CODIA Immo bietet Ihnen dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² in guter Lage an der Eupener Straße in Eynatten an.
Das Grundstück bietet interessantes Entwicklungspotenzial und eignet sich hervorragend für den Bau eines schönen Einfamilienhauses oder, vorbehaltlich der erforderlichen städtebaulichen Genehmigungen, von zwei aneinandergebauten Häusern. Eine attraktive Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen – sei es zur Eigennutzung oder als Investition.
Auf der Rückseite bietet das Grundstück einen schönen freien Ausblick und somit ein angenehmes Umfeld für die Gestaltung der zukünftigen Außenbereiche. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet und profitiert dadurch besonders von der angenehmen Morgen- und Vormittagssonne.
Auch die Lage überzeugt: In Eynatten und unweit der Autobahnanbindung gelegen, bietet das Grundstück eine ausgezeichnete Verbindung zu den verschiedenen Zentren der Euregio. Gleichzeitig befinden sich Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Mit seiner großzügigen Fläche von ca. 1.000 m², dem schönen Ausblick auf der Rückseite, der Ostausrichtung des Gartens und den unterschiedlichen Bebauungsmöglichkeiten stellt dieses Grundstück eine interessante Gelegenheit für alle dar, die ein Immobilienprojekt in einer praktischen und gefragten Lage verwirklichen möchten.
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Living near Eupener Straße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Delhaize Eynatten" (19 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Eynatten" (19 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (12 minutes by car).
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 2 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 36 minutes by bike or 10 minutes by car.
In fewer than 12 minutes, you can find a charging station for your electric car.
A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.
Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 19 minutes by car.A15
It will take you approximately 6 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 19 minutes away by car.
Alsdorf is easily accessible by car, just 20 minutes away. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 21 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 40 minutes, convenient for daily life.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 14 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Looking for a nursery for your children? "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is 10 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Enjoy cycling with the family? high school "Athenee Royal De Welkenraedt" is just 43 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop 2 minutes away by foot.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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