Sie suchen eine vielseitig nutzbare Halle für private oder gewerbliche Nutzzwecke?
Diese großzügige Halle mit einer Gesamtfläche von rund 800 m² befindet sich in bester Lage an der Aachener Straße in Eupen und überzeugt durch viel Volumen, eine flexible Aufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Privatpersonen, Freiberufler oder Gewerbetreibende.
Die Immobilie besteht aus einer großen, offenen Haupthalle sowie mehreren angrenzenden Nebenräumen, die sich ideal als Lagerflächen eignen. Die Halle ist nicht beheizt und verfügt über einen separaten Strom- und Wasseranschluss, jeweils mit eigenem Zähler, was eine transparente Verbrauchsabrechnung ermöglicht.
Besonders praktisch ist die breite Garagenzufahrt mit mindestens 5 m Breite sowie das elektrische Sektionaltor, das eine problemlose Einfahrt für größere Fahrzeuge, Transporter oder Anhänger erlaubt.
Die Fläche eignet sich ideal für Handwerker, Gärtner, Freiberufler, Materiallager, Warenbestand, hobbymäßige Nutzung oder auch für Privatpersonen, beispielsweise zur Unterbringung von Autosammlungen, Oldtimern, Wohnmobilen oder ähnlichem. Die Immobilie ist flexibel nutzbar und eine individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist gegeben.
Die Mietkonditionen sind klar strukturiert:
• Bei Anmietung durch Privatpersonen beträgt die monatliche Miete 1.900,00 €
• Bei gewerblicher Anmietung liegt der Preis bei 2.660,00 € pro Monat.
Die Nebenkosten für Strom und Wasser werden über separate Zähler abgerechnet.
Die Lage ist zentral und mit guter Verkehrsanbindung hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Aachen sowie zur Autobahn E40, wodurch auch Lüttich und die Niederlande schnell erreichbar sind.
Die Halle ist leicht auffindbar, gut zugänglich und bietet dennoch ausreichend Platz zum Rangieren oder Anliefern. Diese Lage kombiniert eine ideale Anbindung und Flexibilität auf ideale Weise.
Insgesamt handelt es sich um eine gute Gelegenheit, eine große, vielseitig nutzbare Halle in attraktiver Lage von Eupen zu mieten – perfekt für alle, die viel Platz, gute Erreichbarkeit und faire Konditionen suchen. Bei Interesse stehen wir gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
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Living near Aachener Straße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Alsdorf is easily accessible by car, just 26 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 27 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 28 minutes, convenient for daily life. With Verviers just 18 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Delhaize Eupen" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Eupen New" (12 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Eupen" (15 minutes on foot or 2 minutes by car).
Just 17 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Membach" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a high school for your children? "Institut Saint-Joseph" is 9 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Enjoy cycling with the family? nursery "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is just 11 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch, 396 - Eupen - Vaals with a stop reachable in under 2 minutes on foot, 825 - Eupen - Eupen with a stop 4 minutes away on foot.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 4 minutes away.
The nearest train station is "Eupen": reachable in 1 minute by car, or 3 minutes by public transport.
You will find "Thermes De Spa" within 27 minutes by car.
"Golf Henri-Chapelle" golf can be reached in 16 minutes by car.
In 17 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
It will take you approximately 11 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".
You will find the "Château De Franchimont" castle just 23 minutes away by car.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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