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VBE55105-0 32

Maison à vendre, Welkenraedt VBE55105

Rue de l'Yser 75 , 4840 Welkenraedt
345 000 €
Flech Euro
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6 Chambre(s) 276 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Prix 345 000 €
Revenu cadastral 1 036 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface habitable 276 m²
Meublé Non
Surface du séjour 25 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 15 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 327 m²
Surface constructible 158 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 290 kWh/m²/an
Référence PEB 20260304013600
Date de validité PEB 04/03/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE55105 Réf. vendeur: 4442 Dernière modification: 14/09/2026
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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue de l'Yser offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Welkenraedt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lontzen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 16 minutes en voiture.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 20 minutes de route.

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 27 minutes en voiture.

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 9 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Mathilde Pönsgen" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal De Welkenraedt", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Welkenraedt" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (12 minutes).

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 139 - Visé - Welkenraedt, 712 - Thimister - Welkenraedt, 711 - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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