Ein erstklassiger Standort für Ihren Betrieb! Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet mit ca. 133 m² Nutzfläche die perfekten Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Direkt an der begehrten Hauptdurchgangsstraße in Eynatten (Aachener Straße 12) Richtung Aachen gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Sichtbarkeit und einer strategisch unschlagbaren Lage im deutsch-belgischen Grenzgebiet.
Die Fläche lässt sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen- ob als modernes Großraumbüro, Praxis, Kanzlei oder klassischen Dienstleistungsbetrieb. Zur Einheit gehört ein eigener Kellerraum von ca. 10 m², der zusätzliche Platz für Akten, Lagergut oder Archivierung bietet. Die Beheizung erfolgt über eine gemeinsame Gaszentralheizung, die dank individueller Kalorienzähler eine genaue und faire Abrechnung garantiert.
Ausstattung & Details
Die Highlights auf einen Blick
Ob als repräsentatives Büro, Praxis, Kanzlei oder Verkaufsfläche – diese Immobilie vereint ideale Erreichbarkeit mit einem attraktiven Branchenmix in der Nachbarschaft.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Standorts!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen in Raeren betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hergenrath" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 1 minuut.
Op slechts 40 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." ligt op 15 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Notre-Dame" is bereikbaar in 15 minuten.
Het duurt 4 minuten om het "Musée De La Poterie" museum te bereiken.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 18 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 18 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Eynatten (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Eynatten (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Calamine (11 minuten rijden).
Alsdorf is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan