Huis te koop - Kettenis VBE24035

Aachenerstrasse 295 4701 Kettenis

498 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE24035
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 274 m²
  • 10 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Aachenerstrasse 295 4701 Kettenis
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Kettenis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gemischt genutztes Renditeobjekt mit großem Potenzial – Kettenis

Auf einem Grundstück von ca. 1.260 m² gelegen, bietet dieses gemischt genutzte Objekt eine Gesamtfläche von ca. 416 m² und besteht aus 2 Studios, 2 Wohnungen, einer Werkstatt/Gewerbefläche sowie mehreren Garagen und Außenstellplätzen.

Die Immobilie erzielt derzeit Mieteinnahmen von ca. 4.230 € pro Monat, mit erheblichem Optimierungspotenzial nach Renovierung.

Ideale Struktur für Investoren:

2 Studios
2 großzügige Wohnungen
1 Werkstatt-/Gewerbefläche
Garagen + ca. 10 Außenstellplätze

Die Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für Risikostreuung und stabile Einnahmen.

Wesentliches Potenzial:
Nach Optimierung sind Mieteinnahmen von ca. 6.000 bis 6.500 € monatlich realistisch, was eine überdurchschnittliche Rendite ermöglicht.

Energievorteil:
Die Immobilie verfügt über 62 Photovoltaikmodule, die Betriebskosten senken und die Attraktivität für Mieter sowie Banken erhöhen.

Gute Lage nahe Eupen mit schneller Anbindung an Hauptverkehrsachsen, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen.

Renovierungsarbeiten erforderlich – großes Wertsteigerungspotenzial.

Ideal für Investoren, die Rendite und Wertsteigerung kombinieren möchten.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 498 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

274 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1260 m²

Terras

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24035 Ref. verkoper: 2140223 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

5,5 km 19' 5,6 km 7' 0 m 0'' 5,5 km 1º 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

6,1 km 25' 6,3 km 9' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

6,1 km 25' 6,3 km 9' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Welkenraedt

7,1 km 31' 8,8 km 11' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

20 m 14''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

20 m 14''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

641 m 8'

Treinstations

Eupen

2,4 km 8' 2,3 km 3' 2,1 km 14' 2,3 km 28'

Laadstations

Ores

3,4 km 5'

Winkels

Delhaize Eupen

2,7 km 10' 2,7 km 4' 2,4 km 18' 2,7 km 32'

Trafic Eupen

3,3 km 13' 4,2 km 5' 2,7 km 34' 3,3 km 40'

Aldi Eupen

3,3 km 12' 4,1 km 5' 2,7 km 33' 3,3 km 39'

Pretparken

Thermes De Spa

27,5 km 30'

Musea

Musée De La Poterie

6,9 km 7'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

25,4 km 20'

Kastelen

Château De Franchimont

33,9 km 26'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

14,1 km 19'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Aachener Straße biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 20 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.Een pretpark is 30 minuten met de auto : "Thermes De Spa".De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.Het duurt 7 minuten om het "Musée De La Poterie" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een halte op minder dan 8 minuten lopen waarderen.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 7 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Eupen", op 3 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 9 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal De Welkenraedt" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Eupen (4 minuten rijden), Trafic Eupen (5 minuten rijden), Aldi Eupen (5 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen