Huis te koop - Eynatten

Hauset, das beliebte Grenzdorf zum Aachener Südviertel, bietet Ihnen Lebenskomfort getreu dem Motto „Belgien pur“ – grenznah wohnen und in vollen Zügen von Vorteilen beider Länder profitieren. Belgien steht für Verwurzelung mit der Region, wie unschwer an seinen Bewohnern zu erkennen ist: lebensfrohe, umgängliche Genussmenschen. Arbeiten in der hektischen Stadt Aachen und nur wenige Autominuten später daheim im grünen Außenbezirk ankommen und nach einem anstrengenden Arbeitstag Abstand vom Stress nehmen mit Blick über die Weite des angrenzenden Naturschutzgebietes. Lassen Sie sich überraschen von einer raffiniert geplanten Immobilie, die sich zur Zeit im Rohbau befindet, so dass Sie Ihre persönlichen Ideen und Kreativität einfließen lassen können. Gleich, ob Ihnen die Realisation eines Mehrgenerationenhauses vorschwebt, Sie ein sehr geräumiges Ganzes für sich benötigen oder aber Sie sich wünschen, Ihre Selbstständigkeit in Form eines Kabinetts, Büros oder Praxis unmittelbar neben Ihrem Wohnbereich, um somit optimal Beruf und Freizeit auf kurzem Wege zu verbinden, im Kopf haben- nichts ist unmöglich. Gelegen in Hauset, Aachenersstraße, unmittelbar als Erweiterung des „Gut Köpfchen“ können Sie in gehobener Wohnlage in einem exzellenten, nachbarschaftlichen Umfeld Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Eine sehr kreative Basis besteht bereits in Form des vorhandenen Rohbaus auf einer überschaubaren Gesamtgrundstücksfläche von ca. 288m², welche in Verbindung mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet den Vorteil mit sich bringt, von der Grünen Weite und unverbaubaren Sicht zu profitieren, ohne jedoch die Arbeit davon zu haben. Gemäß den Richtlinien einer modernen und lichtdurchfluteten Architektur geplant, wurde der Rohbau in Wertarbeit hiesiger Firmen errichtet. Sämtliche Räumlichkeiten sind gut durchdacht, so dass Sie dank bodentiefer Fenster und Panoramafenster eine optimale Ausleuchtung und Wohnambiente bieten. Die im Ursprung als Doppelhaus ( 1. Hälfte: ca. 133m²/ Balkon auf 1. Etage von ca. 14m²und 2. Hälfte: ca. 96m² inklusive großer Terrassenfläche Total von ca. 30m² im EG vor beiden Häusern ) für generationenübergreifendes Wohnen geplante Immobilie kann gleichermaßen im Inneren durch Öffnen der Wände als imposante Wohnfläche fertiggestellt werden oder auf Wunsch als berufliches Standbein, Büro oder ähnliches einbezogen werden. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann noch Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. So ist es zum Beispiel möglich, den Lebensbereich Wohn- Esszimmer im Erdgeschoss oder aber auf der ersten Etage zu realisieren. Ebenfalls wäre es traumhaft, ein Schlafzimmer mit Blick aus dem Panoramafenster der erste Etage zu bewohnen. Je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen können entsprechen viele Schlafzimmer, ebenso wie eine Sauna neben dem Badbereich und vieles mehr verwirklicht werden. Ihre PKWs stehen sicher unmittelbar vor dem Gebäude. Vorhandene Pläne können bei einem persönlichen Gespräch eingesehen werden. Bringen Sie diese, in den Kinderschuhen steckende Immobilie zu Ende unter Einbezug Ihrer persönlichen Realisation Ihres Wohntraumes. Wir freuen uns, Ihnen mit Ideen zur Seite stehen zu können. Meer weten?

Beschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hauset! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Das im Jahr 1983 erbaute Anwesen bietet ideale Voraussetzungen, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie. Die offene Gestaltung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, den Raum optimal zu nutzen und nach Ihren Wünschen zu adaptieren. Der sehr grüne Garten erinnert an einen kleinen Märchenwald und lädt neben den Balkonen zu gemütlichen und entspannten Stunden ein. Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hauset bietet viel Potenzial, um ein gemütliches Familiendomizil zu werden, wo Ihre Kinder in Ruhe spielen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie dieses Haus zu Ihrem Traumhaus werden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Hauset wartet auf Sie! Ausstattung: – 2 Garagen – 2 Balkone – Terrasse Lage: Das charmante Einfamilienhaus, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Grenze zu Aachen. Es hat eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete. Geschäfte, Restaurants, Schulen, Autobahn, Busanbindung nach Aachen und Eupen sowie andere wichtige Einrichtungen, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht werden sind teilweise fußläufig zu erreichen.. Die Lage in Hauset bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Atmosphäre und städtischer Nähe. Die Bewohner können die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Aachen in Deutschland profitieren, das nur eine kurze Auto-, oder Busfahrt entfernt ist. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240925040748 Gültig bis: 25.09.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 40.417 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 135 kWh/m² Jahr Energieklasse B Kataster 2.100 € Meer weten?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Inmitten des idyllischen Dorfes Hauset in Ostbelgien liegt dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die ruhige Lage inmitten der Natur verbindet sich hier perfekt mit einer guten Anbindung an Aachen, Eupen und Lüttich – ideal für alle, die ländliche Idylle schätzen, aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. Mit einer Wohnfläche von etwa 257 m² und einem weitläufigen Grundstück von rund 3.281 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Erbaut im Jahr 1960, besticht es durch eine großzügige Raumaufteilung und den typischen Charme des ländlichen Hauset. Das Dorf selbst hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Über Jahrhunderte war Hauset von Landwirtschaft und Handwerk geprägt, heute vereint es Tradition mit modernem Wohnen in naturnaher Umgebung. In den 90er Jahren sowie 2013 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um die Bausubstanz zu erhalten und das Potenzial des Hauses zu unterstreichen. Die solide Bauweise bietet eine gute Grundlage, allerdings sind weitere Modernisierungen erforderlich, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Mit den richtigen Anpassungen lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das traditionellen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet – ideal für alle, die ein Haus mit Geschichte und viel Gestaltungsspielraum suchen. Diese charmante Villa überzeugt mit klassischer Bauweise, einer durchdachten Raumaufteilung und einem weitläufigen Grundstück, das Naturliebhaber begeistert. Große Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten herrliche Ausblicke ins Grüne. Für die Verdunklung sowie die Sicherheit ist das Haus teils mit Rollläden ausgestattet. Der offene Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. An sonnigen Tagen wird die großzügige Südterrasse zum perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingang, das den Weg in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse eröffnet. Die Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente. Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein separates Arbeitszimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Rückzugsmöglichkeit mit einem Hauptschlafzimmer samt Ankleide und Zugang zum Balkon mit Südlage. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich sorgen zwei verbundene Kinderzimmer mit Dachflächenfenstern für ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie besitzt ebenfalls ein Untergeschoss mit diversen Kellerräumen. Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein weitläufiges Grundstück mit charmantem altem Baumbestand schafft eine Oase der Ruhe. Die angrenzende Sonnenterrasse verspricht entspannte Sommertage. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Gartenzimmer – ideal für Hobby, Gäste oder als Rückzugsort im Grünen. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine naturnahe Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind! Das Haus befindet sich im PEB D und wird mit einer Öl-Warmluftheizung als Zentralheizung beheizt. Eine Gastherme mit Gastank dient ausschließlich der Warmwasseraufbereitung. Es besteht Potenzial für eine energetische Modernisierung. Eine Erneuerung der Fenster, Heizungsanlage und Fassadendämmung würde den Wohnkomfort deutlich steigern und langfristig Energiekosten senken. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine naturnahe Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind! Meer weten?

Hauset, das gemütliche Grenzdorf, beeindruckt Bewohner und Besucher gleichermaßen. Sein Grünland, das Tal der Göhl und die bewaldeten Hügel beherrschen das Landschaftsbild. Freizeit in der Umgebung Mehrere Reitställe unterschiedlicher Kategorie in Hauset, sowie naheliegende Golfplätze beiderseits der Grenzen, gut ausgebaute Wander- und Reitwege sind nur ein kleiner Teil der Freizeitmöglichkeiten. In Raeren kommt man auf die wunderbar ausgebaute Vennbahnstraße (Inliner, E-Bike Fahrrad und Spazieren) und die Formel 1 Strecke Spa-Francorchamps ist nicht weit. Dies alles in absoluter Nähe zur Deutsch-Belgisch-Niederländischen Grenze mit optimaler Verkehrsanbindung. Flughäfen in der Nähe: Aachen/Maastricht 45 min, Lüttich 45 min, Düsseldorf 90 min, Köln/Bonn 60 min. Bahnhöfe: Aachen 20 min (Thales / TGV) Eupen 10 min./ Welkenraedt 10 min. Entdecken Sie dieses polyvalent nutzbare Anwesen, sei es als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt, Restaurantbetrieb mit Hotelzimmern, besonderem Flair in Verbindung mit Ihrer Privatwohnung, Ferienwohnung oder vielem mehr. Diese außergewöhnliche Immobilie steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.611 m². Sie finden das Haus „ZUR GEUL“ harmonisch in die Umgebung des Dorfes eingebettet. Die Bauparzelle ist von der Strasse und den Nachbarn fast nicht einsehbar. Dieses, vor neugierigen Blicken geschützte Juwel mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten finden Sie in der Kirchstr. 66. Das, vor über 350 Jahren gebaute, imposante Blausteinhaus war bereits zu Zeiten Napoleons Bäckerei, Poststation, Gaststätte und Bauernhof. Das Haus im Stil eines Vierkanthofs wurde im Laufe der Jahrhunderte stets vergrößert und ausgebaut, wobei immer Wert daraufgelegt wurde, dem ursprünglichen Stil treu zu bleiben. Weit über die Landesgrenze hinaus war das Haus stets für seine schattigen Terrassen und das Restaurant mit offenem Kamin und seinem besonderen Ambiente als Ausflugsort bekannt und beliebt. Ab 1975 wurden die Säle zu Wohnungen umgebaut, bevor das Erdgeschoss Ende 2003 wieder zu seiner ursprünglichen Bestimmung als Restaurant zurückfand. Einer Entkernung des ersten und zweiten Obergeschosses folgte der Ausbau in 12 unterschiedlich große Wohnungen in Wertarbeit hiesiger Unternehmen, welche mit geringem Aufwand in Hotelzimmer, Airbnb oder ein Mehrgenerations-Wohnkonzept umgewandelt werden können. Die bestehenden Mieteinnahmen liegen aktuell monatlich bei ca. 4.400 €, wobei zu beachten ist, dass das Restaurant und eine Wohnung nicht vermietet sind. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie Ihr Glück- egal welche Form Ihnen vorschwebt- beim Schopf. Wir freuen uns sehr, Ihre Bekanntschaft zu machen! Meer weten?

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 290 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 153 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 332 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 150 m², fantastischer Weitblick, Garage, Carport, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

Wunderschönes neues Reihenmittelhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 242 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 154 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt.,Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

CODIA presenteert u exclusief dit beleggingspand bestaande uit drie appartementen en een opslagruimte van 75 m². De indeling is als volgt: op het gelijkvloers een appartement van 79 m² met één slaapkamer en een bureau (EPB D – 328 kWh/m².jaar – nr. 20170411003563); op de eerste verdieping een appartement van 91 m² met één slaapkamer en een bureau (EPB C – 173 kWh/m².jaar – nr. 20170411003913); op de tweede verdieping een appartement van 90 m² met twee slaapkamers (EPB G – 537 kWh/m².jaar – nr. 20170411004030). Elk appartement beschikt over een individuele gascondensatieketel, PVC-ramen met dubbele beglazing, een conforme elektrische installatie en een conforme gasinstallatie. Alle meters (water, gas, elektriciteit) zijn gescheiden. Het geheel is momenteel verhuurd en genereert een jaarlijkse huuropbrengst van 22.200 €. Informatie en bezoeken op afspraak. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Im Herzen des idyllischen Blumen- und Grenzdorfes Hergenrath – nur einen Steinwurf vom Dreiländereck Belgien–Deutschland–Niederlande entfernt – befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, das mit seiner gelungenen Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Lage überzeugt. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohngegend am Rande des Ortes, auf’m Genster 1, vereint diese Immobilie alles, was das Wohnen lebenswert macht: Raum, Licht, Qualität – und ein echtes Gefühl von Zuhause. Schon beim Ankommen fällt die besondere Lage ins Auge. Hergenrath bietet die seltene Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Garten ein, während gleichzeitig die Infrastruktur des Alltags ganz in der Nähe liegt. Zu Fuß lassen sich bequem der Bäcker, ein Feinkostladen, Friseure, Kindergarten und Grundschule erreichen. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto im benachbarten Kelmis mit seinem modernen Einkaufszentrum – oder man fährt direkt weiter ins nur wenige Kilometer entfernte Aachen, das mit seinem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot lockt. Das 2004 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem etwa 712 Quadratmeter großen Grundstück und beeindruckt durch seine Großzügigkeit ebenso wie durch seine klare Raumstruktur. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt rund 185 Quadratmeter, hinzu kommt eine separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 50 Quadratmetern. Die zusätzliche Nutzfläche – verteilt auf Garage, Keller und Speicher – umfasst etwa 35 Quadratmeter. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der bereits beim Betreten des Hauses ein Gefühl von Weite vermittelt. Die elegante Treppe mit Edelstahlgeländer führt ins Obergeschoss und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Direkt neben dem Eingang liegt ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer anbietet. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier fließen Kochen, Essen und Wohnen nahtlos ineinander und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl kommunikativ als auch gemütlich ist – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden zu zweit. Die Küche ist mit einer zeitlosen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, inklusive aller Elektrogeräte, und bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und führen hinaus auf eine großzügige, zum Teil überdachte Terrasse. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten und auf die umliegende Natur – ein idealer Ort für sommerliche Grillabende, gesellige Frühstücke im Freien oder einfach einen Moment der Ruhe. An kühleren Tagen sorgt der offene Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Stimmung. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein funktional gestaltetes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie einem Fenster zur natürlichen Belüftung. Auch der Anschluss für die Waschmaschine ist hier praktisch untergebracht. Im Obergeschoss erstreckt sich der private Rückzugsbereich der Familie. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders komfortabel ist das Elternschlafzimmer, das über einen direkt angeschlossenen Ankleideraum verfügt – ein echtes Plus an Wohnqualität. Das Badezimmer auf dieser Etage ist unter der Dachschräge harmonisch integriert und überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen italienischen Dusche, einem modernen Waschtisch sowie einem weiteren WC. Im Untergeschoss befindet sich die separat zugängliche Einliegerwohnung, die durch ihren offenen Lebensraum, ein eigenes Bad und viel Tageslicht besticht. Ob als Wohnraum für erwachsene Kinder oder Großeltern, als Gästebereich oder zur teilweisen Vermietung – diese Einheit eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Wohnflächen stehen Ihnen außerdem ein Kellerraum und ein Speicher zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher in der Garage mit elektrischem Sektionaltor, direkt angrenzend ans Haus. Für Energieeffizienz sorgt eine moderne Gaszentralheizung in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7 kW, die die laufenden Energiekosten spürbar senkt. Diese Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, mit liebevollen Details wie elektrischen Rollläden, Fliegengittern, hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat sowie durchgängig doppelverglasten Fenstern. Sie ist nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause – ein Ort, an dem Lebensqualität, Ruhe und Nähe zu allem, was zählt, auf ideale Weise zusammentreffen. Wer das Besondere sucht, findet hier ein Haus mit Seele und Substanz – bereit für neue Geschichten, neue Begegnungen und neue Lebenskapitel. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hergenrath. Meer weten?

KELMIS Moresneter Straße, 14: Mitten im Zentrum mit allen Annehmlichkeiten vor dem Haus, liegt mit hinterem Garten Ihr zukünftiges Einfamilienhaus. Mit Garage neben den Kellerräumen und Speicher fehlt es auch nicht an Stauraum. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und auf der Etage verteilen sich 2 Schlafzimmer, 1 kleines Büro oder Spielzimmer nebst Bad. Die Immobilie verfügt über einen erneuerten Heizkessel sowie Kunstoffenster mit Doppelverglasung (und Rolladen). Nach einigen Modernisierungsarbeiten ist dieses Haus mit seiner praktischen Aufteilung und Lage bereit für eine weitere Runde. ± 70 m2 Wohnfläche, für maximal 4 Personen geeignet. Gerne stehen wir zur Verfügung. Meer weten?

Woning op de begane grond die verbouwd en geoptimaliseerd moet worden, midden in het centrum van Kelmis, Rue Thym 23. Dit begane grond heeft het voordeel dat het momenteel bestaat uit een klein appartement, twee ruimtes die toegankelijk zijn vanaf de Stiefelstrasse en die gemakkelijk kunnen worden omgebouwd in een garage, er is ook 1 privékelder. Het pand maakt deel uit van een mede-eigendom, de kelderruimtes zijn toegankelijk via de gemeenschappelijke weg. Deze te verbouwen begane grond is ideaal gelegen en wacht gewoon op de optimalisatie van uw project (in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften van de gemeente en de relevante autoriteiten). Voor meerdere inlichtingen kunt u contact met ons kantoor opnemen : ### – ### Meer weten?

Vastgoed begane grond : interessante dubbele begane grond die verbouwd en geoptimaliseerd moet worden, midden in het centrum van Kelmis, Rue Thym 21-23, grenzend aan de Stiefelstrasse. Dit begane grond heeft het voordeel dat het momenteel bestaat uit een klein appartement, een “commerciële” ruimte met een privégedeelte, twee ruimtes die toegankelijk zijn vanaf de Stiefelstrasse en die gemakkelijk kunnen worden omgebouwd in 2 garages, er zijn ook 2 privékelders. Er is een voorlopig aanvraag bij de gemeente ingediend om het onder bepaalde voorwaarden te verbouwen tot 2 appartementen en 2 garages. Huidige samenstelling van het pand: Rue Thym n°21: begane grond met een groot venster met een oppervlakte van 32,28m², doucheruimte van 4,50m², kamer van 13,60m² genietend van een toegang op de hoek van de Stiefelstrasse. Rue Thym n°23: Begane grond “studio” van 25m² met leefruimte en groot raam, kitchenette en doucheruimte. Stiefelstrasse: Momenteel een ruïne, deze ruimtes hebben een totale oppervlakte van 50m² en kunnen omgebouwd worden tot garages. Het pand maakt deel uit van een mede-eigendom, de kelderruimtes zijn toegankelijk via de gemeenschappelijke weg. Deze te verbouwen begane grond is ideaal gelegen en wacht gewoon op de optimalisatie van uw project (in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften van de gemeente en de relevante autoriteiten). Voor meerdere inlichtingen kunt u contact met ons kantoor opnemen : ### – ### Meer weten?

NEU-MORESNET Kahnweg, 18: Wir bieten Ihnen dieses angenehme 3 Fassaden-Einfamilienhaus in angenehmer zentraler Lage an. Die mit und mit renovierte Immobilie unterteilt sich in: Eingangsbereich/Flur, Einbauküche offen zum Wohnzimmer, Diele, zwei Schlafzimmer (±10m2 + ±14m2), Badezimmer und ein ausgebautes Dachgeschoß mit weiteren zwei Schlafzimmern. Vier Kellerräume, ein geräumiger hinterer Schuppen und eine seitliche Garage, beide am Haus angrenzend, machen das Ganze komplett. Der umzäunte Garten mit Terrassen auf der Südseite laden zum verweilen ein. Ölzentralheizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rolladen, Dachbedeckung von ca 2 Jahren und eine Giebelbedeckung von ca 1 Jahr,… Aktuell ist das Haus noch vermietet. Gerne erteilen wir ihnen weitere Informationen. Meer weten?

Im Jahr 2018 erbaut, befindet sich dieses moderne und lichtdurchflutete Haus in einem beliebten Wohnviertel in Kettenis. Mit einer Gesamtfläche von 280 m² bietet es großzügige Wohnräume, die ideal für eine Familie sind. Hauptmerkmale: 3 geräumige Schlafzimmer, ideal für die ganze Familie, mit der Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer zu schaffen. Ein Wassertank für eine praktische und kostengünstige Wasserversorgung. Ein ausgebauter Dachboden von 96 m², der zusätzliches Potenzial bietet, um ein Badezimmer und weitere Räume zu schaffen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, ideal, um den Garten das ganze Jahr über zu genießen. Ein privater Garten, in dem Sie sich in aller Ruhe entspannen können. Ein Carport, um ein Auto sicher zu parken. Kosten, die beim Verkauf zu berücksichtigen sind: Notarkosten, Einregistrierung, Agenturkosten. Dieses Haus vereint Modernität, Komfort und zusätzliches Gestaltungspotenzial in einer angenehmen und ruhigen Umgebung. Meer weten?

Beschreibung: Diese prachtvolle Villa in Kettenis, erbaut im Jahre 1976, steht nun zum Erwerb bereit und bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und modernem Wohnen. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich das Anwesen in einem hervorragenden Zustand, bereit, Ihnen als neues Zuhause zu dienen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 314 m², zusätzlich zu einer Nutzfläche von ca. 170 m², was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus ist durchdacht gestaltet, mit insgesamt 9 Zimmern, die genügend Platz für Familie, Arbeit und Entspannung bieten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, jedes eine eigene Ruheoase, und 3 Badezimmer, was den Morgenstress in vielen Familien reduziert. Zu den herausragenden Merkmalen dieser Villa gehört eine einladende Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt, sowie ein Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Diese Außenbereiche sind perfekt, um die Seele baumeln zu lassen und das Zusammenleben mit Familie und Freunden zu genießen. Die Kombination aus der attraktiven Lage in Kettenis, der hochwertigen Sanierung und den vielseitigen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot am Immobilienmarkt. Eine Villa, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität bietet, die ihresgleichen sucht. Ausstattung: 2019 – Sanitär 2019 – Elektroarbeiten 2019 – Fenster 2019 – Innen & Außentüren 2019 – Heizungsanlage 2019 – Dachstuhl inkl. Dämmung 2019 – Bodenbeläge 2019 – Einbauküche 2019 – Sanierungskosten insgesamt ca. 350.000€ Lage: Die einzigartige Villa befindet sich im begehrten Stadtteil Kettenis, eine exklusive Lage, die für ihre idyllische Umgebung und zugleich hervorragende Anbindung bekannt ist. Kettenis vereint ländlichen Charme mit städtischer Lebensqualität, eingebettet in das Herz von Belgien. Die Postleitzahl 4701 markiert nicht nur einen geografischen Punkt auf der Karte, sondern steht symbolisch für eine hochwertige Wohnlage, die Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen anspricht. In Kettenis profitieren Sie von der Ruhe und Schönheit der belgischen Landschaft, ohne auf die Vorzüge des modernen Lebens verzichten zu müssen. Hervorragende lokale Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Ort zur perfekten Wahl für Familien und all diejenigen, die ein harmonisches Leben schätzen. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen sind sämtliche Zielorte in Belgien schnell und bequem zu erreichen. Ob Sie geschäftlich unterwegs sind oder einen Tagesausflug in eine der umliegenden Städte planen – von Kettenis aus ist alles gut zu erreichen. Diese Villa in Kettenis ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Rückzugsort, der die Balance zwischen Natur und urbanem Leben meisterhaft vereint und Ihnen eine Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240529002146 Gültig bis: 29.05.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 61.038 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 178 kWh/m² Jahr Energieklasse C Meer weten?

KELMIS Moresneter Str., 114: Sind Sie auf der Suche nach einem schönen, gepflegten freistehendem Haus in der Nähe des Zentrums von Kelmis? Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von ± 752 m2 und verfügt über eine Terrasse und einen großen Garten mit Gartenhaus. Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, einem schönen Wohnzimmer mit Parkettboden, einer Einbauküche, einem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmern. Ein drittes Schlafzimmer ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar (ausgebauter Dachboden). Darüber hinaus ist diese Immobilie voll unterkellert und verfügt über eine Garage, einen Kellerraum, eine Waschküche und einen Heizraum. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen, Ölzentralheizung. Gute Gelegenheit angesichts der guten Lage und des ausgezeichneten Allgemeinzustands! Meer weten?

Volledig te renoveren woning in Kelmis (La Calamine) met terras en tuin Virtuele rondleiding → ### . Eerste verdieping: slaapkamer, badkamer, veranda en bureau. Kelderverdieping: kelders. Buiten: terras, tuin en carport. Interesse?! Neem contact met ons op! Telefonisch via ### of per mail via ### Meer weten?