CODIA Immo bietet Ihnen dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² in guter Lage an der Eupener Straße in Eynatten an.
Das Grundstück bietet interessantes Entwicklungspotenzial und eignet sich hervorragend für den Bau eines schönen Einfamilienhauses oder, vorbehaltlich der erforderlichen städtebaulichen Genehmigungen, von zwei aneinandergebauten Häusern. Eine attraktive Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen – sei es zur Eigennutzung oder als Investition.
Auf der Rückseite bietet das Grundstück einen schönen freien Ausblick und somit ein angenehmes Umfeld für die Gestaltung der zukünftigen Außenbereiche. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet und profitiert dadurch besonders von der angenehmen Morgen- und Vormittagssonne.
Auch die Lage überzeugt: In Eynatten und unweit der Autobahnanbindung gelegen, bietet das Grundstück eine ausgezeichnete Verbindung zu den verschiedenen Zentren der Euregio. Gleichzeitig befinden sich Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Mit seiner großzügigen Fläche von ca. 1.000 m², dem schönen Ausblick auf der Rückseite, der Ostausrichtung des Gartens und den unterschiedlichen Bebauungsmöglichkeiten stellt dieses Grundstück eine interessante Gelegenheit für alle dar, die ein Immobilienprojekt in einer praktischen und gefragten Lage verwirklichen möchten.
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This property, close to Eupener Straße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 2 minutes.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath" train station is under 10 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 12 minutes away by car.
The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 6 minutes.
"Golf Henri-Chapelle" golf can be reached in 19 minutes by car.
In 19 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
A 26 minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delhaize Eynatten" (19 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Eynatten" (19 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (12 minutes by car).
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 14 - Eupen - Aachen, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop reachable in under 2 minutes on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 14 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Looking for a high school for your children? "Athenee Royal De Welkenraedt" is 11 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Enjoy cycling with the family? nursery "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is just 40 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 20 minutes by car. Herzogenrath is easily accessible by car, just 21 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 40 minutes by car.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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