In der Klosterstraße in Eupen, einer der meistfrequentierten Geschäftsstraßen des Stadtzentrums, befindet sich diese vielseitige Immobilie, die ein Geschäftslokal mit einer
Wohnung kombiniert. Dank ihrer attraktiven Lage, der durchdachten Aufteilung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Anlegern interessante
Perspektiven.
Das Geschäftslokal verfügt über großzügige, helle und funktional gestaltete Räumlichkeiten. Darüber hinaus besteht ein Zugang zu einer ersten Etage mit mehreren Räumen, die derzeit als Abstell- und Lagerräume genutzt werden. Ein zusätzlicher Speicher im darüberliegenden Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum.
Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Garten.
Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und zeichnet sich durch eine besondere Raumaufteilung aus. Teile der Wohnung befinden sich im Erdgeschoss und umfassen unter
anderem eine Küche, ein separates Gäste-WC, usw. Der Hauptwohnbereich liegt im darüberliegenden Geschoss und bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein
Badezimmer. Ein zusätzlicher Speicher im Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der separate Zugang zur Wohnung. Sie ist sowohl direkt über die Geschäftsfläche als auch über einen eigenen Eingang erreichbar. Dadurch lässt sich das Objekt flexibel nutzen: Es eignet sich ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Alternativ können Geschäft und Wohnung unabhängig voneinander genutzt werden. Sowohl das Geschäftslokal als auch die Wohnung sind derzeit vermietet. Die Immobilie bietet somit ebenfalls eine interessante Gelegenheit für Anleger, die ein Objekt mit bestehenden Mieteinnahmen in zentraler Lage von Eupen suchen.
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Wonen bij Monschauer Straße biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is bereikbaar in 14 minuten.
Op slechts 45 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Membach" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg (10 minuten rijden), Delhaize Eupen (12 minuten rijden), Colruyt Eupen New (12 minuten rijden).
Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.
Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: 385 - Eupen - Kalterherberg met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.
In 25 minuten bereikt u de "Railbike Des Hautes Fagnes" activiteit.
Het duurt 21 minuten om het "Musée De La Poterie" museum te bereiken.
Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.
"Golf Henri-Chapelle" golf is bereikbaar in 27 minuten met de auto.
"Thermes De Spa" ligt op 33 minuten afstand.
Een SNCB-station bevindt zich op 49 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 15 minuten.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
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