In einer sehr gut frequentierten Straße, dort wo das Leben von Eupen pulsiert, befindet sich diese kleine, polyvalent nutzbare Geschäfts- Bürofläche von insgesamt ca. 60m².
Die Innenaufteilung der Gesamtfläche ist wie folgt: ein großer Raum mit Schaufenster zur Klosterstraße hin gelegen ist das Herzstück der Geschäftsfläche. Hier befindet sich auch der Haupteingang. Neben dem Haupteingang gibt es eine Toranlage. Von hier aus hat man ebenfalls über einen zusätzlichen Seiteneingang Zugang zu der Geschäftsfläche. Dieser Seitenangang kann hervorragend genutzt werden, um Ware anzuliefern, da er ebenfalls über die hinter dem Gebäude gelegene Zufahrtstrasse erreichbar ist.
Im Anschluss an die Geschäftsfläche gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen weiteren kleinen Raum, der als Pausenraum für Mitarbeiter genutzt werden kann. Eine kleine Küchenzeile, die sich im Pausenräumchen befindet, rundet dieses Angebot ab.
Eine gut funktionierende Klimaanlage, mit der man ebenfalls heizen kann, wurde im Hauptgeschäftsraum installiert.
Ausreichend Parkmöglichkeiten gibt es in nächster Umgebung.
Sowohl der Standort als auch die Immobilie selbst eignen sich bestens als Geschäfts- oder Büroräume. Andere Nutzungsmöglichkeiten wären nach Rücksprache mit dem Vermieter denkbar.
Heizung: Öl / Ablesung über Istazähler
Strom und Wasser: separater Zähler
Kaltmiete: 690 €/Monat
Bezugsfrei: sofort
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This property, close to Klosterstraße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Planning a weekend trip or a business journey? "Eupen" train station is under 1 minute away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 4 minutes away.
Alsdorf is easily accessible by car, just 26 minutes away. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 27 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 28 minutes, convenient for daily life.
Enjoy cycling with the family? nursery "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is just 10 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
For parents who drive their children to school, high school "Institut Saint-Joseph" is reachable in 9 minutes by car.
Just 14 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Membach" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Eupen" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (10 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Eupen New" (10 minutes on foot or 1 minute by car).
"Thermes De Spa" is 27 minutes away.
A 23 minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.
The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 16 minutes away by car.
In 17 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
The museum "Musée De La Poterie" is nearby (12 minutes drive).
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 725 - Verviers - Bellmerin with a stop 1 minute away on foot, 710 - Eupen - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals, the nearest stop being 4 minutes away on foot.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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