Bureaux à louer - Eupen VBE14286

Rue De Herbesthal 325 4700 Eupen

4 560 €

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VBE14286
  • 421 m²
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Description

Implantez votre entreprise dans des bureaux de standing de 421 m², idéalement situés à la sortie directe de l’autoroute d’Eupen, sur un axe stratégique reliant Liège et l’Allemagne.

Installés dans un bâtiment entièrement rénové et parfaitement isolé, ces bureaux offrent un cadre de travail lumineux, moderne et fonctionnel, adapté aux entreprises exigeantes recherchant visibilité, accessibilité et image professionnelle.

Accessibilité exceptionnelle, ascenseurs, communs soignés et parkings disponibles complètent cet ensemble pensé pour un usage professionnel optimal.

Caractéristiques principales :
• Surface : 421 m²
• Charges locatives : 30 €/m²/an (communs, énergie, nettoyage, ascenseurs, abords)
• Précompte immobilier : 17 €/m²/an
• Parking : 40 €/mois/emplacement

Une opportunité rare sur un axe majeur, idéale pour sièges régionaux, bureaux administratifs ou professions libérales.

Informations et visites sur demande.

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Détails financiers

  • Loyer: 4 560 €
  • Surface commerciale: 421 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE14286 Réf. vendeur: 2138322 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,3 km 10' 4,2 km 5' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,6 km 15' 4,9 km 7' 2,9 km 42' 3,5 km 42'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,6 km 15' 4,9 km 7' 2,9 km 42' 3,5 km 42'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

3,8 km 13' 4 km 6' 3,4 km 18' 3,7 km 44'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

929 m 1' 14''

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland

44 m 32''

Gares

Eupen

2,5 km 9' 2,7 km 4' 2 km 26' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

939 m 1' 28''

Supermarchés

Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse

1,2 km 6' 1,2 km 2' 7'' 640 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Eupen

1 km 4' 1 km 1' 24'' 829 m 11' 923 m 11'

Trafic Eupen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 903 m 12' 996 m 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

36,1 km 25'

Musées

Musée Vieille Montagne

11,1 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,3 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

28,9 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

9,1 km 13'

Magasins

Habiter à proximité d'East Belgium Park (Eupen 3), c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Eupen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Eupen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eupen" : 4 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 5 minutes.À seulement 15 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Membach" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Joseph" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 25 minutes en voiture.Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 12 minutes.À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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