CODIA Immo vous propose ce beau terrain constructible d’une superficie d’environ 1.000 m², idéalement situé sur l’Eupener Straße à Eynatten.
Offrant un beau potentiel de développement, cette parcelle se prête parfaitement à la construction d’une agréable maison unifamiliale ou, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, de deux maisons jointives. Une belle opportunité pour concrétiser un projet résidentiel sur mesure, que ce soit pour une occupation personnelle ou dans une perspective d’investissement.
À l’arrière, le terrain bénéficie d’une belle vue dégagée, offrant un cadre agréable pour l’aménagement des futurs espaces extérieurs. La partie jardin profite par ailleurs d’une orientation est, idéale pour apprécier la lumière et le soleil dès les premières heures de la journée.
Sa localisation constitue également un véritable atout : situé à Eynatten, à proximité de l’accès autoroutier, le terrain bénéficie d’une excellente connexion vers les différents pôles de l’Euregio tout en restant proche des commerces, écoles, services et autres commodités du quotidien.
Avec sa superficie généreuse de ± 1.000 m², sa belle vue à l’arrière, son orientation et ses différentes possibilités de construction, ce terrain représente une opportunité intéressante pour celles et ceux qui souhaitent développer un projet immobilier dans une localisation pratique et recherchée.
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Habiter à proximité d'Eupener Straße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 14 - Eupen - Aachen, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Eynatten" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Eynatten" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (12 minutes en voiture).
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.
Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Poterie".
À 19 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 19 minutes en voiture.
À 26 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 14 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Welkenraedt" se rejoint en 43 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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