Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 100 m²) im Zentrum von Kelmis (La Calamine) , Rue Albert 44, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen öffentlichen Parkplätzen und weiteren Annehmlichkeiten des Ortes.
Die Räumlichkeiten wurden lange Zeit als Friseursalon genutzt und verfügen daher noch über die entsprechende Ausstattung.
Große Schaufensterfronten erstrecken sich über den Großteil der vorderen Fläche.
Verkaufs-/Arbeitsbereich vorne mit Schaufenster: ca. 62 m²
Verkaufs-/Arbeitsbereich hinten : ca. 20 m²
Lagerraum, Kochnische und Waschmaschinenanschluss : ca. 16 m²
Separates WC und Abstellraum : ca. 8 m²
Der Kundenzugang erfolgt von vorne, der Personalzugang ist über die Hintertür möglich.
Ausstattung: • Komplette Friseursalon-Ausstattung ( Übernahme / Kauf der Möbel optional möglich ) • Schaufenster und Fenster mit PVC-Doppelverglasung • Ölzentralheizung mit Wärmemengenzählern (jährliche Abrechnung) • Separate Strom- und Wasserzähler
Miete: 800 €/Monat + 80 € Vorauszahlung für die Grundsteuer + 80 € Vorauszahlung für Heizkosten .
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro unter Tel 087/78.50.78 oder per E-Mail an Contact .
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Settling near Albertstrasse means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
It takes 1 minute to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
"Golf Henri-Chapelle" golf can be reached in 12 minutes by car.
The "Domaine De Wégimont" castle is 24 minutes away by car.
In 20 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
For parents who drive their children to school, high school "College Notre-Dame" is reachable in 4 minutes by car.
Within walking distance, you have access to "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", a nursery reachable in 28 minutes.
Just 7 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Need to catch a train? The SNCB station is 20 minutes by bike or 5 minutes by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 10 minutes away.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.
Need to reach Alsdorf? It takes about 28 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 26 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 43 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 25 minutes away.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 728 - Hauset - Kelmis, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, 711 - Welkenraedt - Kelmis with a stop 2 minutes away on foot.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Market La Calamine" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt La Calamine" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi La Calamine" (7 minutes on foot or 1 minute by car).
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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