L’agence SKYIMMO vous propose à la location cette superbe surface commerciale dédiée aux activités sportives et de bien-être, répartie sur deux étages, idéalement située dans la gare de Welkenraedt.
Ce bien convient parfaitement à l’aménagement de deux salles de sport et se prête idéalement à des activités telles que salle de gym, fitness, danse, yoga, pilates ou autres disciplines sportives et de relaxation .
Grâce à ses beaux volumes , sa configuration modulable et sa luminosité, cet espace offre un cadre fonctionnel et agréable pour développer votre activité professionnelle.
Composition
1er étage :
Première salle spacieuse, idéale pour les cours collectifs, WC
2ème étage :
Seconde salle spacieuse
Situation :
Emplacement exceptionnel dans la gare de Welkenraedt , facilement accessible et offrant une excellente visibilité, idéal pour attirer et fidéliser une clientèle variée.
Disponible immédiatement , ce bien représente une excellente opportunité pour lancer ou développer une activité sportive ou de bien-être.
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Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be
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Habiter à proximité de la Place de la Gare, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 28 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Thermes De Spa".
Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (9 minutes de route).
À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".
En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "N. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche à seulement 5 minutes à pied.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Mixte De Welkenraedt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Joseph", à 6 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 12 minutes.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Welkenraedt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Lontzen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Lontzen" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 715 - Welkenraedt / Montzen - Kelmis, 711 - Welkenraedt - Kelmis, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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