Maison à vendre - Welkenraedt VBD20063
235 000 €
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Description
Situé dans le centre de Welkenraedt, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel d’aménagement avec une surface habitable de 349 m².
Un permis d’urbanisme (initialement obtenu mais périmé) est en cours de renouvellement pour la création d’un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements (possibilité d’un troisième logement, sous réserve d’acceptation).
📐 Plans de l’architecte disponibles sur demande. Le bâtiment dispose d’un accès arrière et offre la possibilité d’aménager 3 emplacements de parking, un atout majeur en centre-ville.
Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant créer un bel immeuble de rapport moyennant travaux et aménagements. Belle visibilité, nombreuses possibilités d’exploitation et situation stratégique proche des commerces, écoles et transports.
Chauffage mazout avec citerne aérienne
2 compteurs électrique
1 compteur d'eau
Electricité non conforme
Châssis double et simple vitrage.
📞 Plus d’infos et visites sur demande. Ne manquez pas cette opportunité à fort rendement potentiel !
Détails financiers
- Prix: 235 000 €
- Revenu cadastral: 1 324 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
32 m²
Surface chambre à coucher 3
22 m²
Surface habitable
349 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
5 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
22 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
450 m²
Profondeur du terrain
24 m
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
517 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
91429 kWh/an
Date de validité PEB
03/07/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
07/02/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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