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VBE55105-0 32

Maison à vendre, Welkenraedt VBE55105

Rue de l'Yser 75 , 4840 Welkenraedt
345 000 €
Flech Euro
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6 Chambre(s) 276 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Prix 345 000 €
Revenu cadastral 1 036 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface habitable 276 m²
Meublé Non
Surface du séjour 25 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 15 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 327 m²
Surface constructible 158 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 290 kWh/m²/an
Référence PEB 20260304013600
Date de validité PEB 04/03/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE55105 Réf. vendeur: 4442 Dernière modification: 14/09/2026
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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de l'Yser, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Mathilde Pönsgen", une crèche joignable en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal De Welkenraedt" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Welkenraedt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lontzen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 9 minutes de route.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 20 minutes de route.

Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (8 minutes de route).

"Thermes De Spa" se trouve à 27 minutes.

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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