Huis te koop - Welkenraedt VBD20063

Rue Mitoyenne 211 4840 Welkenraedt

235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD20063

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 349 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Mitoyenne 211 4840 Welkenraedt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Welkenraedt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé dans le centre de Welkenraedt, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel d’aménagement avec une surface habitable de 349 m².

Un permis d’urbanisme (initialement obtenu mais périmé) est en cours de renouvellement pour la création d’un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements (possibilité d’un troisième logement, sous réserve d’acceptation).

📐 Plans de l’architecte disponibles sur demande. Le bâtiment dispose d’un accès arrière et offre la possibilité d’aménager 3 emplacements de parking, un atout majeur en centre-ville.

Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant créer un bel immeuble de rapport moyennant travaux et aménagements. Belle visibilité, nombreuses possibilités d’exploitation et situation stratégique proche des commerces, écoles et transports.

Chauffage mazout avec citerne aérienne
2 compteurs électrique
1 compteur d'eau
Electricité non conforme
Châssis double et simple vitrage.

📞 Plus d’infos et visites sur demande. Ne manquez pas cette opportunité à fort rendement potentiel !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 324 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

32 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Bewoonbare opp.

349 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

5 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

22 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

450 m²

Diepte perceel

24 m

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

517 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

91429 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/07/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

07/02/2025

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD20063 Ref. verkoper: 6544971 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

124 m 24'' 124 m 9'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

518 m 1' 43'' 518 m 42'' 509 m 6' 509 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

518 m 1' 43'' 518 m 42'' 509 m 6' 509 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Welkenraedt

518 m 1' 43'' 518 m 42'' 509 m 6' 509 m 6'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3 km 4'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

16 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

91 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

91 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

91 m 1' 5''

Treinstations

Welkenraedt

622 m 5' 879 m 1' 47'' 591 m 7' 591 m 7'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

4,2 km 6'

Winkels

Delhaize Welkenraedt

776 m 2' 35'' 776 m 1' 35'' 0 m 0'' 776 m 9'

Aldi Lontzen

1 km 5' 1 km 1' 37'' 0 m 0'' 926 m 11'

Okay Lontzen

1,2 km 8' 1,3 km 1' 55'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Pretparken

Thermes De Spa

36,8 km 26'

Musea

Musée Vieille Montagne

7,8 km 8'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21,1 km 15'

Kastelen

Domaine De Wégimont

24,7 km 19'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

5,8 km 9'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Mitoyenne betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal De Welkenraedt", een middelbare school op slechts 6 minuten lopen, waarderen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 1 minuut.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Er is een pretpark 26 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".De "Golf Henri-Chapelle"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Het duurt 8 minuten om het "Musée Vieille Montagne" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 15 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 19 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Welkenraedt (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Lontzen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Lontzen (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Welkenraedt", op 2 minuten met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (11 minuten) waarderen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

alea inondation lidaxes.pdf

Download

export-cadgis.pdf

Download

plan de secteur.pdf

Download

peb.pdf

Download

livret.pdf

Download

bdes - extrait conforme (28-08-2025 10-39-40).pdf

Download

E-mail Bellen