Bedrijfsvastgoed te koop - Eynatten

MONTZEN Lütticher Str., 55 : Seltene Gelegenheit – unbedingt entdecken und nicht verpassen! Authentisches Bauernhaus aus regionalem Naturstein mit großem Potenzial auf einem Grundstück von über einem Hektar, mit ebener Wiese und freiem Ausblick. Das Wohngebäude bietet großzügige Räume, während die Nebengebäude einen echten Mehrwert darstellen: ein Stall mit Heuboden, derzeit in zwei Garagen umgebaut, sowie eine Werkstatt. Nach einer umfassenden und bedeutenden Renovierung wird diese Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial den idealen Rahmen bieten, um ein einzigartiges und vollständig individuelles Lebensprojekt zu verwirklichen. Ein perfekter Ort, um einige Tiere zu halten. Meer weten?

Ensemble immobilier : intéressant double rez-de-chaussée à transformer et à optimiser, situé en plein centre de La Calamine, rue Thym 21-23, jouxtant la rue de la Botte. Ce bâtiment à l’avantage d’être composé actuellement d’un petit appartement, d’une surface « commerciale » avec espace privé, de deux espaces accessibles par la rue de la Botte qui pourraient facilement être transformés en garages, et de deux caves privatives. Le bien a fait l’objet d’une demande préalable à la Commune pour la transformation du bien en 2 logements et 2 garages, selon certaines conditions. Composition actuelle du bien : Rue Thym n°21 : rez-de-chaussée avec vitrine d’une superficie de 32,28m², salle de douche de 4,50m², pièce de 13,60m² profitant d’un accès sur le coin de la rue de la Botte par une allée privée surélevée. Rue Thym n°23 : rez « studio » de 25m² avec pièce de vie et grand vitrage, coin cuisine et salle de douche. Rue de la Botte : actuellement en ruine, ces espaces ont une superficie totale de 50m², facilement transformables en garages. Le bien fait partie d’une copropriété, les deux caves sont accessibles par l’allée extérieure commune. Ce rez-de-chaussée à transformer est idéalement situé et n’attend plus que l’optimisation de votre projet (suivant la réglementation urbanistique communale et les autorités compétentes). Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### Meer weten?

Een niet te missen kans in Gemmenich, nieuwprijs 450.000€ ! Wilt u het pad van onafhankelijkheid bewandelen? Heeft u al veel projecten maar nog geen geschikte locatie? Wij bieden u een multifunctioneel gebouw met de ideale voorwaarden voor uw streven. Dit Gebouw wordt momenteel als winkel, showroom, kantoor en bijgebouw gebruikt op een perceel van 2668 m² onder het label „Belfleuregio“. Het stond bekend om de verkoop van bloemen, planten, struiken, tuinaccessoires, geschenken, etc. in Gemmenich. Het gebouw is gelegen in het centrum van Gemmenich achter de hoofdingang van de kerk. De toegang is optimaal en parkeren is gemakkelijk dankzij het grote aantal normale en mindervalide parkeerplaatsen. De gebouwen zouden kunnen dienen als werkplaats, autoshowroom, kruidenierswinkel en non-food winkel, of als elk ander bedrijf dat grote ruimtes en parkeerplaatsen nodig heeft. Samenstelling van het goed: Het voorderste gedeelte aan de straatzijde met een totale oppervlakte van 188m² is gebouwd in de jaren 90. Het is een commercieel gebouw met een traditionele constructie met een inkomhal, een commerciële ruimte, een kantoor, een kelder met bergruimte en bergruimte op de bovenverdieping. Het gebouw biedt toegang tot de verschillende parkeerplaatsen en de nieuwbouw met commerciële kas. De nieuwbouw aan de achterkant is pas enkele jaren geleden gebouwd en is een commerciële kas met een totale oppervlakte van 361m² met automatische schuifdeuren bij de entree. Het gebouw is als volgt ingedeeld: verkoopbalie, keuken, heren- en damestoilet, een veranda die is voorzien van een lucht / lucht warmtepomp en daarmee voor het juiste klimaat zorgt, evenals de grote verkoopruimte / expositieruimte. De achterzijde van het gebouw geeft toegang tot de buitenkas (voorheen daar), een schuur en de kwekerij. De verwarming in de commerciële kas is via de vloer, tevens is het gebouw voorzien van een alarmsysteem (diefstal / brand). Het hele dak kan geopend worden voor een natuurlijke ventilatie. Het hele goed wordt op de dag van de notariële akte vrijgegeven. Meer informatie is beschikbaar in onze kantoren op ### of ### Meer weten?

Seltene Gelegenheit für Unternehmer & Investoren! Fünf topmoderne Hallen auf der Herbesthalerstraße 154 in Eupen, jeweils ca. 330 m², stehen zum Verkauf. Ob einzeln oder kombiniert – hier finden Sie perfekte Flächen für Lager, Produktion, Handwerk oder Logistik. Darum lohnt sich ein Blick: Neubau 2024: hochwertige, energieeffiziente Bauweise Flexible Nutzung: einzelne Hallen kaufbar oder zusammenlegbar Top-Lage: schnelle Anbindung für PKW & LKW, zentral in Eupen Sofort verfügbar: starten Sie direkt mit Ihrem Projekt Diese Hallen bieten Raum für Wachstum, Effizienz und unternehmerische Freiheit. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Unternehmen in einer modernen, strategisch günstigen Immobilie zu positionieren. Meer weten?

Zum Verkauf steht eine gut gelegene Industriehalle mit Büroflächen in der Industriezonen von Eupen, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 1300 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4800 m². Derzeit sind die Büroflächen vermietet und generieren eine monatliche Mieteinnahme von 1500 €. Diese attraktive Immobilie kann sowohl durch den Erwerb einer Firma als auch direkt gekauft werden. Ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung suchen. Meer weten?

Ein florierendes Geschäft in einzigartiger Lage – Etabliertes Restaurant mit sieben Wohneinheiten und Erweiterungsplänen für ökologische Ferienhäuser aus Holz am Rande des Hertogenwaldes. Das „Eupener Waldrestaurant“, ehemals bekannt als „Waldhotel“, ist seit über 90 Jahren ein beliebter Treffpunkt für Genießer – sei es bei süßen Leckereien mit Kaffee oder herzhaften, regionalen Spezialitäten mit passendem Bier oder Wein. Hier, am Waldrand des Eupener Ortsteils Schönefeld, haben schon viele Familien Hochzeiten, Taufen, Kommunionen und andere besondere Anlässe gefeiert. Die gemütliche Atmosphäre lädt auch zum gemeinsamen Essen mit Freunden und Familie ein. Im Jahr 1905 ging das Gebäude in den Besitz der Stadt Eupen über. Über Generationen hinweg war das Waldhotel eine beliebte Einkehrstätte für Ausflügler und Wanderer, geschätzt auch für seine Tanznachmittage in früheren Zeiten. Ein Brand im Jahr 1988 setzte dieser Ära ein Ende. Drei Jahre später erwarb ein Unternehmer aus Geilenkirchen die idyllisch gelegene Immobilie und hauchte ihr mit neuen Betreibern neues Leben ein. Der Restaurantbereich wurde 2023 vom jetzigen Eigentümer modern und geschmackvoll renoviert. Mit einem offenen Profi-Küchen- und Thekenbereich ist er heute ein fester Begriff für Genießer beiderseits der Landesgrenze. Das Grundstück umfasst rund 10.000 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten. Raumaufteilung Restaurant Gastraum ca. 70 m² Veranda ca. 119 m² Speisesaal ca. 100 m² (Gesamtkapazität Innenbereich: ca. 200 Sitzplätze) Offene Küche ca. 29 m² Büro ca. 16 m² mit Sanitärbereich ca. 4 m² Lagerraum ca. 24 m² Vordere Außenterrasse ca. 70 m² Seitliche Außenterrasse ca. 20 m² (Gesamtkapazität Außenbereich: ca. 70 Sitzplätze) Sanitäre Anlagen: Damen: ca. 8 m², Herren: ca. 6 m², Barrierefreie Einrichtungen ca.4,5 m² Der moderne, gemütliche Gastraum mit viel Flair ist ideal für Gäste, die sich wohlfühlen möchten. Der über wenige Blausteinstufen erreichbare Saal kann als Erweiterung des Gastraums oder für geschlossene Gesellschaften genutzt werden. Sonnenanbeter kommen auf der großzügigen Terrasse auf ihre Kosten. Die neue Veranda mit Rundumverglasung vermittelt das Gefühl, „im Freien, mitten im Wald“ zu speisen – zu jeder Jahreszeit. Ein Highlight ist der offene, professionelle Küchen- und Thekenbereich, der dem Gast Transparenz und ein gutes Gefühl vermittelt. Ein Kühl- und Lagerraum, modernste sanitäre Anlagen sowie ein Wein- und Vorratskeller unter dem Hauptgebäude runden das Angebot ab. Zahlreiche PKW-Stellplätze, inklusive Ladestationen für E-Autos, stehen vor dem Haus und auf dem privaten Parkplatz zur Verfügung. Der eindrucksvolle Umsatznachweis kann bei einem vertraulichen Gespräch eingesehen werden. Sieben Wohneinheiten Die sieben Wohnungen, mit Flächen von ca. 45 m² bis 105 m², bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten herrlicher Natur, teils mit Sonnenterrassen. Die bestehenden Mietverträge werden bei ernsthaftem Interesse vorgelegt. Wohnhaus 1 – Eckhaus hinteres Gebäude vom Innenhof gesehen links- WHFL ca. 65 m² PEB G – Spezifischer Primärenergieverbrauch 700 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 57 589 kWh/Jahr – N° 20190510001231 – erstellt am 10/05/2019 Wohnhaus 2 – Reihenmittelhaus hinteres Gebäude – WHFL ca. 45 m² PEB G – Spezifischer Primärenergieverbrauch 598 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 30 958 kWh/Jahr – N° 20190510001223– erstellt am 10/05/2019 Wohnhaus 3 – Eckhaus hinteres Gebäude vom Innenhof gesehen rechts – WHFL ca. 55 m² PEB G – Spezifischer Primärenergieverbrauch 648 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 42 511 kWh/Jahr – N° 20190510001456– erstellt am 10/05/2019 Wohnhaus 4 – Im Innenhof – WHFL ca. 105 m² PEB F – Spezifischer Primärenergieverbrauch 446 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 54 308 kWh/Jahr – N° 20190513001933– erstellt am 13/05/2019 Wohnung 6 – über Restaurant – WHFL ca. 98 m² PEB F – Spezifischer Primärenergieverbrauch 465 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 45 837 kWh/Jahr – N° 20190510005958– erstellt am 10/05/2019 Wohnung 7 – erstes Geschoss im Haus links – WHFL ca. 82 m² PEB D – Spezifischer Primärenergieverbrauch 272 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 22 220 kWh/Jahr – N° 20190510005381– erstellt am 10/05/2019 Wohnung 8 – zweites Geschoss im Haus links – WHFL ca. 85 m² PEB G – Spezifischer Primärenergieverbrauch 634 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 53 708 kWh/Jahr – N° 20190513001190– erstellt am 13/05/2019 Erweiterungspläne für ökologische Holz-Ferienhäuser Nutzen Sie die bestehenden Pläne für bis zu 15 ökologische Holz-Ferienhäuser und verwirklichen Sie eine Geschäftsidee, die auf große Nachfrage stößt: „ Einzigartiger Urlaub inmitten der Natur des Dreiländerecks in einem ökologischen Holz-Ferienhaus“ Meer weten?

Diese Immobilie, vielen noch als die traditionelle Eupener Kneipe „Jägerhof“ bekannt, ist ein echtes Wahrzeichen der charmanten Weserstadt Eupen. Gelegen am Kehrweg 15B, war dieser Ort über viele Jahre hinweg ein beliebter Treffpunkt für Feierlichkeiten, gesellige Runden und besondere Anlässe. Der seit über 80 Jahren florierende Gastronomiebetrieb genießt weit über die Stadtgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf. Familienfeste, Versammlungen, Totenkaffees und viele weitere Veranstaltungen prägten das gesellschaftliche Leben in Eupen. Der „Jägerhof“ stand dabei immer für echte Eupener Gastfreundschaft, regionale Küche und eine einmalige Atmosphäre. Die zentrale und dennoch ruhige Lage mit Blick auf das Naturschutzgebiet „Hohes Venn“ überzeugte Einheimische und Touristen gleichermaßen. Das Grundstück umfasst ca. 937 m², die Gesamtfläche des Erdgeschosses beläuft sich auf etwa 209 m² und bietet Raum für bis zu 140 Gäste. Die vielseitige Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Ihre individuelle Geschäftsidee. Das komplett eingezäunte Grundstück verfügt über zahlreiche Parkplätze, eine große Sonnenterrasse sowie Spielgeräte – eingebettet in eine grüne Oase. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit ca. 138 m², der vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur ca. 73 m² großen Dachterrasse umfasst. Der Wohnbereich bedarf einer Renovierung und kann entweder als Betreiberwohnung genutzt oder in den Umbau zu einem Mehrfamilienhaus integriert werden. Vertrauliche Pläne stehen Ihnen nach Vereinbarung zur Einsicht bereit. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen geräumigen, ausbaufähigen Speicher (ca. 147 m² inkl. Dachschrägen) sowie einen voll unterkellerten Bereich (ca. 69 m²) gegeben. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Greifen Sie jetzt zu und machen Sie diese traditionsreiche Immobilie zu Ihrem neuen Erfolgsprojekt! Meer weten?

Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit. in eine herausragende Immobilie zu investieren. die nicht nur geschäftliches Wachstum und Erfolg verspricht. sondern auch durch ihre Vielseitigkeit und visionäre Gestaltung eine faszinierende Zukunft eröffnet. Dieses exklusive. puristisch designte Ladengeschäft in Kombination mit einer stilvollen Etagen-Duplex-Wohnung und der optionalen Möglichkeit. drei weitere Wohneinheiten im angrenzenden Gebäude zu erwerben. bietet Unternehmern eine herausragende Investitionschance. Diese einzigartige Immobilie. zentral im Herzen von Eupen gelegen. bietet Ihnen die Möglichkeit. Ihre Ideen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu verwirklichen und von der hervorragenden Infrastruktur sowie der hohen Sichtbarkeit zu profitieren. Die Immobilie im Detail Erdgeschoss – Repräsentative Geschäftsfläche in puristischem Stil Schon beim Betreten dieses imposanten Ladengeschäfts im Erdgeschoss spüren Sie die Kombination aus Eleganz. Modernität und einem klaren. puristischen Design. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 200 m² präsentiert sich das Geschäft als ein Raum. der sowohl für gehobene Einzelhandelskonzepte als auch für innovative Geschäftsideen – sei es im Bereich Wellness. Gastronomie oder kreativen Workshops – perfekt geeignet ist. Die Architektur des Raumes ist ein Meisterwerk der Schlichtheit und Raffinesse. mit klaren Linien und edlen Materialien. die eine Atmosphäre von Luxus und Exklusivität schaffen. Große Fensterfronten durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht und verleihen dem Raum eine großzügige. einladende Wirkung. Die Ausstattung überzeugt durch höchste Qualität: edle Bodenbeläge. stilvolle abgehängte Decken mit durchdachter Beleuchtung und als besonderes Highlight eine exklusive. professionell ausgestattete Gastronomieküche. Mit modernen Geräten wie einem Kombigarer. einer Teppanyaki-Platte und Tellerwärmern erfüllt sie höchste Ansprüche und lässt das Herz jedes Unternehmers höherschlagen. Die technischen Highlights dieses Geschäftshauses sind ebenso beeindruckend: Klimaanlage. Bodenheizung. Alarm- und Videoüberwachung sowie eine Feuermeldeanlage. die mit einer Feuerzentrale verbunden ist. sorgen für ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort. Ein separates Sanitärbereich rundet das Angebot ab und bietet den perfekten Rahmen für anspruchsvolle Geschäftsideen. Sollte die Fläche für Ihre Geschäftsidee zu groß sein. kann die Geschäftsfläche ganz unkompliziert in zwei separate Einheiten unterteilt werden – ein zusätzlicher Vorteil für Ihre Pläne. Ein weiteres herausragendes Highlight dieser Immobilie ist die charmante Stufenterrasse. die nicht nur als idyllischer Rückzugsort für Ihre Kundschaft dient. sondern auch Ihrem Personal einen ruhigen und entspannenden Außenbereich bietet. Dieser außergewöhnliche Platz im Freien lädt dazu ein. bei einer Tasse Kaffee oder während einer Pause frische Luft zu genießen und dabei die Umgebung in Ruhe zu erleben. Die Terrasse ist perfekt in das Gesamtbild der Immobilie integriert und bietet eine Oase der Ruhe. die sowohl für geschäftliche Besprechungen im informellen Rahmen als auch für erholsame Momente zwischendurch genutzt werden kann. Obergeschoss – Einzigartige Etagen-Duplex-Wohnung mit Wohlfühlfaktor Über eine elegante. moderne Glastreppe mit Podest gelangen Sie ins Obergeschoss. wo sich die exklusive Etagen-Duplex-Wohnung mit ca. 75 Wohn- und Nutzfläche entfaltet. Als Zwischenstation ergibt sich die Möglichkeit auf einer weiteren Terrasse zu gelangen. die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt – der perfekte Rückzugsort. um dem Trubel des Alltags zu entfliehen. Der Wohnbereich im Obergeschoss bietet eine harmonische und beruhigende Atmosphäre und ist durch fachwerkliche Arbeit akustisch so angelegt. dass man vom Geschäftsbereich nichts hört. Der Flurbereich ist mit einer professionellen Spülküche ausgestattet und führt Sie zu einem praktischen Abstell- und Technikraum. in dem sich die Gastherme und Regale zum Verstauen befinden. Ein weiterer Sanitärbereich mit WC steht hier zu Verfügung. Der offene. lichtdurchflutete Wohnbereich (ca. 40 m²) bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und kann auch als kreativer Arbeitsraum oder Büro genutzt werden. wenn Sie Ihre Gewerbefläche erweitern möchten. Über eine zusätzliche Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. das ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungen bietet. Dort erwartet Sie ein einladender Raum mit Dachfenstern. der sich ideal als gemütliches Schlafzimmer oder Büro (ca. 17 m² Fläche) nutzen lässt. Zudem befindet sich dort ein noch nicht fertiggestelltes Badezimmer (ca. 9 m²). das mit hochwertigen Vorinstallationen für eine Dusche. zwei Waschbecken und ein WC ausgestattet ist. Der Boden aus Blausteinmosaik und die bereits verlegte Duschfläche aus Blaustein bieten eine solide Grundlage. um dieses Badezimmer nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen (Materialen zur Beendigung sind vorhanden. Fliesen. Glastrennwand Dusche. Armaturen…) Zusätzliches Potenzial – Flexibilität und Erweiterung Das wahre Highlight dieser Immobilie liegt in ihrem weitreichenden Potenzial. Neben der großzügigen Geschäftsfläche und der einzigartigen Wohnung im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit. das benachbarte Gebäude zu erwerben. welches aus 3 weitere moderne Wohnungen besteht (alle WHG sind vermietet- WHFL 3x ca. 60 m² WHFL). Dies eröffnet Ihnen nicht nur Raum für die Expansion Ihrer Geschäftsidee. sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzliche Wohnfläche. Büroräume oder zur Vermietung als Wohnung oder Bed & Breakfast. Die flexible Gestaltung des Objekts bietet Ihnen die Freiheit. Ihre Visionen ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Lage – Im Herzen von Eupen. zentral und lebendig Die zentrale Lage im Herzen von Eupen ist ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Immobilie. Eingebettet in eine der belebtesten Geschäftsstraßen der Stadt. wird dieses Objekt sowohl von Fußgängern als auch von Fahrzeugen in Schritttempo in der verkehrsberuhigten Innenstadtzone gesehen. Hier. inmitten des pulsierenden Lebens der Stadt. haben Sie die Möglichkeit. Ihre Geschäftsideen in einer der besten Lagen Eupens zu realisieren. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die hohe Frequentierung durch Passanten machen diese Adresse zu einem wertvollen Standort für jedes Unternehmen. Fazit – Eine einmalige Gelegenheit für Ihre Zukunft Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine etablierte Geschäftsmöglichkeit. sondern auch die Möglichkeit. Ihre unternehmerischen Visionen zu verwirklichen und gleichzeitig von einer modernen Wohnqualität zu profitieren. Ob als exklusives Ladengeschäft. innovative Coaching-Oase. exklusives Restaurant oder privaten Rückzugsort – die Vielseitigkeit dieses Objekts lässt keine Wünsche offen. Die luxuriöse Ausstattung. die moderne Architektur und das enorme Potenzial zur Erweiterung machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und gestalten Sie den Erfolg nach Ihren Vorstellungen – dieses Juwel im Herzen von Eupen wartet darauf. von Ihnen entdeckt zu werden. Meer weten?

!!NIEUWE PRIJS!! ZOEK NIET VERDER, u heeft het gevonden!!! Bent u een zelfstandige en heeft u kantoorruimtes nodig voor uzelf en uw secretariaat? Uniek in Welkenraedt, gebouw gelegen aan de rue Lamberts 36 met een grote privéparking (voor 6 auto’s), toegankelijk via de kant van het station. Dit handelspand is een rijtjeshuis is een in perfecte staat en functioneel ingericht. Het beschikt over de nodige voorzieningen om een advocatenkantoor, een notariskantoor, een medisch centrum, een opleidingscentrum, een dienstverlenend bedrijf of andere professionele activiteiten te opnemen. De locatie is centraal, in het hart van het dorp, dicht bij alle voorzieningen (bushaltes, treinstation, winkels, postkantoor, apotheek, supermarkten, …), en dus op loopafstand van toekomstige klanten. De begane grond bestaat uit een hal, een ruime wachtkamer met uitzicht op de receptie met ruimte voor drie secretaresses van de klantenservice. Een archiefruimte is verborgen achter de voormalige „kluis“ van de voormalige bank die vele jaren geleden zijn hoofdkantoor in het pand had. Een ander kantoor aan de „etalagezijde“ ligt direct naast de receptie, dit geeft toegang tot een lichte binnenruimte, van waaruit men toegang heeft tot de beide hoofdkantoren op de begane grond. Deze ruime kantoren zijn toegankelijk via het achterterras en de eigen parkeerplaats. Een apart toilet en de technische/serverruimte bevinden zich eveneens op de begane grond. De bovenverdieping bestaat uit twee grote, lichte kantoren, een opslagruimte of kantoor, een keukentje en de sanitaire voorzieningen. Het gebouw heeft een volledige kelder en biedt ruimte voor de opslag van talrijke archieven. Verdere informatie in ons kantoor ### – ### Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cet entrepôt polyvalent de 500 m² situé en plein cœur de Dison, idéal pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un espace à fort potentiel. Adresse : Rue Neuve, 4820 Dison Surface totale : ± 500 m² Type : Entrepôt – ancien bâtiment industriel Caractéristiques principales : Surface intérieure exploitable de ± 500 m² Idéal pour du stockage, atelier, petite production ou espace de travail Possibilité de créer des box de stockage, ateliers individuels ou bureaux Accès non adapté aux véhicules utilitaires de grande taille Bonne hauteur sous plafond, structure solide à aménager selon vos besoins Un rendement locatif intéressant à développer : Ce bien offre plusieurs options d’exploitation permettant un revenu locatif attractif : Division en box ou mini-entrepôts à louer Mise en place d'espaces partagés pour artisans, indépendants ou professions libérales Projet professionnel ou semi-commercial sous réserve d’accord urbanistique Localisation stratégique : Situé dans une rue calme au centre de Dison, le bien bénéficie d’une position centrale, proche des commodités et facilement accessible pour une clientèle locale. Meer weten?

Deze industriële ruimte in Verviers biedt een indrukwekkende oppervlakte van 859,4 m², wat uitzonderlijke mogelijkheden opent voor diverse professionele of investeringsprojecten. Het pand bevindt zich op een strategische locatie aan de Rue de l'Est 2, in een vergunningvrije omgeving die ideaal is voor ondernemingen die op zoek zijn naar een functionele en ruime werkplek. Hoewel het nog volledig te renoveren is, vormt dit gebouw een uitstekende basis voor veel verschillende toepassingen, zoals opslag, atelier, logistiek of zelfs een ambitieuzere herbestemming. De grote toegangsdeur met een breedte van 3,55 meter en een hoogte van 3,50 meter faciliteert het gemakkelijk in- en uitladen, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De elektrische installatie moet volledig worden vernieuwd, wat ruimte biedt voor maatwerk en modernisering volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Het pand heeft geen lift en is niet onderhevig aan overstromingsrisico's, wat bijkomende voordelen biedt. De ligging van deze industriële unit is bijzonder gunstig, met een zuidwestelijke oriëntatie van de gevel die zorgt voor natuurlijke lichtinval en een aangename werkomgeving. Het perceel omvat een totale grondoppervlakte van 411 m², wat niet alleen voldoende ruimte biedt voor de bedrijfsactiviteiten zelf, maar ook potentieel uitbreidingsmogelijkheden. De locatie in Verviers maakt dat u profiteert van een goede bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen, wat essentieel is voor bedrijven die efficiëntie en logistieke connecties waarderen. De prijs van €199.000 wordt zonder btw vastgesteld, waardoor er duidelijkheid is over de kosten voor potentiële kopers die hun investeringsbudget willen plannen. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig industrieel pand in een strategische locatie, vormt deze aanbieding in Verviers een unieke kans. Het is een basis die, na renovatie en afwerking volgens uw wensen, kan uitgroeien tot een waardevol goed vastgoed dat perfect aansluit bij uw professionele plannen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de talloze mogelijkheden die deze ruimte te bieden heeft. Een investering in dit pand betekent investeren in toekomstgerichte bedrijfsruimte met veel potentieel voor groei en ontwikkeling. Meer weten?

Opslagruimte van 200 m² met mezzanine van 60 m² Partner IMMO biedt deze ruime opslagruimte van 200 m² aan met een gemotoriseerde sectionaalpoort. Troeven en kenmerken: Vlot bereikbaar, dichtbij belangrijke verkeersassen en voorzieningen. Ideaal voor opslag. Poorthoogte van 4,5 m en een binnenhoogte tot 6,5 m. Zeer grote opslagcapaciteit. Gelegen nabij grote winkelketens. Virtuele rondleiding : ### Geïnteresseerd? Aarzel niet en neem contact met ons op! 📞 ### ✉️ ### Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, idéalement situé à Verviers. Le bien se compose d’un hall industriel avec un entrepôt semi-ouvert d’environ 150 m², comprenant un espace bureau, ainsi que d’une cour extérieure non couverte d’environ 150 m², parfaitement adaptée au stockage, à l’entreposage de matériel ou au stationnement de véhicules. L’ensemble comprend également une spacieuse maison 4 chambres composée d’un salon, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, de quatre chambres à coucher, espace salle de bains, d’un grenier de rangement, de caves sous toute la superficie du rez-de-chaussée ainsi que d’un jardin. Revenu cadastral : 764 €. PEB : F. Revenu locatif possible : 950 € - 1.050 € par mois. Grâce à ses volumes généreux et à ses espaces de stockage, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur, un indépendant, un artisan ou toute personne à la recherche d’un logement combiné à une activité professionnelle ou à un espace d’entreposage. Description du bien : - Entrepôt semi-ouvert de +/- 150 m², hauteur 7m - Hauteur d'entrée porte 3m / Largeur 4,5m - 150 m² pour de l'entreposage, du parking ou du stockage - Bureau brut (20m²) - Accès jardin pour la maison Maison : Loyer locatif possible : 950 € - 1.050 €/mois Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée carrelé au sol (13m²) - Salon et salle à mangé planché au sol (28m²) - Cuisine non équipée carrelé au sol (14m²) - Arrière cuisine avec WC séparé et évier (7m²) - Remise carrelée au sol (7m²) 1er étage : - Hall de nuit vinyl au sol (7m²) - Espace salle de bain à installer (14m²) - Chambre à coucher tapis au sol (20m²) - Chambre à coucher planché au sol (14m²) 2ème étage : - Chambre (14m²) - Chambre (20²) - Grenier de rangement Sous-sol : - Caves sur toute la surface du rez de chaussée Commodités : - 2 compteurs électrique, - 1 compteur électrique pour voisin arrière, - Electricité à revoir pour toute la maison, - Chauffage à installer, - Gaz à route, - Toiture isolée mais pas de sous toiture, - Châssis en méranti double vitrage RC : 764 € PEB : F Ne tardez pas à prendre rendez vous pour une visite !!! Meer weten?

VOEREN (Limburg): 2 comfortabele vakantiewoningen (+/- 270 m² – max. 12 personen) + handelszaak (#1X+6_BEPO_LIM) • Perceel: +/- 1.000m² • Bewoonbare oppervlakte: +/- 370m² • Jaarlijkse inkomsten gîtes : +/- 120.000€ • Jaarlijkse inkomsten taverne/winkel: +/- 70.000€ (uitbating door de eigenaar / enkel in het weekend geopend) • Mogelijkheid om de inkomsten te optimaliseren door exploitatie als B&B • Prijs: 1.350.000 € (inboedel niet inbegrepen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé au cœur de Herve, à deux pas de l’Hôtel de Ville. Un emplacement stratégique bénéficiant d’un fort passage et d’une visibilité maximale ! 💡 Atout majeur : une large vitrine offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale. 💼 Une opportunité idéale pour investisseur ✔ Bail en cours jusqu’en 2027 ✔ Loyer actuel : 750 €/mois ✔ Indexation prévue en juin : ± 950 €/mois ✔ Rentabilité en forte progression ➡️ Un bien déjà loué, sécurisé, avec rendement évolutif immédiat 🏢 Un espace fonctionnel et polyvalent Salle principale / réunion – 28 m² avec réserve Espace cuisine / détente – 12 m² Bureau ou stockage à l’arrière – 15 m² WC séparé 💡 Possibilité de consulter des plans de réaménagement pour exploiter tout le potentiel du bien. ✨ Les + qui font la différence ⚡ Électricité conforme 📊 Revenu cadastral attractif : 643 € 📍 Environnement commerçant dynamique, proche de toutes les commodités 👀 Visibilité exceptionnelle grâce à la vitrine 🚀 Pourquoi investir ? Un emplacement premium + un locataire en place + une augmentation de loyer imminente = 👉 Un investissement sécurisé et rentable à court terme 💶 Conditions & informations pratiques 💰 Faire offre à partir de 79 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle 360°, plans 2D et RDV en ligne 7j/7 sur : 👉 ### Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige industriële locatie in Dison, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en flexibele bedrijfsruimte. De verkoop omvat een totaaloppervlakte van 1.307 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes zoals grote ateliers, een vestiaire, een refter en kantoorruimtes. Het geheel biedt een praktische indeling die perfect aansluit bij de behoeften van productie- of opslagactiviteiten. De gebouwen bevinden zich op een strategische locatie nabij de snelwegen, waardoor een vlotte bereikbaarheid gegarandeerd is. Het terrein beschikt over een toegangspoort die geschikt is voor semi-remorques en heeft een diepte van 40 meter, wat extra ruimte en flexibiliteit biedt voor logistieke doeleinden. De basisvoorzieningen van deze bedrijfsruimte maken het inzetbaar voor diverse bedrijfsactiviteiten. Er is één elektriciteitsmeter met een aparte tellercapaciteit, twee gasmeters, en twee watermeters aanwezig, wat de kosten beheersbaar houdt. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte ketel, aangevuld met elektrische radiatoren en warmtestralers op gas, waardoor verschillende verwarmingsopties beschikbaar zijn afhankelijk van de behoefte. De elektrische poorten zijn automatisch, wat de toegankelijkheid ten goede komt, en er bestaat een servituut voor ORES naar een hoogspanningscabine. Daarnaast is het pand aangesloten op het rioolnetwerk, wat het operationeel maken en onderhouden vergemakkelijkt. Gelegen op een perceel van 1.308 m² met een voorgevel gericht naar het noordwesten, biedt deze locatie niet alleen praktische voordelen maar ook uitbreidingsmogelijkheden. Aan de straatzijde is er een opslagruimte te koop voor €25.000, wat extra opslagruimte of bedrijfsruimte kan bieden. Het terrein is volledig aangesloten op nutsvoorzieningen en verkeert in goede conditie zonder recente overstromingsrisico’s. De vraagprijs bedraagt €399.000, zonder btw, en er is ruimte voor onderhandeling. Dit veelzijdige vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een functioneel en goed gelegen bedrijfsgebouw in Dison. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende industriële vastgoed in Dison, gelegen aan de Rue Neuve 59. Dit uitgebreide complex biedt een uitzonderlijke mogelijkheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een functioneel en ruim bedrijfsgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden. Met een verkoopprijs van €690.000 biedt dit complex een totale bruikbare oppervlakte van maar liefst 2704 m², verdeeld over verschillende ruimtes die perfect kunnen worden aangepast aan uw bedrijfsbehoeften. Het terrein beslaat een totale grondoppervlakte van 2134 m², met een bebouwbare oppervlakte van 1745 m² en een diepte van 44 meter. Het gebouw ligt strategisch nabij de toegangswegen en snelwegen, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt en het logistieke proces optimaliseert. Het pand bestaat uit meerdere functionele onderdelen, waaronder twee grote ateliers op de begane grond, ideaal voor productie of opslag, aangevuld met een vestiaire, een refter, ruime kantoorruimtes en opslagplaatsen. Boven bevinden zich diverse kantoorruimtes, die een prettige werkomgeving bieden en de mogelijkheid tot uitbreiding of herindeling. Een ander toegangsportaal bevindt zich op het niveau van de woning, uitgerust met een solide poort. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals elektrische garagedeuren, één hoofdaansluiting met aparte tellers voor elektriciteit, gas en water, evenals een verwarmingssysteem met gasketel en elektrische radiatoren voor een optimaal comfort. De nieuwe dakbedekking onderstreept de goede staat van het gebouw en vermindert toekomstige onderhoudskosten. Daarnaast is er een servituut van passage voor ORES naar een hoogspanningscabine, wat aangeeft dat het pand zich in een goed verbonden en gereguleerde omgeving bevindt. De locatie in Dison biedt talrijke voordelen voor zakelijke gebruikers: de nabijheid van belangrijke infrastructuur, gemakkelijke toegang tot snelwegen en de aanwezigheid van nutsvoorzieningen maken deze site bijzonder aantrekkelijk voor industriële of logistieke doeleinden. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en wordt niet door overstromingsgebieden beïnvloed, wat extra zekerheid geeft voor het gebruik en de investering. Het ontbreken van BTW op de verkoopprijs maakt het aantrekkelijk voor zakelijke kopers die op zoek zijn naar een directe aankoop zonder bijkomende belastingen. Of u nu op zoek bent naar uitbreiding van uw bedrijf of een nieuwe locatie voor productie of opslag, dit vastgoed combineert ruimte, functionaliteit en strategische ligging. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke gelegenheid in Dison biedt u de mogelijkheid om uw bedrijfsactiviteiten te versterken in een modern en goed onderhouden pand dat klaar is voor gebruik. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe dit industriële vastgoed uw ondernemingsplannen kan ondersteunen en realiseren. Meer weten?

Partner Immo heeft het genoegen u een magazijn van ongeveer 430 m² te koop aan te bieden, gelegen in Verviers. Dit magazijn beschikt over een manuele poort (3,5 m breed en 4,20 m hoog) en een mooie plafondhoogte, ideaal om de ruimte optimaal te benutten met opslagrekken of voor het stallen van grote voertuigen. Het pand is geschikt voor verschillende professionele activiteiten en vormt eveneens een uitstekende investeringsopportuniteit. Het is mogelijk het gebouw op te splitsen in meerdere opslagboxen of verhuureenheden. Het pand is ook ideaal voor een mecanicien of ambachtelijke activiteit. Het magazijn geniet van een strategische ligging nabij belangrijke verkeersassen, met vlotte toegang voor vrachtwagens en opleggers. Een loskade van Lidl bevindt zich vlakbij, wat de toegankelijkheid voor zwaar vervoer extra vergemakkelijkt. Daarnaast beschikt het pand over aparte tellers voor water en elektriciteit. Strategische ligging: Op 2,5 km van het centrum van Verviers Op 5 km van de E42 Op 3,5 km van het station Gare de Verviers-Central Dankzij deze uitstekende bereikbaarheid is dit pand ideaal voor professionele activiteiten of opslag. Ideaal voor: Opslag Zelfstandige activiteit Investering Een aandeel van 20% in de toekomstige renovatiekosten van het dak dient eveneens voorzien te worden in het budget van de koper. Geïnteresseerd? Neem contact met mij op via ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble COMMERCIAL , offrant un commerce ainsi qu'un triplex situé à VERVIERS, se compose comme suit : RDC : Surface commerciale (58) - Stockage (9) 1er étage : Hall d'entrée (4) - Salon (18) - WC - Couloir (5) - Cuisine/Salle à manger (12) - Salle de bain 2ème : Hall de nuit - Chambres (16-12) 3ème : Hall de nuit - Chambres (16-12) 4ème : Grenier aménagable Immeuble commercial idéalement situé au cœur du centre-ville de Verviers, dans une rue hyper commerçante bénéficiant d’un fort passage. Le bien dispose d’une très grande superficie commerciale, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Il convient parfaitement tant pour le développement de votre propre activité commerciale que pour un investissement, avec un excellent potentiel de mise en location. Grâce à son emplacement stratégique et à ses volumes généreux, cet immeuble représente une opportunité rare au centre de Verviers. Toiture : A vérifier Chauffage : Gaz/Air conditionné Châssis : Simple vitrage en bois Électricité : Conforme Revenu cadastral : En attente Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?