Businesses to rent - Kelmis

Also near Kelmis (4720) + Suburbs

1 500 €

Commercial building for rent

4840 Welkenraedt

• Train station · 1 min on foot 1 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 7 min on foot 7 min

L’agence SKYIMMO vous propose à la location cette superbe surface commerciale dédiée aux activités sportives et de bien-être, répartie sur deux étages, idéalement située dans la gare de Welkenraedt. Ce bien convient parfaitement à l’aménagement de deux salles de sport et se prête idéalement à des activités telles que salle de gym, fitness, danse, yoga, pilates ou autres disciplines sportives et de relaxation . Grâce à ses beaux volumes , sa configuration modulable et sa luminosité, cet espace offre un cadre fonctionnel et agréable pour développer votre activité professionnelle. Composition 1er étage : Première salle spacieuse, idéale pour les cours collectifs, WC 2ème étage : Seconde salle spacieuse Situation : Emplacement exceptionnel dans la gare de Welkenraedt , facilement accessible et offrant une excellente visibilité, idéal pour attirer et fidéliser une clientèle variée. Disponible immédiatement , ce bien représente une excellente opportunité pour lancer ou développer une activité sportive ou de bien-être. 📞 Intéressé(e) par une visite ou plus d’informations ? ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. L’agence SKYIMMO vous propose à la location cette superbe surface commerciale dédiée aux activités sportives et de bien-être, répartie sur deux étages, idéalement située dans la gare de Welkenraedt. Ce bien convient parfaitement à l’aménagement de deux salles de sport et se prête idéalement à des activités telles que salle de gym, fitness, danse, yoga, pilates ou autres disciplines sportives et de relaxation . Grâce à ses beaux volumes , sa configuration modulable et sa luminosité, cet espace offre un cadre fonctionnel et agréable pour développer votre activité professionnelle. Composition 1er étage : Première salle spacieuse, idéale pour les cours collectifs, WC 2ème étage : Seconde salle spacieuse Situation : Emplacement exceptionnel dans la gare de Welkenraedt , facilement accessible et offrant une excellente visibilité, idéal pour attirer et fidéliser une clientèle variée. Disponible immédiatement , ce bien représente une excellente opportunité pour lancer ou développer une activité sportive ou de bien-être. 📞 Intéressé(e) par une visite ou plus d’informations ? ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.

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1 000 €

Commercial building for rent

4840 Welkenraedt

• Train station · 1 min on foot 1 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 7 min on foot 7 min

L’agence SKYIMMO vous propose à la location cette surface commerciale située au rez-de-chaussée de la gare de Welkenraedt, directement sur les quais. Idéale pour sandwicherie, café, snack, ou autre commerce de proximité , cette surface bénéficie d’un flux constant de voyageurs , offrant une visibilité et un passage exceptionnels pour développer votre activité. Composition : Rez-de-chaussée : surface commerciale modulable, accès direct aux quais Situation : Emplacement stratégique dans la gare de Welkenraedt , facilement accessible et idéal pour attirer les clients voyageurs ou les passants. Disponible immédiatement , ce bien représente une excellente opportunité pour lancer ou développer un commerce de bouche ou de proximité dans un cadre dynamique. 📞 Intéressé(e) par une visite ou plus d’informations ? ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.

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1 900 €

Commercial building for rent

4880 Aubel

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 6 min on foot 6 min

Aubel | Rue de Battice 108 | Espace de bureaux/ commerce polyvalent d’environ 180 m² à louer au rez-de-chaussée, idéalement situé à Aubel, bénéficiant d’une excellente accessibilité et de plusieurs emplacements de parking. Celui-ci comprend : 6 bureaux distincts et ensemble convient parfaitement à l’installation de bureaux professionnels, professions libérales, cabinets ou toute activité nécessitant un espace fonctionnel, visible et facilement aménageable selon les besoins de l’occupant. Loyer : 2.300 €/mois hors charges et précompte immobilier. Renseignements complémentaires et visites via ### ou ### – ###

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1 900 €

Commercial building for rent (New construction project)

4880 Aubel

• Bus stop · 6 min on foot 6 min
• School · 13 min on foot 13 min
• Supermarket · 1 min on foot 1 min

Aubel | Immeuble neuf idéalement situé à l’entrée du zoning commercial de Aubel (adresse : 115/B rue de Battice à 4880 Aubel) , bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès aisé. L’offre de location comprend un plateau de bureaux de 260 m², modulable et aménageable selon l’activité souhaitée. Opportunité rare dans ce secteur géographique. Renseignements : ### - ### - ###

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1 250 €

Commercial building for rent

4880 Aubel

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 16 min on foot 16 min

This commercial building for rent is ideally located in the center of Aubel, at Rue de la Station 5/1. Offering approximately 100 square meters of space on the ground floor, this property is currently set up as a bakery but is well suited for various commercial uses such as a sandwich shop, bakery, or biscuit shop. The layout includes a main area of about 35 m² with a large display window that provides excellent street visibility. Additionally, there is a workshop space of around 11 m², an office, a spacious storage room measuring approximately 41 m², and a separate toilet facility. The rental price for this property is set at €1,250 per month, excluding a contribution towards property tax estimated at around €105 per month. The building benefits from gas heating, ensuring efficient temperature control throughout the premises. It will be available starting from the 1st of October 2026, offering future tenants ample time to plan their business setup. The space’s practical layout and prominent location make it a strong candidate for various commercial activities needing both a welcoming customer area and sufficient back-end storage. Situated in Aubel, a charming municipality in Belgium, this property enjoys the advantages of being centrally positioned within the town. This location offers potential exposure to local foot traffic and accessibility within the community. Interested parties are encouraged to contact the listing agents for further information and to arrange viewing appointments. This property presents an excellent opportunity for entrepreneurs looking to establish or expand their commercial presence in Aubel at a competitive rental price.

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5 000 €

Industrial building for rent (New construction project)

4880 Aubel

• Bus stop · 5 min on foot 5 min
• School · 16 min on foot 16 min
• Supermarket · 26 min on foot 26 min

#BONIM immobilier vous présente ce hall neuf semi-industriel de 450 m² idéalement situé en bordure du parc d'activités économiques d'Aubel. Hall adapté au stockage et disposant également, à l'étage, de deux bureaux/salles de réunion, ainsi que de sanitaires et d'une cuisine, offrant ainsi un espace fonctionnel et adapté aux besoins d'une activité professionnelle. Vous êtes une PME ou un indépendant et vous souhaitez trouver un espace de travail qui correspond aux besoins de votre activité ? Ce type de hall vous apportera une vraie solution, concrète et flexible. Site récent et qualitatif, entièrement sécurisé et clôturé, disposant également de nombreuses places de parking facilitant le stationnement et l'accès au bâtiment. Opportunité rare dans ce secteur géographique. Accès facile aux routes principales et autoroutes (E42) via Henri-Chapelle, Thimister ou Battice. Renseignements via ### ou par téléphone au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

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2 500 €

Office space for rent

4880 Aubel

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 16 min on foot 16 min

Aubel | Place Nicolaï 5/1 | Espace de bureaux d’environ 260 m² à louer au rez-de-chaussée, idéalement située au centre d’Aubel, bénéficiant d’un haut niveau de sécurité et d’une excellente accessibilité. Celle-ci comprend : 6 bureaux distincts, une salle d’attente, une cuisine, des sanitaires séparés hommes/femmes, une salle des coffres, une salle d’archives ainsi qu’un sas d’entrée sécurisé, l’ensemble convenant parfaitement à l’installation de bureaux professionnels, professions libérales, cabinets ou toute activité nécessitant un espace fonctionnel, sécurisé et visible. Renseignements supplémentaires et visite via ### ou ### - ###

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1 260 €

Commercial building for rent

4880 Aubel

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 15 min on foot 15 min

Aubel | Place Antoine Ernst 13 | Emplacement de premier choix en plein cœur du village d’Aubel ! Profitez d’une visibilité optimale pour votre futur commerce avec ce rez-de-chaussée commercial d’environ 115 m². Idéal pour une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale. Autres : deux entrées et une cave. Renseignements supplémentaires et visite via ### ou ### - ###

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690 € (+210 € )

Office space for rent

4802 Heusy

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 10 min on foot 10 min

Au rez-de-chaussée d'un excellent immeuble situé à proximité immédiate de toutes les commodités (centre du village, accès autoroutier et ligne de bus), très beau plateau de bureaux de 68 m² environ (anciennement cabinet médical & expert-comptable) avec accès indépendant et possibilité garage(s) moyennant supplément. Outre une accessibilité très aisée, ce rez-de-chaussée offre également l'avantage de ne pas intervenir, grâce à son entrée particulière, dans les coûts de fonctionnement de l'ascenseur de la Résidence ... A voir !

2178 m²

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850 €

Commercial building for rent

4671 Barchon

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 12 min on foot 12 min

Idéalement situé sur l’axe principal reliant Barchon à Blegny, ce rez-de-chaussée commercial (+/-70 m²) bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique pour le développement de votre activité. Il se compose d’un espace de vente, d’une arrière-boutique ainsi que de deux ateliers, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation. Châssis bois double vitrage avec volets électrique en partie, chauffage électrique par accumulateurs. Loyer demandé : 850€/mois + participation au précompte immobilier. Libre le 1er novembre 2026 ! A découvrir au plus vite ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation! Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'IA. ###

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6 500 €

Industrial building for rent

4800 Verviers

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 9 min on foot 9 min

Idéalement situé, sur un axe fréquenté (fin du Boulevard des Gérardchamps) à Verviers, bel ensemble immobilier comprenant un vaste garage/entrepôt (+/- 173m²) en sous-sol avec entrée indépendante via la « rue Béribou » (accès via une porte sectionnelle), un bel espace bureau (+/- 50m²), parking. A l’étage, un grand espace de bureaux ouvert (+/- 132 m²) avec wc indépendant. Loyer demandé : 6.500€/mois. Proche de toutes les commodités ! Magnifique visibilité ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ###

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2 900 €

Industrial building for rent

4800 Verviers

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 9 min on foot 9 min

Idéalement situé, sur un axe fréquenté (fin du Boulevard des Gérardchamps) à Verviers, vaste garage/entrepôt (+/- 173m²) en sous-sol avec entrée indépendante via la « rue Béribou » (accès via une porte sectionnelle), un bel espace bureau (+/- 50m²), parking. Possibilité d'avoir un grand parking de +/- 600m² et un espace bureau en supplément. Loyer demandé : 2.900€/mois. Proche de toutes les commodités ! Magnifique visibilité ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ###

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850 €

Commercial building for rent

4830 Limbourg

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 7 min on foot 7 min

Profitez de conditions avantageuses pour lancer votre commerce et bénéficiez d'un loyer réduit à 425€/mois pour les 6 premiers mois de location ! En plein coeur de Dolhain, sur une axe fréquenté et à deux pas des parkings publics, ce local est l'emplacement rêvé pour votre commerce. ou bureau. Entièrement remis à neuf, il sera livré avec l'électricité conforme, une nouvelle chaudière et des sanitaires fonctionnels. Le propriétaire effectuera les parachèvements suivant les besoins du locataire en place. La surface commerciale est dotée d'une large vitrine, de deux portes d'entrée, d'un rez-de-chaussée de 60 m2 et de 2 caves spacieuses (L3 et L4) sous la surface du commerce. Les charges sont individuelles et le précompte immobilier, à charge du locataire (à déterminer suite aux travaux). Des questions / une visite? Contactez l'agence immobilière MY PLACE au ###

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890 € (+100 € )

Commercial building for rent

4681 Hermalle-sous-Argenteau

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 9 min on foot 9 min

🏢 À LOUER — Cellule commerciale ±97 m² au cœur d'Hermalle-sous-Argenteau ! 🏢 ✨ Une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité dans un emplacement central et visible ! 📐 Au programme : 🔹 Vaste espace de travail de ±52 m² ultra lumineux (grande façade vitrée) 🔹 Espace polyvalent de ±36 m² : cuisine / salle à manger / salle de réunion 🔹 Local de stockage ±6 m² 🔹 Chaufferie + WC séparé 🔹 Electricité conforme 🚗 2 places de parking extérieur incluses, un réel atout ! 👉 Cellule de plain-pied, modulable, idéale pour commerce, bureau ou profession libérale. 📅 Disponible dès le 01/02/2027 💶 Loyer : 890 €/mois 🔥 Charges (chauffage) : 100 €/mois 📋 Précompte immobilier (± 1.880 €/an) à charge du locataire 📄 État des lieux d’entrée : 150 € HTVA / partie 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

2 Parking place(s)

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600 €

Commercial building for rent

4700 Eupen

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 29 min on foot 29 min
• Supermarket · 5 min on foot 5 min

Dieses lichtdurchflutete Büro oder Praxis im Erdgeschoss eines exklusiven Wohngebäudes bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr berufliches Projekt erfolgreich zu verwirklichen. Ob als Büro für Freiberufler oder als Praxisraum für medizinische oder therapeutische Zwecke, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten passen sich Ihren individuellen Anforderungen an. Der großzügige Raum bietet viel Platz für verschiedenste Arbeitskonzepte. Hohe Decken und große PVC-Fenster schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre, die sich sowohl für administrative Tätigkeiten als auch für den Empfang von Kunden oder Patienten eignet. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wartezimmer sowie zwei separaten Toiletten. In bester, zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und an einer vielbefahrenen Straße gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das Gebäude kombiniert historische Bauelemente mit modernem Komfort und hinterlässt bei Ihren Kunden oder Patienten einen positiven, professionellen Eindruck. Ausstattung im Überblick – Renovierter Raum mit hoher Decke – Großflächige Fenster für viel Tageslicht – Effiziente Gasheizung – Zugang zu einem Wartezimmer und zwei Toiletten – 2 Parkplätz für alle Büros – Attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit Mietkonditionen – Mietpreis: 600 €/Monat + Vorauszahlung von 50€/Monat für den Heizungsverbrauch + pauschale von 70€/Monat für den Wasser- und Stromverbrauch + Vorauszahlung 80€/Monat für den Unterhalt des Erdgeschosses. – Kaution: 3 Monatsmieten Ob als Büro oder Praxis, diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die perfekte Arbeitsumgebung in einer exklusiven und zentralen Lage. Nutzen Sie diese Chance, Ihr berufliches Vorhaben in einem repräsentativen Ambiente umzusetzen!

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600 € (+200 € )

Commercial building for rent

4801 Stembert

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 7 min on foot 7 min

BHS Immo a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial, proposé à la location dans la ville de Verviers. D’une superficie d’environ 35 m², ce bien est situé au rez-de-chaussée d’une maison familiale mixte, dont le premier étage est occupé par les propriétaires. Il offre un espace commercial fonctionnel, idéal pour l’exercice de nombreuses activités professionnelles. Vous y trouverez également un WC séparé avec lave-mains ainsi qu’un emplacement de parking extérieur, apportant un confort supplémentaire. Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage au mazout, charges de 200 € par mois (comprenant le chauffage). Grâce à sa configuration et à sa polyvalence, ce local peut convenir à de nombreuses activités professionnelles, telles qu’une boutique de vêtements, un salon de coiffure ou d’onglerie, un cabinet esthétique, un espace de soins (kiné, cupping therapy, pédicure médicale, etc.), un centre médical, des bureaux (fiduciaire, assurances…) ou encore un espace dédié à la création de contenu. Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### . Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.

2 Parking place(s)

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1 900 €

Office space for rent

4671 Barchon

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 15 min on foot 15 min
• Supermarket · 6 min on foot 6 min

Idéalement situé dans le business Park de Barchon avec facilités d'accès (autoroutes, ...), venez découvrir cet ensemble de bureaux (+/- 220m² d'après plans). Il se compose comme suit : hall d'entrée, 4 bureaux (+/- 13, 20, 21 et 38m²), une salle de réunion (+/- 39m²), coin cuisine (+/- 13m²) et 2 espaces sanitaires hommes/femmes. Châssis double vitrage bois/PVC, système d'alarme, chauffage central gaz, emplacements de parking. Loyer demandé: 1.900€/mois + précompte immobilier +/- 200€/mois + 100€/mois de provision pour l'électricité. Disponible à partir de début octobre. Belle situation! Opportunité à saisir! Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'I.A. Informations et plans donnés à titre informatif et non contractuels. ###

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350 €

Office space for rent

4671 Barchon

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 15 min on foot 15 min
• Supermarket · 6 min on foot 6 min

Idéalement situé dans le business Park de Barchon avec facilités d'accès (autoroutes, ...), 1 bureau (+/- 20m² d'après plans), possibilité de louer des surfaces supplémentaires y compris un entrepôt de stockage. Il se compose comme suit : hall d'entrée, 1 bureau (+/- 20m²) et 2 espaces sanitaires hommes/femmes. Châssis double vitrage bois/PVC, système d'alarme, chauffage central gaz, emplacements de parking. Loyer demandé: 350€/mois + précompte immobilier +/- 30€/mois + 20€/mois de provision pour les charges. Disponible immédiatement. Belle situation! Opportunité à saisir! Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'I.A. Informations et plans donnés à titre informatif et non contractuels. ###

1 Parking place(s)

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