Bedrijfsvastgoed te huur - Kelmis

Gewerbefläche von 58 m² in idealer Lage im Zentrum von Gemmenich, Rue César Franck 5. Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss (linke Seite) eines gepflegten Gebäudes profitiert von einer bevorzugten Lage im Herzen von Gemmenich, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten : Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Schule und öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber und in der Umgebung, was einen bequemen Zugang für Kunden gewährleistet. Die Nähe zu den niederländischen und deutschen Grenzen stellt ebenfalls einen großen Vorteil dar. Dank der großen Schaufensterfront verfügt das Objekt über eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine angenehme natürliche Helligkeit, wodurch ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld entsteht. Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für verschiedenste Aktivitäten: Geschäftsfläche, Büro, Praxis, Atelier oder Showroom. Die Immobilie umfasst: einen großen Hauptraum, zwei separate WCs sowie eine funktionale Kochnische. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, die Heizung erfolgt zentral über Heizöl (gemeinschaftlich). Miete: 550 €/Monat + 70 €/Monat Vorauszahlung für Heizkosten + 30 €/Monat Vorauszahlung für Wasserverbrauch (separate Zähler pro Einheit) – verfügbar ab sofort – 2 Monate Kaution. Dieses Objekt stellt eine attraktive Geschäftsmöglichkeit in einem dynamischen und einladenden Umfeld dar. Weitere Informationen in unserem Büro: ### oder ### Meer weten?

Gewerbefläche im Erdgeschoss von 40 m², ideal gelegen im Zentrum von Gemmenich, Rue César Franck 7A (rechte Seite). Diese Gewerbefläche im Erdgeschoss (rechte Seite) eines gepflegten Gebäudes profitiert von einer hervorragenden zentralen Lage im Herzen des Dorfes Gemmenich. Sie befindet sich in einer strategisch günstigen Position, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt: Geschäfte, Restaurants, medizinische Dienste, Apotheke, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber und in den umliegenden Straßen, was den Zugang für die Kundschaft erleichtert. Die unmittelbare Nähe zur deutschen und niederländischen Grenze stellt zudem einen wichtigen Vorteil für die Entwicklung Ihrer beruflichen Tätigkeit dar! Dank der großen, gut sichtbaren Schaufensterfront zur Straße verfügt das Objekt über viel Tageslicht und eine hervorragende Sichtbarkeit, was ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld schafft. Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für unterschiedliche Tätigkeiten: Einzelhandel, Büro, freie Berufe, Praxis, Atelier, Showroom uvm. Aufteilung des Objekts: ein Verkaufsraum im vorderen Bereich mit Schaufenster zur Straße und ein zweiter Raum im hinteren Teil, der entweder als weiterer Geschäftsraum oder als Büro genutzt werden kann. Ein geräumiger Keller im Untergeschoss ist ideal zur Lagerung oder Archivierung. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und die gemeinschaftliche Zentralheizung läuft auf Öl. Miete: 550 €/Monat + Vorauszahlung von 70€/Monat für die Heizkosten + Vorauszahlung von 30€/Monat für die Wasserkosten (separate Zähler pro Einheit) – verfügbar ab sofort – 2 Monatsmieten Kaution. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit, Ihre Tätigkeit in einem zentralen, lebendigen und attraktiven Umfeld im Herzen von Gemmenich zu entwickeln. Weitere Informationen in unserem Büro: ### oder ### Meer weten?

Commerciële ruimte (op de begane grond aan de linkerkant) van 58m² in het centrum van Gemmenich, rue César Franck 5-7. Dit pand ligt in het centrum van het dorp Gemmenich met meerdere parkeerplaatsen voor de deur en in de omgeving en alle voorzieningen (winkelfaciliteiten, restaurants, artsen, apotheek, school, openbaar vervoer, …). Het ligt dicht bij de grenzen met Nederland en Duitsland. Hierdoor kunnen klanten de etalage in alle rust bekijken en is de ruimte mooi licht. De ruimte is ideaal voor een verscheidenheid aan commerciële activiteiten, freelancers, ambachtslieden of anderen. Als winkel, kantoor, praktijk, consultant, werkplaats, showroom, … Het bestaat uit 2 kamers, een toilet en een kitchenette. De ramen zijn van hout met dubbele beglazing en de verwarming is collectief en gecentraliseerd op stookolie. Het pand heeft een totale oppervlakte van +- 58,50 m². De huurprijs is 700€/ maand exclusief nutsvoorzieningen + 100€ / maand voorschot voor het verbruik van water en verwarming – stookolie (aparte meter per eenheid). -Direct beschikbaar – 2 maanden huurgarantie. Meer informatie in ons kantoor – ### of ### Meer weten?

Ideal gelegen in Lontzen, an der Ecke der Neutralstraße und der Koloniestraße, bietet diese ca. 30 m² große Gewerbe- oder Bürofläche eine hervorragende Sichtbarkeit. Direkt an einer stark frequentierten Verbindungsstraße zwischen Welkenraedt, Lontzen und Eupen gelegen, profitiert sie von einer strategischen Lage mit regelmäßigem Durchgangsverkehr und maximaler Präsenz. Dank der großen Eck-Schaufenster ist das Lokal den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht und schafft so ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Die Fläche eignet sich perfekt für eine gewerbliche Tätigkeit, ein Büro, eine Praxis oder jede andere freiberufliche Nutzung – flexibel und vielseitig einsetzbar. Frisch gestrichen, ist das Objekt mit praktischen Einbauschränken für Stauraum, einer deckenintegrierten Beleuchtung, ideal für den professionellen Gebrauch, sowie mit einem modernen, pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören ein separates WC, Elektro-Konvektoren zur Beheizung sowie elektrische Rollläden zur Sicherung der Fensterfronten. Die Fläche ist sofort verfügbar und wird für eine monatliche Miete von 680 € (inkl. Wasser ) angeboten. Bitte beachten Sie: Gastronomische Nutzungen (HoReCa) sind nicht gestattet. Eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer gepflegten, lichtdurchfluteten und äußerst sichtbaren Gewerbefläche in Top-Lage sind. Meer weten?

Halle mit Büro in Eynatten – 1.000 m² Gesamtfläche Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbehalle in der Gewerbestraße 44, Eynatten, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn. 900 m² Lagerfläche 100 m² Bürofläche Großes Einfahrtstor, auch für schwere LKW geeignet Sehr gute Anbindung an die Autobahn Ideal für Logistik, Handwerk oder als Lagerstandort. Meer weten?

Ideal gelegen, befindet sich dieses moderne Geschäftsbüro in unmittelbarer Nähe der Autobahn und bietet einen einfachen und schnellen Zugang zu verschiedenen Verkehrsachsen. Dieses Büro verfügt über eine großzügige Fläche von 34 m², die ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungskonfigurationen bietet. Eingebettet in ein kürzlich errichtetes Gebäude profitiert das Büro von den neuesten Standards in Bezug auf Bau, Sicherheit und Energieeffizienz. Es bietet eine moderne und professionelle Umgebung, um den Anforderungen zeitgenössischer Unternehmen gerecht zu werden. Ideal für: Unternehmen, die ein professionelles Büro in einer modernen Umgebung suchen. Start-ups, Berater oder einzelne Unternehmer, die nach einem funktionalen Raum suchen. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und herauszufinden, wie dieses Geschäftsbüro Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht werden kann. Meer weten?

Ideal gelegen, befindet sich dieses moderne Geschäftsbüro in unmittelbarer Nähe der Autobahn und bietet einen einfachen und schnellen Zugang zu verschiedenen Verkehrsachsen. Dieses Büro verfügt über eine großzügige Fläche von 34 m², die ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungskonfigurationen bietet. Eingebettet in ein kürzlich errichtetes Gebäude profitiert das Büro von den neuesten Standards in Bezug auf Bau, Sicherheit und Energieeffizienz. Es bietet eine moderne und professionelle Umgebung, um den Anforderungen zeitgenössischer Unternehmen gerecht zu werden. Ideal für: Unternehmen, die ein professionelles Büro in einer modernen Umgebung suchen. Start-ups, Berater oder einzelne Unternehmer, die nach einem funktionalen Raum suchen. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und herauszufinden, wie dieses Geschäftsbüro Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht werden kann. Meer weten?

Aubel | Place Antoine Ernst 3 | Emplacement de premier choix en plein cœur du village d’Aubel ! Profitez d’une visibilité optimale pour votre futur commerce avec ce rez-de-chaussée commercial d’environ 60 m². Idéal pour une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale. Renseignements supplémentaires et visite via ### ou ### - ### Meer weten?

Espace bureau à louer, idéal pour une profession libérale, composé d’un hall d’entrée privé et sécurisé au rez-de-chaussée, d’une cuisine / espace de rangement, un grand bureau situé au 1er étage ainsi que d’un WC séparé. Un espace parking confortable est également à disposition. Installé dans un cadre paisible et sécurisé, ce bien présente un état irréprochable Adresse sur demande. Loyer : 750 €/mois. Informations supplémentaires via ### ou au ### Meer weten?

Aubel | Route de Battice 20 | Situé en plein centre d’Aubel, ce rez-de-chaussée à usage de bureaux offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue très fréquentée. Il comprend un espace de travail principal d’environ 50 m², lumineux et adaptable à différentes activités professionnelles, ainsi qu’une seconde pièce à l’arrière d’environ 30 m², idéale pour du rangement, des archives ou un espace technique. Loyer : 690€/mois hors charges et hors précompte immobilier. Informations données à titre informatif et non contractuelles. Pour plus d'informations : ### | ### | ### Meer weten?

Aubel | Route de Battice 20 | Rez de chaussée commercial à louer dans le centre de Aubel. Celui-ci offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue fréquentée du centre du village. Il se compose d’un espace commercial à l’avant, lumineux et facilement aménageable selon l’activité, et d’un espace à l’arrière comprenant une une petite cuisinie ainsi qu’un vestiaire ou espace de rangement. Loyer : 690€/mois hors charges et hors précompte immobilier. Informations données à titre informatif et non contractuelles. Pour plus d'informations : ### | ### | ### . Meer weten?

Aubel | Zoning agro-alimentaire | Ensemble de bureaux de +/- 500 m² . Situé dans un environnement inspirant et confortable avec un confort optimum et un équipement de connectivité moderne. La surface à louer comprend 12 bureaux, un espace accueil, salle d'attente, salles de réunion, sanitaires. Emplacements de parking. Etat général : excellent. Opportunité rare dans ce secteur géographique. Loyer : 6.740 €/mois comprenant le mobilier et équipements hors charges et précompte immobilier. Renseignements via ### - ### - ### Meer weten?

Idéalement situé dans le business Park de Barchon avec facilités d'accès (autoroutes, ...), venez découvrir ce nouveau hall de stockage avec bureau et toilette indépendante, d'une superfice de +/- 331m² avec porte sectionnelle motorisée de 4,15 mètres de largeur et 4,40 mètres de hauteur. Système d'alarme. Hauteur sous poutrelle: 5,61m. Loyer demandé: 2.100€/mois HTVA + 21% TVA + charges privatives à charge du locataire + précompte immobilier +/- 145€/mois + provision charges communes +/- 100€/mois. Libre à partir du 1er janvier 2026 (possibilité avant). Idéal pour société ou professionnel à la recherche d'un espace de stockage sécurisé. Belle situation! Informations données à titre informatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Bénéficiant d'une situation stratégique entre Liège et Maastricht, découvrez cette spacieuse surface commerciale mettant à votre disposition une surface utile de 350 m² ! Actuellement aménagé en salle de sport avec sanitaires, ce bien vous propose de nombreuses possibilités d'affectation ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, première surfaces de +/- 182 m², toilettes, deux douches, toilettes, seconde surface de +/- 50 m² avec coin rangement et vestiaire, troisième surface de +/- 69 m² avec toilette et rangement, Divers : superficie utile : +/- 350 m², chauffage central au mazout avec calorimètres, châssis double vitrage en aluminium, loyer mensuel : 2.500 € + quote-part précompte immobilier. A VOS PROJETS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Bénéficiant d'une situation stratégique entre Liège et Maastricht, découvrez cette spacieuse surface commerciale mettant à votre disposition une surface utile de 350 m² ! Actuellement aménagé en salle de sport avec sanitaires, ce bien vous propose de nombreuses possibilités d'affectation ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, première surfaces de +/- 182 m², toilettes, deux douches, toilettes, seconde surface de +/- 50 m² avec coin rangement et vestiaire, troisième surface de +/- 69 m² avec toilette et rangement, Divers : superficie utile : +/- 350 m², chauffage central au mazout avec calorimètres, châssis double vitrage en aluminium, loyer mensuel : 2.500 € + quote-part précompte immobilier. A VOS PROJETS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte in Verviers biedt uw onderneming een praktische en comfortabele werkplek. Gelegen aan de Chaussée de Heusy 268, bevindt deze ruimte zich op de begane grond en is onmiddellijk beschikbaar voor verhuur. Met een oppervlakte van 41 m² biedt deze kantoorruimte voldoende ruimte voor verschillende zakelijke activiteiten. De indeling omvat een ruime ontvangsthal, twee aparte kantoorruimtes en een multifunctionele kamer, ideaal voor diverse zakelijke behoeften. De ruimte beschikt over één toilet en heeft een eenvoudige, functionele inrichting zonder lift. De westelijke geveloriëntatie zorgt voor natuurlijke lichtinval gedurende de dag, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De huurprijs bedraagt € 650 per maand, inclusief een vast maandbedrag van € 75 voor onderhoudskosten. Dit maakt het een kostenbewuste keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een betaalbare en goed onderhouden kantoorruimte in Verviers. De locatie is gunstig gelegen, met gemakkelijke toegang en faciliteiten in de buurt, wat de bereikbaarheid en het comfort voor werknemers en klanten ten goede komt. Dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid kunnen nieuwe huurders snel van start gaan, ideaal voor bedrijven die snel willen uitbreiden of verhuizen. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen kantoorruimte in Verviers, biedt deze locatie een uitstekende oplossing. Of u nu een startend bedrijf bent of een gevestigde onderneming die op zoek is naar extra werkruimte, deze aanbieding combineert betaalbaarheid met functionaliteit. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is de kans om een betaalbare en goed onderhouden kantoorruimte te huren die perfect aansluit bij uw zakelijke behoeften. Meer weten?

Herve (centre) | 5 rue de la Station | Encore 1 espace disponible à la location ! Bel espace polyvalent situé au rez-de-chaussée, en plein centre de Herve. D’une superficie d’environ 40 m², il convient à de nombreuses affectations telles qu’activité professionnelle, services, accueil de clientèle ou espace administratif. Salle d’attente commune, 2 toilettes avec accès PMR, ascenseur et cuisine commune. Loyer : 690 €/mois. Charges privatives et communes (chauffage, électricité, entretien, sécurité) : 265 €/mois. Précompte immobilier à charge du locataire : 60 €/mois. Renseignements supplémentaires via ### - ### - ### . Meer weten?

Bent u op zoek naar een praktische kantoorruimte in Stembert? Dan is deze beschikbare kantoorruimte van 35 m² aan de Basse Voie 33 precies wat u zoekt. Deze ruimte biedt een functioneel en flexibel werkoppervlak dat zich uitstekend leent voor zowel zelfstandigen als kleine teams. Met een gunstige ligging in een rustige omgeving en een eenvoudige indeling, vormt deze kantoorruimte een ideale basis om uw bedrijfsactiviteiten te ontwikkelen. De ruimte beschikt over de nodige voorzieningen zoals een gedeelde elektriciteitsmeter met een individuele telling, een regenwaterreservoir voor het toilet, en verwarming op pellets. Dankzij de recente renovatie van de dakbedekking is de ruimte goed onderhouden en klaar voor gebruik. Wat betreft praktische details, wordt de huurprijs vastgesteld op €484 inclusief kosten. De huurprijs is onderverdeeld in verschillende componenten: €400 exclusief btw, wat overeenkomt met de huur zelf, en bijkomende kosten zoals €20 voor elektriciteit, €10 voor WiFi en camera's, en €5 voor water, waardoor alles duidelijk en transparant is. De kantoorruimte beschikt over één toilet, wat het gebruik nog comfortabeler maakt. Er is geen lift aanwezig, maar de ruimte is onmiddellijk beschikbaar en kan snel worden betrokken. De oriëntatie van de gevel op het zuiden zorgt voor aangenaam daglicht en een prettige werkomgeving. De locatie in Stembert biedt een rustige omgeving die ideaal is voor concentratie en efficiëntie, terwijl de bereikbaarheid niet wordt gecompromitteerd. Deze kantoorruimte vormt een praktische oplossing voor ondernemers die op zoek zijn naar betaalbare en goed onderhouden bedrijfsruimte in een rustige setting. Wilt u meer weten of de ruimte komen bekijken? Neem dan gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een afspraak te plannen. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze aantrekkelijke kantoorruimte. Meer weten?