Le Eupen Green Business Park propose des surfaces commerciales flexibles et durables à la vente, idéalement situées entre Liège et Aix-la-Chapelle, à seulement 5 minutes de la sortie d’autoroute E40 et du centre-ville d’Eupen. Les unités disponibles vont de 137 m² à 471 m², combinables entre elles pour agrandir votre surface selon vos besoins – parfaites pour atelier, production, stockage, showroom B2B, laboratoire ou bureaux. Hauteur libre d’au moins 6,20 m. Vos avantages : Prix à partir de 222.761 € (TVA comprise, emplacement de parking inclus) Panneaux photovoltaïques et pompes à chaleur en option Luminosité naturelle optimisée, éclairage LED Récupération d’eau de pluie et gestion durable de l’eau Vidéosurveillance, emplacements privés (option borne de recharge) Matériaux durables, espaces verts qualitatifs Saisissez l’opportunité d’installer votre entreprise dans un cadre moderne et durable. En savoir plus ?
Surface commerciale à vendre - Eupen
Opportunité rare pour entrepreneurs et investisseurs ! Cinq halles modernes situées au 154, Herbesthalerstraße à Eupen, chacune d’environ 330 m², sont à vendre. Individuelles ou combinées – elles offrent des espaces parfaits pour stockage, production, artisanat ou logistique. Pourquoi visiter ? Construction 2024 : qualité moderne, efficacité énergétique Flexibilité : halles vendues individuellement ou combinées Emplacement idéal : accès rapide pour voitures et camions, central à Eupen Disponibles immédiatement : lancez votre projet dès maintenant Ces halles offrent de l’espace pour développer votre activité avec efficacité et liberté entrepreneuriale. Ne manquez pas cette chance unique de positionner votre entreprise dans une propriété moderne et stratégique. En savoir plus ?
Un bâtiment industriel bien situé avec des bureaux est à vendre dans la zone industrielle d’Eupen, à quelques minutes de l’autoroute. Le bien immobilier offre une surface totale de 1300 m² sur un terrain spacieux d’environ 4800 m². Actuellement, les surfaces de bureaux sont louées et génèrent un revenu locatif mensuel de 1500 €. Ce bien immobilier attrayant peut être acquis par le biais d’une société ou acheté directement. Idéal pour les entreprises qui recherchent un emplacement central avec d’excellentes connexions. En savoir plus ?
Le « Waldrestaurant d’Eupen », autrefois connu sous le nom de « Waldhotel », est depuis plus de 90 ans un lieu de rencontre apprécié des amateurs de gourmandises, que ce soit pour des douceurs accompagnées de café ou des spécialités régionales copieuses avec une bière ou un vin assorti. Ici, en bordure de la forêt dans le quartier Schönefeld d’Eupen, de nombreuses familles ont célébré des mariages, baptêmes, communions et autres occasions spéciales. L’atmosphère conviviale invite également à partager un repas avec des amis et de la famille. En 1905, le bâtiment est passé sous la propriété de la ville d’Eupen. Pendant des générations, le Waldhotel a été une halte prisée des excursionnistes et randonneurs, apprécié aussi pour ses thé dansants. Un incendie en 1988 a mis fin à cette époque. Trois ans plus tard, un entrepreneur de Geilenkirchen a acquis cette propriété idyllique et lui a redonné vie avec de nouveaux exploitants. En 2023, le restaurant a été rénové avec goût et modernité par le propriétaire actuel. Avec une cuisine professionnelle ouverte et un espace bar, il est aujourd’hui une référence pour les gourmets des deux côtés de la frontière. Le domaine s’étend sur environ 10.000 m² et offre de nombreuses possibilités. Répartition des espaces du restaurant Salle de restaurant env.70 m² Véranda env. 119 m² Salle env. 100 m² (Capacité totale intérieure : env. 200 places assises) Cuisine ouverte env. 29 m² Bureau env. 16 m² avec espace sanitaire (env. 4 m²) Réserve env. 24 m² Terrasse extérieure avant env. 70 m² Terrasse extérieure latérale env. 20 m² (Capacité totale extérieure : env. 70 places assises) Sanitaires :** Dames env. 8 m², Messieurs env. 6 m², PMR : 4,5 m² La salle de restaurant est moderne et chaleureuse. La salle, accessible par quelques marches en pierre bleue, peut être utilisée comme extension de la salle de restaurant ou pour des réceptions privées. Les amateurs de soleil apprécieront la grande terrasse. La nouvelle véranda avec ses baies vitrées tout autour donne l’impression de dîner „en plein air, au milieu de la forêt“ en toutes saisons. Un point fort est la cuisine professionnelle ouverte et l’espace bar, qui offrent transparence et confort aux clients. Une chambre froide, un espace de stockage, des sanitaires modernes ainsi qu’une cave à vin et à provisions sous le bâtiment principal complètent l’offre. De nombreuses places de parking, y compris des stations de recharge pour voitures électriques, sont disponibles devant le bâtiment et sur le parking privé. Le chiffre d’affaires impressionnant peut être consulté lors d’un rdv confidentiel. Sept unités résidentielles Les sept appartements, avec des surfaces allant de 45 m² à 105 m², offrent un cadre de vie unique en pleine nature, certains avec terrasses ensoleillées. Les contrats de location existants seront présentés en cas d’intérêt sérieux. Maison 1 – Maison mitoyenne, bâtiment arrière, vue depuis la cour intérieure à gauche – Surface habitable d’environ 65 m² PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 700 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 57 589 kWh/an – N° 20190510001231 – Établi le 10/05/2019 Maison 2 – Maison mitoyenne, bâtiment arrière – Surface habitable d’environ 45 m² PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 598 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 30 958 kWh/an – N° 20190510001223 – Établi le 10/05/2019 Maison 3 – Maison mitoyenne, bâtiment arrière, vue depuis la cour intérieure à droite – Surface habitable d’environ 55 m² PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 648 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 42 511 kWh/an – N° 20190510001456 – Établi le 10/05/2019 Maison 4 – Dans la cour intérieure – Surface habitable d’environ 105 m² PEB F – Consommation spécifique d’énergie primaire : 446 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 54 308 kWh/an – N° 20190513001933 – Établi le 13/05/2019 Appartement 6 – Au-dessus du restaurant – Surface habitable d’environ 98 m² PEB F – Consommation spécifique d’énergie primaire : 465 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 45 837 kWh/an – N° 20190510005958 – Établi le 10/05/2019 Appartement 7 – Premier étage de la maison à gauche – Surface habitable d’environ 82 m² PEB D – Consommation spécifique d’énergie primaire : 272 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 22 220 kWh/an – N° 20190510005381 – Établi le 10/05/2019 Appartement 8 – Deuxième étage de la maison à gauche – Surface habitable d’environ 85 m² PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 634 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 53 708 kWh/an – N° 20190513001190 – Établi le 13/05/2019 Plans d’extension pour des maisons de vacances écologiques en bois Profitez des plans existants pour construire jusqu’à quinze maisons de vacances écologiques en bois et réalisez un projet fort demandé : « Des vacances uniques au cœur de la nature dans la région des trois frontières, dans une maison de vacances écologique en bois » En savoir plus ?
Saisissez l’opportunité rare d’investir dans un bien exceptionnel. qui promet non seulement une croissance et un succès commercial. mais ouvre également un avenir fascinant grâce à sa polyvalence et sa conception visionnaire. Cette surface commerciale exclusive au design épuré. combiné à un appartement duplex et la possibilité d’acquérir trois autres unités résidentielles dans le bâtiment adjacent. vous offre une opportunité d’investissement unique. Ce bien unique. situé au cœur d’Eupen. vous permet de réaliser vos idées dans l’un des endroits les plus prisés de la ville. tout en bénéficiant d’une infrastructure de qualité et d’une visibilité maximale. L’immeuble en détail Rez-de-chaussée – Surface commerciale représentative au style épuré Dès votre entrée dans ce vaste magasin au rez-de-chaussée. vous ressentirez la combinaison d’élégance. de modernité et d’un design épuré. Avec une superficie d’environ 200 m². cet espace est idéal pour des concepts de vente haut de gamme ou des idées commerciales innovantes. qu’elles concernent le bien-être. la gastronomie ou des ateliers créatifs. L’architecture de l’espace est un chef-d’œuvre de simplicité et de raffinement. avec des lignes nettes et des matériaux nobles qui créent une atmosphère de luxe et d’exclusivité. De grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante. offrant un espace généreux et accueillant. L’équipement est de la plus haute qualité : revêtements raffinés. plafonds suspendus stylisés avec éclairage. et en prime. une cuisine professionnelle équipée. Avec des appareils modernes comme un combi-cuiseur. une plaque Teppanyaki et des chauffe-assiettes. elle satisfait les exigences les plus élevées et ravira les plus grands chefs de cuisine. Les points techniques de ce commerce sont tout aussi impressionnants : climatisation. chauffage au sol. surveillance vidéo et alarme. ainsi qu’un système de détection d’incendie relié à une central. Une installation sanitaire séparée complète cette offre et offre le cadre idéal pour des idées commerciales ambitieuses. Si la surface est trop grande pour votre concept. elle peut facilement être divisée en deux unités séparées – un autre atout pour vos projets. Un autre point fort est la terrasse à différents niveaux à l’arrière du bâtiment. offrant un espace paisible pour vos clients et votre personnel. Ce coin extérieur exceptionnel invite à prendre un café ou à profiter de l’air frais pendant une pause. tout en appréciant la tranquillité de l’environnement. La terrasse est parfaitement intégrée dans le cadre global du bien et constitue une véritable oasis de calme. idéale pour des réunions informelles ou des moments de détente. Étage supérieur – Appartement duplex avec une atmosphère de bien-être Par un élégant escalier contemporain en verre . vous accédez à l’étage supérieur. où se développe un appartement duplex exclusif d’environ 75 m² de superficie habitable et utilisable. A demi-niveau. vous accédez à une autre terrasse qui invite à la détente et au bain de soleil – un véritable refuge pour échapper à l’agitation du quotidien. L’appartement offre une atmosphère harmonieuse et apaisante. avec une conception acoustique parfaite qui permet d’éviter d’entendre les bruits du commerce en dessous. Le couloir est équipé d’une cuisine professionnelle pour laver votre vaisselle et mène à un débarras pour le stockage et les installations techniques. avec la chaudière à gaz et des étagères pour le rangement. Ici. vous y trouverez également des WC séparés. Le salon ouvert et lumineux (environ 40 m²) offre de la place pour une décoration confortable et peut aussi être utilisé comme espace de travail créatif ou bureau si vous souhaitez étendre votre surface commerciale. Un autre escalier mène à l’étage mansardé. qui offre un grand potentiel pour des aménagements personnalisés. Vous y trouverez une pièce accueillante avec des fenêtres de toit. idéale pour une chambre ou un bureau (environ 17 m²). Un autre atout est la salle de bain non terminée (environ 9 m²). déjà équipée d’une pré-installation de raccordement sanitaires (douche. deux lavabos et WC). Le sol en mosaïque de pierre bleue et le top de douche en pierre bleue offrent une base solide pour finir cette salle de bain selon vos propres goûts (les matériaux nécessaires à sa finition sont déjà disponibles : carrelages. paroi en verre pour la douche. accessoires. sanitaires etc.). Potentiel supplémentaire – Flexibilité et expansion Le véritable atout de cet immeuble réside dans son potentiel d’expansion. En plus de la grande surface commerciale et de l’appartement à l’étage supérieur. vous avez la possibilité d’acquérir le bâtiment adjacent. composé de trois autres appartements modernes (tous loués – surface habitable 3x environ 60 m²). Cela vous offre non seulement de l’espace pour étendre votre concept commercial. mais aussi de nombreuses possibilités d’utilisation : espace de vie supplémentaire. bureaux ou location en tant qu’appartements ou Bed & Breakfast. La flexibilité de la conception du bien vous permet de réaliser vos visions comme vous l’entendez. Emplacement – Au cœur d’Eupen. central et animé L’emplacement central au cœur d’Eupen est un autre atout majeur de ce bien. Situé dans l’une des rues commerçantes les plus animées de la ville. ce bien bénéficie d’une grande visibilité. tant pour les piétons que pour les véhicules circulant à faible vitesse dans la zone du centre-ville. Vous avez ici la possibilité de réaliser vos idées commerciales dans l’une des meilleures rues commerciales d’Eupen. Conclusion – Une occasion unique pour votre avenir Ce bien immobilier exceptionnelle vous offre non seulement une opportunité commerciale unique. mais aussi la possibilité de réaliser vos visions entrepreneuriales tout en profitant d’une qualité de vie moderne. Qu’il s’agisse d’un magasin exclusif. d’un espace de coaching innovant. d’un restaurant haut de gamme ou pour toute autre réalisation. la polyvalence de ce bien ne laisse aucune demande sans réponse. L’équipement luxueux. l’architecture moderne et le potentiel d’extension en font une occasion rare que vous ne devez pas manquer. Investissez dès maintenant dans votre avenir et façonnez le succès selon vos propres idées – ce joyau au cœur d’Eupen attend d’être découvert. En savoir plus ?
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Beschreibung: Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in hervorragender Sicht- und Verkehrslage an der stark frequentierten Aachener Straße in Eynatten – unmittelbar neben der bekannten Bäckerei Kockartz sowie einem Aldi-Markt. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine optimale Erreichbarkeit und macht den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter besonders attraktiv. Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Verkaufsfläche, Büro, Praxis, Kanzlei, Agentur oder für andere dienstleistungsorientierte Gewerbe. Dank des derzeitigen Rohbauzustands können Raumaufteilung und Gestaltung noch weitgehend an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Die großzügige Deckenhöhe von über vier Metern schafft ein angenehmes Raumgefühl und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ausreichend Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und gewährleisten einen komfortablen Zugang für Kunden, Besucher und Mitarbeiter. Besonders interessant: Die Fläche kann flexibel gestaltet werden. Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit, Teilflächen von ca. 140 m² bis 180 m² zu erwerben. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für Nutzer mit größerem Flächenbedarf. Eine Nutzung als Kfz-Werkstatt ist aufgrund der baulichen Gegebenheiten nicht möglich. Die erforderliche Baugenehmigung liegt bereits vor und ist nach aktuellem Stand noch bis zum Jahr 2029 gültig. Bei einem Kauf ist die Mehrwertsteuer ausweisbar, da bislang kein Erstbezug erfolgt ist. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Freiberufler oder Investoren, die einen modernen, flexibel nutzbaren Standort in bester Lage von Eynatten suchen. Lage: Die Immobilie befindet sich in Raeren, einer gefragten Gemeinde im Osten Belgiens, in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen, wodurch sich der Standort besonders für Büro-, Praxis- und Lagerkonzepte eignet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Versorgungs- und Serviceeinrichtungen sind am Standort vorhanden. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine effiziente Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Umgebung verfügbar und unterstützt eine komfortable Erschließung des Standorts. Sonstige Angaben: Neben dem Erwerb der Immobilie besteht zudem die Möglichkeit, die Gewerbefläche ganz oder teilweise anzumieten. Eine Teilanmietung ist nach individueller Absprache möglich, sodass flexible Lösungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte realisiert werden können. En savoir plus ?
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe-/Lagerhalle im Zoning von Eynatten. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zur Autobahn sowie die unmittelbare Nähe zu Deutschland – ideal für Logistik, Lagerung oder gewerbliche Nutzung. Die Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 670 m² sowie eine Empore von ca. 100 m², die sich flexibel als Lager-, Büro- oder Nebenfläche nutzen lässt. Vier große Tore ermöglichen eine effiziente Be- und Entladung sowie eine optimale interne Logistik. Ein Außenbereich mit einfachem Zugang rundet das Angebot ab und bietet Stellplätze direkt am Objekt – praktisch für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferverkehr. Highlights auf einen Blick: Ca. 670 m² Hallenfläche Empore ca. 100 m² 4 Tore für reibungslose Logistik Außenbereich mit einfachem Zugang & Stellplätzen Zoning: Eynatten Autobahnnah & grenznah zu Deutschland Ideal für Lagerung, Logistik oder Gewerbe Diese Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Lage, Erreichbarkeit und Funktionalität legen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. En savoir plus ?
Thonnard & Trinon vous présente : Rez-de-chaussée commercial idéalement situé à l’entrée de Spa, à deux pas de la gare. Ce bien se compose d’un espace commercial de 36 m², ainsi que de trois pièces à l’arrière pouvant servir de bureaux ou de stockage. Une salle de bain complète également le bien. L’eau, le chauffage et l’électricité ont des compteurs individuels RC actuel de 1.517 €, il sera revu lors de la vente. Idéal pour un petit magasin ou pour une profession libérale. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à contacter l’agence au ### En savoir plus ?
LA MENUISERIE Une institution gastronomique. Une propriété d'exception. Certaines propriétés ne se décrivent pas. Elles se vivent. Elles traversent les générations, marquent les esprits et deviennent des références bien au-delà de leur région. La Menuiserie fait partie de ces adresses rares. Pendant de nombreuses années, cette maison gastronomique emblématique a accueilli une clientèle belge et internationale en quête d'excellence. Derrière cette élégante façade en pierre naturelle se cache un lieu où chaque espace a été pensé pour sublimer l'art de recevoir. Aujourd'hui, cette adresse prestigieuse s'apprête à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Au cœur de Waimes, aux portes des Hautes Fagnes et à quelques minutes seulement de Malmedy, du Circuit de Spa-Francorchamps et du Luxembourg, cette propriété développe près de 500 m² entièrement dédiés à la gastronomie, à la réception et à l'accueil de prestige. Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle de restaurant baignée de lumière, plusieurs espaces de réception élégamment aménagés, une spectaculaire cuisine professionnelle entièrement équipée de près de 56 m², différents locaux techniques, une cave à vins ainsi que plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. À l'étage, un logement privatif complète harmonieusement l'ensemble avec plusieurs bureaux, une chambre, une salle de bains, une salle de douche et différents espaces pouvant parfaitement convenir à une exploitation familiale ou à une direction sur place. Au-delà de ses prestations, c'est l'atmosphère qui impressionne. Volumes généreux, matériaux nobles, circulation fluide, lumière omniprésente, équipements professionnels et qualité de réalisation offrent un outil de travail immédiatement opérationnel, capable de répondre aux attentes des projets les plus ambitieux. Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour : • un chef souhaitant créer ou développer une table gastronomique de référence ; • un groupe horeca désireux d'implanter une adresse emblématique dans une région touristique dynamique ; • un investisseur recherchant un actif immobilier premium à forte valeur patrimoniale ; • ou encore le développement d'un concept hôtelier, événementiel ou gastronomique d'exception, sous réserve des autorisations administratives. Ce que vous achetez ici Vous n'acquérez pas simplement un bâtiment. Vous reprenez une adresse reconnue, une identité forte et un lieu dont la réputation s'est construite au fil des années. Les établissements offrant un tel niveau de qualité, une telle histoire et un tel potentiel sont extrêmement rares sur le marché belge. Caractéristiques principales • Ancien restaurant étoilé de renommée internationale • Propriété de caractère en pierre naturelle • ± 499 m² exploitables • Cuisine professionnelle haut de gamme entièrement équipée • Vaste salle de restaurant • Plusieurs espaces de réception • Cave à vins • Nombreux locaux techniques et réserves • Plusieurs terrasses aménagées • Appartement privatif avec bureaux • Excellent état général • Situation privilégiée au cœur des Hautes Fagnes La Menuiserie n'est pas une simple adresse. C'est une institution prête à accueillir le prochain grand projet de son histoire. Matériel mobilier disponibles séparément. Inventaire sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous et présentation complète du dossier auprès de MX Immo. En savoir plus ?
Cet ensemble commercial et industriel offre une opportunité rare pour le développement de nombreux projets professionnels grâce à sa situation stratégique, ses volumes généreux et la diversité de ses possibilités d’exploitation. Implanté sur l’axe principal de Sourbrodt, au cœur des Hautes Fagnes, ce bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un passage constant tout au long de l’année. Son emplacement privilégié lui permet de capter à la fois une clientèle locale fidèle ainsi qu’un important flux touristique. Région parmi les plus prisées de Belgique, les Hautes Fagnes attirent en effet promeneurs, cyclistes, amateurs de nature et visiteurs venus découvrir les richesses naturelles et patrimoniales du secteur. La localisation est un véritable atout commercial. Le bien profite d’un accès rapide vers Waimes, Malmedy, Robertville et son lac, le Signal de Botrange ainsi que le célèbre Circuit de Spa-Francorchamps. La proximité immédiate du RAVeL/Vennbahn, de l’ancienne gare de Sourbrodt et des principaux pôles touristiques régionaux renforce encore son attractivité. Les commerces et services de proximité, l’école du village ainsi que les activités locales participent également au dynamisme de cet environnement. Cette situation privilégiée, associée à une excellente visibilité et à une accessibilité aisée, offre un potentiel particulièrement intéressant pour le développement d’activités commerciales, horeca ou touristiques. Les volumes intérieurs constituent un autre atout majeur. L’ensemble se compose d’une vaste surface commerciale ouverte d’environ 350 m², complétée par un hall de chargement et de stockage d’environ 100 m². Au sous-sol, une cave d’environ 100 m² offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle, les locaux profitent de larges baies vitrées et vitrines offrant une visibilité remarquable depuis la voirie. Cette clarté est encore renforcée par la présence de puits de lumière intégrés aux zones couvertes par une toiture plate. Les sols sont majoritairement revêtus de carrelage et l’ensemble est maintenu dans un état correct, bien qu’une remise au goût du jour soit à prévoir. Les généreux volumes et les espaces ouverts offrent une grande souplesse d’aménagement, permettant une adaptation aisée à différents types d’activités ou une subdivision selon les besoins. Érigé en 1983, cet ensemble commercial et industriel constitue une excellente base pour un projet personnalisé, laissant au futur propriétaire la liberté de façonner les lieux à son image et en fonction de ses exigences professionnelles. À l’extérieur, un vaste parking asphalté offre de nombreuses places de stationnement pour la clientèle, les visiteurs ou les collaborateurs, un avantage indéniable pour toute activité professionnelle. L’un des points forts de ce bien réside également dans la multitude d’affectations envisageables. Grâce à ses volumes, à sa configuration intérieure et à son accessibilité, il peut accueillir de nombreux projets, sous réserve des autorisations administratives requises : commerce de détail, bureaux, restaurant, atelier artisanal, entrepôt, espace de stockage, showroom ou activité de services. Les possibilités sont nombreuses : magasin de vélos, commerce de produits du terroir, atelier d’artiste, espace événementiel, activité horeca orientée vers la clientèle touristique, entreprise de pompes funèbres ou encore centre de services. Sur le plan technique, le bâtiment dispose d’un compteur électrique installé mais actuellement non raccordé, d’une arrivée d’eau non raccordée et ne bénéficie pas de système de chauffage. Le hall est accessible via une porte sectionnelle ainsi qu’une porte vitrée automatique. Une fosse est présente dans le hall de chargement. Le revenu cadastral actuel s’élève à 3.128 €. Une opportunité particulièrement intéressante pour les entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un emplacement stratégique, de volumes importants et d’un potentiel d’exploitation remarquable au cœur d’une région touristique d’exception. En savoir plus ?
Thonnard et Trinon vous propose ce bureau situé à Verviers, offrant une excellente opportunité pour une activité professionnelle ou un investissement immobilier. Le bien se compose d’un espace principal, facilement aménageable selon les besoins. Ce rez-de-chaussée commercial conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité administrative ou une petite entreprise à la recherche d’un espace fonctionnel. Le bien est à rafraîchir, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation selon votre projet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
ERA Blavier est fier de vous présenter cet entrepôt sécurisé au coeur de Verviers. Que ce soit pour un investissement (régulièrement loué à 1000€/mois) ou pour usage privatif, il conservera vos effets personnels à l'abri du passage du centre-ville, en toute sécurité. Il pourra contenir voitures, motos, vélos, marchandises...le tout en toute sécurité. Il est accessible par une première porte motorisée à rue et par une seconde barrière dans l'allée de la copropriété. Ensuite, vous aurez ce seul spacieux hangar dans la fin de l'allée et à gauche de celui-ci un emplacement extérieur privé pour voiture ou pour camionnette pour charger et décharger à votre guise sans stress. Electricité conforme et compteur neuf, qu'attendez-vous ? Alors, investissez votre argent intelligemment pour un retour sans prise de tête. Rendement de 8% ! Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé au cœur de Herve, à deux pas de l’Hôtel de Ville. Un emplacement stratégique bénéficiant d’un fort passage et d’une visibilité maximale ! 💡 Atout majeur : une large vitrine offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale. 💼 Une opportunité idéale pour investisseur ✔ Bail en cours jusqu’en 2027 ✔ Loyer actuel : 750 €/mois ✔ Indexation prévue en juin : ± 950 €/mois ✔ Rentabilité en forte progression ➡️ Un bien déjà loué, sécurisé, avec rendement évolutif immédiat 🏢 Un espace fonctionnel et polyvalent Salle principale / réunion – 28 m² avec réserve Espace cuisine / détente – 12 m² Bureau ou stockage à l’arrière – 15 m² WC séparé 💡 Possibilité de consulter des plans de réaménagement pour exploiter tout le potentiel du bien. ✨ Les + qui font la différence ⚡ Électricité conforme 📊 Revenu cadastral attractif : 643 € 📍 Environnement commerçant dynamique, proche de toutes les commodités 👀 Visibilité exceptionnelle grâce à la vitrine 🚀 Pourquoi investir ? Un emplacement premium + un locataire en place + une augmentation de loyer imminente = 👉 Un investissement sécurisé et rentable à court terme 💶 Conditions & informations pratiques 💰 Faire offre à partir de 79 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle 360°, plans 2D et RDV en ligne 7j/7 sur : 👉 ### En savoir plus ?
L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble COMMERCIAL , offrant un commerce ainsi qu'un triplex situé à VERVIERS, se compose comme suit : RDC : Surface commerciale (58) - Stockage (9) 1er étage : Hall d'entrée (4) - Salon (18) - WC - Couloir (5) - Cuisine/Salle à manger (12) - Salle de bain 2ème : Hall de nuit - Chambres (16-12) 3ème : Hall de nuit - Chambres (16-12) 4ème : Grenier aménagable Immeuble commercial idéalement situé au cœur du centre-ville de Verviers, dans une rue hyper commerçante bénéficiant d’un fort passage. Le bien dispose d’une très grande superficie commerciale, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Il convient parfaitement tant pour le développement de votre propre activité commerciale que pour un investissement, avec un excellent potentiel de mise en location. Grâce à son emplacement stratégique et à ses volumes généreux, cet immeuble représente une opportunité rare au centre de Verviers. Toiture : A vérifier Chauffage : Gaz/Air conditionné Châssis : Simple vitrage en bois Électricité : Conforme Revenu cadastral : En attente Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** En savoir plus ?
Superbe rez-de-chaussée commercial (restaurant) avec matériel et mobilier inclus jouissant d'une magnifique situation au centre de Verviers, à deux pas du Palais de Justice et en pourtour d’une jolie place arborée entièrement rénovée. Ce rez commercial comprend une salle restaurant de +/- 84 m² (possibilité de 52 couverts) avec bar ouvert, une cuisine professionnelle équipée, un espace rangement et des sanitaires. Le bien est vendu avec matériel et mobilier inclus dont notamment:système de vidéo-surveillance, système d'alarme, mobilier intérieur et extérieur (chaises et tables), équipement de bar, mobilier de cuisine, frigos, congélateur,caisse enregistreuse, sono, nouvelle cave à vins... Très bon état général. Salle climatisée. Charges communes: +/- 182 €/mois (toutefois nous sommes en attente de l'actualisation des rensiegnements syndic). R.C : 2.107€. Plus d'informations disponibles sur demande à ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe opportunité à saisir ! Magnifique situation! ### En savoir plus ?
Flech’euro vous propose un superbe rez-de-chaussée commercial de ±135 m², situé au sein d’un immeuble mixte de caractère à Heusy. Ce spacieux espace commercial, adaptable à de nombreux types d’activités, se compose d’une vaste surface de vente offrant une excellente visibilité et un cadre professionnel de qualité. En savoir plus ?
Grand rez-de-chaussée commercial. Visite Virtuelle: ### Avec 180m² de surface exploitable, ce commerce vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagements. Atouts et caractéristiques : - Situé proche de toutes les commodités - Places de parking extérieur - Proche des axes routiers - possibilité d'une profession libérale Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement pratique et attractif. Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! ### ### En savoir plus ?
Charmante maison de caractère à vendre à Heusy (Verviers) Idéalement située à Verviers/Heusy, à proximité immédiate de l’autoroute E42 ainsi que de toutes les commodités offertes par Verviers et Heusy, cette maison de caractère datant de 1899 séduira les amateurs de biens authentiques à fort potentiel. Développant une superficie habitable d’environ 120 m², cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement, tant pour une habitation familiale que pour une activité professionnelle, grâce notamment à la possibilité d’entrée séparée pour profession libérale. Implantée sur un terrain de 1087 m², elle bénéficie de nombreux atouts : un agréable jardin calme et verdoyant à l’arrière, une spacieuse terrasse de 57 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, deux granges à réhabiliter, offrant un potentiel supplémentaire (atelier, espace de stockage, projet d’aménagement…), un grand parking privatif, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Le bien, rénové en partie, conserve tout son cachet d’origine et représente une excellente opportunité de personnalisation selon vos besoins. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (8 m²), WC séparé avec lave-mains (2,8 m²), débarras (1 m²), bureau ou salle d’attente (9 m²), grande pièce polyvalente (25 m²) (séjour ou espace professionnel), vaste pièce (26 m²), idéale pour l’aménagement d’une cuisine. Étage : palier (8 m²), deux chambres (17 m² chacune) avec point d’eau. Sous-sol : deux caves carrelées (37 m²). Informations techniques : Châssis double vitrage bois et PVC (PVC récents – 2024) Parquet à l’étage (2022) Toiture en bon état (travaux de zinguerie à prévoir) Raccordement SWDE Électricité non conforme (certificat disponible) Compteur bi-horaire triphasé Chaudière à condensation Vaillant (2024) – gaz de ville Informations complémentaires : Revenu cadastral : 609 € PEB : F Possibilité d’extension (sous réserve d’accord urbanistique) Disponible à l’acte En savoir plus ?
À vendre – Rez-de-chaussée commercial à Spa À quelques pas du centre de la jolie ville de Spa, se situe ce RDC qui est actuellement exploité en cabinet de kiné. Celui-ci constitue une belle opportunité d’investissement ou d’exploitation professionnelle. Composition actuelle : 4 pièces aménagées en cabinets médicaux (dont 2 en enfilade à l'arrière), entrée séparée avec les appartements des étages, sanitaires et espace d’accueil adaptés à une activité professionnelle, cour à l'arrière du rdc. Caves privatives. Pas de parking privé mais stationnement aisé à proximité. Revenus locatifs possible (sous-location en cours). Caractéristiques techniques: chauffage au gaz de ville (radiateurs), électricité conforme, chauidère récente, châssis PVC double vitrage à l’arrière et simple à l'avant, relié aux égouts, pas d’isolation. Des cloisons ont été installées pour en faire plusieurs cabinets/bureaux mais il est tout à fait possible de les retirer afin d'avoir de grands volumes pour un potentiel commerce. La grande vitrine côté rue amène une très belle visibilité. Atouts : emplacement pratique, proche du centre et des commodités, pas de travaux urgents à prévoir, usage polyvalent (cabinets, bureaux, profession libérale ou commerce) Une belle opportunité d’investissement et un grand potentiel d’aménagements selon vos projets ! Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations. En savoir plus ?
Immeuble mixte (1 commerce et 2 logements) idéalement situé au cœur de VERVIERS. Visite virtuelle disponible -> ### L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cet immeuble mixte disposé comme suit: Rez-de-chausée: Surface commerciale de +/- 60m² avec cuisine et toilette. 1er étage: Logement une chambre, salon-salle à manger, salle de bains. 2ème et 3ème étage: Duplex 2 ou 3 chambres, salon, salle à manger, salle de bains. Technicités Châssis bois DV. Electricité conforme. Logements rénovés. PEB Cat°B pour les 2 logements (disponibles en pièces jointes). Intéressé(e) ? Contactez-nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### En savoir plus ?
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