veräussert wird. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie ein Gäste-WC. Von der Küche hat man einen Zugang zur grossflächigen Dachterrasse von der aus eine Treppe zum dahintergelegenen Rasen von cirka 135 m² führt. Die im Erdgeschoss liegende Verkaufsfläche beträgt cirka 85 m² sowie eine dahinterliegende Nutzfläche von etwa 136 m², bestehend aus Werkstatt, Lager, Büro und WC. Diese Flächen bieten also viel Potential. Getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas, Anschluss an öffentlichen Kanal, Keller, sehr guter Energieausweis Kategorie: C, zwei getrennte Eingänge. In Kelmis, Neu-Moresnet, eine Ortschaft in Mitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum entfernt liegt dieses interessante Objekt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrswege liegen zum Greifen nahe (Busverbindungen, Fernstraßennetz, Bahn, Flughäfen Maastricht, Köln, Düsseldorf, Lüttich). Want to know more?

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause bietet, in das Sie ohne jegliche Renovierungsarbeiten sofort einziehen können? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! Dieses erstklassig gepflegte und regelmäßig modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in der Hochstraße in Kettenis. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Wohnqualität – mit kurzen Wegen sowohl ins Zentrum von Kettenis als auch nach Eupen sowie einer angenehmen und gepflegten Nachbarschaft. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Darüber hinaus lädt die grüne Umgebung zu erholsamen Wander- und Fahrradtouren direkt vor der Haustür ein. Dieses stilvolle Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2002 in klassischer Architektur, wurde von den ursprünglichen Bauherren über die Jahre mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail instandgehalten und kontinuierlich modernisiert. Ihr besonderes Augenmerk lag dabei stets darauf, das Haus nicht nur in einem erstklassigen Zustand zu bewahren, sondern es auch an moderne Wohnansprüche anzupassen. So wurde beispielsweise das Badezimmer zeitgemäß modernisiert, um höchsten Komfort zu bieten. Es verfügt nun über eine elegante italienische Dusche, hochwertige neue Badmöbel sowie eine moderne Fliesengestaltung, die ein harmonisches und stilvolles Ambiente schafft. Zusätzlich wurde vor drei Jahren die Gastherme erneuert, sodass das Haus energetisch effizient und für die kommenden Jahre bestens ausgestattet ist. Das Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen ca. 621 m² großen Grundstück, das durch seinen pflegeleicht gestalteten Außenbereich besticht. Die gepflasterte Zufahrt und die gut durchdachte Wegeführung zum Garten tragen nicht nur zu einem harmonischen Gesamtbild bei, sondern bieten auch eine praktische Lösung für den täglichen Gebrauch. Im Laufe der Jahre wurde zusätzlich zur bestehenden Garage auf der linken Seite des Hauses ein Carport errichtet, der zusätzlichen Schutz für Fahrzeuge bietet. Diese Erweiterung sorgt für mehr Flexibilität und Komfort, ideal für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen. Im hinteren Teil des Grundstücks erstreckt sich ein liebevoll angelegter Garten, der mit Sträuchern und Hecken eingefasst ist und somit eine angenehme Privatsphäre bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit einer Fläche von ca. 40 m² viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder als persönlicher Rückzugsort an sonnigen Tagen – dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz. Zusätzlich steht im hinteren Bereich des Gartens ein praktisches Gartenhaus zur Verfügung, das ausreichend Platz für Gartenmöbel, Geräte und Werkzeuge bietet. So bleibt der Außenbereich stets ordentlich und aufgeräumt. Das sehr gepflegte und modern gestaltete Innere des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 16 m² in der Garage. Dank einer durchdachten Raumaufteilung und großen Fensterflächen genießen die Bewohner hier ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Das Erdgeschoss, durchgängig mit hellen, modernen Fliesen versehen, empfängt Sie mit einem Eingangsbereich (ca. 7 m²), der bereits einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Hier befindet sich ein praktisches Gäste-WC, ideal für Besucher. Von der Diele aus betreten Sie den offenen Wohnbereich (ca. 28 m²), der sich in L-Form als Wohn- und Esszimmer mit einer modernen Einbauküche (ca. 9 m²) präsentiert. Die hochwertige, weiße Einbauküche mit Tischtheke ist nicht nur ein echter Blickfang, sondern auch funktional und stilvoll zugleich. Sie verbindet klassisches Design mit modernem Komfort und fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein. Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum (ca. 11 m²), der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einem Waschbecken sowie ausreichend Stauraum überzeugt. Praktischerweise bieten sowohl die Küche als auch der Hauswirtschaftsraum einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was besonders im Sommer das Leben nach draußen verlagert und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das über einen Flurbereich (ca. 8 m²) erschlossen wird. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Parkettboden (28 m² / 11 m² / 10 m²) sowie das modernisierte Badezimmer. Das größte Schlafzimmer (ca. 28 m²) bietet ausreichend Platz für eine integrierte Ankleide und lässt sich nach individuellen Bedürfnissen gestalten. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde – wie bereits erwähnt – komplett modernisiert und überzeugt mit einer italienischen Dusche, stilvollen neuen Badmöbeln und einer zeitgemäßen Fliesengestaltung. Perfekt für einen angenehmen Start in den Tag! Das Haus ist nicht nur optisch und funktional ein echtes Highlight, sondern auch technisch auf einem modernen Stand: ✔ Photovoltaikanlage (4 kW) für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung ✔ PVC-Fenster mit Doppelverglasung inklusive Rollläden für optimalen Wärmeschutz und Privatsphäre ✔ Neuwertige Gastherme, die das Haus effizient beheizt und zu einem Energieausweis der Klasse C beiträgt Diese durchdachte Kombination aus Wohnkomfort, moderner Technik und praktischer Raumaufteilung macht dieses Einfamilienhaus zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare, die ein pflegeleichtes und stilvolles Zuhause suchen. LAGE • Familienfreundliche Wohngegend in der Hochstraße in Kettenis • Kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs • Zentrale Anbindung an das Zentrum von Kettenis und Eupen • Viele Annehmlichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar, darunter: o Schulen o Einkaufsmöglichkeiten o Autobahnanschluss o Stadtzentrum von Eupen • Grüne Umgebung mit Möglichkeiten für: o Wandertouren o Fahrradtouren • Angenehme Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität Ausstattung: • Wohnfläche ca. 120 m², Nutzfläche ca. 16 m² (Garage) • Baujahr 2002, regelmäßig modernisiert und gepflegt • Heller Eingangsbereich mit Gäste-WC • Erdgeschoss mit hellen Fliesen • Einbauküche mit weißer Front und Frühstückstheke • Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner, Waschbecken und Stauraum und Zugang zum Garten • Neu modernisiertes Badezimmer mit Italienischer Dusche, neuen Badmöbeln, moderner Fliesengestaltung • Schlafzimmer mit Parkettboden • Gepflegter Garten mit Sträuchern & Hecken • Großzügige, gepflasterte Südterrasse (ca. 40 m²) • Gartenhaus zur Unterbringung von Gartenmöbeln & Geräten • Garage + zusätzlicher Carport • Technische Ausstattung: o Photovoltaikanlage (4 kW) zur Stromerzeugung o PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden o Neuwertige Gastherme für effiziente Heizung Want to know more?

Sehr schönes Reiheneckhaushaus im Hochparterrestil im Zentrum von Welkenraedt und doch in ruhiger Lage da sich das Objekt in einer Sackgasse befindet. Auf dem Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC. Neben dem Eingangsbereich liegt eine grosse Garage mit automatischem Tor, sie ist cirka. 7,70 m lang und bietet somit auch genügend Platz für größere Wagen. Sie hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Südwestorientung hat. Eine Waschküche befindet sich am hinteren Ende der Garage. Auf der ersten Etage bietet der Nachtflur Zugang zum Wohn- und Esszimmer und zur Einbauküche. Auf der zweiten Etage befindet sich das Bad mit Wanne, WC und Waschtisch sowie drei Schlafzimmer. Der Speicher ist begehbar, Gaszentralheizung. Welkenraedt ist eine angenehme Stadt nicht weit von Eupen und Henri-Chapelle. Es gibt dort alle Geschäfte, die man zum täglichen Leben braucht. Ebenso befindet sich dort ein Bahnhof mit internationalen Verbindungen. Mit dem Auto ist man nicht weit entfernt von der Auffahrt zur Autobahn E40, die einerseits nach Deutschland und Holland und andererseits nach Battice im Herzen des Herver Landes führt oder Lüttich. Want to know more?

Wunderschönes neues Reihenhaus nach modernsten Standards gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 400 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen, wie zum Beispiel mechanische Lüftung, Regenwasserzisterne von 10 000 Liter, Gaskondensatortherme, Isolation, usw. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet die Eingangdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick auf die Terrasse bietet durch die Tatsache, daß zwei Seiten, die die hintere Ecke des Hauses bilden, mit bodenebenen Fenstern ausgestattet sind und Sie so die Mittags- und Abendsonne geniessen können. Der Rest dieses sehr grossen Zimmers (etwa 50 m²) erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses, sodaß man von der Terrasse einen direkten Blick auf die Strasse haben kann, sofern man dies möchte. Eine wunderschöne Metalltreppe mit solider Glaswand, ein echter „Eyecatcher“ in diesem Raum, führt Sie auf die erste Etage mit Nachtflur, drei geräumigen Schlafzimmern, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, die einen Parkettbelag imitieren, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Selbstverständlich verfügt dieses Haus ebenfalls über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein grosser Speicher eignet sich hervorragend dazu, nicht oft benötigte Utensilien zu lagern. Das Haus verfügt natürlich über eine mit einem elektrischen Sektionaltor geschlossene Garage mit Zugang zum Garten und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum befindet sich zwischen Küche und Garage, sodaß dort ebenfalls alle nötigen Vorräte zwischengelagert werden können. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Welkenraedt und fantastischer Weitblick. Want to know more?

Wunderschönes neues Reihenhaus nach modernsten Standards gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 300 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen, wie zum Beispiel mechanische Lüftung, Regenwasserzisterne von 10 000 Liter, Gaskondensatortherme, Isolation, usw. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet die Eingangdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick auf die Terrasse bietet. Der Rest dieses sehr grossen Zimmers (etwa 50 m²) erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses, sodaß man von der Terrasse einen direkten Blick auf die Strasse haben kann, sofern man dies möchte. Eine wunderschöne Marmortreppe mit solider Glaswand, führt Sie auf die erste Etage mit Nachtflur mit offenem Arbeits- oder Freizeitraum, drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über enen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, die einen Parkettbelag imitieren, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Selbstverständlich verfügt dieses Haus ebenfalls über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein grosser Speicher eignet sich hervorragend dazu, nicht oft benötigte Utensilien zu lagern. Das Haus verfügt natürlich über eine mit einem elektrischen Sektionaltor geschlossene Garage mit Zugang zum Garten und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum befindet sich zwischen Küche und Garage, sodaß dort ebenfalls alle nötigen Vorräte zwischengelagert werden können. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Welkenraedt und fantastischer Weitblick. Welkenraedt ist eine angenehme Stadt nicht weit von Eupen und Henri-Chapelle. Es gibt dort alle Geschäfte, die man zum täglichen Leben braucht. Ebenso befindet sich dort ein Bahnhof mit internationalen Verbindungen. Mit dem Auto ist man nicht weit entfernt von der Auffahrt zur Autobahn E40, die einerseits nach Deutschland und Holland und andererseits nach Battice im Herzen des Herver Landes führt oder Lüttich. Want to know more?

Dans un quartier résidentiel calme de Welkenraedt, ce bungalow 4 façades coche toutes les cases : de plain-pied, l'habitation dispose de trois belles chambres, d'un grand séjour avec cuisine attenante, d'un jardin plat avec une vue dégagée, d'un grenier de rangement, d'un garage ainsi que de caves spacieuses. A aménager selon vos goûts, le bungalow est sain, lumineux, spacieux et fonctionnel. Il dispose d'une toiture en bon état, d'un système d'alarme, de volets. Découvrez son potentiel lors d'une visite : contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### Want to know more?

Neuwertiges Haus mit schönem Garten, gelegen in einer ruhigen Gegend von Welkenraedt, Clos des Papillons n°2. Nur einen Steinwurf vom Zentrum von Welkenraedt und all seinen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Apotheke, Restaurants, Bahnhof usw.) entfernt, in der Nähe der Autobahn und nicht weit von der deutsch-niederländischen Grenze. Zusammensetzung des Objekts : Eingangsdiele mit Garderobenbereich, separates WC, eine Glastür bietet Zugang zum hellen Wohnzimmer, bestehend aus einem „Wohnzimmer“-Bereich und der schönen halboffenen Treppe, die zum Obergeschoss führt, sowie dem „Esszimmer“-Bereich, der zur schönen Einbauküche leitet. Große Fenster umgeben die Küche und bieten Zugang zur schönen Terrasse und zum Garten, der ideal nach Westen ausgerichtet ist. Die Waschküche ist schön hinter einer Wandtür in der Küche versteckt und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, einen zentralen Gaskessel sowie eine Elektroinstallation, mit der ein Teil der elektrischen Anlage (Lampen und andere) ferngesteuert werden kann. Die erste Etage besteht aus einem Flur, 3 Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Ankleidezimmer dient, und dem Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, einer Toilette und einem Badezimmerschrank mit Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Der Dachboden ist über eine Luke mit ausziehbarer Treppe erreichbar. Er ist mit der Doppelstrom-Lüftungsanlage (VMC) sowie dem Wechselrichter ausgestattet, der mit den Photovoltaikpaneelen verbunden ist. Ausstattung: Haus aus dem Jahr 2019, dreifach verglaste PVC-Fenster mit einem Moskitonetz pro Raum, wunderschöne maßgefertigte Jalousien im Erdgeschoss, voll ausgestattete Küche, Zentralheizung auf Stadtgas und Fußbodenheizung überall außer in den Schlafzimmern, 10000 Liter Regenwasserzisterne (verbunden mit WC, Waschmaschine und Außenwasserhahn), eine Doppelstrom-Lüftungsanlage, Photovoltaikanlagen, die +- 3900kw produzieren, Alarmanlage, der Dachboden ist vollständig isoliert (Boden und Dach), sehr schöne Innen- und Außenarbeiten, die große Terrasse ist mit Steinplatten verlegt, es gibt ein Gartenhäuschen und die Mauern für einen Carport wurden bereits rechts vom Haus errichtet, der Parkplatz bietet Platz für 3 Autos, das Grundstück ist eingezäunt. Der Boden im Erdgeschoss ist mit großen Fliesen belegt, der Boden im Obergeschoss mit schönem Laminat im „Parkett-Stil“, zu dem die Türen im Obergeschoss hervorragend passen. Die Kombination von Materialien wie Metall und Holz sowie der Kontrast der weißen Wände mit Elementen wie Küchenmöbeln, Jalousien und Fensterrahmen in schwarzen Farben sind unbestreitbare Vorteile bei der detaillierten Ausführung dieser schönen, bezugsfertigen Immobilie. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder per E-Mail ### Want to know more?

Schönes Immobilienprojekt in der Rue Mitoyenne 105 in Welkenraedt mit 9 Wohnungen. Die Genehmigung wurde kürzlich erteilt. Dieses Projekt befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt Welkenraedt, die zu Fuß erreichbar sind. Alle weiteren praktischen und technischen Einzelheiten können Sie in unserem Büro erhalten. Tipp für Investoren. Want to know more?

Dans un quartier résidentiel très calme : CHARMANT BUNGALOW de type "2 chambres" avec garage et jardin. A remettre aux goûts du jour ! TRES BELLE OPPORTUNITE RARE dans cette région ! Want to know more?

MONTZEN rue de la Gare, 84 : Eine voluminöse Immobilie mit großen Räumlichkeiten erwartet Sie nebst großer Garage und Garten. Momentan vermietet, ist diese Immobilie auf ganzen vier Ebenen unterteilt wobei über sieben Zimmer und drei Bäder den nötigen Platz für eine Großfamilie oder für ein Projekt mit mehreren Wohneinheiten bietet. Das kompakte Treppenhaus führt Sie bis unter das unalte isolierte Dach mit großen Dachgauben. Mit Holzofen, Ölzentralheizung, 2 Solarpanelen, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Garagen-Sektionaltor, usw. ist die Immobilie in einem guten Zustand und auf jeden Fall eine Besichtigung wert. Der Garten, mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten ist ebenfalls direkt über den geräumigen Kellerbereich zugänglich. Der angenehme hintere Ausblick und die vielen Nutzungsmöglichkeiten werden Ihre Kaufabsicht nur bestätigen. Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen. Want to know more?

A Vendre - Montzen - Une superbe maison familiale située en campagne Offrez-vous cette superbe maison située dans un quartier calme et paisible! Cette propriété offre un grand espace de vie lumineux, chaleureux et confortable pour accueillir toute votre famille. Profitez de la grande terrasse et du beau jardin pour vos belles soirées d'été Ne ratez pas cette opportunité de créer votre chez-vous avec toute votre famille dans un cadre serein et accueillant ! Want to know more?

Großes Einfamilienhaus mit Garten und Parkmöglichkeiten gelegen in ruhiger Lage in Montzen-Gare, Drieschen 7. Zusammensetzung des Objekts: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Holztreppe zu den oberen Etagen, Küche mit Essbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, Waschküche mit WC und Anschluss für die Waschmaschine, Terrasse, Garten und Gartenhaus. 1. Etage: Nachtdiele mit Holztreppe, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. 2. Etage: Nachtdiele, 2 Schlafzimmer, 1 geräumiges Zimmer mit einem Dachgeschoss-Mansardenspeicher, ein Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Keller: das Haus ist unterkellert und besteht aus einem Abstellraum und Heizungsraum (mit Öltank). Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen verlegt, die Böden in den oberen Etagen sind aus Parkett. Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung (Holzoptik) und mit Rollläden. Die Zentralheizung läuft auf Heizöl. Das Haus verfügt über eine große Auffahrt, die das Parken mehrerer Autos ermöglicht. Es gibt auch einen kleinen Vorgarten sowie einen privaten Garten im hinteren Bereich. Dieses Haus bietet ein großes Nutzungspotenzial und viel Platz. Zusätzliche Informationen erhalten Sie in unserem Büro unter ### – ### Want to know more?

Im Jahr 2018 erbaut, befindet sich dieses moderne und lichtdurchflutete Haus in einem beliebten Wohnviertel in Kettenis. Mit einer Gesamtfläche von 280 m² bietet es großzügige Wohnräume, die ideal für eine Familie sind. Hauptmerkmale: 3 geräumige Schlafzimmer, ideal für die ganze Familie, mit der Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer zu schaffen. Ein Wassertank für eine praktische und kostengünstige Wasserversorgung. Ein ausgebauter Dachboden von 96 m², der zusätzliches Potenzial bietet, um ein Badezimmer und weitere Räume zu schaffen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, ideal, um den Garten das ganze Jahr über zu genießen. Ein privater Garten, in dem Sie sich in aller Ruhe entspannen können. Ein Carport, um ein Auto sicher zu parken. Kosten, die beim Verkauf zu berücksichtigen sind: Notarkosten, Einregistrierung, Agenturkosten. Dieses Haus vereint Modernität, Komfort und zusätzliches Gestaltungspotenzial in einer angenehmen und ruhigen Umgebung. Want to know more?

Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Hergenrath aus dem Jahr 1890 vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m² bietet diese gepflegte Immobilie ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 7 geräumige Schlafzimmer und 4 stilvoll gestaltete Badezimmer, bleiben keine Wohnwünsche offen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung mit einer Deckenhöhe von vier Metern schaffen ein behagliches und gleichzeitig repräsentatives Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieses Hauses in Hergenrath begeistern! Ausstattung: – 2020 Sanitäranlage im Erdgeschoss – 2020 Türanlage zum Garten – 2017 Heizungsanlage – 2017 Leitungen Wasser und Heizung – 2007 Fenster – 1990 Dacheindeckung teilweise erneuert – 1990 Wintergarten – 1990 Badezimmer im Obergeschoss – Holzofen – Garage – Parkett – Wasserfilter auf Salzbasis zur Filterung des Leitungswassers – Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Flur und Bad im Obergeschoss Lage: Diese Wohngegend besticht durch ihre idyllische Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie zB. der Bahnhof mit Anbindung nach Aachen (ca. 5min). Es ist eine ruhige und kinderfreundliche Straße, die sich durch gepflegte Nachbarschaft und sympathische Atmosphäre auszeichnet. Hergenrath ist ein Teil der Gemeinde Kelmis und bekannt für seine landschaftliche Schönheit sowie die Nähe zur deutsch-belgischen Grenze, was optimale internationale Verbindungen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, wodurch der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Erholungs- und Naturliebhaber kommen dank der zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Dieses Haus bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort, ideal für Familien oder Pendler, die Erholung und gleichzeitig eine gute Infrastruktur suchen. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240721008368 Gültig bis: 21.07.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 214.163 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 630 kWh/m² Jahr Energieklasse G Want to know more?

HERGENRATH Im Pannes, 8: Geräumige und helle Duplex-Wohnung im zweiten Stock einer gepflegten Residenz. Mit einer Wohnfläche von ± 100 m2 besteht sie aus einer Diele, gemütlichen Wohnzimmer mit Pelletofen, einer ausgestatteten Küche, 2-3 Schlafzimmern, einem kompletten Badezimmer und einer separaten Toilette. Außerdem verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon, einen Keller und eine private Garage. Getrennte Zähler, geringe und angemessene Gemeinschaftskosten, Gaszentralheizung und konforme Elektroinstallation sind weitere Vorteile. Eine gute Gelegenheit, sei es als Eigenheim oder als Anlageobjekt. Warten Sie nicht zu lange! Want to know more?

Don’t miss this unique opportunity in Hergenrath! Discover these 18 new apartments with gross surfaces ranging from 46m² to 95m², perfectly suited for various lifestyles. Each apartment features a balcony or terrace, ideal for enjoying the calm and green surroundings. The apartments include 1 to 3 bedrooms, a spacious living room, an open kitchen, a large laundry room, and a modern bathroom equipped with a toilet and an Italian shower. Each apartment benefits from underfloor heating with room-by-room thermostat control, type C+ ventilation, and PVC triple-glazed windows, ensuring optimal comfort in all seasons. The apartments are move-in ready, painted white, and certified with an energy rating of A or B, ensuring excellent energy performance. Main Features: 18 apartments from 46m² to 95m² Private balconies and/or terraces 1 to 3 bedrooms Bathroom with toilet and Italian shower Spacious living room Large laundry room Underfloor heating (thermostat per room) Type C+ ventilation PVC triple-glazed windows Garages and outdoor parking spaces available (outdoor parking 3.500€ excluding fees, garage 14.500€ excluding fees) Large communal garden Apartments available for persons with reduced mobility (PMR) Common charges estimated between 50€/month and 105€/month Ideal Location: Located just a short distance from the Hergenrath train station, these apartments offer a quick connection to Aachen and Liège, making daily commuting easier. Additionally, the motorway is easily accessible, while you can enjoy a peaceful and green environment close to forests, perfect for nature lovers. Ideal for investors and residents alike. Prices from 179.000€ to 264.000€, excluding fees and not including garages and parking spaces. Additional costs: Connections, VAT, registration fees, base deed & surveyor, notary. For more information, contact the agency at ### Information provided is for reference only and is not contractually binding. This listing does not constitute an offer. Want to know more?

Don’t miss this unique opportunity in Hergenrath! Discover these 18 new apartments with gross surfaces ranging from 46m² to 95m², perfectly suited for various lifestyles. Each apartment features a balcony or terrace, ideal for enjoying the calm and green surroundings. The apartments include 1 to 3 bedrooms, a spacious living room, an open kitchen, a large laundry room, and a modern bathroom equipped with a toilet and an Italian shower. Each apartment benefits from underfloor heating with room-by-room thermostat control, type C+ ventilation, and PVC triple-glazed windows, ensuring optimal comfort in all seasons. The apartments are move-in ready, painted white, and certified with an energy rating of A or B, ensuring excellent energy performance. Main Features: 18 apartments from 46m² to 95m² Private balconies and/or terraces 1 to 3 bedrooms Bathroom with toilet and Italian shower Spacious living room Large laundry room Underfloor heating (thermostat per room) Type C+ ventilation PVC triple-glazed windows Garages and outdoor parking spaces available (outdoor parking 3.500€ excluding fees, garage 14.500€ excluding fees) Large communal garden Apartments available for persons with reduced mobility (PMR) Common charges estimated between 50€/month and 105€/month Ideal Location: Located just a short distance from the Hergenrath train station, these apartments offer a quick connection to Aachen and Liège, making daily commuting easier. Additionally, the motorway is easily accessible, while you can enjoy a peaceful and green environment close to forests, perfect for nature lovers. Ideal for investors and residents alike. Prices from 179.000€ to 264.000€, excluding fees and not including garages and parking spaces. Additional costs: Connections, VAT, registration fees, base deed & surveyor, notary. For more information, contact the agency at ### Information provided is for reference only and is not contractually binding. This listing does not constitute an offer. Want to know more?