Rez-de-chaussée commercial de ± 100m² au centre de La Calamine sis rue Albert 44 , à côté de nombreux parkings publics et de nombreuses autres commodités qu’offre La Calamine.
Le bien a été longuement un salon de coiffure et comporte donc encore tout l’équipement à cet effet.
Les grandes vitrines longent la plus grande partie de la surface à l’avant du bien.
Espace commercial avant avec vitrine : ± 62m²
Espace commercial arrière : ± 20m²
Espace de rangement, kitchenette et accès machine à laver : ± 16m²
1 WC séparé et débarras : ± 8m²
L’accès de la clientèle se fait par l’avant, et l’accès du personnel peut s’effectuer par la porte arrière.
Équipements :
Tout l’équipement pour un salon de coiffure (possibilités de revente de mobiliers)
Vitrines et fenêtres en PVC double vitrage
Chauffage central au mazout avec calorimètres (décompte 1X/an)
Compteurs électrique et eau séparés
Loyer : 800 €/mois + 80 € d’avance pour la taxe foncière + 80 € d’avance pour la consommation du chauffage.
Renseignements complémentaires en nos bureaux : Tel 087/78.50.78 – Contact
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Ce bien, situé près d'Albertstrasse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market La Calamine" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Calamine" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi La Calamine" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Le trajet vers l'école secondaire "College Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche joignable en 28 minutes.
À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 12 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 24 minutes de route.
Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 1 minute.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, 728 - Hauset - Kelmis, 711 - Welkenraedt - Kelmis avec une station située à 2 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath" : 5 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 10 minutes.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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