House for sale - Lontzen

Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die Komfort und großzügigen Wohnraum suchen. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 192 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 134 m². Das Haus verfügt über insgesamt sechs geräumige Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist gepflegt und funktional gestaltet und bietet Raum, um individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien mit Familie und Freunden einlädt. Für Wärme und Gemütlichkeit sorgt ein effizienter Pelletofen, der den Wohnbereich zu einem behaglichen Mittelpunkt des Hauses macht. Dieses gepflegte Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Raum, Komfort und einem Hauch von Wohnqualität. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren. Ausstattung: 2018: Pelletofen (ca. 5.500€) – 2-Fach Verglasung – Garage – Vollunterkellert – Carport – Vollholztreppe – Einbauküche – ebenerdige Dusche – separates Baugrundstück: ca. 770m² Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Herbesthal, im Herzen der malerischen Region Ostbelgien. Die Umgebung besticht durch ihre weiten Grünflächen, sanften Landschaften und die gelungene Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Nähe. Herbesthal bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre, ideal für alle, die dem Alltagstrubel entfliehen möchten, ohne auf eine gut ausgebaute Infrastruktur zu verzichten. So liegt die Gemeindeschule Herbesthal nur etwa 2,4 km entfernt und ist bequem erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung: der Carrefour in Lontzen ist etwa 1 km, der ALDI rund 4 km entfernt. Auch überregionale Ziele sind gut erreichbar: Das Uniklinikum Aachen befindet sich in rund 17 km, der Aachener Markt ebenfalls in 17 km Entfernung, und das Aquin Plaza liegt etwa 22 km entfernt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung lassen sich sowohl regionale als auch städtische Ziele schnell erreichen. Ob die Ruhe des Landlebens oder die Nähe zur Stadt – Herbesthal vereint beides auf harmonische Weise und bietet einen idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20251027009771 Gültig bis: 27.10.2035 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 54.160 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 309 kWh/m² Jahr Energieklasse D Want to know more?

!!! VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### !!! Villa de caractère avec atelier/entrepôt de +/-140m², cette maison a été conçue avec des matériaux nobles et offre un beau potentiel dans un cadre de vie très agréable, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d’entrée, salon, salle-à-manger, cuisine équipée, salle de douches, WC séparé ainsi qu’une chambre pratique et un bureau disposant d’une entrée indépendante. À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres lumineuses et à une salle de bains. Le sous-sol entièrement cavé comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace détente avec bar et accès indépendant. Enfin, une grande dépendance de ±140 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités pour vos projets professionnels ou créatifs. Ne tardez pas à découvrir ce lieu à fort potentiel ! - PEB : E - n° 20250422034234 - 348 Kwh/m².an - 149.940 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 439.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.588 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### Want to know more?

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2010, vereint modernen Komfort mit stilvollem Design und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Auf einer großzügigen Grundstücksgröße von etwa 900 m² bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Entfaltung und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von circa 279 m² und zusätzlichen Nutzflächen von rund 128 m² präsentiert sich das Haus äußerst geräumig und vielseitig. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie geruhsame Nächte garantieren. Zwei elegante Badezimmer vervollständigen das exklusive Raumangebot und bieten ausreichend Raum für jeden Morgenbedarf. Ein absolutes Highlight ist die lichtdurchflutete und „schwebende“ Gallergie zentral im Haus. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein stilistisches Zuhause, mit garantiertem AHA-Effekt. Der optimal gestaltete Grundriss bietet Platz für alle Lebenslagen und Gelegenheiten – sei es ein großes Familienessen, ein entspannter Abend im Wohnzimmer oder die Verwirklichung individueller Wohnträume. Jedes Detail des Hauses ist darauf ausgerichtet, den Alltag harmonisch und mühelos zu gestalten. Umgeben von einer wunderbaren Umgebung, bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Gärtner oder jene, die einfach nur die Natur genießen möchten. Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit, um den Traum vom eigenen Heim wahr werden zu lassen. Erkunden Sie die Potenziale, die dieses einzigartige Angebot bietet – der Weg zu Ihrem neuen Zuhause beginnt hier. Ausstattung: – 2022 Wärmepumpe – Fenster – Doppelverglasung – hochwertige Bauausführung – Fußbodenbelag: Stein, Teppich, Fliesen (Keramikstein) – Photovoltaik 10KW – Garage mit Bewegungsmeldern – Einbauküche – Außensteckdose – Klärgrube – Fettabscheider – Einbauküche (Siemens) – Vollunterkellert – Terrasse – Kanalanschluss – Sonnenplatz – Spots – 5 Kellerräume – Wallbox – Fußbodenheizung – Südterrasse – Stellplatz – schwebende Galerie – Speicher Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Lontzen, einer ruhigen und naturnahen Region im Osten Belgiens. Lontzen ist bekannt für seine idyllische Landschaft und bietet ein harmonisches Umfeld, das ideal für Familien ist, die das ruhige Landleben genießen möchten. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Eupen und Aachen, was eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote gewährleistet. Zudem bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Autobahn E40, die Lontzen mit sowohl belgischen als auch deutschen Zentren verbindet. Die Region ist von weitläufigen Grünflächen umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem mehrere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Diese naturnahe und gleichzeitig vorteilhaft gelegene Immobilie bietet alles, was man sich von einem Heim in einem freundlichen und einladenden Umfeld wünschen kann. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250814019835 Gültig bis: 14.08.2035 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 27.694kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 80 kWh/m² Jahr Energieklasse A — Kataster ca. 2.000€ Anbieter-Objekt-ID: 2025026 Want to know more?

Discover a rare opportunity to renovate a charming residence in the picturesque area of Walhorn, perfectly positioned near major transport routes. This property is ideal for those seeking a project with great potential, offering the chance to create a personalized home from a historic building dating back to 1850. The house comprises a spacious layout with three bedrooms spread across two floors, providing ample space for family life or adaptable use. On the ground floor, you'll find a large entrance hall and two generous rooms that can serve as a living room and kitchen, offering flexible living arrangements. The first floor contains a bathroom and an additional bedroom, while the second floor features three more rooms, ideal for bedrooms, an office, or a hobby space. An underground cellar adds practical storage options. The property also includes a barn with a storage area and a garage, providing valuable ancillary space for vehicles and equipment. Constructed with three façades and set on a land plot of 684 square meters, the property presents a compelling blend of history and potential, awaiting your renovation vision to unlock its full charm. Located at Route de Merols 6 in Walhorn, this property benefits from its accessible location while offering privacy and space. The estate is not connected to solar panels but features an EPC reference of 20250910007390, indicating its energy performance profile. The property is currently not rented and is available upon signing the deed. With a cadastral income of €413 and listed at a price of €170,000, it presents an attractive investment opportunity for those eager to restore and modernize a historic home. The building's structure includes two levels with three main façades, providing plenty of scope for customization. The absence of a garden or terrace makes this property suited for those who value proximity to nature or local amenities over outdoor space, though the land plot could offer opportunities for expansion or landscaping. Whether you're looking for a renovation project or an investment property with immense potential, this residence in Walhorn invites you to realize your vision. Contact us today to arrange a viewing and explore the possibilities this unique property offers. Want to know more?

Willkommen zu Hause – an einem Ort, der Wohnträume wahr werden lässt. Diese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch naturnahe Ruhe, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Lage – Naturidylle trifft optimale Anbindung In traumhafter, absolut ruhiger und unverbaubarer Waldrandlage – und doch nur ca. 1 km vom Zentrum Lontzen entfernt – genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: Rückzug in die Natur und Nähe zur Infrastruktur. Das wunderschön angelegte, rund 2.099 m² große Grundstück eröffnet einen atemberaubenden Fernblick ins Grüne – ein Platz, der inspiriert und entschleunigt. Architektur & Raumgefühl – Offen. Großzügig. Eindrucksvoll. Die Immobilie verteilt sich auf drei Ebenen mit einem intelligent konzipierten Zwischenbau, der den Haupt- und Nebentrakt optisch und funktional voneinander trennt. Auf ca. 193 m² Wohnfläche erleben Sie eine Atmosphäre von Offenheit, Wärme und Stil. Wohlfühlfaktor – Wohnen auf höchstem Niveau Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Dachstuhl und imposanter Deckenhöhe bietet ein unvergleichliches Raumgefühl. Ein stilvoll integrierter, offener Kamin sorgt für Gemütlichkeit und zoniert den Raum elegant. Die offene Galerie mit raumhoher Glasfront eröffnet spektakuläre Ausblicke in die umgebende Natur – perfekt als Leseecke, Arbeitsplatz oder Ruhepol. Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses garantiert behagliche Wärme. Lebensfreude & Genuss Der Essbereich mit moderner, offener Küche samt hochwertiger Einbauküche und Kochinsel ist ein Paradies für Gastgeber:innen. Direkter Zugang zur Sonnenterrasse – hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem Lebensraum voller Licht, Luft und Leichtigkeit. Der zentrale Verbindungstrakt mit Eingangsbereich, Gäste-WC und Garderobe schafft Struktur und Komfort. Praktisch durchdacht – Der Nutzwert Der großzügige Kellerbereich unter dem Haupttrakt bietet vielseitige Nutzungsoptionen: von Lager- und Abstellräumen bis hin zur vorbereiteten Wellnessoase mit Saunaanschluss und Dusche. Eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sorgt für sicheren und geschützten Stellraum. Ruhe & Rückzug Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere, charmant geschnittene Zimmer – alle mit Decken bis unter das Dach. Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer vervollständigen den privaten Rückzugsbereich – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice. Natürlich leben Der aufwendig und liebevoll angelegte Garten punktet mit blickdichter Bepflanzung, zwei Sonnenterrassen und unvergleichlichem Weitblick. Hier finden Sie einen Ort der Ruhe, der zu Yoga, Grillabenden oder einfach zum Durchatmen einlädt. Sicherheit & Effizienz Einbruchhemmende Panzerglasfenster im Erdgeschoss sowie eine Alarmanlage bieten Ihnen ein sicheres Gefühl – Tag und Nacht. Dank effizienter Heiztechnik, guter Dämmung und Regenwasserzisterne punktet die Immobilie auch energetisch. Fazit: Ein Haus, das alles verbindet: Unverwechselbare Lage, lichtdurchflutete Großzügigkeit, klare Architektur, hochwertige Materialien und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern – wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein! Want to know more?

🏡 Philippe d’Easyhome vous propose un immeuble mixte ultra bien situé Rue Mitoyenne 166, Lontzen. Un bien polyvalent parfait pour indépendant ou investisseur souhaitant combiner habitation & activité pro. Rez-de-chaussée (±39 m² de commerce) Espace commercial clair et visible — idéal bureau / activité libérale. Vous profitez aussi d’un grand hall, garage, buanderie, WC et d’un accès direct vers le jardin clôturé (orientation NE). 1er étage – Vie de famille confortable Agréable séjour, cuisine équipée (four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo encastré), 3 chambres, salle de bains avec baignoire et WC suspendu. Confort durable : châssis PVC double vitrage + volets manuels dans toutes les pièces. 2e étage – Espace en plus, liberté en plus 2 chambres supplémentaires + bureau lumineux pour télétravail ou hobbies. Sous-sol – Rangement XL 4 caves carrelées (±63 m²) pour stocker sans compter. Extérieur Jardin plat et clôturé, 2 parkings privatifs, allée pavée. 🔧 Aspects techniques Chauffage gaz condensation Toiture isolée (PU 12 cm) Châssis PVC double vitrage Électricité non conforme (Certinergie 30/01/2025) PEB D – 273 kWh/m².an – 61 862 kWh/an 📐 Surfaces & composition ±252 m² habitables – 5 chambres + bureau – 314 m² bâtis sur 228 m² de terrain. 💰 Prix : 250 000 € – Réf. LontzenMitoyenne166 💡 Bonus fiscal (Wallonie) Depuis le 01/01/2025, le taux réduit de 3 % des droits d’enregistrement s’applique aussi aux immeubles mixtes destinés partiellement à l’habitation. Concrètement, l’entièreté du prix peut bénéficier du taux réduit si le bien devient votre habitation propre et unique. Belle opportunité ! 📞 Envie de visiter ? Contactez Easyhome au ### dès aujourd’hui et planifiez votre visite. Want to know more?

In Walhorn, einem traditionsreichen Dorf, das bereits im 9. Jahrhundert seine Spuren in den Geschichtsbüchern hinterlassen hat, vereinen sich Naturverbundenheit, Ursprünglichkeit und eine ideale Anbindung an die Region auf harmonische Weise. Eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Wiesen, weitläufigen Feldern und einem ruhigen Wohnumfeld geprägt ist, entfaltet dieser Ort einen unvergleichlichen Charme. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen, und doch sind pulsierende Städte wie Aachen, Eupen und Lüttich in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Umgebung lädt ein, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen – sei es bei ausgedehnten Spaziergängen entlang idyllischer Wege, bei sportlichen Radtouren durch die Hügellandschaft oder bei entspannten Wanderungen in der klaren Luft. Wer hier lebt, findet nicht nur Ruhe und Geborgenheit in einem intakten, dörflichen Umfeld, sondern auch die Freiheit, jederzeit in das städtische Leben einzutauchen. Walhorn verbindet das Beste aus zwei Welten – ländliche Idylle und urbane Nähe. In einer ruhigen Seitenstraße dieses idyllischen Dorfes erhebt sich das Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.269 m². Schon der erste Blick zeigt, dass es sich um eine gepflegte Immobilie handelt. Doch die wahre Besonderheit offenbart sich erst beim Betreten: Hinter der bewusst zurückhaltenden Fassade eröffnet sich ein Zuhause, das mit Großzügigkeit, Licht und Exklusivität überrascht – ein Ort, der nicht nur Wohnraum, sondern hochwertige und moderne Wohlfühlambiente schenkt. Auf rund 190 m² Wohnfläche entfaltet sich eine Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt ist. Der Eingangsbereich heißt Sie mit seiner freundlichen Atmosphäre willkommen. Der edle, pflegeleichte Parkettboden, der sich harmonisch durch das gesamte Erdgeschoss zieht, verleiht dem Raum sofort Wärme und Eleganz. Zugleich bietet der Eingangsbereich praktischen Komfort mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einem stilvoll integrierten Gäste-WC. Von hier öffnet sich der Blick direkt in das Herzstück des Hauses: das weitläufige Wohnzimmer mit etwa 40 m², das durch seine Offenheit, die großen Fensterflächen und den fließenden Übergang in den Ess- und Küchenbereich ( ca. 40 m²) beeindruckt. Hier ist der Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen, an dem man gemeinsam lacht, speist und das Leben genießt. Die moderne Einbauküche mit ihrer hochwertigen Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche – sei es beim Kochen mit den Liebsten oder beim geselligen Abend mit Gästen. Die bodentiefen Fenster lassen die Grenzen zwischen innen und außen verschwimmen: Von der Couch oder dem Esstisch aus schweift der Blick auf die angrenzende Sonnenterrasse und weiter in den blickgeschützten Garten, der ein Maximum an Privatsphäre bietet. Hier ist Platz für den Frühstückstisch im Freien, für Grillabende im Sommer oder für eine kleine Gartenoase, in der Hobbygärtner ihre Kreativität entfalten können. Während die Kinder unbeschwert spielen, genießen Erwachsene die Ruhe und Geborgenheit dieses grünen Rückzugsortes. Zwei weitere Räume im Erdgeschoss schaffen zusätzliche Flexibilität: Sie können als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden und passen sich damit jeder Lebensphase an. Das geschmackvolle edle Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und edlen Details ist ein Ort, an dem Entspannung und Wohlbefinden an erster Stelle stehen. Eine elegante Treppe geleitet Sie ins Obergeschoss, wo sich das exklusive Wohnambiente harmonisch fortsetzt. Drei helle, großzügig geschnittene Schlafzimmer schaffen Raum für Individualität und persönliche Entfaltung: Für Kinder entstehen hier wahre Spiel- und Lernparadiese, während die Eltern einen behaglichen Rückzugsort zum Entspannen finden. Der einladende Flurbereich bietet zudem die Möglichkeit, eine gemütliche Leseecke oder ein kleines Homeoffice einzurichten – ein Ort für Ruhe und Inspiration. Zwei praktische Abstellräume runden das Platzangebot ab und sorgen dafür, dass alles seinen geordneten Platz findet. Auch das Untergeschoss weiß zu begeistern und überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Funktionalität und Komfort. Neben großzügigen Technik- und Stauräumen befindet sich hier eine weitläufige Garage mit elektrischem Tor, die bequemes Ein- und Ausfahren ermöglicht. Der eigentliche Clou ist jedoch der beheizte Multifunktionsraum mit Fenster, Heizkörper und gemütlichem Teppichboden. Dieser zusätzliche Wohnbereich eröffnet nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Jugendzimmer, Fitnessraum, kreatives Atelier oder Hobbyraum. Damit erweitert das Untergeschoss die Wohnqualität des Hauses auf besondere Weise und schafft für jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort. Insgesamt stehen somit bis zu fünf Schlafzimmer zur Verfügung, was dieses Zuhause auch für größere Familien oder individuelle Lebenskonzepte ideal macht. Neben seiner Wohnqualität punktet das Haus auch in technischer Hinsicht. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen hier im Mittelpunkt: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10.000 kWh, eine moderne Luftwärmepumpe, eine 3.000-Liter-Wasserzisterne, ein Wasserfiltersystem sowie ein eigener Brunnen unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Doppelverglaste Fenster mit Rollläden, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen runden die hochwertige Ausstattung ab. Dieses Haus in Walhorn ist weit mehr als nur ein Einfamilienhaus – es ist ein Ort des Ankommens und des Wohlfühlens, ein Haus, das Exklusivität und Gemütlichkeit vereint. Von außen zurückhaltend, entfaltet es im Inneren seine ganze Stärke: moderne Großzügigkeit, geschmackvolle Eleganz und eine Atmosphäre, die jeden Besucher sofort willkommen heißt. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre, Naturverbundenheit und nachhaltiges Wohnen legen – und die das Besondere suchen. Want to know more?

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in begehrter Bungalow-Bauweise anbieten zu dürfen – gelegen inmitten einer wunderschönen, sattgrünen Wiesenlandschaft mit traumhaftem Fernblick. Solche Häuser sind heute nur noch selten auf dem Markt zu finden. Der Bungalow befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Damit eignet er sich ideal für Menschen, die barrierefreies und zukunftssicheres Wohnen schätzen – sei es für ältere Personen, für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für alle, die sich ein bequemes Zuhause ohne Treppen wünschen. Die Kombination aus ruhiger Lage im Grünen, hochwertiger Ausstattung und panamaischem Ausblick macht diese Immobilie zu einem echten Traumobjekt. Das Haus steht auf einem eingefriedeten Grundstück von ca. 1.254 m², mit gepflegten Grünflächen rund um das Gebäude. Schon der erste Blick auf das Anwesen vermittelt den ausgezeichneten Pflegezustand. Hinter der Hecke verbirgt sich eine geschotterte Zufahrt mit mehreren Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die rot verputzten Fassaden verleihen dem Gebäude Charakter und wecken Vorfreude auf das stilvolle Innere. Der im Jahr 1973 erbaute Bungalow wurde 2008 mit viel Liebe zum Detail vollständig und nach modernen Standards renoviert. Es bietet eine angenehme Wohnfläche von ca. 150 m² und eine Nutzfläche von ca. 18 m² ( Garage). Dabei wurde nicht nur Wert auf eine ansprechende Optik gelegt, sondern auch auf eine Verbesserung der Energieeffizienz. Beim barrierefreien Betreten empfängt Sie ein ca. 9 m² großer Eingangs- und Dielenbereich mit Einbauschränken, der ausreichend Platz für Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck schafft. Im gesamten Haus wurden edle, pflegeleichte Blausteinfliesen verlegt, die dank Fußbodenheizung ganzjährig für ein angenehmes Wohngefühl sorgen – sogar barfuß. Der Flur mündet fließend in den großzügig offenen Wohn- und Essbereich von ca. 45 m². Hier stellt sich sofort ein Wow-Effekt ein: Bodentiefe Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und eröffnen einen traumhaften Blick in den Garten und auf die umliegenden Wiesen. Ein moderner, offener Kamin sorgt für behagliche Stunden und unterstreicht das stilvolle Ambiente. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche (ca. 16 m²), die diesem Eindruck in nichts nachsteht. Sie ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche, einer zentralen Kochinsel, allen Elektrogeräten sowie einer gemütlichen Theke mit Hockern ausgestattet. Diese lädt zum gemeinsamen Kochen, Frühstücken oder zum Aperitif ein – stets mit Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige, teilweise überdachte Bangkirai-Terrasse (ca. 25 m²), die ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder geselliges Beisammensein ist. Der weite Blick in die Natur vermittelt Ruhe und Freiheit und macht diesen Bereich zu einem besonderen Highlight. Der Garten ist großzügig, aber pflegeleicht angelegt und bietet Hobbygärtnern viel Raum zur Entfaltung. Optional können das vorne gelegene Gartenhaus sowie der Zaun für einen Betrag von 5.000 € erworben werden. Der Bungalow verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen (ca. 20 m², 16 m² und 8 m²), alle mit bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht. Ob Hauptschlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büroraum – jede Nutzung findet hier den passenden Raum. Das zentrale Badezimmer (ca. 15 m²) mit Natur- und Blausteinakzenten gleicht einer kleinen Wellnessoase. Es bietet eine großzügige italienische Dusche, eine stilvolle Badewanne, einen edlen Doppelwaschtisch mit Spiegeln, ein WC sowie einen dekorativen Heizkörper. Ein bodentiefes Fenster und zwei zusätzliche Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC (ca. 2 m²) mit Hänge-WC, modernem Handwaschbecken und Spiegel verhindert morgendlichen Stau und erhält über einen dekorativen Glasbaustein zur Garage zusätzliches Licht, ohne Einblicke zu ermöglichen. Praktisch und funktional präsentiert sich die ca. 18 m² große, sauber geflieste Garage, die Platz für einen PKW, Vorräte oder die Waschmaschine bietet. Ein elektrisches Sektionaltor sorgt für zusätzlichen Komfort. Für ein Plus an Sicherheit ist die Immobilie zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet. Dieser Bungalow vereint gehobenes Wohnen, durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und eine traumhafte Lage in der Natur – alles auf einer Ebene und vollständig barrierefrei. Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Want to know more?

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten – Ruhige Lage in Sackgasse Dieses gepflegte Renditeobjekt mit 4 separaten Wohneinheiten ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Qualität und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Das Gebäude liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse in einem grünen, idyllischen Wohngebiet und bietet stabile Mieteinnahmen sowie weiteres Entwicklungspotenzial. Details der Wohneinheiten: Wohnung 1 (Erdgeschoss, separater Eingang, 84 m²) 2 Schlafzimmer: 10,5 m² & 16,9 m² Großes Wohnzimmer, separate Küche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad Privater Garten & Keller PEB C – 254 kWh/m²/Jahr – Code: 20250717014664 Vermietet: 450 €/Monat Wohnung 2 (1. Stock, 85 m²) 2 Schlafzimmer: 11 m² & 18 m² Großes Wohnzimmer, separate Küche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad PEB C – 180 kWh/m²/Jahr – Code: 20250717015094 Vermietet: 600 €/Monat Wohnung 3 (2. Stock, 106 m²) 3 Schlafzimmer: 18,8 m², 25,5 m² & 12,6 m² Ankleidezimmer, großes Wohnzimmer, separate Küche Große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, Abstellraum PEB D – 312 kWh/m²/Jahr – Code: 20250720005369 Vermietet: 650 €/Monat Wohnung/Haus 4 (rechte Seite, 88 m², renovierungsbedürftig) 2 Schlafzimmer: 26 m² & 12,3 m² Großes Wohnzimmer, zusätzlicher Raum im Erdgeschoss Privater Garten mit Abstellfläche & Keller PEB F – 502 kWh/m²/Jahr – Code: 10140720005846 Frei zur Vermietung Technische Ausstattung: PVC-Fenster mit Doppelverglasung Individuelle Gaspropangas-Heizungen Elektrische Installationen konform bis 2047 Gasanlagen konform mit neuen Zählern Fazit: Ein ideales Investmentobjekt mit verlässlichen Mieteinnahmen und einer attraktiven Lage. Drei Wohnungen sind bereits vermietet, eine Einheit bietet Renovierungspotenzial zur Wertsteigerung. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen nur zur Orientierung und sind rechtlich nicht bindend. Diese Anzeige stellt kein Angebot im juristischen Sinne dar. Want to know more?

Neuer Preis (alter preis 1.650.000) Hier bieten wir Ihnen ein wundeschönes historischer Chateau in Vierkantbauweise. das eine einzigartige Gelegenheit bietet: Ein Rückzugsort für Familien und Unternehmen gleichermaßen, ideal für exklusive Aufenthalte und Veranstaltungen. Dieses majestätische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert wurde in den letzten 2 Jahren liebevoll saniert und bietet eine Wohnfläche von 600 m² mit weiteren 1100 m² Ausbaupotenzial. Das Anwesen erstreckt sich über rund einen Hektar Parklandschaft, umgeben von der idyllischen Grenzregion zu Deutschland. Ein malerischer Weiher lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die natürliche Schönheit der Umgebung. Seit einigen Jahren wird das Chateau als bevorzugtes Kurzzeitdomizil für bis zu 26 Personen komplett vermietet und erzielt einen aktuellen Umsatz zwischen 150.000 und 200.000 € pro Jahr – bei einer bewußt niedriegen Auslastung von NUR 30 % , da aus persönlichen Gründen eine höhere Auslastung vom Eigentümer nicht gewollt ist. Eine Auslastung von 70 % und mehr ist ohne Probleme möglich. Das Herzstück des Chateaus bildet ein rustikaler Saal, der sowohl als eleganter Festsaal als auch als multifunktionale Veranstaltungsfläche genutzt werden kann. Für das persönliche Wohlbefinden stehen Whirlpool und Sauna bereit, während der weitläufige Garten und der Weiher eine Atmosphäre der tiefen Entspannung bieten. Unterhaltung wird durch einen Billardraum und Kicker geboten, die das Erlebnis für Gäste und Investoren gleichermaßen bereichern. Der Verkauf umfasst die Übernahme einer AG und somit fällt KEINE Grunderwerbsteuer an !! Diese historische Oase bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit enormem Potenzial für Entwicklung und Kapitalrendite. Für weitere Informationen und eine diskrete Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Want to know more?