Sie suchen eine vielseitig nutzbare Halle für private oder gewerbliche Nutzzwecke?
Diese großzügige Halle mit einer Gesamtfläche von rund 800 m² befindet sich in bester Lage an der Aachener Straße in Eupen und überzeugt durch viel Volumen, eine flexible Aufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Privatpersonen, Freiberufler oder Gewerbetreibende.
Die Immobilie besteht aus einer großen, offenen Haupthalle sowie mehreren angrenzenden Nebenräumen, die sich ideal als Lagerflächen eignen. Die Halle ist nicht beheizt und verfügt über einen separaten Strom- und Wasseranschluss, jeweils mit eigenem Zähler, was eine transparente Verbrauchsabrechnung ermöglicht.
Besonders praktisch ist die breite Garagenzufahrt mit mindestens 5 m Breite sowie das elektrische Sektionaltor, das eine problemlose Einfahrt für größere Fahrzeuge, Transporter oder Anhänger erlaubt.
Die Fläche eignet sich ideal für Handwerker, Gärtner, Freiberufler, Materiallager, Warenbestand, hobbymäßige Nutzung oder auch für Privatpersonen, beispielsweise zur Unterbringung von Autosammlungen, Oldtimern, Wohnmobilen oder ähnlichem. Die Immobilie ist flexibel nutzbar und eine individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist gegeben.
Die Mietkonditionen sind klar strukturiert:
• Bei Anmietung durch Privatpersonen beträgt die monatliche Miete 1.900,00 €
• Bei gewerblicher Anmietung liegt der Preis bei 2.660,00 € pro Monat.
Die Nebenkosten für Strom und Wasser werden über separate Zähler abgerechnet.
Die Lage ist zentral und mit guter Verkehrsanbindung hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Aachen sowie zur Autobahn E40, wodurch auch Lüttich und die Niederlande schnell erreichbar sind.
Die Halle ist leicht auffindbar, gut zugänglich und bietet dennoch ausreichend Platz zum Rangieren oder Anliefern. Diese Lage kombiniert eine ideale Anbindung und Flexibilität auf ideale Weise.
Insgesamt handelt es sich um eine gute Gelegenheit, eine große, vielseitig nutzbare Halle in attraktiver Lage von Eupen zu mieten – perfekt für alle, die viel Platz, gute Erreichbarkeit und faire Konditionen suchen. Bei Interesse stehen wir gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
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Dit pand, dicht bij Aachener Straße, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch, 396 - Eupen - Vaals met een halte op 2 minuten loopafstand, 825 - Eupen - Eupen met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 18 minuten met de auto.
De "Golf Henri-Chapelle" golfbaan ligt op 16 minuten afstand.
Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.
Er is een pretpark 27 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".
Het "Musée De La Poterie" museum is vlakbij (11 minuten rijden).
Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 17 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Eupen (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Eupen New (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Eupen (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Op slechts 17 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Membach" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 4 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Saint-Joseph" is in 21 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 4 minuten.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
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