CODIA Immo bietet Ihnen dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² in guter Lage an der Eupener Straße in Eynatten an.
Das Grundstück bietet interessantes Entwicklungspotenzial und eignet sich hervorragend für den Bau eines schönen Einfamilienhauses oder, vorbehaltlich der erforderlichen städtebaulichen Genehmigungen, von zwei aneinandergebauten Häusern. Eine attraktive Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen – sei es zur Eigennutzung oder als Investition.
Auf der Rückseite bietet das Grundstück einen schönen freien Ausblick und somit ein angenehmes Umfeld für die Gestaltung der zukünftigen Außenbereiche. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet und profitiert dadurch besonders von der angenehmen Morgen- und Vormittagssonne.
Auch die Lage überzeugt: In Eynatten und unweit der Autobahnanbindung gelegen, bietet das Grundstück eine ausgezeichnete Verbindung zu den verschiedenen Zentren der Euregio. Gleichzeitig befinden sich Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Mit seiner großzügigen Fläche von ca. 1.000 m², dem schönen Ausblick auf der Rückseite, der Ostausrichtung des Gartens und den unterschiedlichen Bebauungsmöglichkeiten stellt dieses Grundstück eine interessante Gelegenheit für alle dar, die ein Immobilienprojekt in einer praktischen und gefragten Lage verwirklichen möchten.
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Living near Eupener Straße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch, 14 - Eupen - Aachen with a stop 2 minutes away on foot.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 20 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 21 minutes, convenient for daily life. Need to reach Sittard? It takes about 40 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 22 minutes, convenient for daily life.
Looking for a high school for your children? "Athenee Royal De Welkenraedt" is 11 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Just 43 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Enjoy cycling with the family? nursery "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is just 40 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Delhaize Eynatten" (19 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Eynatten" (19 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (12 minutes by car).
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 2 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 12 minutes away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath" train station is under 10 minutes away by car.
The museum "Musée De La Poterie" is nearby (6 minutes drive).
In 19 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 19 minutes.
Want to discover the castle "Château De Franchimont"? It is a 26 minutes drive away.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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