Situé dans la Klosterstraße à Eupen, l’une des rues commerçantes les plus fréquentées du centre-ville, cet immeuble polyvalent combine un espace commercial et un logement. Grâce à sa situation attractive, à son agencement bien pensé et à ses nombreuses possibilités d’utilisation, il offre des perspectives intéressantes tant pour un occupant que pour un investisseur.
L’espace commercial se compose de pièces spacieuses, lumineuses et aménagées de manière fonctionnelle. Il donne également accès à un premier étage comprenant plusieurs pièces actuellement utilisées comme espaces de rangement et de stockage. Un grenier supplémentaire, situé à l’étage supérieur sous la toiture, offre encore davantage d’espace de rangement.
À l’arrière du bâtiment se trouve un petit jardin.
L’appartement s’étend sur plusieurs niveaux et se distingue par son agencement particulier. Une partie du logement se situe au rez-de-chaussée et comprend notamment une cuisine, un WC séparé pour les invités, etc. L’espace de vie principal se trouve à l’étage supérieur et comprend un séjour, deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains. Un grenier supplémentaire vient compléter les espaces disponibles.
L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans l’accès indépendant à l’appartement. Celui-ci est accessible aussi bien directement depuis la surface commerciale que par une entrée privative. Cette configuration permet une utilisation particulièrement flexible du bien : il convient parfaitement à ceux qui souhaitent réunir leur lieu de vie et leur activité professionnelle sous un même toit. Il est également possible d’exploiter indépendamment le commerce et le logement.
Actuellement, tant l’espace commercial que l’appartement sont loués. Ce bien représente donc également une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble générant des revenus locatifs dans une situation centrale à Eupen.
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Habiter à proximité de Monschauer Straße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne 385 - Eupen - Kalterherberg avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (10 minutes en voiture), "Delhaize Eupen" (12 minutes en voiture), "Colruyt Eupen New" (12 minutes en voiture).
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 15 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eupen" est à moins de 11 minutes en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Railbike Des Hautes Fagnes" à 25 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 28 minutes de route.
Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 27 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 33 minutes de route : "Thermes De Spa".
Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Poterie".
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 14 minutes.
À seulement 45 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Membach" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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