Office space for rent - Kelmis VBC78822

Patronagestraße 10 B 4720 Kelmis

1 500 €

  • 1 Parking place(s)
Patronagestraße 10 B 4720 Kelmis

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Description

Geräumige, vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Kelmis, Patronagestraße 10B, gegenüber zahlreichen öffentlichen Parkplätzen, in Top Zustand.

Das Erdgeschoss mit großem Nutzungspotential und einer Fläche von ca. 240m² besteht derzeit aus:

– Einen einladenden Eingangsbereich mit Küche (ca. 35m²)

– Büro 1 mit Schaufenster 15 m²

– Büro 2 mit Schaufenster 14,50 m²

– Abstellraum, Lagerfläche sowie Technik-/Kopiererbereich, ca. 20 m²

– Versammlungsraum ca. 22m²

– 70 m² großer Ausstellungsraum, der durch eine integrierte Schiebetür flexibel in zwei Räume (32 m² und 37 m²) unterteilt werden kann,

– Sanitäranlagen: 2 separate Toiletten,

– Technikraum mit dm zentralen Stadtgaskessel und einem WC,

– 23 m² große Garage mit elektrischem Garagentor

Die Innenwände bestehen größtenteils aus Holz, sodass die aktuelle Raumaufteilung leicht verändert werden kann. Die Garage könnte nach hinten erweitert werden, wodurch die Zufahrt mit einem Fahrzeug bis in den hinteren Bereich des Erdgeschosses möglich wäre. Ein Lager-, Abstell- oder sonstiger Nutzraum ist somit problemlos möglich.

Das Erdgeschoss ist außerdem mit 3 Klimaanlagen sowie einem „Kühlraum“ ausgestattet, die Heizung ist eine zentrale Stadtgasheizung, die Fenster und die Eingangstür sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Böden sind durchgehend gefliest, die Aufteilung ist leicht veränderbar, das Nutzungspotenzial ist groß: Büros, Praxis, Geschäfte, Besprechungsraum, Ausstellungsraum, gemeinsames Büro/Praxis-Projekt, … oder jede andere Projektideen!

Miete: 1.500 €/Monat ohne Nebenkosten – 3 Monatsmieten Kaution – sofort verfügbar

Weitere Informationen:

Dieses Erdgeschoss bietet den Vorteil, bei Bedarf um zusätzliche Flächen erweitert werden zu können: Ein komplettes zusätzliches Obergeschoss mit 215 m² kann angemietet werden – ideal für jedes Projekt, das mehr Raum erfordert. Es umfasst einen großen Raum von 132 m², der zu einem Podium mit 60 m² hin offen ist. Zwei weitere helle Räume (je 23 m²) bieten ebenfalls Zugang zu dieser großen Fläche.

Derzeit ist dieses Obergeschoss über einen separaten Außeneingang erreichbar, ein interner Zugang kann jedoch problemlos geschaffen werden, indem eine Wand in der Nähe der Sanitärräume geöffnet wird.

Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter Contact Tel 087/78.50.78

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Financial details

  • Rent: 1 500 €
  • Commercial surface: 240 m²

Services


More information

Heating and energy

Type of heating

Gas

Town planning and environmental risks

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Immovlan ref.: VBC78822 Seller's ref.: 2115656 Report fraud

Points of interest

Nurseries

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2.3 km 8' 2.3 km 4' 1.8 km 20' 2.3 km 27'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2 km 7' 2.2 km 2' 33'' 1.4 km 24' 2 km 24'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2 km 7' 2.2 km 2' 33'' 1.4 km 24' 2 km 24'

High schools

College Notre-Dame

2.7 km 9' 2.7 km 4' 2.4 km 19' 2.7 km 32'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

8.3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

114 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

114 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

114 m 1' 22''

Train stations

Hergenrath-Frontiere

2.9 km 18' 3.4 km 6' 2.1 km 34' 2.9 km 34'

Charging stations

Kirchstrasse

343 m 43''

Supermarkets

Carrefour Market La Calamine

372 m 1' 40'' 387 m 46'' 372 m 4' 372 m 4'

Colruyt La Calamine

655 m 3' 850 m 1' 15'' 655 m 8' 655 m 8'

Aldi La Calamine

688 m 3' 776 m 1' 19'' 601 m 8' 688 m 8'

Museums

Musée Vieille Montagne

929 m 1' 30''

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23.6 km 20'

Castles

Domaine De Wégimont

28.1 km 25'

Golfs

Golfclub Mergelhof

8.4 km 11'

Nearby cities

In just 28 minutes by car you can reach Alsdorf. Herzogenrath is only 26 minutes away by car. In 43 minutes you can reach Sittard. Only 25 minutes are needed to reach Kerkrade with your car.

Tourism

The "Domaine De Wégimont" castle is 25 minutes away by car.In 20 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.The "Golfclub Mergelhof" golf course is 11 away.It takes 2 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is only 1 minute’ drive away.A SNCB station ("Hergenrath-Frontiere") is located 18 minutes away by bike, or 6 minutes by car.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 10 minutes.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Education

If you are looking for a nursery, "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 27 minutes away by foot.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 3 minutes away by car.The closest high school is named "College Notre-Dame" and is 4 minutes' away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Market La Calamine" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt La Calamine" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by foot or 1 minute by car).

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