Bureaux à louer - Eupen VBE14288

Rue De Herbesthal 325 4700 Eupen

4 020 €

  • 344
Rue De Herbesthal 325 4700 Eupen

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Description

Implantez votre entreprise dans des bureaux de standing de 344 m², idéalement situés à la sortie directe de l’autoroute d’Eupen, sur un axe stratégique reliant Liège et l’Allemagne.

Installés dans un bâtiment entièrement rénové et parfaitement isolé, ces bureaux offrent un cadre de travail lumineux, moderne et fonctionnel, adapté aux entreprises exigeantes recherchant visibilité, accessibilité et image professionnelle.

Accessibilité exceptionnelle, ascenseurs, communs soignés et parkings disponibles complètent cet ensemble pensé pour un usage professionnel optimal.

Caractéristiques principales :
• Surface : 344 m²
• Charges locatives : 30 €/m²/an (communs, énergie, nettoyage, ascenseurs, abords)
• Précompte immobilier : 17 €/m²/an
• Parking : 40 €/mois/emplacement

Une opportunité rare sur un axe majeur, idéale pour sièges régionaux, bureaux administratifs ou professions libérales.

Informations et visites sur demande.

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Détails financiers

  • Loyer: 4 020 €
  • Surface commerciale: 344 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE14288 Réf. vendeur: 2138349 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,3 km 10' 4,2 km 5' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,6 km 15' 4,9 km 7' 2,9 km 42' 3,5 km 42'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,6 km 15' 4,9 km 7' 2,9 km 42' 3,5 km 42'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

3,8 km 13' 4 km 6' 3,4 km 18' 3,7 km 44'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

929 m 1' 14''

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland

44 m 32''

Gares

Eupen

2,5 km 9' 2,7 km 4' 2 km 26' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

939 m 1' 28''

Supermarchés

Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse

1,2 km 6' 1,2 km 2' 7'' 640 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Eupen

1 km 4' 1 km 1' 24'' 829 m 11' 923 m 11'

Trafic Eupen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 903 m 12' 996 m 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

36,1 km 25'

Musées

Musée Vieille Montagne

11,1 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,3 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

28,9 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

9,1 km 13'

Éducation

Vivre près d'East Belgium Park (Eupen 3) offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Joseph" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eupen" est à moins de 4 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne"."Thermes De Spa" se trouve à 25 minutes.Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 13 minutes en voiture.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Eupen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Eupen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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