CODIA Immo biedt u deze aantrekkelijke bouwgrond met een oppervlakte van ongeveer 1.000 m² aan, gunstig gelegen aan de Eupener Straße in Eynatten.
Het perceel biedt interessante ontwikkelingsmogelijkheden en is uitstekend geschikt voor de bouw van een mooie eengezinswoning of, onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen, twee geschakelde woningen. Een mooie opportuniteit om een woonproject op maat te realiseren, zowel voor eigen bewoning als vanuit investeringsperspectief.
Aan de achterzijde geniet het perceel van een mooi open uitzicht, wat een aangename omgeving creëert voor de toekomstige buitenruimtes. De tuin is bovendien oostelijk georiënteerd, waardoor u er optimaal kunt genieten van het ochtendlicht en de ochtendzon.
Ook de ligging vormt een belangrijke troef. Het perceel bevindt zich in Eynatten, vlak bij de autosnelweg, waardoor er een uitstekende verbinding is met de verschillende centra van de Euregio. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, diensten en andere dagelijkse voorzieningen zich in de nabije omgeving.
Met zijn royale oppervlakte van ongeveer 1.000 m², het mooie uitzicht aan de achterzijde, de oostelijke oriëntatie van de tuin en de verschillende bouwmogelijkheden vormt dit perceel een interessante opportuniteit voor wie een vastgoedproject wil realiseren op een praktische en gegeerde locatie.
De informatie in deze advertentie wordt uitsluitend ter indicatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen aanbod in juridische zin.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Eupener Straße, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Het "Château De Franchimont" kasteel is 26 minuten rijden.
De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.
Op slechts 19 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Het duurt 6 minuten om het "Musée De La Poterie" museum te bereiken.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Eynatten (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Eynatten (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt La Calamine (12 minuten rijden).
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is in 40 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 43 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal De Welkenraedt" is bereikbaar in 11 minuten.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 14 - Eupen - Aachen, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath", op 10 minuten met de auto of 69 minuten met het openbaar vervoer.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 2 minuten.
Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan