Vous recherchez un hall polyvalent pour un usage privé ou professionnel ?
Ce spacieux bâtiment d’environ 800 m², situé dans bon emplacement sur la rue d’Aix-la-Chapelle à Eupen, séduit par son grand volume, sa répartition flexible et ses nombreuses possibilités d’utilisation pour particuliers, indépendants ou entreprises.
Le bien se compose d’un grand hall principal ouvert ainsi que de plusieurs pièces annexes attenantes, idéales comme espaces de stockage. Le hall n’est pas chauffé, mais dispose d’un raccordement individuel à l’électricité et à l’eau, chacun avec son propre compteur, permettant une facturation transparente des consommations.
Particulièrement pratique : l’accès garage large d’au moins 5 m ainsi que la porte sectionnelle électrique, permettant l’entrée aisée de véhicules de grande taille, camionnettes ou remorques.
Cet espace convient parfaitement aux artisans, jardiniers, professions libérales, entrepôts de matériel, stockage de marchandises, usage de loisir, ou encore aux particuliers pour l’entreposage de collections de voitures, oldtimers, camping-cars ou similaires. Le bâtiment est flexible et permet un aménagement personnalisé.
Conditions de location claires :
• Pour une location par des particuliers : 1.900,00 € / mois hors charges
• Pour une location à usage professionnel : 2.660,00 € / mois hors charges
L’emplacement est central et bénéficie d’une excellente connexion routière vers Aix-la-Chapelle ainsi que vers l’autoroute E40, permettant également un accès rapide à Liège et aux Pays-Bas.
Le hall est bien accessible, en offrant suffisamment d’espace pour manœuvrer ou livrer. Cet emplacement combine idéalement accessibilité et flexibilité.
En résumé, il s’agit d’une excellente opportunité un grand hall polyvalent – parfait pour ceux qui recherchent beaucoup d’espace, une bonne accessibilité et des conditions équitables.
En cas d’intérêt, nous nous tenons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations ou une visite.
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S'installer à Eupen, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Eupen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Eupen New" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Eupen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Poterie".
Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Thermes De Spa".
À 17 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 16 minutes de route.
À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen avec une station située à 4 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Joseph" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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