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VBE55105-0 32

Maison à vendre, Welkenraedt VBE55105

Rue de l'Yser 75, 4840 Welkenraedt
325 000 €
Flech Euro
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6 Chambre(s) 276 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 325 000 €
Revenu cadastral 1 036 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface habitable 276 m²
Meublé Non
Surface du séjour 25 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 15 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 327 m²
Surface constructible 158 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 290 kWh/m²/an
Référence PEB 20260304013600
Date de validité PEB 04/03/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE55105 Réf. vendeur: 4442 Dernière modification: 22/10/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue de l'Yser offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (12 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Welkenraedt" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 139 - Visé - Welkenraedt, 712 - Thimister - Welkenraedt, 711 - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Mathilde Pönsgen" (crèche) est accessible en 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal De Welkenraedt", à seulement 4 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 16 minutes de route.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 20 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 9 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Thermes De Spa".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Welkenraedt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lontzen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Services