In einer sehr gut frequentierten Straße, dort wo das Leben von Eupen pulsiert, befindet sich diese kleine, polyvalent nutzbare Geschäfts- Bürofläche von insgesamt ca. 60m².
Die Innenaufteilung der Gesamtfläche ist wie folgt: ein großer Raum mit Schaufenster zur Klosterstraße hin gelegen ist das Herzstück der Geschäftsfläche. Hier befindet sich auch der Haupteingang. Neben dem Haupteingang gibt es eine Toranlage. Von hier aus hat man ebenfalls über einen zusätzlichen Seiteneingang Zugang zu der Geschäftsfläche. Dieser Seitenangang kann hervorragend genutzt werden, um Ware anzuliefern, da er ebenfalls über die hinter dem Gebäude gelegene Zufahrtstrasse erreichbar ist.
Im Anschluss an die Geschäftsfläche gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen weiteren kleinen Raum, der als Pausenraum für Mitarbeiter genutzt werden kann. Eine kleine Küchenzeile, die sich im Pausenräumchen befindet, rundet dieses Angebot ab.
Eine gut funktionierende Klimaanlage, mit der man ebenfalls heizen kann, wurde im Hauptgeschäftsraum installiert.
Ausreichend Parkmöglichkeiten gibt es in nächster Umgebung.
Sowohl der Standort als auch die Immobilie selbst eignen sich bestens als Geschäfts- oder Büroräume. Andere Nutzungsmöglichkeiten wären nach Rücksprache mit dem Vermieter denkbar.
Heizung: Öl / Ablesung über Istazähler
Strom und Wasser: separater Zähler
Kaltmiete: 690 €/Monat
Bezugsfrei: sofort
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This property, close to Klosterstraße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
"Thermes De Spa" is 27 minutes away.
You will find the "Château De Franchimont" castle just 23 minutes away by car.
It takes 12 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".
In 17 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 16 minutes.
In under 1 minute by car, you can find a charging station for your electric car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 4 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 3 minutes by bike or 1 minute by car.
Drivers can reach Alsdorf in 26 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 27 minutes away. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 28 minutes by car.
Just a short drive away, "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (nursery) is reachable in 4 minutes.
Looking for a high school for your children? "Institut Saint-Joseph" is 9 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 6 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Delhaize Eupen" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (10 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Eupen New" (10 minutes on foot or 1 minute by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, the nearest stop being 1 minute away on foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stop reachable in under 4 minutes on foot.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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