Maison à vendre - Eupen

Beschreibung: Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das zum Kauf in einer der charmantesten Gegenden von Eupen bereitsteht. Ursprünglich im Jahr ca. 1940 erbaut, wurde die Immobilie liebevoll modernisiert und verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 400 m² erstreckt sich dieses einzigartige Anwesen über drei Etagen und bietet genügend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Insgesamt verteilen sich zehn Räume harmonisch auf die verschiedenen Stockwerke, darunter sieben geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, die maximale Privatsphäre und Komfort garantieren. Ein Highlight dieses Mehrfamilienhauses sind sicherlich die verschiedenen Außenbereiche; die großzügige Terrasse und der einladende Balkon laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft Eupens zu genießen. Dank seines hervorragenden Zustands und der umfangreichen Modernisierungen bietet dieses Haus sowohl Investoren als auch Familien ein zukunftssicheres Zuhause. Greifen Sie zu und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen, das gleichzeitig allen Annehmlichkeiten der modernen Lebensweise gerecht wird. Ausstattung: – Die Fenster wurden im Zeitraum von 2002 über 2009 bis 2012 erneuert – Der Vollholzboden im Objekt wurde ca. 2014 neu aufgearbeitet – 2 Balkongeländer erneuert 2023 Erdgeschoss aktuell noch vermietet, bei verkauf leerstehend Öl Heizung Badezimmer aus 2018 Küche aus 2016 Hochwertiger Echtholz-Landhausdielenboden aus 2016 Deckenhöhe ca. 3m Obergeschoss aktuell noch vermietet Gas Heizung aus 2016 Badezimmer aus 2018 Deckenhöhe ca. 3m Dachgeschoss vom Eigentümer bewohnt, bei Verkauf leerstehend Gas Heizung aus 2016 Badezimmer aus 2020 Lage: Eupen ist eine belgische Stadt im Osten der Provinz Lüttich in der Wallonischen Region. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Hohes Venn-Eifel etwa 16 km südlich von Aachen sowie 45 km von Lüttich und Maastricht entfernt. Hervorragende Infrastruktur – Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Bus-Bahnhof sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sonstige Angaben: PEB EG Nr.: 20200325007204 Gültig bis: 25.03.2030 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 52005 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 370 kWh/m² Jahr Energieklasse E – PEB OG Nr.: 20171204023228 Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 32793 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 231 kWh/m² Jahr Energieklasse C – PEB DG Nr.: 20240616004546 Gültig bis: 16.06.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 30938 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 259 kWh/m² Jahr Energieklasse D En savoir plus ?

Charmante maison bifamiliale avec jardin et terrasse – Idéale pour les investisseurs ou pour une occupation personnelle. À proximité immédiate du centre de la charmante ville d’Eupen, vous attend cette maison bifamiliale soigneusement entretenue, située dans une rue calme. Implantée sur un terrain d’environ 243 m², elle constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour combiner habitation personnelle et location. Son emplacement central, associé à un cadre de vie agréable, en fait une option attrayante pour divers usages. Emplacement et environs La propriété se trouve dans une rue latérale au 25 de la rue „Auf m Rain“, à quelques minutes à pied du centre-ville. Eupen offre une multitude de commodités telles que des commerces, des écoles, des médecins et des transports publics accessibles à pied. Malgré la proximité avec le centre-ville, vous bénéficiez ici d’une atmosphère résidentielle calme et conviviale. Des places de parking publiques sont disponibles dans la rue, offrant un confort supplémentaire. Le bâtiment Cette maison bifamiliale est composée de deux unités résidentielles accessibles via un couloir commun. L’appartement du rez-de-chaussée ainsi que l’appartement duplex à l’étage supérieur disposent chacun d’entrées et d’espaces de vie séparés, permettant une utilisation indépendante. Rez-de-chaussée (environ 59 m² habitables) L’appartement du rez-de-chaussée se distingue par une disposition moderne et bien pensée. Depuis le couloir commun, vous accédez directement à l’espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle. De là, vous avez accès à une terrasse ensoleillée avec un store et un jardin bien entretenu – un endroit idéal pour se détendre à l’extérieur. Une petite cuisine intégrée et fonctionnelle se trouve dans un coin adjacent du salon. La chambre à coucher, attenante à une salle de bains élégante, équipée d’une douche à l’italienne et de meubles modernes, complète cette unité. Étage supérieur/Duplex (environ 109 m² habitables) Le vaste hall d’entrée de l’étage supérieur offre suffisamment d’espace pour une penderie et vous mène à l’espace de vie lumineux et accueillant. Une cuisine intégrée est déjà installée et permet une utilisation confortable. Un escalier mène à l’étage supérieur, où se trouvent deux chambres ainsi qu’une salle de bains centrale. Les pièces sont habilement intégrées sous les combles, offrant une grande intimité. Équipements et caractéristiques – Emplacement central et néanmoins calme – Chauffage au fioul avec compteurs séparés pour chaque unité – Cave offrant un espace de rangement supplémentaire – Fenêtres modernes en PVC et bois avec double vitrage – Terrasse avec store et jardin entretenu au rez-de-chaussée – Rez-de-chaussée rénové avec revêtements de sol modernes (moquette de pierre et carrelage) – Étage supérieur avec sols en vinyle et moquette – Installations sanitaires modernes et intemporelles – Petite cuisine intégrée au rez-de-chaussée, cuisine plus grande à l’étage supérieur, équipée d’appareils Parking et transports Des places de parking publiques sont disponibles dans la rue. De plus, la liaison avec les transports en commun est excellente, avec un arrêt de bus à proximité immédiate. Conclusion Cette maison bifamiliale bien entretenue vous offre une opportunité unique de vivre à la fois à proximité du centre-ville et dans un environnement résidentiel calme. Que vous recherchiez un investissement ou un logement pour vous-même, cette propriété présente de nombreux avantages qui sauront répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette maison de ville avec terrasse, jardin et cave. En savoir plus ?

Cette maison mitoyenne se trouve dans la rue Olengraben à Eupen. Elle profite d’une situation idéale, à seulement cinq minutes du centre-ville d’Eupen, toutes les commodités de la vie quotidienne sont donc également accessibles à pied. La surface habitable d’environ 135m², s’étend sur trois niveaux. La répartition de la maison se présente comme suit : – Sous-sol : trois pièces distinctes, l’une d’elles dans laquelle se trouve la chaudière à gaz. – Rez-de-chaussée : un salon et une salle à manger ouverts avec cuisine ainsi qu’une petite salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. – 1er étage : deux chambres spacieuses. – 2ème étage : deux autres chambres qui offrent une flexibilité d’utilisation. – Au dernier étage : un grand grenier. Un petit jardin se trouve derrière la propriété et est accessible par le sous-sol. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation. La distribution offre un grand potentiel pour créer un espace de vie moderne tout en conservant le charme de l’architecture ancienne. En savoir plus ?

Beschreibung: Diese prachtvolle Villa in Kettenis, erbaut im Jahre 1976, steht nun zum Erwerb bereit und bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und modernem Wohnen. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich das Anwesen in einem hervorragenden Zustand, bereit, Ihnen als neues Zuhause zu dienen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 314 m², zusätzlich zu einer Nutzfläche von ca. 170 m², was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus ist durchdacht gestaltet, mit insgesamt 9 Zimmern, die genügend Platz für Familie, Arbeit und Entspannung bieten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, jedes eine eigene Ruheoase, und 3 Badezimmer, was den Morgenstress in vielen Familien reduziert. Zu den herausragenden Merkmalen dieser Villa gehört eine einladende Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt, sowie ein Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Diese Außenbereiche sind perfekt, um die Seele baumeln zu lassen und das Zusammenleben mit Familie und Freunden zu genießen. Die Kombination aus der attraktiven Lage in Kettenis, der hochwertigen Sanierung und den vielseitigen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot am Immobilienmarkt. Eine Villa, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität bietet, die ihresgleichen sucht. Ausstattung: 2019 – Sanitär 2019 – Elektroarbeiten 2019 – Fenster 2019 – Innen & Außentüren 2019 – Heizungsanlage 2019 – Dachstuhl inkl. Dämmung 2019 – Bodenbeläge 2019 – Einbauküche 2019 – Sanierungskosten insgesamt ca. 350.000€ Lage: Die einzigartige Villa befindet sich im begehrten Stadtteil Kettenis, eine exklusive Lage, die für ihre idyllische Umgebung und zugleich hervorragende Anbindung bekannt ist. Kettenis vereint ländlichen Charme mit städtischer Lebensqualität, eingebettet in das Herz von Belgien. Die Postleitzahl 4701 markiert nicht nur einen geografischen Punkt auf der Karte, sondern steht symbolisch für eine hochwertige Wohnlage, die Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen anspricht. In Kettenis profitieren Sie von der Ruhe und Schönheit der belgischen Landschaft, ohne auf die Vorzüge des modernen Lebens verzichten zu müssen. Hervorragende lokale Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Ort zur perfekten Wahl für Familien und all diejenigen, die ein harmonisches Leben schätzen. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen sind sämtliche Zielorte in Belgien schnell und bequem zu erreichen. Ob Sie geschäftlich unterwegs sind oder einen Tagesausflug in eine der umliegenden Städte planen – von Kettenis aus ist alles gut zu erreichen. Diese Villa in Kettenis ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Rückzugsort, der die Balance zwischen Natur und urbanem Leben meisterhaft vereint und Ihnen eine Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240529002146 Gültig bis: 29.05.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 61.038 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 178 kWh/m² Jahr Energieklasse C En savoir plus ?

Windmühlenweg, 33 : Bien située, dans un agréable quartier calme et dans une voie sans issue, vous trouverez cette bonne maison sur son terrain de ± 304 m2. Au rez vous y trouverez le hall d’entrée, un garage, une chambre à coucher, une buanderie et un petit débarras. A l’étage, le hall donne accès au séjour avec parquet au sol, une cuisine équipée avec sortie sur la terrasse et l’agréable jardin, un bureau et une seconde chambre à coucher. Châssis pvc double vitrage + volets – chauffage gaz de ville. N’hésitez pas à nous contacter afin de fixer votre rendez-vous sur place ! En savoir plus ?

À quelques pas du nouvel Hôtel de Ville d’Eupen, NEO vous accueille au sein d’une petite ville agréable riche de son patrimoine culturel. Située dans les Cantons de l’Est de la Belgique au confluent des rivières de la Vesdre et de la Helle, Eupen est entourée par la forêt de l’Hertogenwald et le Parc Naturel des Hautes Fagnes. Les promeneurs apprécient son célèbre barrage. Le projet « Néo » relève les défis écologiques et économiques de demain en proposant des logements basse énergie au sein d’un nouveau quartier bordé d’espaces verts. Infos et visites : ### | ### | Immeuble équipé en fibre optique par PROXIMUS. Appartement et maison témoins meublés par FRENTLIFE. Prix affiché hors unités secondaires. Infos et images non-contractuelles. Les photos présentées dans l'annonce sont celles de la maison témoin (M11) En savoir plus ?

Votre charmante maison dans le quartier historique de Nispert – Maison mitoyenne bien entretenue avec garage, jardin et cour intérieure, offrant une parfaite proximité avec la ville et la nature Bienvenue dans votre futur chez-vous, situé dans le pittoresque quartier de Nispert, l’un des lieux les plus charmants d’Eupen-Kettenis. Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : la proximité vivante du centre-ville et la tranquillité apaisante d’un environnement naturel. À quelques pas seulement se trouvent de vastes prairies, des forêts idylliques et un réseau étendu de sentiers de randonnée et de pistes cyclables – idéal pour vivre la nature directement à votre porte. Tous les services du quotidien sont également facilement accessibles à pied : écoles maternelles primaires et secondaires, commerces et le centre-ville se trouvent à quelques minutes de marche. La gare, à quelques pas, vous relie facilement aux alentours. Nispert est marqué par une architecture historique et un charme unique. On y trouve la célèbre Maison Nispert, une somptueuse demeure bourgeoise du 17e siècle qui confère au quartier une atmosphère inégalée. Ce voisinage, soigneusement aménagé, évoque différentes époques tout en offrant les commodités modernes de la ville. La proximité des transports en commun et l’accès aux principaux axes routiers facilitent votre mobilité, tant à Eupen qu’au-delà. Cette maison mitoyenne lumineuse de 1954, avec sa façade accueillante et son jardin soigné, offre un cadre particulièrement chaleureux. La surface habitable d’environ 135 m² est idéalement répartie sur un terrain de 177 m², et la cour intérieure protégée invite à de paisibles moments en extérieur. En passant par un chemin pavé et le jardin à l’avant, vous arrivez à la porte d’entrée avec insert en verre, dévoilant déjà le charme de la maison. Le hall d’entrée, agrémenté d’un joli mur de briques, s’ouvre sur un salon baigné de lumière, avec une transition harmonieuse vers la cuisine. La cuisine équipée est à la fois intemporelle et pratique, tandis qu’une arche en briques décorative sépare visuellement le salon de l’espace repas. Le plafond en bois confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et accueillante, où vous vous sentirez immédiatement chez vous. Une buanderie au rez-de-chaussée offre un espace pour la machine à laver, le sèche-linge, un lavabo supplémentaire et la chaudière à gaz. De là, vous accédez à la cour intérieure privée, un lieu idéal pour un petit-déjeuner en plein air ou un bain de soleil relaxant, à l’abri des regards. Le garage et la cave sont accessibles depuis la buanderie. Le garage, équipé d’une porte sectionnelle motorisée, est facilement accessible par la rue arrière, « Marienplatz ». Les espaces privés se répartissent sur deux étages avec un total de cinq chambres et une salle de bains lumineuse et intemporelle, équipée d’une douche, d’un lavabo, de meubles de salle de bains et de toilettes suspendues. Une fenêtre assure une ventilation naturelle. Au premier étage, vous trouverez trois chambres (environ 16, 10 et 9 m²), tandis que le deuxième étage comprend deux autres pièces (environ 10 et 24 m²). La spacieuse chambre de 24 m² est dotée d’un petit coin cuisine et peut être utilisée de manière flexible comme second salon, bureau ou salle de jeux et de sport. Toutes les pièces sont lumineuses et accueillantes – offrant ainsi de l’espace pour la famille, la créativité et la détente. Cette maison a été rénovée sur le plan énergétique et possède un label d’efficacité énergétique de classe C. Les fenêtres en PVC à double vitrage avec volets offrent sécurité et isolation thermique, et le chauffage au gaz assure une efficacité énergétique moderne. Les portes en chêne massif et les escaliers en bois solide ajoutent charme et valeur à la maison. Une maison prête à vous accueillir immédiatement, avec le potentiel de la personnaliser selon vos envies. Laissez-vous séduire par cette propriété unique lors d’une visite et découvrez ce que le « bien-être » signifie vraiment à Nispert. Nous sommes impatients de vous présenter ce chez-vous exceptionnel et de vous en montrer toutes les possibilités ! EMPLACEMENT – Charme historique du quartier Nispert à Eupen-Kettenis – Combinaison parfaite entre proximité urbaine et nature – Environnement calme avec accès rapide aux prairies, forêts et sentiers de randonnée / pistes cyclables – Accessibilité à pied des : – écoles maternelles, primaires et secondaires – Commerces et centre-ville – Gare avec liaisons pratiques vers les environs – Bonne connexion aux transports et accès aisé aux transports en commun ÉQUIPEMENTS – Construction de 1954, maison mitoyenne bien entretenue – Allée pavée et jardin à l’avant – Hall d’entrée spacieux avec mur en briques apparentes et ambiance charmante – Salon baigné de lumière avec transition fluide vers la cuisine ouverte – Cuisine équipée intemporelle avec espace repas, arche décorative en briques séparant le salon de la cuisine – Plafond en bois chaleureux dans le salon et la cuisine – Buanderie avec espace pour machine à laver et sèche-linge, accès à la cour intérieure – Cour intérieure paisible et privée – Garage et cave accessibles directement depuis la buanderie, porte de garage motorisée, accès par « Marienplatz » – Deux étages avec un total de cinq chambres – Salle de bains lumineuse avec douche, lavabo, WC suspendu et fenêtre pour ventilation – Grandes fenêtres en PVC avec double vitrage et volets pour sécurité et isolation thermique – Chauffage au gaz récent – Équipements de qualité avec portes en chêne massif et escaliers en bois solide En savoir plus ?

EUPEN Rotenbergplatz, 12 : Proche des commodités et des écoles, vous trouverez cette bonne et spacieuse maison avec un jardin entièrement clôturé et un garage indépendant. Munis de plusieurs caves de rangement, le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une lumineuses et agréable pièce de séjour avec un accès direct au jardin, d’une cuisine, d’un WC séparé ainsi que d’un local rangement. Les étages comprennent 4 à 5 chambres à coucher avec un coin sanitaire dans la plupart et dont une avec salle de douche privative, WC séparé et grenier de rangement. Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz (bonne chaudière), bel espace extérieur sur l’arrière, citerne d’eau de pluie de 10.000L, bon état général (à moderniser),… Ce bien peut parfaitement convenir pour une profession libérale au rez et un logement aux étages (moyennant autorisations). En savoir plus ?

Immeuble polyvalent à usage commercial et résidentiel ou pour investissement, situé en plein cœur d’Eupen. Vous cherchez un immeuble pour lancer un nouveau projet commercial ou une opportunité d’investissement rentable ? Cette maison de ville située en plein centre vous offre les deux. Avec son emplacement de premier choix et ses multiples possibilités d’utilisation, cette propriété est un excellent choix. Réalisez votre idée d’entreprise sur l’une des plus belles places d’Eupen – la Place Werth. Ce lieu garantit un flux important de visiteurs grâce aux élèves, aux touristes et au passage fréquent. Alternativement, vous pouvez exploiter cette propriété comme un investissement rentable. Cette maison de ville à rénover, située au 114 rue Gospert à Eupen, s’étend sur trois étages et offre un total de 272 m² de surface habitable et utile, dont 243 m² de surface habitable pure. Le rez-de-chaussée de 92 m² comprend un local commercial (environ 26,19 m²) avec une vitrine, une cuisine (sans inventaire), un couloir (environ 4 m²) et trois autres pièces (environ 5,35 m², 13,05 m² et 7,69 m²) pouvant être utilisées de diverses manières, ainsi que des escaliers menant aux caves et aux étages supérieurs. Le premier étage abrite un appartement de 92 m², comprenant des toilettes séparées et sept pièces à rénover. Un autre appartement de 52 m², composé d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et de toilettes séparées, se trouve au deuxième étage. Le dernier étage dispose d’un grenier aménageable (environ 27 m²), tandis que le sous-sol (environ 64 m²) comprend trois caves. La propriété est équipée de fenêtres en bois, partiellement avec vitrage simple ou double. Le système de chauffage nécessite une révision. De plus, la maison dispose d’un compteur de gaz, d’eau et de deux compteurs d’électricité. Le jardin, orienté au nord-ouest, n’est pas encore aménagé et présente une légère pente. Que ce soit comme investissement ou pour devenir un immeuble mixte – cette propriété offre de nombreuses possibilités et un potentiel pour vos idées personnelles. Saisissez l’opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison avec votre concept. EMPLACEMENT – Emplacement central – Nombreuses places de parking public – Eupen – Capitale de la Communauté germanophone – Ville touristique – Fort passage – Proche de nombreuses écoles, arrêts de bus et de la gare – Face à la place historique du Werthplatz **ÉQUIPEMENTS** Chauffage au gaz Local commercial : – Fenêtres en bois, partiellement avec vitrage simple ou double – Sol en carrelage – Accès au jardin Sous-sol : – Cave voûtée avec sol en terre Appartement au 1er étage : – Toilettes – Revêtements de sol : moquette, carrelage, parquet et vinyle – Fenêtres en bois, partiellement avec vitrage simple ou double Appartement au 2ème étage : – Revêtements de sol : moquette, carrelage, parquet et vinyle – Douche simple Grenier : – Grenier aménageable Extérieur : – Jardin et cour En savoir plus ?

EUPEN Gospertstraße,39 : Vous cherchez un bien d’investissement dans le centre-ville d’Eupen ? Voici cet immeuble mixte subdivisé en 3 unités –> un rez commercial avec un grand espace de travail/atelier à l’arrière et 2 appartements aux étages. Au rez-de-chaussée, la poissonnerie signera un nouveau bail à convenir avec le futur propriétaire. Au 1er étage, l’appartement est déjà loué (400€/mois). Au 2ème étage, un appartement lumineux et moderne vous attend pour une occupation personnelle ou pour une nouvelle location. Compteurs séparés, chaudière récente (gaz de ville), bons châssis. Nous sommes à votre disposition pour une visite des lieux. N’hésitez pas à nous appeler ! En savoir plus ?

Nispert, 77 : Très bien situé, non loin du centre d’Eupen, vous trouverez ce bon bâtiment à rénover sur son terrain de ± 611 m2. Actuellement subdivisé en 2 unités d’habitation avec d’une part un duplex avec 4 à 5 chambres à coucher ainsi qu’un appartement au 1er étage avec 1 chambre à coucher. De plus vous y trouverez une ancienne étable ainsi qu’un grand garage à l’arrière. A la recherche d’un projet de rénovation soit pour occupation personnelle, bien de placement ? Contactez nous pour le visiter ! En savoir plus ?

Immeuble avec 4 appartements et un espace commercial – Grand potentiel de rénovation et opportunité d’investissement attrayante dans un emplacement central à Eupen Cet immeuble à plusieurs unités, situé dans la rue Gospert au centre d’Eupen, se distingue par ses multiples possibilités. Il offre quatre appartements et un grand espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec un fort potentiel de développement. Le bâtiment se trouve dans l’un des quartiers les plus prisés d’Eupen, en plein cœur du centre-ville dynamique. Cette situation centrale présente de nombreux avantages tant pour les résidents que pour les commerçants. Toutes les commodités essentielles, telles que les supermarchés, les commerces de proximité, les pharmacies et autres, sont accessibles à pied en quelques minutes, rendant la vie quotidienne très pratique et confortable. De plus, des écoles et diverses administrations sont situées à proximité immédiate, rendant l’emplacement encore plus attrayant. La proximité de la gare ferroviaire et routière garantit une excellente connexion avec les transports publics. De plus, les nombreux restaurants et cafés alentour offrent de nombreuses options culinaires et possibilités de loisirs. L’espace commercial au rez-de-chaussée est idéalement conçu pour un usage professionnel. En raison de sa situation privilégiée au cœur du centre-ville animé, ainsi que de la forte fréquentation piétonne et du trafic soutenu, le commerce jouit d’une grande visibilité. L’espace est également loué depuis plusieurs années à une papeterie, garantissant des revenus locatifs stables. Le bâtiment s’étend sur plusieurs étages et comprend quatre appartements, chacun doté d’une chambre, d’une cuisine équipée et d’une salle de bain avec douche. Deux appartements sont situés au premier étage et deux autres au deuxième. Les deux unités supérieures disposent de mezzanines supplémentaires pouvant servir de chambre ou d’espace de rangement. Un point fort particulier est la présence de grandes terrasses pour les deux appartements du deuxième étage, offrant une vue imprenable sur la ville et des espaces extérieurs supplémentaires pour les locataires. Aperçu des appartements Premier étage : – APPARTEMENT AVANT : environ 40 m² de surface habitable, un petit hall, une chambre (environ 9 m²), un espace de vie ouvert avec cuisine équipée (environ 24 m²), une salle de bain avec douche/lavabo/WC/connexion pour machine à laver, charme particulier dans le salon avec décoration en fer forgé. PEB D (310 kWh/m².an) – 15.481 kWh/an – PEB 20180220015344- 20/02/2018 – APPARTEMENT ARRIÈRE : environ 40 m² de surface habitable, une chambre, espace de vie ouvert avec cuisine équipée, salle de bain avec douche/WC/lavabo. PEB D (277 kWh/m².an) – 10.253 kWh/an – PEB 20190208003230- 08/02/2019 Deuxième étage : – APPARTEMENT AVANT : environ 51 m² de surface habitable, une chambre (+/- 10 m²) et une mezzanine (+/- 16 m²), salle de bain avec WC/douche/lavabo, espace de vie avec cuisine ouverte équipée (environ 24 m²) – terrasse d’environ 10 m² avec vue sur la ville. PEB G (573 kWh/m².an) – 29.244 kWh/an – PEB 20190212015602- 12/02/2019 – APPARTEMENT ARRIÈRE (studio) : environ 51 m² de surface habitable, une mezzanine, salle de bain avec WC/douche/lavabo, espace de vie avec cuisine ouverte équipée (environ 18 m²), terrasse d’environ 10 m² avec vue sur la ville. PEB E (394 kWh/m².an) – 20.109 kWh/an – PEB 20190212016549- 12/02/2019 Les appartements du deuxième étage se distinguent par leurs grandes terrasses de 10 m² chacune, offrant un espace extérieur privé et calme. Ces terrasses bénéficient d’une vue imprenable sur les toits d’Eupen. Grâce à leur orientation sud-ouest, elles sont idéalement ensoleillées, parfaites pour des après-midis détendus et des soirées conviviales en plein air. Les terrasses offrent suffisamment d’espace pour installer un coin salon confortable, permettant de profiter pleinement de l’ambiance urbaine. La position surélevée garantit une vue dégagée sur les environs, ce qui rend ces espaces extérieurs particulièrement attrayants pour les locataires. Espace commercial : L’espace commercial au rez-de-chaussée couvre environ 116 m² et, avec sa grande façade vitrée et la véranda attenante, offre beaucoup de lumière naturelle et d’excellentes possibilités de présentation. Cet espace est actuellement loué à une papeterie et dispose d’un accès à une cave voûtée, utilisée comme espace de stockage supplémentaire. Une entrée séparée assure une distinction claire entre la surface résidentielle et commerciale. Détails techniques et équipements : – Compteurs séparés** : Chaque unité, tant résidentielle que commerciale, dispose de compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité. – Chauffage : Chauffage au gaz dans toutes les unités, certains récents. – Espaces communs : Une grande cave commune offre un espace de stockage supplémentaire pour les locataires des appartements. L’entrée et la cage d’escalier sont également des espaces communs bien entretenus. – Cuisine équipée : Tous les appartements sont dotés d’une cuisine équipée. Le bâtiment nécessite une rénovation, mais grâce à sa structure et à son emplacement, il offre un potentiel de valorisation immense. Une rénovation réfléchie permettrait de créer des unités d’habitation modernes et attractives ainsi qu’un espace commercial encore mieux exploitable. L’emplacement central fait de cet immeuble un investissement idéal avec des rendements à long terme. Cet immeuble allie un rendement potentiel élevé à un emplacement privilégié, très prisé au cœur d’Eupen. Les baux et autres documents sont disponibles pour consultation en cas d’intérêt sérieux. Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété polyvalente et tous ses atouts. Emplacement : – Emplacement central : Au cœur d’Eupen, dans la rue animée » rue Gospert » – Commodités du quotidien : Supermarchés, pharmacies, commerces, restaurants et cafés à distance de marche – Établissements scolaires : Écoles ( maternelle, primaire, secondaire) à proximité immédiate – Administrations : Hôtel de ville et administrations accessibles à pied – Transports publics : Gare ferroviaire et routière à quelques minutes à pied – Rez commercial : Grande visibilité grâce à son emplacement central et rue principale très fréquentée Équipements : Unités d’habitation – 4 unités d’habitation avec une chambre chacune (1 appartement studio avec mezzanine) – Toutes les unités sont équipées de cuisines équipées – Séjour ouvert avec cuisine équipée – Salle de bain avec douche, WC et raccordement pour machine à laver – Deux appartements au 2e étage avec mezzanines – Appartements au 2e étage avec terrasses (environ 10 m² chacune) et vue sur la ville – Fenêtres en PVC double vitrage (sauf un appartement au 2e étage avec partiellement des fenêtres en bois à simple vitrage) – Revêtement de sol : Parquet stratifié, linoléum – Cave commune pour les appartements comme espace de rangement supplémentaire Espace commercial : – Environ 116 m² de surface de vente et d’exposition + bureau – Grande façade vitrée offrant beaucoup de lumière naturelle – Entrée séparée pour l’espace commercial – Cave voûtée pour espace de rangement Détails techniques : – Compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité pour chaque unité – Chauffage au gaz dans toutes les unités, certains récents – Entrée séparée pour les appartements En savoir plus ?

Immeuble de rapport entièrement rénové comprenant 4 appartements, une cour extérieure et un sous-sol, situé au centre de la ville basse à Eupen, Schilsweg 19 proche de toutes les commodités (école, boulangerie, restaurants, coiffeur, transport en commun, stade de sport, Espace vert – Temseparc). Appartement n° 1 (44 m²) – Rez-de-chaussée : Living, cuisine, salle de bain avec douche, WC, lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher. Appartement n° 2 (52 m²) – 1er étage : Hall d’entrée, WC séparé, spacieux salon, cuisine, salle de bain avec douche, lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher. Appartement n° 3 (52 m²) – 2ème étage : Hall d’entrée, WC séparé, salon, nouvelle cuisine équipée (avec taque, four, hotte, frigo), salle de bain avec douche, lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher. Appartement n° 4 (53 m²) – 3ème étage : Hall d’entrée, spacieux salon, nouvelle cuisine équipée (avec taque, four, hotte, frigo), salle de bain avec douche, lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher. La cour extérieure est située à l’arrière du bien et accessible par le rez-de-chaussée. La composition du sous-sol : sas avec escalier, cave de rangement, cave avec les compteurs de gaz de ville et les compteurs d’eau (ainsi que la chaudière de l’appartement du rez-de-chaussée). Équipements : Tout l’immeuble a été entièrement rénové (chaudières centrales, sanitaires, toiture, installations électriques conformes, plafonnage, recouvrement des sols,…), les appartements sont lumineux et profitent d’un bel agencement des pièces, chaque appartement à sa propre chaudière centrale au gaz de ville dissimulée dans une armoire encastrée, les fenêtres sont en PVC double vitrage et le rez-de-chaussée profite de volets à l’avant de l’immeuble, chaque appartement dispose d’un compteur électrique individuel, il y a des décompteurs pour la consommation de l’eau, certaines pièces disposent de spots encastrés, les sols des appartements sont recouverts de carrelages au rez-de-chaussée, et de laminé-stratifié-vinyle aux étages. Renseignements complémentaires en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?

[FR] Il vous sera facile de vous projeter dans cette grande maison saine disposant d'un jardin, de deux terrasses, de caves spacieuses et de beaux volumes. L'immeuble peut accueillir un à deux logements (ainsi qu'une profession libérale) en fonction de votre projet. Le rez-de-chaussée (51,4m2) se compose d'un hall, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon (/chambre), d'une salle de douche avec WC et d'une belle terrasse orientée sud avec vue dégagée. Au premier étage (57,7m2), vous découvrirez une chambre, une salle de bain, une belle pièce de vie en deux parties à aménager selon vos besoins. Le dernier étage (51,5m2) dispose quant à lui de 4 chambres supplémentaires et d'une troisième salle de bain. La maison jouit enfin d'un jardin en palier, accessible par la cave, en contrebas de l'habitation. Pièces spacieuses, excellente structure, toiture en bon état : venez découvrir par vous-même cet immeuble qui s'adaptera à tous vos projets. Contactez MY PLACE IMMO au ### [DE] Es wird Ihnen leicht fallen, sich in diesem großen, gesunden Haus, das über einen Garten, zwei Terrassen, einen geräumigen Keller und schöne Volumen verfügt, zurechtzufinden. Das Gebäude kann je nach Ihren Plänen ein bis zwei Wohnungen (sowie einen freien Beruf) beherbergen. Das Erdgeschoss (51,4m2) besteht aus einer Halle, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer (/Schlafzimmer), einem Duschbad mit WC und einer schönen Terrasse in Südlage mit freiem Blick. Im ersten Stock (57,7m2) entdecken Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen schönen zweiteiligen Wohnraum, den Sie nach Ihren Bedürfnissen einrichten können. Die oberste Etage (51,5m2) bietet vier weitere Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Garten, der über den Keller unterhalb des Hauses zugänglich ist. Großzügige Räume, hervorragende Struktur, Dach in gutem Zustand: Überzeugen Sie sich selbst von diesem Gebäude, das sich an alle Ihre Projekte anpassen wird. Kontaktieren Sie MY PLACE IMMO unter ### En savoir plus ?

Construite en 2018, cette maison moderne et lumineuse se trouve dans un quartier résidentiel prisé de Kettenis. Avec une superficie totale de 280 m², elle offre de beaux espaces de vie, idéaux pour une famille. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, avec la possibilité d’aménager une 4ème chambre. Une citerne d’eau pour un approvisionnement pratique et économique. Un grenier aménagé de 96 m², offrant un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer une salle de bain et des pièces supplémentaires. Une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin tout au long de l’année. Un jardin privatif où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Un carport pour stationner une voiture en toute sécurité. Frais à prévoir lors de la vente : Les frais d’enregistrement, notariés et d’agence. Cette maison allie modernité, confort et potentiel d’aménagement supplémentaire, le tout dans un cadre agréable et calme. En savoir plus ?

Située dans l’un des plus beaux quartiers d’Eupen, cette spacieuse villa vous séduira par ses nombreuses prestations et son emplacement idéal. Proche du centre-ville, vous bénéficierez de toutes les commodités à portée de main : supermarchés, écoles, et accès rapide à l’autoroute. Caractéristiques principales : Surface totale : Villa avec un grand jardin verdoyant et un terrain à bâtir attenant. Énergie : PEB B, panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique réduite. Espaces de vie : Un grand salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille. Bien-être : Sauna privatif avec pièces de repos pour des moments de détente. Confort : 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes, parfaites pour une grande famille. Pratique : Un grand garage avec ample espace pour véhicules et rangements supplémentaires. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité urbaine. Une opportunité rare à saisir rapidement ! En savoir plus ?

Eupen (Marktplatz)Cet immeuble situé dans le centre historique de la ville Haut se compose de 5 appartements reconnus à l’urbanisme, dont 3 loués et 2 surfaces commerciales rénovées, dont 1 louée (bail de 9ans). COMPOSITION : REZ : 1 magasin loué (bail de 9ans), 1 surface de 70m² (libre, idéale pour magasin ou bureau). 1er ET : 3 appartements (51m² + 67m²+68m²). 2ème ET : 2 logements (103m² + 1 duplex 100m²). 3.ET : partie duplex et grenier. Les appartements disposent des PEB (B,D,E,E,F ), de compteurs séparés pour l’électricité et l’eau et des chaudières individuelles, des rangements privés et des châssis Double-vitrage. Les habitants de cette maison jouissent en outre d’un agréable et spacieux jardin bien orienté en plein centre-ville. Une petite construction autorisée reste à finir. 3 appartements et 1 commerce sont loués (opticien-auditif). Le rez commercial libre convient pour magasin, salle expo, bureau etc.. Rentrées locatives estimées de l’ensemble : soit +/- 5.000€/mois. L’immeuble profite d’une situation prisée du centre-ville d’Eupen, situé sur une petite place arborée et ses nombreux commerces en pleine activité. Demandez des informations complémentaires via ### Lia Ploumen. En savoir plus ?

Villa exclusive en bordure de forêt : au cœur d’une nature préservée avec vue panoramique à couper le souffle Bienvenue à Eupen, charmante ville située aux portes du parc naturel des « Hautes Fagnes » . Proche des villes d’Aix-la-Chapelle (à environ 16 km), Liège et Maastricht (à environ 45 km chacune), Eupen allie parfaitement tranquillité dans un cadre verdoyant et accessibilité urbaine. Cette villa vous attend dans un emplacement exclusif, directement en bordure de forêt, rue Eichenberg, 15 . Cette vaste propriété, située sur un terrain d’environ 2. 300 m², offre une surface habitable de près de 300 m², idéale pour une vie confortable en harmonie avec la nature. En franchissant le portail d’entrée, vous serez immédiatement accueilli par un hall imposant avec vestiaire et WC. L’escalier en bois noble, qui attire le regard dès l’entrée, vous conduit à l’étage supérieur. Dès cet instant, la qualité de la construction et la générosité des espaces vous marquent par leur caractère unique. Le rez-de-chaussée, relie la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace lumineux et harmonieux. La cuisine équipée moderne et intemporelle est un véritable atout et offre beaucoup de place pour des créations culinaires. Le salon-salle à manger attenant mène directement à la grande terrasse ensoleillée, d’où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur la verdoyante nature environnante – l’endroit idéal pour se détendre et se ressourcer. Le côté pratique de la maison n’est pas en reste : le garage attenant et la buanderie (anciennement sellerie) facilitent le quotidien, notamment pour décharger les courses. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut être aménagée selon vos besoins, en chambre, bureau ou salle de loisirs. En empruntant l’élégant escalier en bois, vous accédez à l’étage supérieur, où se trouve la partie privée de la maison. Trois grandes chambres vous y attendent, assurant des nuits paisibles dans un environnement forestier calme. Deux salles de bains modernes complètent cet étage avec tout le confort nécessaire. Pour vos besoins de stockage, la maison dispose également d’un grand sous-sol ainsi qu’un grenier, parfaits pour entreposer toutes vos affaires. Cette propriété est bien plus qu’une simple maison – elle vous offre l’opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant des commodités de la ville à proximité. Échappez au stress quotidien et découvrez la sérénité des bois, sans pour autant renoncer à une localisation centrale. Saisissez cette chance unique de réaliser votre rêve de vivre au cœur de la nature – calme, verdure et proximité des services. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien d’exception lors d’une visite privée ! Situation – Emplacement unique en bordure de forêt – Vue panoramique imprenable sur la nature environnante – Centre-ville d’Eupen à environ 2 km – Accès autoroutier à environ 4 km Équipements – Très bon état général – Chauffage au mazout – 4 chambres possibles – 2 salles de bains – Cuisine équipée intemporelle – Garage – Buanderie/anciennement sellerie – Grande terrasse avec vue imprenable – Grand jardin en lisière de forêt – Hall d’entrée imposant avec un élégant escalier en bois – Revêtements de sol : carrelage, parquet, tapis plain – Cave et grenier pour espace de stockage supplémentaire – Volets En savoir plus ?

EUPEN Bergstraße, 6 : En plein centre de la ville d’Eupen et proche de toutes commodités, vous trouverez cette immeuble mixte avec deux unités. La première unité se trouve au rez-de-chaussée et se compose d’un hall d’entrée commun, un espace commercial ainsi qu’une salle de bain aménagé dans la cave. Le deuxième unité est un triplex situé aux étages supérieure et se compose d’un living ouvert sur la cuisine, de deux chambres à coucher, ainsi que d’une salle de bain. Chauffage électrique pour le rez et central au gaz de ville pour le triplex, compteurs d’eau de d’électricité séparé, ± 27 m2 / superficie au sol sur 5 niveaux,… Intéressé? Alors contactez-nous sans tarder. En savoir plus ?