Terrain à vendre - Eupen

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Un terrain à vendre à Eupen (4700) + Localités.

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1 390 000 €

Terrain à vendre

4700 Eupen

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 36 min à pied
Supermarché · 2 min à pied

Situé en plein centre d’Eupen, au 79, rue Neuve, ce bien représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante pour la réalisation d’un ensemble immobilier moderne à vocation résidentielle et commerciale. Implanté sur une parcelle d’environ 1 403 m², ce projet de nouvelle construction bénéficie d’ores et déjà d’un permis d’urbanisme délivré, prévoyant la réalisation de 26 unités résidentielles, d’un espace commercial polyvalent au rez-de-chaussée ainsi que d’un parking souterrain de 30 emplacements. L’obtention préalable du permis d’urbanisme constitue un atout majeur pour la concrétisation du projet et offre aux investisseurs une sécurité appréciable en matière de planification. Autre avantage considérable : aucune obligation de construire n’est imposée. Les investisseurs et promoteurs immobiliers disposent ainsi d’une grande liberté dans la définition du calendrier de développement et de réalisation du projet. Une particularité supplémentaire réside dans l’acquisition de la société porteuse du projet. Cette structure de transaction peut présenter des avantages économiques et fiscaux, notamment dans la mesure où, sous certaines conditions, l’acquisition des parts d’une société libère de droits d’enregistrement sur l’immeuble. Cela peut renforcer davantage l’attractivité de l’investissement global. UN CONCEPT RÉSIDENTIEL MODERNE COMPRENANT 26 LOGEMENTS Ce projet immobilier offre d’excellentes perspectives pour le développement d’un ensemble résidentiel contemporain, bénéficiant d’une situation privilégiée en centre-ville. Le programme prévoit la réalisation de 26 appartements, pouvant être aménagés avec une ou deux chambres selon la configuration définitive des espaces. Cette flexibilité permet de concevoir une offre résidentielle diversifiée, répondant aux attentes de différents profils d’acquéreurs ou de locataires : personnes seules, jeunes actifs, couples ou encore seniors souhaitant profiter des avantages de la vie en centre-ville. L’association de logements modernes, d’une localisation centrale et d’un environnement urbain bien équipé constitue une base particulièrement intéressante, tant pour une commercialisation des appartements à l’unité que pour une stratégie d’investissement locatif à long terme. La réalisation prévue d’un parking souterrain de 30 places représente un avantage supplémentaire non négligeable. Dans un environnement urbain central, la disponibilité d’emplacements de stationnement privatifs constitue un véritable facteur de confort et contribue à renforcer l’attractivité et la valeur de l’ensemble immobilier. Le projet se distingue également par la présence d’une surface polyvalente au rez-de-chaussée, permettant d’intégrer des activités commerciales, des professions libérales ou des services à vocation sociale. Différentes affectations peuvent ainsi être envisagées, notamment : • Cabinets médicaux, paramédicaux ou thérapeutiques ; • Cabinets d’avocats, d’experts-comptables ou de conseillers fiscaux ; • Espaces de bureaux destinés aux professions libérales ; • Crèche ou structure d’accueil de la petite enfance ; • Activités de services et autres professions compatibles avec l’environnement résidentiel. L’implantation d’une crèche pourrait notamment constituer une complémentarité intéressante avec la vocation résidentielle du projet, tout en répondant aux besoins des habitants et du quartier. Dans le cadre d’une opération de promotion immobilière comprenant la démolition et la reconstruction d’un immeuble, suivies de la vente des appartements à des particuliers, l’application du taux réduit de TVA de 6 % pourrait être envisagée, sous réserve du respect des conditions légales et fiscales en vigueur en Belgique. L’application éventuelle de ce taux réduit pourrait constituer un avantage commercial significatif, permettant de renforcer la compétitivité des logements proposés et d’en faciliter la commercialisation. UNE ARCHITECTURE ALLIANT MODERNITÉ ET PATRIMOINE L’un des éléments architecturaux remarquables du projet est la façade historique de l’ancien cinéma Capitol. Il est prévu de préserver et de rénover cette façade emblématique dans le cadre du développement immobilier. Cette approche permettra d’associer une architecture résidentielle contemporaine au caractère authentique d’un élément patrimonial, conférant ainsi au futur ensemble immobilier une identité architecturale distinctive. La valorisation de cette façade historique représente également un atout pour le positionnement et la commercialisation du projet. UNE SITUATION CENTRALE OFFRANT UNE QUALITÉ DE VIE PRIVILÉGIÉE Cette localisation à Eupen bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la ville. Commerces, restaurants, établissements scolaires, services, infrastructures et nombreuses commodités du quotidien se trouvent à proximité. Cette localisation privilégiée constitue un argument de choix pour les futurs occupants souhaitant conjuguer les avantages de la vie urbaine avec la proximité des services et la facilité des déplacements. La situation centrale du bien offre également des perspectives intéressantes pour l’exploitation des surfaces du rez-de-chaussée à des fins commerciales, professionnelles ou de services. Un projet immobilier polyvalent, idéalement situé au centre d’Eupen, offrant de réelles perspectives de développement résidentiel, d’intégration de services et de valorisation patrimoniale à long terme

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149 800 €

Terrain à vendre

4700 Eupen

Arrêt de bus · 8 min à pied
École · 24 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

À vendre à Am Kiesel 8, 4700 Eupen, un terrain à bâtir proposé au prix de 149 800 €. D’une superficie totale de 533 m², il présente une profondeur de 47 m et une largeur à front de rue de 11 m. Le terrain bénéficie d’une demande de principe positive de la commune d’Eupen pour la construction d’une maison jumelée. Cette démarche constitue une demande préalable favorable, et non un permis d’urbanisme : le permis de construire devra être demandé auprès du service compétent. Selon le projet joint, établi par l’architecte Lars Henkes en 2023, une maison jumelée est prévue par parcelle. Une autorisation de bâtir antérieure pour une maison unifamiliale isolée sur l’ensemble du terrain est par ailleurs mentionnée ; celle-ci est échue et pourrait faire l’objet d’une nouvelle demande. Les raccordements à l’égout, au gaz, à l’électricité et à l’eau sont indiqués comme présents, et le terrain n’est pas situé dans une zone inondable. Située en deuxième rangée, la parcelle est décrite comme particulièrement calme. Elle se trouve à environ 700 m à vol d’oiseau du centre historique d’Eupen, notamment de la place de l’Hôtel de Ville et de l’église Saint-Nicolas, et le Lidl est annoncé à environ cinq minutes à pied. Le voisinage est composé de maisons unifamiliales isolées et de grandes propriétés, sans immeubles à appartements ni constructions à étages selon la description fournie. Le terrain est bordé par une rangée d’arbres en espace vert. La ville d’Eupen est présentée comme la capitale de la Communauté germanophone de Belgique et se situe à environ 15 km d’Aix-la-Chapelle. La description signale également la proximité de l’autoroute A3/E40, du lac de barrage d’Eupen, à environ 5 km, de la réserve naturelle des Hautes Fagnes et de la piste cyclable Vennbahn. La parcelle voisine, d’environ 548 m², est également proposée à la vente à un prix comparable ; l’achat conjoint des deux terrains peut être envisagé à un prix avantageux. Pour obtenir davantage d’informations sur le terrain, la demande de principe ou les possibilités d’acquisition, nous vous invitons à prendre contact.

533 m² 47 m Profondeur du terrain 11 m Largeur du terrain

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499 000 €

Terrain à vendre

4700 Eupen

Arrêt de bus · 7 min à pied
École · 50 min à pied
Supermarché · 19 min à pied

BHS Immo vous propose, en exclusivité, un terrain situé à Eupen, avec permis d’urbanisme obtenu ( en 2024) pour la construction d’une résidence de standing de 6 appartements et d’un garage souterrain. Implantée en hauteur, la parcelle offre un cadre résidentiel paisible, une orientation sud-est et un panorama ouvert sur la ville Le projet autorisé 2 appartements au rez-de-chaussée (86,5 m², terrasse de 44 m²), 1 duplex ( RDC/1er - 97,5 m2, terrasse de 28 m2 et balcon de 20 m2) - 2 appartements au 1er étage (86,5 m², balcon de 12,5 m2) et 1 penthouse (116,4 m², terrasse de 40 m²) Surface habitable totale : environ 560 m², extérieurs : environ 201 m². Garage souterrain d’environ 390 m², caves privatives local technique, local poubelles, espace vélos, ascenseur, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur individuelle et citerne d’eau de pluie de 25 000 L. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

2000 m² 56 m Profondeur du terrain

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149 000 €

Terrain à bâtir à vendre

4700 Eupen

Arrêt de bus · 4 min à pied
École · 53 min à pied
Supermarché · 22 min à pied

Beschreibung: Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim auf diesem großzügigen Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.400 m². Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Die weitläufige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob modernes Einfamilienhaus, großzügiger Garten oder ein individuelles Wohnkonzept mit viel Freiraum für Familie, Hobby und Erholung. Hier genießen Sie die Freiheit, Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen und ein Zuhause mit nachhaltigem Wohnwert zu schaffen. Bitte beachten Sie, dass für die Erschließung des Grundstücks nach aktuellem Kenntnisstand zusätzliche Kosten in Höhe von ca. 40.000 € einzuplanen sind. Grundstücke dieser Größe sind in Eupen nur selten verfügbar und bieten eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf ein großzügiges Wohnumfeld und langfristige Investitionssicherheit legen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Bauvorhaben. Lage: Das Grundstück befindet sich in Eupen, der Hauptstadt der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Naturpark Hohes Venn zu vielfältigen Erholungs- und Freizeitaktivitäten ein. Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht kurze Wege in Richtung Aachen, Lüttich und Maastricht und macht Eupen sowohl für Berufspendler als auch für Familien zu einem besonders attraktiven Wohnort.

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349 000 €

Terrain à bâtir à vendre

4700 Eupen

Arrêt de bus · 7 min à pied
École · 51 min à pied
Supermarché · 19 min à pied

Ce magnifique terrain se situe dans la ville basse d’Eupen, dans un quartier charmant et calme. Avec une superficie de 4300 m², il offre suffisamment d’espace pour la construction d’une villa de luxe, entourée d’un jardin spacieux qui promet beaucoup d’intimité et de tranquillité. Le site n’est pas situé dans une zone inondable, ce qui assure une sécurité supplémentaire. De plus, il y a la possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire si on le souhaite. Le terrain se distingue par une vue magnifique et est l’endroit parfait pour construire une maison élégante, nichée dans un environnement pittoresque. Idéal pour ceux qui recherchent une combinaison d’intimité, de tranquillité et de nature.

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100 000 €

Terrain à vendre

4700 Eupen

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 55 min à pied
Supermarché · 24 min à pied

Vous êtes à la recherche d’un terrain à bâtir attrayant pour concrétiser votre projet de logement – que ce soit pour la construction d’une maison unifamiliale ou d’un petit immeuble à appartements avec, par exemple, trois unités de logement, un garage ou un carport ? Alors ce terrain pourrait être exactement ce qu’il vous faut. Situé en pente douce et exposé plein sud, ce terrain offre des conditions idéales pour réaliser votre projet de construction selon vos souhaits. Avec une superficie d’environ 343 m², il ouvre de multiples possibilités d’affectation – sans aucune obligation de bâtir et avec libre choix de l’entrepreneur. La situation, à la ville basse d’Eupen, séduit par sa qualité de vie et une bonne infrastructure : écoles, boulangerie, piscine, terrains de tennis et hall omnisports se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Remarque importante : La faisabilité de votre projet de construction (par exemple maison unifamiliale ou immeuble à appartements) doit être préalablement clarifiée avec la Ville d’Eupen, afin d’examiner les possibilités d’obtention de permis de bâtir. Les terrains à bâtir se faisant de plus en plus rares, cette offre représente une excellente opportunité de réaliser votre projet dans un emplacement à la fois intéressant et de qualité.

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628 480 €

Terrain à vendre

4700 Eupen

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 53 min à pied
Supermarché · 22 min à pied

Dans le quartier résidentiel très prisé d’Eichenberg/Schönefeld à Eupen, une opportunité rare se présente : trois terrains à bâtir d’une superficie exceptionnelle, allant de plus de 3 100 m² à près de 4 000 m², sont proposés à la vente dans un environnement calme et verdoyant, au plus près de la nature. L’alliance de superficies généreuses, d’une situation résidentielle privilégiée et de la proximité immédiate de la forêt confère à cette offre un caractère véritablement unique. Dans un secteur où les terrains de cette envergure se font rares, ces parcelles offrent de remarquables perspectives pour concrétiser des projets résidentiels haut de gamme. Ces vastes terrains permettent non seulement de concevoir une habitation sur mesure, mais également de créer un cadre de vie où habitat et nature se rejoignent harmonieusement. Des superficies exceptionnelles et une liberté totale pour concrétiser vos projets résidentiels Le véritable luxe ne réside pas uniquement dans l’architecture, mais également dans la générosité des espaces qui l’entourent. Avec des superficies comprises entre 3 142 m² et 3 942 m², ces trois terrains offrent une remarquable liberté d’aménagement. Qu’il s’agisse d’une villa contemporaine, d’une résidence de prestige ou d’une propriété élégante entourée de vastes jardins et espaces extérieurs, leurs dimensions généreuses constituent un cadre idéal pour donner vie à vos aspirations résidentielles les plus personnelles. Trois terrains exclusifs en un coup d’œil Les terrains sont proposés au prix de 200 €/m². • LOT 4a + 4b : Superficie totale de 3 942,40 m² – Prix total : 788 480 € • LOT 3a + 3b : Superficie totale de 3 543,80 m² – Prix total : 708 760 € • LOT 2a + 2b : Superficie totale de 3 142,40 m² – Prix total : 628 480 € Eichenberg/Schönefeld – Une adresse privilégiée entre nature et ville Le quartier d’Eichenberg/Schönefeld figure parmi les secteurs résidentiels les plus recherchés d’Eupen. Il séduit par son atmosphère paisible et son environnement naturel préservé. Situés dans une rue résidentielle à faible circulation, directement en lisière de forêt, ces terrains bénéficient d’un cadre de vie privilégié, caractérisé par de vastes espaces verts, une grande tranquillité et une agréable intimité. Les vues sur la nature environnante, les sentiers de promenade accessibles à proximité immédiate et le calme apaisant des lieux font de cet emplacement une adresse particulièrement attractive pour celles et ceux qui recherchent un environnement résidentiel de qualité et un art de vivre privilégié. Vous profitez également de la proximité du centre-ville d’Eupen. Commerces, restaurants, services et infrastructures du quotidien sont facilement accessibles. Les bonnes connexions routières ainsi que la proximité de la frontière belgo-allemande renforcent encore l’attrait de cette situation géographique. Les distances en un coup d’œil • Centre-ville d’Eupen : environ 2 km • Accès à l’autoroute : environ 4 km • Aix-la-Chapelle : environ 16 km • Liège : environ 45 km • Maastricht : environ 45 km Eupen conjugue harmonieusement les avantages d’une ville dynamique et la beauté naturelle de sa région. Située aux portes du parc naturel des Hautes Fagnes, la ville offre un cadre de vie particulièrement séduisant à ceux qui apprécient la nature tout en souhaitant bénéficier d’une excellente accessibilité régionale et transfrontalière. Une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces, à la recherche d’un emplacement d’exception pour construire leur future résidence. Nous serons ravis de répondre personnellement à votre demande et de vous fournir de plus amples informations concernant ces terrains exclusifs.

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Également près de Eupen (4700) + Localités

88 550 €

Terrain à vendre

4837 Membach

Arrêt de bus · 5 min à pied
École · 10 min à pied
Supermarché · 39 min à pied

Membach est un village de la Haute-Vesdre, à l’ouest d’Eupen. Ce village pittoresque fait partie de la commune de Baelen, une commune réputée très verte. Et pour cause, la partie occidentale de L’Hertogenwald, la forêt des Ducs, qui est la plus grande forêt domaniale du Pays, couvre les deux tiers de Baelen et Membach, entre la Vesdre et les Hautes-Fagnes. Il est donc tout à fait normal d’y voir fleurir un maillage de promenades à pied ou à vélo. … Plusieurs itinéraires balisés conduisent les promeneurs aux quatre coins de la commune pour y découvrir de superbes points de vue et des décors très diversifiés. Et pour qui les connaît et les apprécie, découvrir la flore, la faune et la géologie, qui contribuent également à la richesse du patrimoine local ! Dans le village pittoresque de Membach, entourés de nombreux hameaux et lieux-dits, existent encore de nombreuses maisons anciennes dont les façades se parent souvent de marbre de Baelen, de calcaire ou de grès extraits de carrières locales. A ces constructions typiques s’ajoutent également un patrimoine architectural, de nombreuses sociétés d’agrément et sportives, une bonne accessibilité à de nombreuses facilités dans le village même et les villes/villages avoisinant comme Eupen, Baelen, Dolhain-Limbourg et Goé. Les terrains à bâtir sont situés au sein d’un lotissement neuf et viabilisé se composant de 16 lots constructibles pour des constructions résidentielles ouvertes (maisons isolées) et des constructions résidentielles semi-ouverte ( maisons isolées ou potentiellement jointives). Ce lotissement, niché entre le cour d’eau de la Vesdre et la forêt est un lieu parfait pour les familles qui désirent trouver un quartier calme, agréable dans un environnement verdoyant et à proximité de nombreuses commodités. Vos enfants pourront profiter des aménagements au Verger Pierre Wintgens dans la rue du Moulin , un véritable écrin de verdure doté de pistes de pétanqes, bancs de pique-niques, sanitaires, ect….installés dans le cadre du budget participatif de la commune de Baelen. L’école communale fondamentale de Membach, situé à distance de marche (+/- 750 m) se fera un plaisir d’accueillir vos enfants (apprentissage de la langue allemande dès la maternelle). La boulangerie se situe également au centre du village. Malgré sa proximité à la route qui relie Eupen à Limbourg, ces terrains se trouve à l’abri du bruit de la route dans une rue latérale calme. Les terrains disponibles sont les suivants : LOT 1: VENDU LOT 2: VENDU LOT 3 : 807 m² – 92.805 €- Maison isolée LOT 4: 785 m² – 90.275 € – Maison isolée LOT 5: 796 m² – 91.540 € – Maison isolée LOT 6: 794 m² – 91.310 € – Maison isolée LOS 7: VENDU LOT 8: 784 m² – 90.160 € – Maison isolée LOT 9 : VENDU LOT 10: 870 m² – 100.050 € – Maison isolée LOT 11: VENDU LOT 12 : 748 m² – 86.020 € – Maison isolée ou potentiellement jointive LOT 13: 790 m² – 90.850 € – Maison isolée ou potentiellement jointive LOT 14: 832 m² – 95.680 € – Maison isolée ou potentiellement jointive LOT 15: 1.092 m² – 125.580 € – Maison isolée LOT 16: VENDU Le lotissement est viabilisé et équipé ( Trottoir, zone parking, éclairage, canalisation directe, eau/électricité/téléphone) Les prix s’entendent hors frais de mesurage ( +/- 1.000 € ) et comprennent les frais d’infrastructure. Les prescriptions urbanistiques sont disponibles sur simple demande.

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299 000 €

Terrain à bâtir à vendre

4731 Eynatten

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 112 min à pied
Supermarché · 23 min à pied

CODIA Immo vous propose ce beau terrain constructible d’une superficie de 1.317 m², idéalement situé à Hagbenden, à Eynatten. Grâce à sa belle superficie, cette parcelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et se prête parfaitement à la construction d’une grande maison unifamiliale ou à tout autre projet immobilier, sous réserve des prescriptions urbanistiques et autorisations en vigueur. La situation constitue un véritable atout : à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers d’Eynatten et des commodités du quotidien, le terrain bénéficie néanmoins d’un environnement agréable et calme. À l’arrière, une belle vue dégagée sur les prairies apporte une réelle sensation d’espace et de tranquillité. Le futur jardin serait orienté au nord, une configuration particulièrement intéressante durant les mois d’été puisqu’elle permet de limiter les risques de surchauffe tout en profitant pleinement de la luminosité et de la vue ouverte sur les paysages environnants. Avec son cadre verdoyant et sa localisation stratégique au cœur de l’Euregio, ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser un projet résidentiel spacieux dans un environnement à la fois pratique et paisible. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.

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299 000 €

Terrain à bâtir à vendre

4731 Eynatten

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 112 min à pied
Supermarché · 23 min à pied

CODIA Immo vous propose ce beau terrain constructible d’une superficie de 1.292 m², idéalement situé à Hagbenden, à Eynatten. Grâce à sa belle superficie, cette parcelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et se prête parfaitement à la construction d’une grande maison unifamiliale ou à tout autre projet immobilier, sous réserve des prescriptions urbanistiques et autorisations en vigueur. La situation constitue un véritable atout : à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers d’Eynatten et des commodités du quotidien, le terrain bénéficie néanmoins d’un environnement agréable et calme. À l’arrière, une belle vue dégagée sur les prairies apporte une réelle sensation d’espace et de tranquillité. Le futur jardin serait orienté au nord, une configuration particulièrement intéressante durant les mois d’été puisqu’elle permet de limiter les risques de surchauffe tout en profitant pleinement de la luminosité et de la vue ouverte sur les paysages environnants. Avec son cadre verdoyant et sa localisation stratégique au cœur de l’Euregio, ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser un projet résidentiel spacieux dans un environnement à la fois pratique et paisible. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.

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599 000 €

Terrain à bâtir à vendre

4731 Eynatten

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 112 min à pied
Supermarché · 23 min à pied

CODIA Immo vous propose ce beau terrain constructible d’une superficie de 2.614 m², idéalement situé à Hagbenden, à Eynatten. Grâce à sa belle superficie, cette parcelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et se prête parfaitement à la construction d’une grande maison unifamiliale ou à tout autre projet immobilier, sous réserve des prescriptions urbanistiques et autorisations en vigueur. La situation constitue un véritable atout : à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers d’Eynatten et des commodités du quotidien, le terrain bénéficie néanmoins d’un environnement agréable et calme. À l’arrière, une belle vue dégagée sur les prairies apporte une réelle sensation d’espace et de tranquillité. Le futur jardin serait orienté au nord, une configuration particulièrement intéressante durant les mois d’été puisqu’elle permet de limiter les risques de surchauffe tout en profitant pleinement de la luminosité et de la vue ouverte sur les paysages environnants. Avec ses 2.609 m², son cadre verdoyant et sa localisation stratégique au cœur de l’Euregio, ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser un projet résidentiel spacieux dans un environnement à la fois pratique et paisible. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.

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149 000 €

Terrain à vendre

4731 Eynatten

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 105 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

Eynatten, un charmant village frontalier situé à seulement 8 km au sud de la ville historique d’Aix-la-Chapelle (D), offre un équilibre parfait entre une excellente accessibilité et la tranquillité rurale. La région est caractérisée par de vastes espaces verts, la vallée pittoresque de la Gueule et un environnement boisé propice à la détente et au ressourcement. Après une journée de travail intense, ce cadre unique vous permet de laisser derrière vous le stress et l’agitation du quotidien pour vous revitaliser au cœur de la nature. Notre nouvelle offre située rue Louise, une rue calme en plein cœur d’Eynatten, comprend un terrain d’environ 489 m² idéalement situé, à la fois du point de vue des transports et du paysage. Ce terrain orienté plein sud, entièrement viabilisé, vous offre de nombreuses possibilités de construction. Que vous envisagiez la construction d’une maison individuelle, d’une maison double, ou même d’un immeuble à appartements – tout est possible ici, sous réserve de discussions et d’accords préalables. Un atout particulier de ce terrain est la présence d’une petite maison en pierres de taille, pleine de charme, qui peut être intégrée dans votre nouveau projet de construction, ajoutant ainsi une touche unique au projet global. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce terrain exceptionnel avec toutes ses possibilités lors d’une visite en notre compagnie.

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59 000 €

Terrain à vendre

4834 Goé

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 7 min à pied
Supermarché · 25 min à pied

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente ces 2 terrains NON bâtissable de 902m² et 748m². Situation calme et idéale dans le village de Goé et à seulement quelques minutes du centre ville de Limbourg. En zone parc au plan de secteur (non bâtissable). Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! DESCRIPTION DU BIEN: - 1er terrain de 902 m² - 2ème terrain de 748m² - Belle orientation - Situation calme et idéale à deux pas du centre du village de Limbourg. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

1650 m²

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105 000 €

Terrain à vendre

4840 Welkenraedt

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 16 min à pied
Supermarché · 27 min à pied

Terrain à bâtir de 622 m² à Welkenraedt – Environnement au calme. Visite virtuelle : ### Partner Immo a le plaisir de vous présenter un terrain de 622 m² en zone d’habitat, idéalement situé à Welkenraedt. Celui-ci se situe dans une rue au calme, mais reste facilement accessible et proche de toutes les commodités ( - de 5 min de tout). Parfait pour votre projet immobilier ! Un mail de la commune est disponible à l’agence, confirmant la possibilité de construire sur le terrain. Maison unifamiliale ou 2 maisons jointives. ( sous réserve de permis et des conditions de construction de la commune) Une analyse du sol devra être réalisée par les futurs acquéreurs afin de constater si des puits perdus se trouvent sur le terrain et ainsi pouvoir peaufiner au mieux la future construction. Terrain à saisir dans une super région ! « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ». Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! ### ###

622 m² 29 m Profondeur du terrain

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189 000 €

Terrain à bâtir à vendre

4730 Hauset

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 113 min à pied
Supermarché · 19 min à pied

CODIA Immo vous propose ce beau terrain constructible d’une superficie d’environ 1.000 m², idéalement situé sur l’Eupener Straße à Eynatten. Offrant un beau potentiel de développement, cette parcelle se prête parfaitement à la construction d’une agréable maison unifamiliale ou, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, de deux maisons jointives. Une belle opportunité pour concrétiser un projet résidentiel sur mesure, que ce soit pour une occupation personnelle ou dans une perspective d’investissement. À l’arrière, le terrain bénéficie d’une belle vue dégagée, offrant un cadre agréable pour l’aménagement des futurs espaces extérieurs. La partie jardin profite par ailleurs d’une orientation est, idéale pour apprécier la lumière et le soleil dès les premières heures de la journée. Sa localisation constitue également un véritable atout : situé à Eynatten, à proximité de l’accès autoroutier, le terrain bénéficie d’une excellente connexion vers les différents pôles de l’Euregio tout en restant proche des commerces, écoles, services et autres commodités du quotidien. Avec sa superficie généreuse de ± 1.000 m², sa belle vue à l’arrière, son orientation et ses différentes possibilités de construction, ce terrain représente une opportunité intéressante pour celles et ceux qui souhaitent développer un projet immobilier dans une localisation pratique et recherchée. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.

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480 000 €

Terrain à vendre

4730 Hauset

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 93 min à pied
Supermarché · 26 min à pied

À Hauset, l’un des lieux de résidence les plus prisés de l’Est de la Belgique, quatre vastes terrains à bâtir sont mis en vente. Ici, le cadre de vie idyllique au cœur de la nature s’allie à une excellente accessibilité vers Aix-la-Chapelle, Eupen, Liège et Maastricht. Si vous recherchez un emplacement d’exception offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, c’est une opportunité à ne pas manquer. Hauset fait partie de la commune de Raeren et se distingue par son cadre résidentiel calme et proche de la nature, tout en bénéficiant d’une infrastructure bien développée. La proximité d’Aix-la-Chapelle rend ce lieu particulièrement attractif pour les navetteurs, tandis qu’Eynatten et Eupen complètent l’offre avec de nombreux commerces, restaurants et écoles. De plus, la région est réputée pour sa grande qualité de vie, avec ses vastes prairies, forêts et nombreuses possibilités de loisirs à proximité immédiate. Chaque terrain offre suffisamment d’espace pour des projets résidentiels personnalisés, laissant la place à de vastes jardins ou à une architecture exclusive. • Lot 1 : 2.450 m² – 600.250 € • Lot 2 : 2.923 m² – 669.367 € • Lot 3 : 1.920 m² – 480.000 € • Lot 4 : 2.166 m² – 563.160 € Veuillez noter que les bâtiments représentés sur les plans 3D ne sont donnés qu’à titre d’exemple. Seuls les terrains sont à vendre – les bâtiments sont purement illustratifs et servent uniquement à des fins publicitaires. Ces terrains se situent dans un quartier résidentiel de standing et offrent une opportunité unique aux futurs propriétaires souhaitant concrétiser leur rêve de résidence exclusive. Grâce à leur grande superficie, il est possible de combiner une architecture moderne avec des aménagements extérieurs spacieux. Le propriétaire de ces terrains a accordé une importance particulière à la préservation des arbres anciens afin de conserver l’environnement naturel et de conférer un charme unique au site. Ces terrains exclusifs séduisent par leur emplacement de premier choix, à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle, Eynatten et Eupen. Ils offrent de vastes surfaces idéales pour des projets de construction sur mesure, qu’il s’agisse d’une maison d’architecte contemporaine, d’une élégante villa ou d’une maison familiale raffinée. L’environnement calme et verdoyant garantit une qualité de vie exceptionnelle, tandis que l’excellente accessibilité facilite le quotidien. Grâce à leur situation optimale, proche des autoroutes et des transports en commun, les villes et les infrastructures essentielles sont rapidement accessibles. Une telle opportunité de construction dans ce quartier recherché est rare et constitue une chance unique de concrétiser votre projet immobilier. Vous cherchez depuis un certain temps le terrain idéal ? Ne manquez pas cette occasion et réservez dès maintenant l’un de ces terrains d’exception pour concevoir votre maison selon vos envies. Pour toute information complémentaire ou une visite personnalisée, nous sommes à votre disposition.

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Sur demande

Terrain à bâtir à vendre

4710 Lontzen

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 14 min à pied
Supermarché · 1 min à pied

Alt Herbestahler Strasse: joli terrain plat en seconde zone, au plan de secteur repris en zone d’habitat à caractère rural et libre de toute obligation. Ce terrain de ± 2.700 à 2.800 m2 est accessible via une petite voirie à créer au départ de la rue du Vieux Herbesthal. Quartier calme, proche des accès autoroutiers au besoin, pour une belle grande villa ou pour 5 habitations individuelles sur un terrain de 600m2 par habitation (moyennant autorisations), un groupe de maison inter-familial, une résidence moyennant permis des autorités,… convient aussi pour investisseur ou promoteur! Opportunité à saisir! Prix à 120€ / m2

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168 000 €

Terrain à vendre

4845 Jalhay

Thonnard&Trinon vous propose un beau terrain à bâtir idéalement situé avenue Joseph Jongen à Sart-lez-Spa, dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate du charmant village de Sart. D'une superficie d'environ 1 200 m², ce terrain offre de belles possibilités de construction. Avec une façade de ± 25 m pour une profondeur de ± 50 m, la configuration est particulièrement intéressante pour envisager un projet spacieux et bien agencé. Son profil plat constitue un avantage technique non négligeable, limitant les contraintes de terrassement. Hors lotissement et libre de constructeur, vous bénéficiez d'une totale liberté dans le choix de votre entrepreneur et dans la conception de votre future habitation. Un emplacement de choix pour profiter de la quiétude de la campagne ardennaise tout en restant proche des commodités du village. Caractéristiques Superficie : ± 1 200 m² Façade : ± 25 m — Profondeur : ± 50 m Orientation : est (arrière) 📍 Avenue Joseph Jongen, Sart-lez-Spa 🏗️ Hors lotissement — libre de constructeur ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous. — Thonnard&Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ###

1200 m² 50 m Profondeur du terrain

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132 300 €

Terrain à vendre

4845 Jalhay

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 8 min à pied
Supermarché · 56 min à pied

Thonnard&Trinon vous propose un beau terrain à bâtir situé à Jalhay, dans le hameau de Cokaifagne, à la porte des Hautes Fagnes. D'une superficie d'environ 980 m², ce terrain offre de belles perspectives de construction. Avec une façade de ± 25 m pour une profondeur de ± 33 à 40 m, il permet d'envisager un projet spacieux et bien proportionné. Son profil plat est un atout indéniable : moins de contraintes techniques, moins de frais de terrassement. Hors lotissement et libre de constructeur, vous choisissez librement votre entrepreneur et concevez votre habitation selon vos souhaits et votre budget Idéalement situé pour les amoureux de nature et de tranquillité, ce terrain vous place à deux pas des sentiers et paysages emblématiques des Hautes Fagnes. Caractéristiques : Superficie : ± 980 m² Façade : ± 25 m — Profondeur : ± 33 à 40 m Orientation : ouest (arrière) Hors lotissement — libre de constructeur ! Un cadre naturel d'exception pour concrétiser votre projet de vie ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous. — Thonnard&Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ###

980 m² 33 m Profondeur du terrain

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135 000 €

Terrain à vendre

4845 Jalhay

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 8 min à pied
Supermarché · 56 min à pied

Thonnard&Trinon vous propose un beau terrain à bâtir situé à Jalhay, dans le charmant hameau de Cokaifagne, à la porte des Hautes Fagnes. D'une superficie d'environ 1 000 m², ce terrain offre de belles perspectives de construction. Avec une façade de ± 25 m pour une profondeur de ± 40 m, il permet d'envisager sereinement un projet de construction spacieux. Son profil plat facilite les travaux et limite les contraintes techniques. Hors lotissement et libre de constructeur, vous êtes entièrement libre de choisir votre entrepreneur et de concevoir votre habitation selon vos envies. L'emplacement est idéal pour les amoureux de nature et de grand air, à deux pas des sentiers des Hautes Fagnes et dans un cadre verdoyant et paisible. Caractéristiques Superficie : ± 1 000 m² Façade : ± 25 m — Profondeur : ± 40 m Orientation : ouest (arrière) Hors lotissement — libre de constructeur ! Une opportunité rare dans un cadre naturel d'exception — à saisir ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous. Thonnard&Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ###

1000 m² 40 m Profondeur du terrain

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