Huis te koop - Kettenis VBE24035

Aachenerstrasse 295 4701 Kettenis

498 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE24035
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 274 m²
  • 10 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Aachenerstrasse 295 4701 Kettenis
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Kettenis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gemischt genutztes Renditeobjekt mit großem Potenzial – Kettenis

Auf einem Grundstück von ca. 1.260 m² gelegen, bietet dieses gemischt genutzte Objekt eine Gesamtfläche von ca. 416 m² und besteht aus 2 Studios, 2 Wohnungen, einer Werkstatt/Gewerbefläche sowie mehreren Garagen und Außenstellplätzen.

Die Immobilie erzielt derzeit Mieteinnahmen von ca. 4.230 € pro Monat, mit erheblichem Optimierungspotenzial nach Renovierung.

Ideale Struktur für Investoren:

2 Studios
2 großzügige Wohnungen
1 Werkstatt-/Gewerbefläche
Garagen + ca. 10 Außenstellplätze

Die Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für Risikostreuung und stabile Einnahmen.

Wesentliches Potenzial:
Nach Optimierung sind Mieteinnahmen von ca. 6.000 bis 6.500 € monatlich realistisch, was eine überdurchschnittliche Rendite ermöglicht.

Energievorteil:
Die Immobilie verfügt über 62 Photovoltaikmodule, die Betriebskosten senken und die Attraktivität für Mieter sowie Banken erhöhen.

Gute Lage nahe Eupen mit schneller Anbindung an Hauptverkehrsachsen, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen.

Renovierungsarbeiten erforderlich – großes Wertsteigerungspotenzial.

Ideal für Investoren, die Rendite und Wertsteigerung kombinieren möchten.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 498 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

274 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1260 m²

Terras

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24035 Ref. verkoper: 2140223 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

5,5 km 19' 5,6 km 7' 0 m 0'' 5,5 km 1º 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

6,1 km 25' 6,3 km 9' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

6,1 km 25' 6,3 km 9' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Welkenraedt

7,1 km 31' 8,8 km 11' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

20 m 14''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

20 m 14''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

641 m 8'

Treinstations

Eupen

2,4 km 8' 2,3 km 3' 2,1 km 14' 2,3 km 28'

Laadstations

Ores

3,4 km 5'

Winkels

Delhaize Eupen

2,7 km 10' 2,7 km 4' 2,4 km 18' 2,7 km 32'

Trafic Eupen

3,3 km 13' 4,2 km 5' 2,7 km 34' 3,3 km 40'

Aldi Eupen

3,3 km 12' 4,1 km 5' 2,7 km 33' 3,3 km 39'

Pretparken

Thermes De Spa

27,5 km 30'

Musea

Musée De La Poterie

6,9 km 7'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

25,4 km 20'

Kastelen

Château De Franchimont

33,9 km 26'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

14,1 km 19'

Toerisme

Wonen bij Aachener Straße biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 20 minuten rijden.Het duurt 7 minuten om het "Musée De La Poterie" museum te bereiken.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 26 minuten rijden.De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 19 minuten met de auto."Thermes De Spa" ligt op 30 minuten afstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Eupen (4 minuten rijden), Trafic Eupen (5 minuten rijden), Aldi Eupen (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal De Welkenraedt" is in 31 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is bereikbaar in 7 minuten.Op slechts 25 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Membach" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 7 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een halte op minder dan 8 minuten lopen.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen