• 3 Chambre(s)
  • 349
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Mitoyenne 211 4840 Welkenraedt

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Description

Situé dans le centre de Welkenraedt, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel d’aménagement avec une surface habitable de 349 m².

Un permis d’urbanisme (initialement obtenu mais périmé) est en cours de renouvellement pour la création d’un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements (possibilité d’un troisième logement, sous réserve d’acceptation).

📐 Plans de l’architecte disponibles sur demande. Le bâtiment dispose d’un accès arrière et offre la possibilité d’aménager 3 emplacements de parking, un atout majeur en centre-ville.

Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant créer un bel immeuble de rapport moyennant travaux et aménagements. Belle visibilité, nombreuses possibilités d’exploitation et situation stratégique proche des commerces, écoles et transports.

Chauffage mazout avec citerne aérienne
2 compteurs électrique
1 compteur d'eau
Electricité non conforme
Châssis double et simple vitrage.

📞 Plus d’infos et visites sur demande. Ne manquez pas cette opportunité à fort rendement potentiel ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 1 324 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

32 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface habitable

349 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

450 m²

Profondeur du terrain

24 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

517 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

91429 kWh/an

Date de validité PEB

03/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

07/02/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD20063 Réf. vendeur: 6544971 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

124 m 24'' 124 m 9'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

518 m 1' 43'' 518 m 42'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

518 m 1' 43'' 518 m 42'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

518 m 1' 43'' 518 m 42'' 509 m 6' 509 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 4'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

16 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

91 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

91 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

91 m 1' 5''

Gares

Welkenraedt

622 m 5' 879 m 1' 47'' 591 m 7' 591 m 7'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

4,2 km 6'

Supermarchés

Delhaize Welkenraedt

776 m 2' 35'' 776 m 1' 35'' 510 m 9' 776 m 9'

Aldi Lontzen

1 km 5' 1 km 1' 37'' 903 m 11' 926 m 11'

Okay Lontzen

1,2 km 8' 1,3 km 1' 55'' 939 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

36,8 km 26'

Musées

Musée Vieille Montagne

7,8 km 8'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21,1 km 15'

Châteaux

Domaine De Wégimont

24,7 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

5,8 km 9'

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Kerkrade ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Welkenraedt" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lontzen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kalscheuer Mercedes-Benz") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Welkenraedt" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Welkenraedt" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 9 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 15 minutes de route.Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 8 minutes.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 19 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Thermes De Spa".

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Documents

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export-cadgis.pdf

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plan de secteur.pdf

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Livret.pdf

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BDES - Extrait conforme (28-08-2025 10-39-40).pdf

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