Ruime, multifunctionele commerciële ruimte gelegen in het hart van Kelmis, rue du Patronage 10B, tegenover talrijke openbare parkeerplaatsen.
De begane grond met een groot potentieel voor gebruik heeft een oppervlakte van +- 240m², en omvat momenteel:
De gastvrije entreeruimte geeft toegang tot talrijke kantoren en kamers, er is een keuken (+-35m²)
Kantoor 1: 15 m²
Kantoor 2: 14,50 m²
Opslagruimte, reserve en machine/kopieerruimte +- 20m²
Vergaderruimte +-22m²
Showroom van 70 m², voorzien van een harmonicaschuifdeur waardoor deze kan worden opgedeeld in 2 ruimtes van 32 m² en 37 m²
Sanitaire voorzieningen: 2 aparte toiletten, waarvan één toegankelijk is voor mensen met beperkte mobiliteit
Technische ruimte met centrale verwarmingsketel op gas + 1 toilet
Garage van 23 m² met elektrische deuropener
De binnenmuren zijn grotendeels van hout waardoor de huidige indeling eenvoudig kan worden aangepast. De garage zou aan de achterzijde kunnen worden vergroteren en zo met een voertuig toegang tot de achterzijde van de begane grond mogelijk maken. Een opslagruimte, loods of andere ruimte is op die manier eenvoudig bereikbaar.
De begane grond is eveneens uitgerust met 3 aircosystemen en een „koude“ ruimte, de verwarming is centraal op stadsgas, de ramen en de toegangsdeur zijn uit PVC met dubbele beglazing, de vloeren zijn overal betegeld, de indeling is gemakkelijk aanpasbaar en de gebruiksmogelijkheden zijn groot: kantoor, praxis, winkelruimtes, vergaderruimte, gezamenlijk projecten, … elk ander projectidee om te exploiteren!
Huurprijs: € 1.500,-/maand exclusief kosten – 3 maanden huurborg – direct beschikbaar
Aanvullende informatie:
Deze begane grond heeft het voordeel dat er indien nodig over meer ruimte kan worden beschikt: er kan een volledige extra verdieping van 215 m² worden verhuurd voor andere projecten die ruimte nodig hebben (een ruime kamer van 132 m² met toegang tot een platform van 60 m², twee andere lichte kamers (23 m²) geven toegang tot deze grote ruimte).
Momenteel is deze verdieping toegankelijk via een andere buitendeur, maar door een muur bij de toiletten te transformeren kan er eenvoudig toegang tot de verdieping worden verkregen via de binnenkant van de begane grond.
Verdere inlichtingen, ontvang u bij ons op kantoor : Contact – Tel
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Albertstraße, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Automobilisten bereiken Alsdorf in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market La Calamine (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Calamine (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi La Calamine (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 25 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 20 minuten rijden.
Het "Musée Vieille Montagne" museum is vlakbij (2 minuten rijden).
"Golfclub Mergelhof" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 27 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College Notre-Dame" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 10 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan