Dans une rue très fréquentée se trouve cette petite surface commerciale de bureaux polyvalente d’environ 60m² au total.
La répartition intérieure de la surface totale est la suivante : une grande pièce avec vitrine donnant sur la Klosterstraße constitue le cœur de la surface commerciale. C’est également là que se trouve l’entrée principale. À côté de l’entrée principale se trouve un portail. De là, on peut également accéder à la surface commerciale par une entrée supplémentaire sur le côté. Cette entrée secondaire peut parfaitement être utilisée pour livrer des marchandises, car elle est également accessible par la route d’accès située derrière le bâtiment.
Dans le prolongement de la surface commerciale se trouvent des toilettes séparées ainsi qu’une autre petite pièce qui peut être utilisée comme salle de pause pour les employés. Une petite kitchenette, située dans la petite salle de repos, complète cette offre.
Une climatisation qui fonctionne bien et qui permet également de se chauffer a été installée dans le local commercial principal.
Il y a suffisamment de possibilités de parking dans les environs immédiats.
Tant l’emplacement que le bien immobilier lui-même conviennent parfaitement comme locaux commerciaux ou bureaux. D’autres possibilités d’utilisation sont envisageables après discussion avec le propriétaire.
Chauffage : Mazout / relevé par compteur réel
Electricité et eau : compteur séparé
Loyer : 690 €/mois
Libre d’occupation : immédiatement
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Ce bien, situé près de Klosterstraße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 725 - Verviers - Bellmerin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 396 - Eupen - Vaals, 710 - Eupen - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 18 minutes en voiture.
Le musée "Musée De La Poterie" se trouve à proximité (12 minutes de route).
Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Thermes De Spa".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 17 minutes en voiture.
À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 16 minutes de route.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Eupen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Eupen New" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Joseph" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet vers la crèche "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
À seulement 14 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Membach" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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