Businesses to rent - East Cantons (Region)

Ideal gelegen in Lontzen, an der Ecke der Neutralstraße und der Koloniestraße, bietet diese ca. 30 m² große Gewerbe- oder Bürofläche eine hervorragende Sichtbarkeit. Direkt an einer stark frequentierten Verbindungsstraße zwischen Welkenraedt, Lontzen und Eupen gelegen, profitiert sie von einer strategischen Lage mit regelmäßigem Durchgangsverkehr und maximaler Präsenz. Dank der großen Eck-Schaufenster ist das Lokal den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht und schafft so ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Die Fläche eignet sich perfekt für eine gewerbliche Tätigkeit, ein Büro, eine Praxis oder jede andere freiberufliche Nutzung – flexibel und vielseitig einsetzbar. Frisch gestrichen, ist das Objekt mit praktischen Einbauschränken für Stauraum, einer deckenintegrierten Beleuchtung, ideal für den professionellen Gebrauch, sowie mit einem modernen, pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören ein separates WC, Elektro-Konvektoren zur Beheizung sowie elektrische Rollläden zur Sicherung der Fensterfronten. Die Fläche ist sofort verfügbar und wird für eine monatliche Miete von 680 € (inkl. Wasser ) angeboten. Bitte beachten Sie: Gastronomische Nutzungen (HoReCa) sind nicht gestattet. Eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer gepflegten, lichtdurchfluteten und äußerst sichtbaren Gewerbefläche in Top-Lage sind. Want to know more?

Geräumige, vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Kelmis, Patronagestraße 10B, gegenüber zahlreichen öffentlichen Parkplätzen, in Top Zustand. Das Erdgeschoss mit großem Nutzungspotential und einer Fläche von ca. 240m² besteht derzeit aus: – Einen einladenden Eingangsbereich mit Küche (ca. 35m²) – Büro 1 mit Schaufenster 15 m² – Büro 2 mit Schaufenster 14,50 m² – Abstellraum, Lagerfläche sowie Technik-/Kopiererbereich, ca. 20 m² – Versammlungsraum ca. 22m² – 70 m² großer Ausstellungsraum, der durch eine integrierte Schiebetür flexibel in zwei Räume (32 m² und 37 m²) unterteilt werden kann, – Sanitäranlagen: 2 separate Toiletten, – Technikraum mit dm zentralen Stadtgaskessel und einem WC, – 23 m² große Garage mit elektrischem Garagentor Die Innenwände bestehen größtenteils aus Holz, sodass die aktuelle Raumaufteilung leicht verändert werden kann. Die Garage könnte nach hinten erweitert werden, wodurch die Zufahrt mit einem Fahrzeug bis in den hinteren Bereich des Erdgeschosses möglich wäre. Ein Lager-, Abstell- oder sonstiger Nutzraum ist somit problemlos möglich. Das Erdgeschoss ist außerdem mit 3 Klimaanlagen sowie einem „Kühlraum“ ausgestattet, die Heizung ist eine zentrale Stadtgasheizung, die Fenster und die Eingangstür sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Böden sind durchgehend gefliest, die Aufteilung ist leicht veränderbar, das Nutzungspotenzial ist groß: Büros, Praxis, Geschäfte, Besprechungsraum, Ausstellungsraum, gemeinsames Büro/Praxis-Projekt, … oder jede andere Projektideen! Miete: 1.500 €/Monat ohne Nebenkosten – 3 Monatsmieten Kaution – sofort verfügbar Weitere Informationen: Dieses Erdgeschoss bietet den Vorteil, bei Bedarf um zusätzliche Flächen erweitert werden zu können: Ein komplettes zusätzliches Obergeschoss mit 215 m² kann angemietet werden – ideal für jedes Projekt, das mehr Raum erfordert. Es umfasst einen großen Raum von 132 m², der zu einem Podium mit 60 m² hin offen ist. Zwei weitere helle Räume (je 23 m²) bieten ebenfalls Zugang zu dieser großen Fläche. Derzeit ist dieses Obergeschoss über einen separaten Außeneingang erreichbar, ein interner Zugang kann jedoch problemlos geschaffen werden, indem eine Wand in der Nähe der Sanitärräume geöffnet wird. Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter ### – ### Want to know more?

Tolle Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit Schaufenster und einem privaten Parkplatz, gelegen im Zentrum von Kelmis, Kapellstraße 38. Diese Immobilie befindet sich in der Nähe der deutschen und niederländischen Grenze und im Zentrum von Kelmis mit all seinen Annehmlichkeiten, die leicht zu Fuß erreichbar sind. Der vordere Bereich der Immobilie besteht aus einen kleinen Eingangsbereich, einen hellen Empfangsraum mit dem schönen Schaufenster zur Kapellstraße und eine erste schöne Bürofläche (12 m²). Der hintere Bereich besteht aus einem kleinen Flur, ein großer Büroraum mit maßgefertigten Schränken (35m²) den man dank verschiebbarer Glaswände in zwei Büroflächen teilen kann. Zusätzlich profitiert die Geschäftsfläche von einer separaten Toilette und einer Küche, die mit einem Geschirrspüler, einen Kühlschrank und eine Mikrowelle ausgestattet ist. Im Keller befindet sich die Ölheizung sowie der Öltank. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizung ist kollektiv und läuft zentral au Öl. Der Standort der Immobilie ist ideal für Freiberufler, Dienstleister, Ausbildungszentren oder andere… Diese Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Miete beträgt 800€/ Monat ohne Nebenkosten + 80€/ Monat Vorauszahlung für den Heizungsverbrauch. – Direkt frei – 2 Monate Mietgarantie. Weitere Informationen in unserem Büro: ### oder ### Want to know more?

Wunderschöne, voll ausgestattete Büroräume im Erdgeschoss mit Schaufenster, im Zentrum von Kelmis gelegen, gegenüber dem Gemeindehaus und in der Nähe zahlreicher öffentlicher Parkplätze. Die Geschäftsfläche gelegen in der Kirchstrasse 24, ist mit großen maßgefertigten Schränken ausgestattet (die sogar Hängemappen aufnehmen können). Der vordere Eingangsbereich mit Schaufenster ist durch eine große Glasscheibe une eine Schiebetüre abgetrennt, die Zugang zu einem schönen Büro bietet. Die Raumaufteilung ist ideal . Dank der geschmackvollen und maßgefertigten Möbel, wird die Fläche optimal genutzt. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank, sowie ein separates WC befinden sich im hinteren Bereich. Zur Immobilie gehört außerdem ein geschlossener Lagerraum im Untergeschoss. Das elektrische Heizungssystem kann alternativ auch als Klimaanlage genutzt werden. Alle Räume sind gut beleuchtet. Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Miete: 690€/Monat ohne Nebenkosten + Vorauszahlung von 20€/Monat für den Wasserverbrauch + Vorauszahlung von 30€/Monat für die Gemeinschaftskosten – 3 Monate Mietgarantie. Weitere Informationen in unserem Büro: ### – ### Want to know more?