Surface commerciale à louer - Eupen VBE31322

Helene-Franken-Weg 4700 Eupen

1 750 €

Helene-Franken-Weg 4700 Eupen

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Description

Idealer beruflicher Raum für Freiberufler, Büros oder Geschäfte – Eupen

Pierre & Nature bietet Ihnen einen luxuriösen Büro- oder Geschäftsraum, ideal gelegen im Erdgeschoss in der modernen Wohnresidenz „Die Berggärten – Phase B“ in Eupen, Helene-Franken-Weg 1.

Diese Einheit verfügt über eine Bruttofläche von 145 m² und ergänzt sich mit einem privaten Außenbereich von 71 m², der eine angenehme, helle Arbeitsumgebung bietet, die besonders für den Kundenempfang geeignet ist.

Mit einem eigenen Eingang besteht diese Einheit aus einem großen Mehrzweckbereich, einem technischen Raum, einer separaten Toilette und einem Lagerraum.

Die Innenausstattung sowie die Auswahl der Fertigstellungen sind vollständig anpassbar, was eine optimale Anpassung an die Bedürfnisse Ihres Berufs (medizinische oder paramedizinische Praxis, Architekturbüro, Anwalt, Berater usw.) oder Ihrem lokalen Unternehmen ermöglicht.

Das Gelände verfügt außerdem über einen barrierefreien Zugang, was allen Zielgruppen eine angenehme und komfortable Ankunft garantiert.

Mehrere Innenparkplätze können zusätzlich gemietet werden.

Kontaktieren Sie uns unter Tel 080 771 665 oder per E-Mail unter: Contact

Surface professionnelle idéale pour profession libérale, bureaux ou commerce – Eupen

Pierre & Nature vous propose une surface de bureaux ou commerciale de standing, idéalement située en rez-de-jardin au sein de la résidence contemporaine « Die Berggärten – Phase B », à Eupen, Helene-Franken-Weg 1.

Cette entité dispose d’une superficie brute de 145 m² et bénéficie d’un espace extérieur privatif de 71 m², offrant un environnement de travail agréable, lumineux et particulièrement adapté à l’accueil de la clientèle.

Dotée d’une entrée indépendante, elle se compose d’un vaste espace polyvalent, d’un local technique, d’un WC séparé ainsi que d’un espace de rangement.

L’agencement intérieur et le choix des parachèvements sont entièrement modulables, permettant une adaptation optimale aux besoins de votre profession (cabinet médical ou paramédical, bureau d’architecte, avocat, consultant, etc.) ou d’un commerce de proximité.

Le bien dispose en outre d’un accès PMR, garantissant un accueil confortable et conforme pour tous les publics.

Plusieurs emplacements de parking intérieurs peuvent être loués en option.

Contactez-nous au Tel 080 77 16 65 ou par e-mail à l’adresse : Contact

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Détails financiers

  • Loyer: 1 750 €
  • Surface commerciale: 145 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31322 Réf. vendeur: 2136442 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,4 km 11' 3,4 km 4' 3,1 km 41' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,1 km 15' 3,3 km 5' 2,7 km 35' 3 km 35'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,1 km 15' 3,3 km 5' 2,7 km 35' 3 km 35'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

6,6 km 22' 7 km 10' 5,9 km 52' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

114 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

120 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

147 m 1' 46''

Gares

Eupen

1,7 km 7' 2,3 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Ores

1,4 km 2' 10''

Supermarchés

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

353 m 1' 10'' 353 m 33'' 353 m 4' 353 m 4'

Spar Express Eupen

653 m 2' 17'' 648 m 1' 9'' 567 m 7' 567 m 7'

Delhaize Eupen

1,5 km 7' 2,1 km 3' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

23,6 km 24'

Musées

Musée De La Poterie

11,3 km 14'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,4 km 18'

Châteaux

Château De Franchimont

31,9 km 25'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12,1 km 18'

Transports

Ce bien, situé près de Bergkapellstraße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eupen" est à moins de 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Eupen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Eupen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 15 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Membach" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Joseph" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 18 minutes en voiture.Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 18 minutes en voiture.À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Thermes De Spa".Le musée "Musée De La Poterie" est accessible en 14 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 30 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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