Ruime, multifunctionele commerciële ruimte gelegen in het hart van Kelmis, rue du Patronage 10B, tegenover talrijke openbare parkeerplaatsen.
De begane grond met een groot potentieel voor gebruik heeft een oppervlakte van +- 240m², en omvat momenteel:
De gastvrije entreeruimte geeft toegang tot talrijke kantoren en kamers, er is een keuken (+-35m²)
Kantoor 1: 15 m²
Kantoor 2: 14,50 m²
Opslagruimte, reserve en machine/kopieerruimte +- 20m²
Vergaderruimte +-22m²
Showroom van 70 m², voorzien van een harmonicaschuifdeur waardoor deze kan worden opgedeeld in 2 ruimtes van 32 m² en 37 m²
Sanitaire voorzieningen: 2 aparte toiletten, waarvan één toegankelijk is voor mensen met beperkte mobiliteit
Technische ruimte met centrale verwarmingsketel op gas + 1 toilet
Garage van 23 m² met elektrische deuropener
De binnenmuren zijn grotendeels van hout waardoor de huidige indeling eenvoudig kan worden aangepast. De garage zou aan de achterzijde kunnen worden vergroteren en zo met een voertuig toegang tot de achterzijde van de begane grond mogelijk maken. Een opslagruimte, loods of andere ruimte is op die manier eenvoudig bereikbaar.
De begane grond is eveneens uitgerust met 3 aircosystemen en een „koude“ ruimte, de verwarming is centraal op stadsgas, de ramen en de toegangsdeur zijn uit PVC met dubbele beglazing, de vloeren zijn overal betegeld, de indeling is gemakkelijk aanpasbaar en de gebruiksmogelijkheden zijn groot: kantoor, praxis, winkelruimtes, vergaderruimte, gezamenlijk projecten, … elk ander projectidee om te exploiteren!
Huurprijs: € 1.500,-/maand exclusief kosten – 3 maanden huurborg – direct beschikbaar
Aanvullende informatie:
Deze begane grond heeft het voordeel dat er indien nodig over meer ruimte kan worden beschikt: er kan een volledige extra verdieping van 215 m² worden verhuurd voor andere projecten die ruimte nodig hebben (een ruime kamer van 132 m² met toegang tot een platform van 60 m², twee andere lichte kamers (23 m²) geven toegang tot deze grote ruimte).
Momenteel is deze verdieping toegankelijk via een andere buitendeur, maar door een muur bij de toiletten te transformeren kan er eenvoudig toegang tot de verdieping worden verkregen via de binnenkant van de begane grond.
Verdere inlichtingen, ontvang u bij ons op kantoor : Contact – Tel 087/78.50.78
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Albertstraße biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market La Calamine (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Calamine (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi La Calamine (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hergenrath-Frontiere" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 10 minuten.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 20 minuten rijden.
Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 2 minuten.
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Mergelhof" op 11 minuten afstand.
Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis met een halte op 1 minuut loopafstand.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College Notre-Dame" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 27 minuten lopen.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan