Immobilienagentur (4700 Eupen) (page 3)

Willkommen in Eynatten – einem charmanten Grenzort, nur rund 8 km von Aachen entfernt. Die direkte Anbindung an die Autobahn, ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants, einer Schule sowie eine ausgezeichnete Busverbindung machen diesen Ort zu einem attraktiven Wohnstandort. Eingebettet in eine naturreiche Umgebung vereint Eynatten ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem späten 20. Jahrhundert. Das Treppenhaus führt Sie hinauf bis vor Ihre Wohnungstür – dort heißt Sie Ihr neues Zuhause auf ca. 85 m² Wohnfläche herzlich willkommen. Ein privater Flur erschließt alle Räumlichkeiten und vermittelt bereits beim Eintreten ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich die abgeschlossene Küche, ausgestattet mit einer zeitlosen Einbauküche. Sie bietet Ihnen ausreichend Arbeitsfläche zur Zubereitung Ihrer täglichen Mahlzeiten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ruhig zur Rückseite des Hauses gelegen, versprechen erholsamen Schlaf und Rückzugsmöglichkeiten. Das zentral gelegene Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Hänge-WC sowie einem Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Co. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen privaten Kellerraum im Untergeschoss. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und geschützt in der zugehörigen Garage, die sich direkt hinter dem Gebäude befindet. Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölheizung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 840 €. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2025 bezugsfrei. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatskaltmieten. Zögern Sie nicht, diese attraktive Mietgelegenheit zu ergreifen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins. Want to know more?

Dieses charmante, renovierungsbedürftige Haus liegt im Herzen von Malmedy und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld. Das Anwesen befindet sich in einer sehr begehrten Gegend, die sowohl den Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten als auch eine friedliche Wohnatmosphäre ermöglicht. Mit mehreren Schlafzimmern bietet dieses Haus genügend Platz für eine große Familie. Die großzügige Raumaufteilung lässt viel Gestaltungsspielraum, um das Haus nach eigenen Wünschen zu renovieren und zu personalisieren. Ob als Investitionsobjekt oder als langfristiges Zuhause – hier haben Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges und gemütliches Heim zu erschaffen. Die ruhige Lage ist ideal, um die Nähe zur Stadt zu genießen, ohne auf die Erholung und Ruhe eines Wohngebiets verzichten zu müssen. Das Haus bietet auch ausreichend Platz für Gartenflächen oder Erweiterungsmöglichkeiten. Nutzen Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie es zu Ihrem Traumhaus in einer der schönsten Gegenden von Malmedy. Want to know more?

Inmitten der charmanten Eupener Unterstadt verbirgt sich ein wahres Unikat: ein historisches, unter Denkmalschutz stehendes Blausteinhaus aus dem späten 18. Jahrhundert, das mit seinem authentischen Charme und enormem Entwicklungspotenzial überzeugt. Auf einem rund 2.240 m² großen Grundstück vereint diese besondere Immobilie ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche, ein angrenzendes Atelier mit ca. 330 m² Nutzfläche, ein attraktives Baugrundstück mit ca. 940 m² sowie eine weitläufige Halle mit ca. 455 m² und eine angeschlossene Garage mit ca. 49 m², Das Wohnhaus – Ein Juwel vergangener Zeiten Bereits beim Betreten des Wohnhauses lässt sich der geschichtsträchtige Charakter spüren. Der Eingangsbereich ist mit originalem Blausteinboden versehen, die antiken Innentüren, Einbauschränke und die solide Holztreppe zeugen von traditioneller Handwerkskunst. Ein typisches Detail aus der Bauzeit ist das im Wandschrank verborgene WC. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer eignen. Alte Parkettböden und der Blick in den begrünten Innenhof verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Ein Durchgang führt zum Innenhof mit überdachter Terrasse und Garten, wo auch ein Pkw abgestellt werden kann. Angrenzend befindet sich eine kleine Werkstatt/Abstellraum, die ausreichend Platz für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Über die historische Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier wurde ein Küchenbereich eingerichtet, ergänzt durch ein weiteres Wandschrank-WC. Zwei mögliche Schlafzimmer stehen zur Verfügung, eines davon mit einem angrenzenden Durchgangszimmer, das ebenfalls als Schlafraum oder Ankleide dienen kann. Auf der zweiten Etage befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Zwei weitere Schlafzimmer – eines mit möglichem Ankleideraum – und ein zusätzliches WC ergänzen diese Etage. Der Speicher bietet viel Stauraum und eignet sich ideal zur Lagerung seltener genutzter Gegenstände. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei charmante Gewölbekeller, die sich hervorragend zur Weinlagerung eignen. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Das Atelier & Baugrundstück – Raum für neue Ideen Direkt am Haus befindet sich ein großes Atelier mit rund 330 m² Fläche, das ebenfalls vielfältig nutzbar ist – sei es als Erweiterung des Wohnraums, Kreativwerkstatt oder Arbeitsstätte. Zusätzlich steht ein Baugrundstück mit ca. 940 m² zur Verfügung, das weiteres Potenzial für ein Neubauprojekt eröffnet. Die Halle & Garage – Perfekt für Handwerk oder Fahrzeugliebhaber Die große gemauerte Halle mit eigenen Fensteröffnungen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom Lager bis hin zur Unterbringung mehrerer Fahrzeuge: Halle: • Fläche: ca. 455 m² • Nutzbar z. B. für Wohnmobile, Oldtimer, Werkstatt oder Lager (Platz für bis zu 16 Fahrzeuge) • Eigene Zufahrt (ca. 5,53 m x 19,57 m), manuelles Zufahrtstor Garage: • Fläche: ca. 49 m² • Halboffene Trennwand zur Halle • Separates manuelles Garagentor • Ideal für Motorräder, Werkzeuge oder kleinere Fahrzeuge Diese Kombination eignet sich optimal für Handwerksbetriebe, Sammler oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. FAZIT: Diese Immobilie vereint historischen Charme mit großem Entwicklungsspielraum – sei es als großzügiges Familiendomizil, für Wohn- und Arbeitszwecke oder als Investitionsobjekt. Eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Eupen. Zögern Sie nicht, sich von diesem besonderen Objekt bei einer Besichtigung selbst zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Want to know more?

Willkommen in der Residenz „Hauseter Heide“, einem modernen Wohnprojekt am Eingang von Ostbelgien. Hauset, ein idyllisches Dorf in Ostbelgien, begeistert mit seiner reichen Geschichte und seiner einzigartigen Naturlandschaft. Gelegen in der Gemeinde Raeren, nahe der deutschen Grenze, war es über Jahrhunderte ein wichtiger Knotenpunkt zwischen Belgien und Deutschland. Historische Fachwerkhäuser, malerische Kapellen und alte Bauernhöfe prägen das charmante Ortsbild. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen bietet die Region eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage ist Hauset bestens angebunden – die Kaiserstadt Aachen, Eupen und Lüttich sind schnell erreichbar. Hier verbinden sich Geschichte, Natur und moderner Wohnkomfort auf ideale Weise. Die „Hauseter Heide“ steht für modernes Wohnen mit einer klaren, ästhetischen Architektursprache. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eröffnen wunderbare Ausblicke auf die umliegende Umgebung. Hochwertige Baumaterialien und eine sorgfältige Planung garantieren eine ansprechende Optik sowie eine langlebige Bauqualität. Die Residenz umfasst Wohneinheiten mit 1 bis 3 Schlafzimmern und 1 bis 2 Bäder, die mit durchdachten Grundrissen und stilvollen Details überzeugen. Die exklusiven Penthouse-Wohnungen bieten zusätzlich großzügige Dachterrassen mit beeindruckendem Panorama. Ausstattung Jede Wohneinheit wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Schöne Bodenbeläge aus Laminat oder hochwertigen Fliesen (60×60) verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre, während die komfortable Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. In den stilvollen Bädern bieten bodengleiche Duschen und elegante Armaturen höchsten Komfort. Großflächige Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Tageslicht herein und sorgen gleichzeitig für optimale Energieeffizienz. Ein barrierefreier Zugang ist durch einen Personenaufzug gewährleistet, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Zudem stehen Tiefgaragenstellplätze sowie private Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Jede Wohnung erhält ebenfalls einen festgelegten außen Stellplatz. Beispielhafte Wohneinheiten & Preise 8 Ein-Schlafzimmer Wohnungen ab 68,40 m² Wohnfläche; 18,90 m² Terrasse, 1 Stellplatz (innen & außen), 1 Keller – Preis ab 312.397 € 10 Zwei- Schlafzimmer Wohnungen ab 94,40 m² Wohnfläche; 10,70 m² Terrasse, 1 Stellplatz (innen & außen), 1 Keller – Preis ab 404.132 € 4 Drei- Schlafzimmer Wohnungen ab 132,20 m² Wohnfläche; 18,40 m² Terrasse, 1 Stellplatz (innen & außen), 1 Keller – Preis ab 524.793 € (Der Nettopreis wird zzgl. 21% MwSt.berechnet und es fallen keine zusätzlichen Erwerbsteuern ( 12,5%) bei notarieller Beurkundung an). Alle Anschlusskosten der Versorgergesellschaften ORES, SWDE & PROXIMUS gehen zu Lasten des Käufers und sin nicht im Gesamtpreis/Endpreis enthalten- Schätzung 3.750,00€/Wohneinheit zzgl. MwSt. Die angegebenen Flächen der einzelnen Wohnungen entsprechen den Bruttoflächen, während die Flächen der einzelnen Räume innerhalb der Wohnungen als Nettoflächen angegeben sind. Bei der „Hauseter Heide“ wurde großer Wert auf eine umweltfreundliche Bauweise und ein durchdachtes Energiekonzept gelegt. Das Gebäude erfüllt moderne Neubau-Standards durch eine effiziente Dämmung, die für eine optimale Wärmeisolierung sorgt. Dreifachverglaste Fenster tragen nicht nur zur Energieeinsparung bei, sondern bieten auch einen hervorragenden Schallschutz. Eine Photovoltaikanlage versorgt die Allgemeinheit mit eigenem Strom der das gemeinsame Heizsystem autonom betreibt – eine Kombination, die den Energieverbrauch nachhaltig senkt. Auch die Außenanlagen wurden bewusst gestaltet: Begrünte Flächen fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und verstärken das naturnahe Wohngefühl. Die „Hauseter Heide“ verbindet somit zeitgemäße Wohnqualität mit einem nachhaltigen Energiekonzept – ideal für alle, die Wert auf Umweltfreundlichkeit und Komfort legen. Lage Die Hauseter Heide verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung. Direkt vor der Tür erstrecken sich zahlreiche Wander- und Radwege, die in die reizvolle Landschaft Ostbelgiens führen. Nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt finden Sie ebenfalls das hochangesehene Aachener Südviertel. • Autobahnnähe: Schnelle Anbindung an die E40/A3 Richtung Aachen, Eupen, Lüttich und Maastricht • Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien mit Verbindungen nach Raeren, Kelmis, Eupen und Aachen unmittelbar vor Ihrer Haustüre. • Bahnhof Welkenraedt: Wenige Kilometer entfernt mit Direktverbindungen nach Lüttich, Aachen, Brüssel sowie die belgische Küste • Flughäfen: Maastricht, Lüttich, Brüssel, Köln und Düsseldorf in überschaubarer Fahrzeit erreichbar Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Nahversorgung: • Gastronomie: Erleben Sie die regionale und internationale Küche, welche Sie zum Genießen einladen • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. • Bildungseinrichtungen: in Unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen auf belgischer sowie deutscher Seite. • Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen in nächster Nähe. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – die „Hauseter Heide“ bietet eine hervorragende Wertentwicklung in einer beliebten Region. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition. WOHNPROGRAMM 22 Wohnungen 8 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer – 1 Bad 6 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern – 1 Bad 4 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern -2 Bäder 4 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern – 2 Bäder Tiefgaragen- und Außenstellplatz – Kellergeschoss Private Kellereinheiten / Waschkellerräume Tiefgaragenstellplatz/Außenstellplatz/ Abstellraum für Fahrräder *Die angegebenen Nettopreise verstehen sich zuzüglich 21% MwSt. + Notarkosten + Anschlußkosten der Versorgergesellschaft ( ca. 3.750 € zzgl. MwSt.) ERDGESCHOSSEBENE ( Gartenebene) WOHNUNG 104/1 – 450.413 € Wohnfläche 112,60 m² – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 10,70 m² – Garten 183,70 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/2 – 312.397 € Wohnfläche 68,60 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,40 m² – Garten 101,10 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/ 3– 312.397 € Wohnfläche 68,40 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,40 m² – Garten 105,80 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/4 – VERKAUFT Wohnfläche 132,20 m² – 3 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 18,40 m² – Garten 360 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/1 – VERKAUFT Wohnfläche 132, 20 m² – 3 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 18,40 m² – Garten 130,40 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/ 2– 312.397 € Wohnfläche 68,40 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,40 m² – Garten 130,40 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/3 – 312.397 € Wohnfläche 68,60 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,40 m² – Garten 124,60 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/4 – 450.413 € Wohnfläche 112,60 m² – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 10,70 m² – Garten 200,70 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz ERSTES OBERGESCHOSS WOHNUNG 104/5 – 458.678 € Wohnfläche 112,60 m² – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,90 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/6 – 313.223 € Wohnfläche 68,60 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 19 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/ 7– VERKAUFT Wohnfläche 68,40 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 18,90 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/8 – VERKAUFT Wohnfläche 132,20 m² – 3 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 24,10 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/5 – VERKAUFT Wohnfläche 132, 20 m² – 3 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 24,10 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/ 6– 313.223 € Wohnfläche 68,40 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 18,90 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/7 – 313.223 € Wohnfläche 68,60 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 19 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/8 – 458.678 € Wohnfläche 112,60 m² – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,90 m²- Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz ZWEITES OBERGESCHOSS – PENTHOUSEWOHNUNGEN WOHNUNG 104/9 – 404.132 € Wohnfläche 94,40 m² – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,90 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/ 10– 577.686 € Wohnfläche 137 m² – 2 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 40,50 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/ 11– 486.777 € Wohnfläche 114,40 m² – 2 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 24,10 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/9– 486.777 € Wohnfläche 114,40 m² – 2 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 24,10 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/ 10– 577.686 € Wohnfläche 137 m² – 2 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 40,50 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/11 – 404.132 € Wohnfläche 94,40 m² – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,90 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie ausführlich über die Residenz „Hauseter Heide“. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen! Want to know more?

Gemütliche Wohnung (ca 57m² Wfl für 2 Personen) in modernem Stil mit Terrasse und Fernblick auf der 7. Etage eines gepflegten Hochhauses am Eingang der Stadt. Das helle Interieur mit breitem Schiebefenster, elektrischen Rollläden und Zugang zur Frontbreiten Terrasse, wurde komplett erneuert. Einteilung: Diele mit separatem WC, der offene Wohnraum mit integrierter weiss-lackierter Küche inklusive aller Elektrogeräte und Kochinsel. Ein Schlafzimmer(13M²) und das Bad mit italienischer Dusche, Durchlauferhitzer und Becken. Ausgestattet mit Laminatböden, neue PVC-Doppelverglasung, neue Elektro-Heizkörper und 1 Keller im Untergeschoss. LAGE: 2 Gehminuten vom Stadtzentrum mit Behörden und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist ab 15.Juli beziehbar! Gemeinschaftskosten 90€/Monat, Mietkaution: 2 Monatsmieten. Weitere Informationen via ### Lia Ploumen. Want to know more?

Diese Immobilie, bestehend aus zwei Gebäuden auf einem Grundstück von 1.478m2, befindet sich in ruhiger Lage in Langlire, einem kleinen Dorf in der Gemeinde Gouvy. Dank seiner großen Räume bietet es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude, dessen Dach vor kurzem erneuert wurde, ist in zwei Teile gegliedert: – Der Großteil der Fläche ist für Wohnzwecke vorgesehen. Mit fast 200m2 Wohnfläche ist das mit Charme gefüllte Haus wie folgt ausgestattet: – im Erdgeschoss: eine ausgestattete Küche, ein Wohnraum, bestehend aus einem Esszimmer der zum Wohnzimmer hin offen ist (diese beiden Räume werden unter anderem durch zwei Holzigen beheizt), ein Badezimmer, ein separates WC, eine Garderobe und ein Abstellraum. – auf der ersten Etage : drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, das aus einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken besteht. – auf der zweiten Etage : ein letztes geräumiges Schlafzimmer. – auf der Ebene -1: zwei Kellerräume. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und befindet sich, dank der zahlreichen Arbeiten, die 2006 durchgeführt wurden, eine in der Energieklasse ‘C’. – Der andere Teil des Hauptgebäudes bietet verschiedene Möglichkeiten. Dieser ausbaufähige Raum könnte als Erweiterung der derzeitigen Unterkunft dienen. Es könnte auch in einer zweiten Wohnung umgewandelt werden (mittels städtebaulicher Genehmigungen) Ein zweites Gebäude befindet sich auf der anderen Seite des Hofes. Mit einer Fläche von ca. 120 m2 auf zwei Ebenen könnte hier ebenfalls eine zusätzliche Wohnung geschaffen werden (mittels städtebaulicher Genehmigung). Derzeit dient dieser Bereich als Lagerraum, insbesondere für Holz. Möchten Sie dieses Objekt mit seinen vielen Möglichkeiten besichtigen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Angebot ab 500.000 EUR Want to know more?

Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäuden befindet sich in einer Sackgasse im Dorf Hergersberg, Gemeinde Amel. Es besteht aus dem Hauptgebäude, einem Haus, das wie folgt eingerichtet ist: Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, große Küche, Mezzanin, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC sowie eine Veranda. Im ersten Stock gibt es eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, zwei Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangt man außerdem auf den Dachboden. Unter dem Haus befindet sich ein geräumiger Keller. Neben dem Haupthaus gibt es Nebengebäude, die aus mehreren Werkstätten und Lagerhallen bestehen. Diese Immobilie hat ein großes Potenzial als Privatwohnsitz mit Nebenräumen für einen unabhängigen Beruf oder könnte in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. Sehr ruhige Lage in der Nähe von Wäldern und Natur. Weniger als 5 km von der deutschen Grenze entfernt. Want to know more?

BAELEN rue Meuschemen, 5A : Es ist uns eine Ehre, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie mit gehobener Ausstattung in ruhiger Lage von Baelen zu präsentieren. Dieses lichtdurchflutete Anwesen besticht durch seine großzügige Wohnraumaufteilung und die herrliche Aussicht auf eine hübsch angelegte Parkanlage mit Natursteinterrasse und Pergola – ein wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Die komplette Ausstattung lässt keine Wünsche offen: hochwertige Sanitär Ausstattungen, eine hochwertige Einbauküche der Marque LEICHT mit Wasserfiltersystem und Granitplatte, ein beeindruckender gekachelter Kamin, ein Hauswirtschaftsraum mit Zweitküche,… Im Erdgeschoss erwartet Sie ein eleganter Marmorboden, ergänzt durch eine moderne Spanndecke für ein zeitloses Ambiente. Das Schlafzimmer, auf der Etage, mit angrenzendem Ankleideraum und komplettem Bad verfügt über Parkettboden und verspiegelten Einbauschränken; wobei Sie auch von dem verglasten Balkon aus alles im Blick haben. Die automatisierte Außenbeleuchtung, ein motorisiertes Einfahrtstor, sowie eine Alarmanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Das Haus verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr und Fernbedienung. Es besteht die Möglichkeit mittels Umbauarbeiten, ein zusätzliches zweites Schlafzimmer im Haus zu integrieren. Im hinteren Bereich der Parkanlage befindet sich ein komplettes Gästehaus, geeignet für junge Erwachsene, mit angrenzendem Lagerhaus sowie großzügiger Rangier- und Parkfläche. Eine Garage (± 23 m²) mit motorisiertem Tor rundet dieses attraktive Objekt ab. Eine Immobilie, die sowohl durch seine Ausstattung als auch durch seine Lage überzeugt – ideal für Familien oder Personen mit hohen Ansprüchen. Want to know more?

Parterre Wohnung, sehr gepflegt in einer sehr ruhigen Residenz in Zentrumsnähe. Beheizte Fußbodenfläche 66 m². 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Wohn-Esszimmer, kleiner Balkon mit Sicht auf den Garten. Eigene Garage, Kellerraum. PEB – Plan Want to know more?

Hatten Sie schon immer den Traum. einen Bungalow mit viel Raum und Platz zu besitzen? Ein Bungalow bietet nicht nur außergewöhnlichen Komfort. sondern ist auch der ideale Wegbegleiter für jedes Lebensmodell. Er eignet sich hervorragend für Paare. die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. ebenso wie für Familien. die großzügigen Raum auf einer einzigen Ebene zu schätzen wissen. Dieser 1978 in U-Form erbaute Bungalow wurde im Laufe der Jahre mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet heute eine perfekte Mischung aus zeitgemäßem Komfort und charmantem Flair. In einer besonders idyllischen Lage in Lichtenbusch. an der Grenze zwischen dem deutschen Stadtbezirk Aachen-Kornelimünster und der belgischen Gemeinde Raeren. erwartet Sie dieses gepflegte Zuhause. Hier genießen Sie nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung. sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und das internationale Umfeld. Ein wahres Juwel. das keine Wünsche offenlässt. Lichtenbusch hat sich im 20. Jahrhundert zu einem charmanten Ort entwickelt. der heute durch seine Ruhe und die Nähe zur Natur besticht. Von allen Fenstern des Hauses genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder – eine wahre grüne Oase. die Erholung und Entspannung bietet. Trotz der ländlichen Idylle ist die Lage besonders verkehrsgünstig. Dieser Wohnviertel verbindet den Ort optimal mit Aachen und den umliegenden Städten in Belgien. Eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsstraßen und öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aller urbanen Annehmlichkeiten. ohne auf die Ruhe der Natur verzichten zu müssen. Diese Lage vereint somit das Beste aus beiden Welten: Naturverbundenheit und eine exzellente Erreichbarkeit. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit seiner rot verklinkerten Fassade und den modernen. anthrazitgrauen Fenstern mag von außen schlicht erscheinen – doch im Inneren entfaltet sich ein beeindruckender moderner Charme. der durch eine durchdachte Gestaltung besticht. Die großzügige Wohnfläche von etwa 180 m² sowie die Nutzfläche von ca. 180 m² im Untergeschoss bieten ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zusätzlich steht Ihnen ein Stauraum von rund 120 m² im Speicher zur Verfügung. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 1441 m² und bietet somit viel Platz für Ihre persönlichen Wünsche. Bereits beim ersten Schritt in den Eingangsbereich wird deutlich. welches großzügige Platzangebot und welche lichtdurchflutete. moderne Atmosphäre Sie in diesem Zuhause erwarten. Der edle anthrazitfarbene Steinboden setzt nicht nur einen eleganten Akzent. sondern bietet gleichzeitig pflegeleichten Komfort. Besonders beeindruckend ist die kunstvoll integrierte Wendeltreppe. die sich geschmackvoll zum Untergeschoss windet und dem Raum eine unverwechselbare Eleganz verleiht. Der erste Wow-Effekt ist nicht zu übersehen – hier verschmelzen Funktionalität und Design auf harmonische Weise. Der offene Flurbereich heißt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung willkommen. die sich harmonisch in einen einladenden Eingangsbereich mit praktischer Garderobenecke und einer behaglichen Sitzgelegenheit gliedert. Je nach Bedarf kann dieser Bereich auch problemlos als Warteraum genutzt werden. etwa bei einer professionellen Teilnutzung des Hauses. Die moderne und stilvolle Gestaltung zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Erdgeschoss. das auf rund 180 m² Gesamtwohnfläche eine perfekte Symbiose aus Eleganz und Komfort bietet. Im „linken Flügel“ des Bungalows finden sich die großzügigen Wohnräume. darunter ein weitläufiger Wohn- und Essbereich sowie eine separate. ausgestattete Küche mit angrenzendem Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wohnraum. der durch eine edle Glastür mit dem Flur verbunden ist. begeistert mit seinen großen Fensterfronten. die einen ungehinderten Blick auf den Garten und die umgebende Naturfreude gewähren. An kühlen Tagen sorgt der Pellet-Ofen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Über diesen Raum gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – der perfekte Ort. um ruhige Momente mit der Familie zu genießen oder Gäste zu empfangen und unvergessliche Stunden mit Freunden zu verbringen. Die Küche ist mit einer zeitlos modernen Einbauküche ausgestattet. die keine Wünsche offenlässt. Hier findet jeder passionierte Koch sein Vergnügen und kann sich kreativ entfalten. Für den gemütlichen Start in den Tag eignet sich die einladende Küchentheke perfekt. um entspannt zu frühstücken und den Morgen zu genießen. Im anderen Flügel des Hauses erwarten Sie Ihre privaten Räumlichkeiten. die ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Zwei flexibel gestaltbare Räume bieten sich ideal als Büros oder Schlafzimmer an. Ein separater Gästebereich mit eigenem Flur umfasst ein Badezimmer. ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC. Der angrenzende Elternbereich mit eigenem Bad sorgt für besonders viel Komfort und Privatsphäre. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer oder Arbeitsräume sowie zwei Bäder zur Verfügung – eine perfekte Raumaufteilung für Familien oder eine gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Beide Bäder sind in zeitlosem Design gehalten und mit italienischen Duschen ausgestattet. Das Elternbad verfügt zusätzlich über eine elegante Eckbadewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminatboden versehen und dank der großen Fenster lichtdurchflutet. Besonders das Elternschlafzimmer besticht durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. der einladende Rückzugsorte bietet. Besondere Highlights erwarten Sie im Untergeschoss. das bequem über die Wendeltreppe im Eingangsbereich erreichbar ist. Diese Ebene ist ein wahres Paradies für Party-. Sport- und Wellnessliebhaber und bietet den perfekten Rückzugsort für entspannte oder gesellige Stunden. Der Flurbereich beherbergt eine wunderschöne Sauna – ideal. um nach einem anstrengenden Tag zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Ein weiterer Raum wurde zu einer stilvollen Bar mit Theke und Zapfsäulen umgestaltet. perfekt für gesellige Abende und Feierlichkeiten. bei denen Sie die Nachbarschaft nicht stören müssen. Der letzte Raum ist als Fitnessraum eingerichtet. der Sportbegeisterte zu regelmäßigen Trainingseinheiten einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit praktischen Sektionaltoren. die im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen. Der von der Straße aus blickdichte Gartenbereich entführt Sie in eine wahre Wohlfühloase und lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Terrasse von etwa 65 m². eingebettet in die geschützte U-Form des Hauses. bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Hier lässt sich problemlos eine gemütliche Sitz-. Liege- oder Essecke einrichten. die zum Verweilen und Genießen einlädt. Über einige Stufen. flankiert von liebevoll gemauerten Blumenkübeln. gelangen Sie auf die malerische Rasenfläche. die bereits mit blühenden Sträuchern und schattenspendenden Bäumen geschmückt ist. Ein wahres Highlight stellt die geschützte Outdoor-Küche dar. die mit einem integrierten Herd. einem praktischen Becken und einem Kohlgrill sowie Gasherd ausgestattet ist. Hier können Sie unvergessliche Grillabende mit Freunden verbringen und dabei den Blick auf die üppige grüne Landschaft genießen – ein perfekter Ort. um das Leben und die Natur in vollen Zügen zu feiern. Ebenfalls hervorzuheben sind die zahlreichen Extras. die diese bereits bemerkenswerte Ausstattung und den hervorragenden Zustand des Hauses noch weiter unterstreichen: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 7 kW sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und spart langfristig Kosten. Für Ihre Sicherheit wurden moderne Sicherheitskameras installiert. während ein Wasserstau-System zusätzliche praktische Vorteile bietet. Im privaten Bereich finden Sie solide. massive Holztüren. die dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Zudem wurden neuwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. die für ausgezeichnete Isolierung und Energieeffizienz sorgen. Die Elektroinstallation entspricht den aktuellen Standards. und die Gasheizung garantiert eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Diese durchdachten Details runden das Gesamtbild dieses einzigartigen Hauses perfekt ab. Dieser Bungalow erfüllt all Ihre Wünsche für das perfekte Zuhause – ein außergewöhnliches Angebot. das keinerlei Ansprüche offenlässt. Want to know more?

Lichtdurchflutete Neubauwohnung, Erstbezug, bezugsfertig und weiß gestrichen, 80m², 2. Etage mit Aufzug in Hergenrath in der Residenz Waldburg zu vermieten. Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon mit Sicht ins Grüne, S-W ausgerichtet, 2 Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit italienischer Dusche und WC, großer Hauswirtschaftsraum, separater Kellerraum, sowie Außenstellplatz vor dem Haus und Garage im Haus. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in jedem Raum mit separater Gastherme, Lüftungsanlage, Dreifachverglasung, Energieeffizienzklasse A, Videotürsprechanlage, separate Strom/Wasser/Gaszähler. In unmittelbarer Nähe vom Bahnhof Hergenrath, Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Ideal für eine schnelle Verbindung nach Aachen und Lüttich und trotzdem in einer ruhigen und grünen Umgebung. Voraussichtlich zu vermieten ab dem 1.7.2025 nach Lieferung und Montage der bestellten Einbauküche. Die Miete beläuft sich auf 980 € kalt, zuzüglich Nebenkosten. Eine Kaution von zwei Monatsmieten ist zu hinterlegen. Nutzfläche: Garage: 17,2 m², Kellerraum: 4,7 Bei Interesse gerne melden unter ### Want to know more?

Erdgeschoss Gewerbe / Büro / Praxis / Geschäftshalle / Werkstatt, ideal gelegen in der Route de Liège Nr. 12 in Lontzen, einer Straße, die Aix-la-Chapelle mit Lüttich verbindet, in der Nähe von Welkenraedt und den ersten Autobahnanschlüssen. Die Immobilie besteht aus einem großzügigen Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² mit Schaufenstern, einer hinteren Küche von 20 m² sowie mehreren Räumen (2 x 8,50 m²), einem Büro- oder Multifunktionsraum von 16 m², sanitären Einrichtungen, einem Heizraum von 5 m² mit Anschlüssen für Waschmaschine und Gaszentralheizung. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine Terrasse an der Vorderseite und mehrere Parkplätze sowie einen Zugang zum Hinterhof, der einen überdachten Parkplatz oder sogar eine geschützte Terrasse und ein extern zugängliches Abstellraum (7,40 m²) ermöglicht. Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten (Handel, Büro, Praxis, Werkstatt…) und kann dank ihrer Aufteilung auch in mehrere Einheiten unterteilt werden. Miete: 695€/Monat – 2 Monate Mietgarantie – Verfügbar ab Juli – die Zähler sind getrennt (Gas, Wasser, Strom) Weitere Informationen in unseren Büros – ### – ### Want to know more?

HOLZHEIM (Manderfeld) Holzheim, 115 + 117: Sie suchen einen einzigartigen, ruhigen Lebensraum für Sie und Ihre Familie? Unweit der deutschen Grenze und der nächsten Dörfer liegen diese zwei angrenzenden Häuser absolut naturnah und idyllisch. Mit genügend Platz für zwei Familien sind hier zahlreiche Projekte möglich wie z.B. ein Mehrgenerationenprojekt oder eine Wohngemeinschaft oder die Kombination von Wohnen und Vermieten,… Der große Garten und die am Wohnbereich angrenzende überdachte Terrasse laden zum verweilen ein. Zum einen ist die Hausnummer 115, zu renovieren und bietet Platz für Ihre Kreativität; und zum anderen ist die Hausnummer 117 zum Notartermin auch bezugsfrei und sehr einladend, nach den heutigen Standards, schon liebevoll über die letzten Jahre renoviert worden. Wir stehen natürlich zu Ihrer Verfügung … um Ihnen die Häuser samt Grundstück genauer zu zeigen. Want to know more?

EUPEN Schilsweg, 40: Imposantes Gebäude mit großem Potenzial für weitere bauliche Veränderungen inmitten der Eupener Unterstadt. Im vorderen Teil des Gebäudes befindet sich ein Geschäft (ehemaliges Café) im Erdgeschoss mit einer 2-Zimmer-Wohnung (oder die Möglichkeit mittels Genehmigung eine Duplex-Wohnung zu errichten). Beide Einheiten sind derzeit vermietet und erbringen monatliche Mieteinnahmen von 950€. Der hintere Teil des Gebäudes ist frei und verfügt über ein seitliches Wegerecht auf der linken Seite. Dort befindet sich eine Garage von ± 40 m2 mit direktem Zugang zu einer großen Werkstatt/Garage von +100 m2. Im ersten Stock des hinteren Teils befindet sich eine große Wohnung mit 2 bis 3 Schlafzimmern und direktem Zugang zu einer großen Terrasse, die das Dach des Ateliers / der Garage überragt. PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Gaszentralheizung mit zwei neuen Heizkesseln, 4 Gaszähler, 2 Wasserzähler und 3 Stromzähler, Garage im hinteren Teil, … Sie suchen ein Renovierungsprojekt, um dort mehrere Wohnungen zu errichten? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Want to know more?

Schönes Reihenhaus, bestehend aus einem Café mit Festsaal sowie aus zwei Wohnungen und zwei Garagen, gelegen in der Neustraße 8 in Kelmis. PEB: D – PEB N°20230728012249 – E Spec: 305kWh/m².an – E total: 42424kWh/an PEB: E – PEB N°20230728013296 – E Spec: 380kWh/m².an – E total: 39669kWh/an Das Objekt befindet sich nahe dem Zentrum von Kelmis mit all seinen Annehmlichkeiten und profitiert von einem Eingang auf der Rückseite des Gebäudes, erreichbar über „die Coul“. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von 316 m², und ist wie folgt zusammengesetzt: Keller 43,81 m²: Vorratskeller mit Treppe, Heizungskeller mit dem zentralen Ölkessel, Abstell- und Zugangskeller für die verschiedenen Bierfässer. Erdgeschoss 125,89 m²: Cafe mit Theke, und zwei Räume als Empfangs-/Festsaal mit kleiner Bar, die 65 Personen empfangen können, Sanitäranlagen D/H. Duplex-Wohnung im Obergeschoss mit einer Fläche von 119,49 m². Sie befindet sich über dem Café und wurde immer als Wohnung für die Betreiber des Erdgeschosses genutzt: Treppenhaus aus Holz, das zu den Etagen führt. 1. Stock: Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, separates WC mit Waschraum (Anschluss für Waschmaschine und zentraler Gaskessel). Die schöne große Terrasse, die teilweise überdacht ist, ist sowohl von der Küche als auch über die Außentreppe auf der Rückseite des Hauses zugänglich. 2. Stock: Nachtflur mit den verschiedenen Stromzählern, 3 Schlafzimmer. Der Dachboden ist über eine Luke mit ausziehbarer Treppe zugänglich. Die Wohnung im hinteren Teil der Immobilie, direkt hinter dem Festsaal, ist über dem Coul-Gelände zugänglich. Eine Außentreppe für zum Eingang der in der 1. Etage liegt. Zusammensetzung: Einbauküche, Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne, sowie Waschmaschinenanschluss. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einer großen Terrasse, die von ihrer schönen Lage rechts von der Coul profitiert. Die beiden Schlafzimmer und ein Abstellraum mit zentralem Gaskessel befinden sich im hinteren Teil des Erdgeschosses, das über eine weitere Treppe von der Küche der Wohnung aus erreichbar ist. Der Abstellraum, der sich hinter den beiden Garagen befindet, gehört ebenfalls zur Wohnung. Die beiden Garagen, die von der Rückseite des Gebäudes aus zugänglich sind und jeweils einen Parkplatz besitzen, sind derzeit ebenfalls vermietet. Die Fenster sind aus Holz, mit Doppelverglasung, und mit Rollläden versehen. Das Heizungssystem des gewerblichen Erdgeschosses wird zentral mit Öl betrieben, die Heizungssysteme der Wohnungen mit Stadtgas. Das Objekt ist geräumig und verfügt über ein gutes Nutzungs- und Umbaupotenzial. Weitere Informationen in unserem Büro: ### – ### Want to know more?

Nur einige wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt befindet sich diese moderne, renovierte Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses, welches komplett renoviert wurde. Große Fenster zur Straßenseite sowie ebenfalls zur Gartenseite hin bieten allen Räumen viel natürlichen Lichteinfall. Die gesamte Geschäftsfläche beläuft sich auf 52m² und ist wie folgt unterteilt: 2 Büroräume, einer zur Straßenseite hin gelegen und einer nach hinten zur Gartenseite hin, eine Kitchinette sowie ein Gäste-WC. Problemlos können hier mehrere Arbeitsplätze untergebracht werden. Zusätzlich gibt es noch viel Stauraum sowohl in den modernen Büroräumen als auch im Keller. Für die Mittagspause oder für eine geschäftliche Unterredung im Freien bietet sich eine windgeschützte Terrasse im Innenhof an, welche direkt vom hinteren Büro aus zugänglich ist. Der ideale Arbeitsplatz für ein Physiotherapiestudio, ein kleines Architekturbüro, eine Beratungsstelle, ein Arztkabinet oder zum Unterhalt jeglicher Geschäftstätigkeit mit oder ohne Publikumsverkehr. In der gesamten Residenz wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Eine Doppelbelüftungsanlage, Photovoltaïkpanele sowie eine Wärmepumpe bieten höchsten Energiestandard in der Energieklasse A+ für die Residenz. Ein Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich im Innenhof. Individuelle Strom- und Wasserzähler wurden installiert. Monatliche Kaltmiete (inkl. Kellerraum): 570€ Allg. Nebenkosten: werden noch definiert Bezugsfrei: 01.06.2025 Want to know more?

Nur einige wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt befindet sich diese moderne, kleine Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses, welches komplett renoviert wurde. Große Fenster zur Straßenseite sowie ebenfalls zur Gartenseite hin bieten beiden Räumen viel natürlichen Lichteinfall. Die gesamte Geschäftsfläche beläuft sich auf 32m² und ist wie folgt unterteilt: 2 Büroräume, einer zur Straßenseite hin gelegen und einer nach hinten zur Gartenseite hin, eine Kitchinette (kleine Teeküche mit Kochmöglichkeit) sowie ein Gäste-WC. Problemlos können hier mehrere Arbeitsplätze untergebracht werden. Zusätzlich gibt es noch viel Stauraum sowohl in den modernen Büroräumen als auch im Keller. Für die Mittagspause oder für eine geschäftliche Unterredung im Freien bietet sich eine windgeschützte Terrasse im Innenhof an, welche direkt vom hinteren Büro aus zugänglich ist. Der ideale Arbeitsplatz für einen Starter, eventuell als Physiotherapeut, Architekt, Arzt, Büro einer Beratungsstelle, oder zum Unterhalt jeglicher Geschäftstätigkeit mit oder ohne Publikumsverkehr. In der gesamten Residenz wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Eine Doppelbelüftungsanlage, Photovoltaïkpanele sowie eine Wärmepumpe bieten höchsten Energiestandard in der Energieklasse A+ für die Residenz. Ein Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich im Innenhof. Individuelle Strom- und Wasserzähler wurden installiert. Monatliche Kaltmiete (inkl. Kellerraum): 420€ Allg. Nebenkosten: werden noch definiert Bezugsfrei: 01.06.2025 Want to know more?

THIMISTER La Minerie, 16C: In einer ruhigen Gegend und im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Wohneinheiten gelegen, besticht diese wunderschöne Maisonette-Wohnung in perfektem Zustand durch ihre Helligkeit und ihren freien Ausblick. Die Wohnung mit ± 135 m2 Wohnfläche bietet einen großen, offenen Wohnbereich, der hell durchflutet wird, 2 Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Garderobe und eine kleine Terrasse. Die Wohnung ist bezugsfrei. Ein privater Parkplatz vervollständigt das Ganze. Keine Gemeinschaftskosten! Diese Immobilie vereint Komfort, Charakter und Funktionalität. Ein schönes Lebensumfeld in einer angenehmen Umgebung… Herzklopfen garantiert! Want to know more?

Willkommen zu Hause – an einem Ort, der Wohnträume wahr werden lässt. Diese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch naturnahe Ruhe, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Lage – Naturidylle trifft optimale Anbindung In traumhafter, absolut ruhiger und unverbaubarer Waldrandlage – und doch nur ca. 1 km vom Zentrum Lontzen entfernt – genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: Rückzug in die Natur und Nähe zur Infrastruktur. Das wunderschön angelegte, rund 2.099 m² große Grundstück eröffnet einen atemberaubenden Fernblick ins Grüne – ein Platz, der inspiriert und entschleunigt. Architektur & Raumgefühl – Offen. Großzügig. Eindrucksvoll. Die Immobilie verteilt sich auf drei Ebenen mit einem intelligent konzipierten Zwischenbau, der den Haupt- und Nebentrakt optisch und funktional voneinander trennt. Auf ca. 193 m² Wohnfläche erleben Sie eine Atmosphäre von Offenheit, Wärme und Stil. Wohlfühlfaktor – Wohnen auf höchstem Niveau Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Dachstuhl und imposanter Deckenhöhe bietet ein unvergleichliches Raumgefühl. Ein stilvoll integrierter, offener Kamin sorgt für Gemütlichkeit und zoniert den Raum elegant. Die offene Galerie mit raumhoher Glasfront eröffnet spektakuläre Ausblicke in die umgebende Natur – perfekt als Leseecke, Arbeitsplatz oder Ruhepol. Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses garantiert behagliche Wärme. Lebensfreude & Genuss Der Essbereich mit moderner, offener Küche samt hochwertiger Einbauküche und Kochinsel ist ein Paradies für Gastgeber:innen. Direkter Zugang zur Sonnenterrasse – hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem Lebensraum voller Licht, Luft und Leichtigkeit. Der zentrale Verbindungstrakt mit Eingangsbereich, Gäste-WC und Garderobe schafft Struktur und Komfort. Praktisch durchdacht – Der Nutzwert Der großzügige Kellerbereich unter dem Haupttrakt bietet vielseitige Nutzungsoptionen: von Lager- und Abstellräumen bis hin zur vorbereiteten Wellnessoase mit Saunaanschluss und Dusche. Eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sorgt für sicheren und geschützten Stellraum. Ruhe & Rückzug Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere, charmant geschnittene Zimmer – alle mit Decken bis unter das Dach. Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer vervollständigen den privaten Rückzugsbereich – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice. Natürlich leben Der aufwendig und liebevoll angelegte Garten punktet mit blickdichter Bepflanzung, zwei Sonnenterrassen und unvergleichlichem Weitblick. Hier finden Sie einen Ort der Ruhe, der zu Yoga, Grillabenden oder einfach zum Durchatmen einlädt. Sicherheit & Effizienz Einbruchhemmende Panzerglasfenster im Erdgeschoss sowie eine Alarmanlage bieten Ihnen ein sicheres Gefühl – Tag und Nacht. Dank effizienter Heiztechnik, guter Dämmung und Regenwasserzisterne punktet die Immobilie auch energetisch. Fazit: Ein Haus, das alles verbindet: Unverwechselbare Lage, lichtdurchflutete Großzügigkeit, klare Architektur, hochwertige Materialien und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern – wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein! Want to know more?

Sie suchen einen sicheren und witterungsgeschützten Stellplatz für Ihren PKW oder Oldtimer – und das mitten im Stadtzentrum? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Ein großzügiger Innenstellplatz in der Tiefgarage der Residenz Lotenpark in der Bergstraße. Ein elektrisch betriebenes Sektionaltor mit Fernbedienung sorgt für bequemen und sicheren Zugang. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum von Eupen mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants in nur wenigen Gehminuten. Die monatliche Miete beträgt 60 €. Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich für weitere Informationen. Want to know more?