Surface commerciale à louer - Welkenraedt VBD85202

Place de la Gare 11 4840 Welkenraedt

1 000 €

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VBD85202
  • 85 m²
Place de la Gare 11 4840 Welkenraedt
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Description

L’agence SKYIMMO vous propose à la location cette surface commerciale située au rez-de-chaussée de la gare de Welkenraedt, directement sur les quais.

Idéale pour sandwicherie, café, snack, ou autre commerce de proximité, cette surface bénéficie d’un flux constant de voyageurs, offrant une visibilité et un passage exceptionnels pour développer votre activité.

Composition :

  • Rez-de-chaussée : surface commerciale modulable, accès direct aux quais

Situation :
Emplacement stratégique dans la gare de Welkenraedt, facilement accessible et idéal pour attirer les clients voyageurs ou les passants.

Disponible immédiatement, ce bien représente une excellente opportunité pour lancer ou développer un commerce de bouche ou de proximité dans un cadre dynamique.

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Tel 04/250.02.61
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🌐 www.skyimmo.be

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Détails financiers

  • Loyer: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD85202 Réf. vendeur: 7346168 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

566 m 4' 430 m 56'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

542 m 4' 406 m 54'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

542 m 4' 406 m 54'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

596 m 4' 460 m 1' 2'' 484 m 6' 484 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km 5'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

16,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

134 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

134 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

134 m 1' 37''

Gares

Welkenraedt

116 m 1' 44'' 156 m 27'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

4,6 km 7'

Supermarchés

Delhaize Welkenraedt

695 m 4' 559 m 1' 16'' 616 m 7' 616 m 7'

Okay Lontzen

1,3 km 13' 1,6 km 2' 59'' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Aldi Lontzen

1,8 km 9' 1,7 km 2' 59'' 1,2 km 17' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

37,2 km 27'

Musées

Musée Vieille Montagne

8,4 km 9'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21,5 km 16'

Châteaux

Domaine De Wégimont

25,1 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

6,4 km 10'

Magasins

Ce bien, situé près de la Place de la Gare, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Welkenraedt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Lontzen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Lontzen" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (12 minutes).En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Welkenraedt" : 1 minute en voiture ou 1 minute en transport en commun.

Éducation

Le trajet vers la crèche "N. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Joseph" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Thermes De Spa".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 20 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 10 minutes de route.Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (9 minutes de route).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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