Situé dans le centre de Welkenraedt, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel d’aménagement avec une surface habitable de 349 m².
Un permis d’urbanisme (initialement obtenu mais périmé) avait été obtenu pour un rez commercial et deux appartements.
Une demande d'avis préalable a été déposée à l'urbanisme pour la création de 3 apparetements avec un avis favorable moyennant introduction du permis (dossier disponible sur demande).
📐Le bâtiment dispose d’un accès arrière et offre la possibilité d’aménager 3 emplacements de parking, un atout majeur en centre-ville.
Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant créer un bel immeuble de rapport moyennant travaux et aménagements. Belle visibilité, nombreuses possibilités d’exploitation et situation stratégique proche des commerces, écoles et transports.
Chauffage mazout avec citerne aérienne
2 compteurs électrique
1 compteur d'eau
Electricité non conforme
Châssis double et simple vitrage.
📞 Plus d’infos et visites sur demande. Ne manquez pas cette opportunité à fort rendement potentiel !
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de la Rue Mitoyenne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
À 19 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
"Thermes De Spa" se trouve à 26 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 15 minutes en voiture.
8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".
Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 9 minutes de route.
À distance de marche, vous avez accès à "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche joignable en 1 minute.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal De Welkenraedt" est à 6 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Welkenraedt" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lontzen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Welkenraedt" est à moins de 2 minutes en voiture.
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
Ouvrir Immovlan