Rez-de-chaussée commercial de ± 100m² au centre de La Calamine sis rue Albert 44 , à côté de nombreux parkings publics et de nombreuses autres commodités qu’offre La Calamine.
Le bien a été longuement un salon de coiffure et comporte donc encore tout l’équipement à cet effet.
Les grandes vitrines longent la plus grande partie de la surface à l’avant du bien.
Espace commercial avant avec vitrine : ± 62m²
Espace commercial arrière : ± 20m²
Espace de rangement, kitchenette et accès machine à laver : ± 16m²
1 WC séparé et débarras : ± 8m²
L’accès de la clientèle se fait par l’avant, et l’accès du personnel peut s’effectuer par la porte arrière.
Équipements :
Tout l’équipement pour un salon de coiffure (possibilités de revente de mobiliers)
Vitrines et fenêtres en PVC double vitrage
Chauffage central au mazout avec calorimètres (décompte 1X/an)
Compteurs électrique et eau séparés
Loyer : 800 €/mois + 80 € d’avance pour la taxe foncière + 80 € d’avance pour la consommation du chauffage.
Renseignements complémentaires en nos bureaux : Tel 087/78.50.78 – Contact
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Vivre près d'Albertstrasse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market La Calamine" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Calamine" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi La Calamine" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Notre-Dame" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est à 28 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 728 - Hauset - Kelmis, 711 - Welkenraedt - Kelmis, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
À 20 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 1 minute.
Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 12 minutes en voiture.
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 24 minutes de route.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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