Sie suchen eine vielseitig nutzbare Halle für private oder gewerbliche Nutzzwecke?
Diese großzügige Halle mit einer Gesamtfläche von rund 800 m² befindet sich in bester Lage an der Aachener Straße in Eupen und überzeugt durch viel Volumen, eine flexible Aufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Privatpersonen, Freiberufler oder Gewerbetreibende.
Die Immobilie besteht aus einer großen, offenen Haupthalle sowie mehreren angrenzenden Nebenräumen, die sich ideal als Lagerflächen eignen. Die Halle ist nicht beheizt und verfügt über einen separaten Strom- und Wasseranschluss, jeweils mit eigenem Zähler, was eine transparente Verbrauchsabrechnung ermöglicht.
Besonders praktisch ist die breite Garagenzufahrt mit mindestens 5 m Breite sowie das elektrische Sektionaltor, das eine problemlose Einfahrt für größere Fahrzeuge, Transporter oder Anhänger erlaubt.
Die Fläche eignet sich ideal für Handwerker, Gärtner, Freiberufler, Materiallager, Warenbestand, hobbymäßige Nutzung oder auch für Privatpersonen, beispielsweise zur Unterbringung von Autosammlungen, Oldtimern, Wohnmobilen oder ähnlichem. Die Immobilie ist flexibel nutzbar und eine individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist gegeben.
Die Mietkonditionen sind klar strukturiert:
• Bei Anmietung durch Privatpersonen beträgt die monatliche Miete 1.900,00 €
• Bei gewerblicher Anmietung liegt der Preis bei 2.660,00 € pro Monat.
Die Nebenkosten für Strom und Wasser werden über separate Zähler abgerechnet.
Die Lage ist zentral und mit guter Verkehrsanbindung hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Aachen sowie zur Autobahn E40, wodurch auch Lüttich und die Niederlande schnell erreichbar sind.
Die Halle ist leicht auffindbar, gut zugänglich und bietet dennoch ausreichend Platz zum Rangieren oder Anliefern. Diese Lage kombiniert eine ideale Anbindung und Flexibilität auf ideale Weise.
Insgesamt handelt es sich um eine gute Gelegenheit, eine große, vielseitig nutzbare Halle in attraktiver Lage von Eupen zu mieten – perfekt für alle, die viel Platz, gute Erreichbarkeit und faire Konditionen suchen. Bei Interesse stehen wir gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
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Settling in Eupen offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stand 2 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen with a stop 4 minutes away by foot.
An amusement park is 27 minutes away by car :"Thermes De Spa"
Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 17 minutes by car.A15
The museum "Musée De La Poterie" is nearby (11 minutes drive).
You will find the "Château De Franchimont" castle just 23 minutes away.
The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 16 away.
Need to catch a train? The SNCB station is 1 minute by bike or 1 minute by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 4 minutes away.
Drivers can reach Alsdorf in 26 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 27 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 28 minutes by car.
Looking for a high school for your children? "Institut Saint-Joseph" is 9 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Just a short drive away, "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (nursery) is reachable in 4 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 6 minutes away by car, simplifying your daily routine.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delhaize Eupen" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Eupen New" (12 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Eupen" (15 minutes by foot or 2 minutes by car).
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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