Situé dans le centre de Welkenraedt, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel d’aménagement avec une surface habitable de 349 m².
Un permis d’urbanisme (initialement obtenu mais périmé) avait été obtenu pour un rez commercial et deux appartements.
Une demande d'avis préalable a été déposée à l'urbanisme pour la création de 3 apparetements avec un avis favorable moyennant introduction du permis (dossier disponible sur demande).
📐Le bâtiment dispose d’un accès arrière et offre la possibilité d’aménager 3 emplacements de parking, un atout majeur en centre-ville.
Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant créer un bel immeuble de rapport moyennant travaux et aménagements. Belle visibilité, nombreuses possibilités d’exploitation et situation stratégique proche des commerces, écoles et transports.
Chauffage mazout avec citerne aérienne
2 compteurs électrique
1 compteur d'eau
Electricité non conforme
Châssis double et simple vitrage.
📞 Plus d’infos et visites sur demande. Ne manquez pas cette opportunité à fort rendement potentiel !
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Living near Rue Mitoyenne offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis with a stop 1 minute away by foot.
The trip to nursery "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
Your children can walk to high school "Athenee Royal De Welkenraedt", just 6 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Delhaize Welkenraedt" (9 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Lontzen" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Okay Lontzen" (15 minutes by foot or 2 minutes by car).
Convenient for long-distance journeys: the A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is accessible in 4 minutes and A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) in 11 minutes.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 6 minutes’ drive away.
Need to catch a train? The SNCB station is 5 minutes by bike or 2 minutes by car.
Drivers can reach Alsdorf in 25 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 26 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 27 minutes by car.
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 9 minutes.
The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 8 minutes.
You will find "Thermes De Spa" within 26 minutes by car.
Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 19 minutes drive away.
In 15 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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