Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 100 m²) im Zentrum von Kelmis (La Calamine) , Rue Albert 44, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen öffentlichen Parkplätzen und weiteren Annehmlichkeiten des Ortes.
Die Räumlichkeiten wurden lange Zeit als Friseursalon genutzt und verfügen daher noch über die entsprechende Ausstattung.
Große Schaufensterfronten erstrecken sich über den Großteil der vorderen Fläche.
Verkaufs-/Arbeitsbereich vorne mit Schaufenster: ca. 62 m²
Verkaufs-/Arbeitsbereich hinten : ca. 20 m²
Lagerraum, Kochnische und Waschmaschinenanschluss : ca. 16 m²
Separates WC und Abstellraum : ca. 8 m²
Der Kundenzugang erfolgt von vorne, der Personalzugang ist über die Hintertür möglich.
Ausstattung: • Komplette Friseursalon-Ausstattung ( Übernahme / Kauf der Möbel optional möglich ) • Schaufenster und Fenster mit PVC-Doppelverglasung • Ölzentralheizung mit Wärmemengenzählern (jährliche Abrechnung) • Separate Strom- und Wasserzähler
Miete: 800 €/Monat + 80 € Vorauszahlung für die Grundsteuer + 80 € Vorauszahlung für Heizkosten .
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro unter Tel 087/78.50.78 oder per E-Mail an Contact .
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Settling near Albertstrasse means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market La Calamine" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt La Calamine" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi La Calamine" (7 minutes on foot or 1 minute by car).
The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 5 minutes by car, or 33 minutes by public transport.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 10 minutes.
In 20 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
A 24 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 12 minutes away by car.
It takes 1 minute to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
Looking for a high school for your children? "College Notre-Dame" is 4 minutes away by car, a comfortable daily commute.
A real plus for families: nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is close enough for children to walk there in 28 minutes.
Just 7 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Need to reach Alsdorf? It takes about 28 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 26 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 43 minutes, convenient for daily life.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 711 - Welkenraedt - Kelmis, 728 - Hauset - Kelmis, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, the nearest stop being 2 minutes away on foot.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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