In der Klosterstraße in Eupen, einer der meistfrequentierten Geschäftsstraßen des Stadtzentrums, befindet sich diese vielseitige Immobilie, die ein Geschäftslokal mit einer
Wohnung kombiniert. Dank ihrer attraktiven Lage, der durchdachten Aufteilung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Anlegern interessante
Perspektiven.
Das Geschäftslokal verfügt über großzügige, helle und funktional gestaltete Räumlichkeiten. Darüber hinaus besteht ein Zugang zu einer ersten Etage mit mehreren Räumen, die derzeit als Abstell- und Lagerräume genutzt werden. Ein zusätzlicher Speicher im darüberliegenden Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum.
Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Garten.
Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und zeichnet sich durch eine besondere Raumaufteilung aus. Teile der Wohnung befinden sich im Erdgeschoss und umfassen unter
anderem eine Küche, ein separates Gäste-WC, usw. Der Hauptwohnbereich liegt im darüberliegenden Geschoss und bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein
Badezimmer. Ein zusätzlicher Speicher im Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der separate Zugang zur Wohnung. Sie ist sowohl direkt über die Geschäftsfläche als auch über einen eigenen Eingang erreichbar. Dadurch lässt sich das Objekt flexibel nutzen: Es eignet sich ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Alternativ können Geschäft und Wohnung unabhängig voneinander genutzt werden. Sowohl das Geschäftslokal als auch die Wohnung sind derzeit vermietet. Die Immobilie bietet somit ebenfalls eine interessante Gelegenheit für Anleger, die ein Objekt mit bestehenden Mieteinnahmen in zentraler Lage von Eupen suchen.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Monschauer Straße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Getting around without a car is straightforward, with a bus line serving this area: 385 - Eupen - Kalterherberg, the nearest stop being 27 minutes away on foot.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 37 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 38 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 39 minutes away. Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 27 minutes by car.
Just 45 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Membach" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, nursery "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is reachable in 14 minutes by car.
"Thermes De Spa" is 33 minutes away.
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 27 minutes.
The "Château De Reinhardstein" castle is 28 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Railbike Des Hautes Fagnes" within 25 minutes drive.
The museum "Musée De La Poterie" is nearby (21 minutes drive).
The nearest train station is "Eupen": reachable in 11 minutes by car, or 103 minutes by public transport.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 15 minutes.
In under 11 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (10 minutes by car), "Delhaize Eupen" (12 minutes by car), "Colruyt Eupen New" (12 minutes by car).
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
Open Immovlan